Jomtien NEBO Pratumnak?

Thajsko je země, která láká tisíce lidí svou jedinečnou kulturou, tropickým podnebím a přátelskými obyvateli. Pattaya je jednou z nejoblíbenějších prázdninových a stěhovacích destinací a nabízí řadu příležitostí pro pohodlný život. Výběr čtvrti pro bydlení nebo koupi nemovitosti však hraje důležitou roli při zajištění vašeho pohodlí a spokojenosti. V tomto článku se podíváme na dvě oblíbené čtvrti v Pattayi - Jomtien a Pratumnak, jejich vlastnosti, výhody a nevýhody.

Jomtien

Jomtien je malebná čtvrť Pattaya na jihu města. Oblast je známá svou dlouhou a čistou pláží, která se táhne v délce několika kilometrů. Jomtien nabízí řadu možností ubytování, od levných apartmánů až po luxusní vily a kondominia s výhledem na moře. Infrastruktura čtvrti zahrnuje mnoho restaurací, kaváren, obchodů a zábavních podniků.

Pláže Jomtien jsou proslulé svou čistotou a prostorností. Vždy zde najdete místo k odpočinku, bez ohledu na roční období. Podél pláže se nachází řada kaváren a restaurací, kde si můžete vychutnat místní kuchyni a kochat se výhledem na moře.

V Jomtienu se nachází také několik skvělých atrakcí. Patří mezi ně vodní park Cartoon Network Amazone, krokodýlí farma a mořské akvárium. Tato místa jsou ideální pro rodinnou dovolenou.

Mezi výhody bydlení v Jomtienu patří cenová dostupnost a rozmanitost nemovitostí, rozvinutá infrastruktura, blízkost pláže a mnoho možností zábavy. To vše dělá z Jomtienu ideální místo pro život a odpočinek.

V Jomtienu si každý najde nemovitost podle svého vkusu a rozpočtu. Oblast nabízí celou řadu nemovitostí ke koupi i pronájmu, od levných až po luxusní.

Například útulné studio můžete mít už za $30 000. Pokud hledáte něco luxusnějšího, zvažte koupi luxusní nemovitosti s výhledem na moře za několik milionů dolarů.

Pronájmy ubytování v Jomtienu také nabízejí širokou škálu možností, které vyhovují různým rozpočtům. Můžete si pronajmout malý byt za pouhých $200 měsíčně nebo se rozhodnout pro luxusní vilu za několik tisíc dolarů měsíčně.

Díky této rozmanitosti je Jomtien ideálním místem pro nalezení dokonalého ubytování, které bude vyhovovat vašim finančním možnostem a potřebám. Ať už se jedná o pohodlné bydlení nebo lukrativní investici, Jomtien nabízí možnosti, které vyhoví každému.

Pratumnak

Pratumnak je další atraktivní oblastí Pattaye, která se nachází mezi centrem města a Jomtienem. Tato oblast je známá svými zelenými kopci, klidnými uličkami a útulnými plážemi. Pratumnak je ideální pro ty, kteří hledají klid a soukromí, ale přesto chtějí být blízko městské infrastruktury.

Jednou z hlavních atrakcí Pratumnaku je botanická zahrada Nong Nooch. Jedná se o jedinečné místo, kde můžete vidět obrovské množství tropických rostlin a květin. Konají se zde také různá představení včetně tradičních thajských tanců a sloních zápasů.

V Pratumnaku se nachází také chrám Velkého Buddhy, jedna z nejvýznamnějších a nejuctívanějších svatyní v Pattayi. Z vrcholu kopce, na němž chrám stojí, se nabízí nádherný výhled na město a moře.

Ubytování v Pratumnaku nabízí mnoho výhod. Je to tiché a klidné místo, které je zároveň blízko veškeré zábavy a občanské vybavenosti města. V okolí se nachází mnoho restaurací, obchodů a kaváren.

Pratumnak je čtvrť, která láká ty, kdo hledají luxusní ubytování v klidné a krásné lokalitě. Nacházejí se zde především kondominia a vily. Ceny nemovitostí v Pratumnaku se liší v závislosti na lokalitě, velikosti a úrovni komfortu.

Například garsonka v kondominiu střední třídy může stát přibližně 1TP460 000 až 1TP480 000, zatímco garsonka ve stejné budově stojí přibližně 1TP4100 000 až 1TP4120 000. Luxusnější nemovitosti, jako jsou vily s více ložnicemi a bazénem, mohou stát od $500 000 do několika milionů dolarů.

Přestože ceny nemovitostí v Pratumnaku jsou vyšší než v Jomtienu, kvalita a komfort ubytování jsou také na špičkové úrovni. Pratumnak je vynikající volbou pro ty, kteří hledají luxusní ubytování v klidné a krásné čtvrti.

Srovnávací analýza měst Jomtien a Pratumnak

Jomtien a Pratumnak jsou dvě krásné čtvrti v Pattayi, z nichž každá má své vlastní charakteristiky a výhody. Výběr mezi nimi závisí především na vašich osobních preferencích a potřebách.

Jomtien je známý svou dlouhou pláží, rozvinutou infrastrukturou a cenově dostupnými nemovitostmi. Vždy je zde spousta turistů a život zde vzkvétá. Pokud hledáte aktivní dovolenou a zábavu, Jomtien může být skvělou volbou.

Pratumnak naopak nabízí klidnější a odlehlejší atmosféru. Je zde méně turistů a více zeleně. Nemovitosti v Pratumnaku jsou dražší, ale nabízejí také větší pohodlí a luxus. Pokud dáváte přednost klidu a tichu, Pratumnak pro vás může být ideální volbou.

Obě čtvrti nabízejí vynikající možnosti bydlení a rekreace. Obě se nacházejí v blízkosti centra Pattayi, kde najdete spoustu možností nakupování, stravování a zábavy. V obou čtvrtích se také nacházejí krásné pláže a zajímavé atrakce.

INVESTICE DO NEMOVITOSTÍ V THAJSKU

Nákup nemovitostí v Thajsku může být skvělou investicí. Země každoročně přiláká miliony turistů a poptávka po pronájmech je vždy vysoká. Kromě toho, ceny nemovitostí v Thajsku mnohem nižší než v mnoha jiných zemích, což činí investice dostupnějšími.

Například garsonka v kondominiu v Pattayi může stát kolem 1TP460 000 - 1TP480 000, zatímco v západní Evropě nebo Severní Americe si za tyto peníze můžete koupit jen malou garsonku v malém městě, pokud vůbec něco najdete.

EDGE CENTRAL PATTAYA

od $123,000

Central Pattaya, Pattaya, Thajsko

ZENSIRI MIDTOWN VILLAS

od $490 000

Central Pattaya, Pattaya, Thajsko

ARCADIA MILLENNIUM TOWER

od $82 036

Central Pattaya, Pattaya, Thajsko

RIVIERA WONGAMAT

od $142 553

Severní Pattaya, Thajsko

THE CORAL PATTAYA

od $65 300

Severní Pattaya, Thajsko

ONCE PATTAYA

od $104 380

Severní Pattaya, Thajsko

Při výběru nemovitosti, do které chcete investovat, je důležité zvážit několik faktorů. Zaprvé je to lokalita. Nemovitosti na pobřeží nebo v oblíbených turistických oblastech obvykle přinášejí vyšší příjmy. Za druhé, typ nemovitosti. Pronájem a údržba kondominií a apartmánů je jednodušší než pronájem a údržba jednotlivých domů nebo vil.

Studio v Pattayi může v průměru vynést přibližně $500 - $1000 měsíčně za sezónu, v závislosti na lokalitě a úrovni komfortu. To vám může zajistit stabilní pasivní příjem a rychlou návratnost investice.

A konečně stav nemovitosti. Nová nebo nedávno zrekonstruovaná nemovitost bude pro nájemce atraktivnější. Pokud jste tedy ochotni investovat trochu peněz navíc do rekonstrukce, může to výrazně zvýšit vaši ziskovost.

PRÁVNÍ ASPEKTY NÁKUPU NEMOVITOSTI V THAJSKU

Nákup nemovitosti v Thajsku je poměrně jednoduchý proces, ale je třeba zvážit některé právní aspekty.

1. Vlastnictví pozemků: Podle thajského práva nemohou cizinci v Thajsku vlastnit půdu. Mohou však vlastnit budovu nebo kondominium. Pokud kupujete kondominium, ujistěte se, že je vlastnictví pozemku zapsáno na vás a ne na společnost.
2. Úplná hloubková kontrola: Před koupí nemovitosti je důležité provést důkladnou prověrku. To pomůže zajistit, že neexistují žádné právní problémy nebo věcná břemena, která by mohla zabránit koupi. Prověrka by měla zahrnovat kontrolu vlastnického práva, kontrolu zástavních práv a věcných břemen a kontrolu, zda jsou k dispozici všechna potřebná povolení a licence.
3. Využití služeb profesionálů: Při koupi nemovitosti v Thajsku doporučujeme využít služeb spolehlivého realitního agenta a právníka. Pomohou vám projít složitým procesem koupě a zajistí, abyste dodrželi všechny zákony a předpisy. To může zahrnovat přípravu kupní smlouvy, překlady dokumentů, podání žádostí státním orgánům atd.

Dodržování těchto pokynů vám pomůže vyhnout se právním problémům a usnadní proces nákupu. nemovitosti v Thajsku co nejjednodušší a nejbezpečnější.

ŽIVOT V THAJSKU: KULTURNÍ A PRAKTICKÉ ASPEKTY

Přestěhování do Thajska je nejen příležitostí užít si krásnou přírodu a teplé podnebí, ale také jedinečnou šancí ponořit se do exotické kultury. Thajci jsou známí svou pohostinností a přátelskostí a jejich kuchyně a tradice přitahují lidi z celého světa.

Adaptace v nové zemi vyžaduje čas a trpělivost, ale existuje několik věcí, které vám pomohou rychleji se usadit. Snažte se dozvědět co nejvíce o thajské kultuře a zvycích. To vám pomůže lépe porozumět místním obyvatelům a vyhnout se nedorozuměním. Naučte se jazyk. Znalost thajštiny vám nejen usnadní komunikaci, ale také vám umožní lépe pochopit a přijmout místní kulturu.

Thajsko má dobře rozvinutou sociální infrastrukturu. Je zde mnoho mezinárodních škol, nemocnic a zdravotnických středisek, které nabízejí vysoce kvalitní služby. Země má také efektivní systém veřejné dopravy, včetně autobusů, taxíků a metra ve velkých městech.

Volba mezi Jomtienem a Pratumnakem závisí především na vašich osobních preferencích a životním stylu. Pokud hledáte rušný městský život a rozmanité aktivity, může být Jomtien ideální volbou. Pokud dáváte přednost klidnému a pohodovému životu u moře, může Pratumnak stát za zvážení. Ať tak či onak, obě čtvrti nabízejí vynikající podmínky pro pohodlný život a úspěšnou investici.