Čtvrti v Antalyi v Turecku: kde je nejlepší bydlet?

Antalya je klenotem Turecké riviéry, magnetem pro turisty a místem, kde se chce mnoho lidí usadit. Která čtvrť v Antalyi je však nejlepší pro život? V tomto článku se podíváme na jednotlivé čtvrti města, jejich vlastnosti a výhody a také na celkový obraz trhu s nemovitostmi v Antalyi.

Popis a zeměpisná poloha

Antalya je největší město na jižním pobřeží Turecka a hlavní město stejnojmenné provincie. Město leží na břehu Středozemního moře a je jednou z nejoblíbenějších turistických destinací v zemi.

Antalya se nachází v jižní části Turecka a sousedí s provinciemi Muğla na západě, Burdur na severu, Isparta na severovýchodě a Konya na východě. Na jihu je město ohraničeno Středozemním mořem.

Město je známé svou malebnou krajinou, včetně majestátního pohoří Taurus, které tvoří kulisu města, a krásnými plážemi se zlatavým pískem a teplými vodami Středozemního moře.

Antalya je také známá svým historickým dědictvím. Ve městě a jeho okolí se nachází mnoho historických památek, včetně římských divadel, byzantských kostelů, seldžuckých pevností a osmanských mešit.

Podnebí v Antalyi je středomořské, s dlouhými horkými léty a mírnými, mírně vlhkými zimami. Díky tomu město láká turisty po celý rok.

Antalya je důležitým dopravním uzlem s mezinárodním letištěm a dobře rozvinutou sítí autobusových linek. Město má také moderní infrastrukturu, včetně velkých nákupních center, restaurací, barů a nočních klubů, a širokou nabídku ubytování pro turisty i místní obyvatele.

Infrastruktura

Školy a univerzity: Antalya má mnoho škol různých úrovní, včetně mezinárodních. To znamená, že děti cizinců mohou pokračovat ve studiu podle programu své domovské země. Univerzita Akdeniz je jednou z největších ve městě, nabízí širokou škálu vzdělávacích programů a má dobrou akademickou pověst.

Mateřské školy: Ve městě je velké množství mateřských škol, které nabízejí programy v různých jazycích. Rodiče si tak mohou vybrat vhodný program pro své děti s ohledem na jejich věk a jazykové preference.

Nemocnice a polikliniky: V Antalyi se nachází několik významných nemocnic, včetně Školící a výzkumné nemocnice Antalya a soukromé nemocnice Medstar Antalya. Tato zdravotnická zařízení nabízejí vysoce kvalitní služby a jsou vybavena moderní lékařskou technikou.

Sportovní centra: Ve městě je mnoho sportovních center, včetně stadionu Atatürk a sportovního komplexu Antalya. Tato zařízení nabízejí řadu sportovních aktivit a služeb, od fotbalu a basketbalu až po plavání a fitness.

Nákupní centra: V Antalyi je mnoho nákupních center, včetně Mall of Antalya a Terracity. Tato nákupní centra nabízejí širokou škálu obchodů, restaurací a zábavy, takže jsou ideálním místem pro nákupy i odpočinek.

Restaurace: V Antalyi je mnoho restaurací s různými druhy jídel. Některé z nich jsou Vanilla, Seraser Fine Dining Restaurant a 7 Mehmet. Tyto restaurace nabízejí širokou škálu jídel od tradiční turecké kuchyně až po mezinárodní pokrmy.

Doprava: Antalya je obsluhována mezinárodním letištěm Antalya. Město má také rozsáhlou síť autobusů a tramvají a mnoho taxíků a pronajatých aut. Díky tomu je cestování po městě a okolí pohodlné a snadné.

Přehled trhu s nemovitostmi v Antalyi

V roce 2023 se průměrná cena bytu v Antalyi pohybovala od 50 000 USD do 100 000 USD v závislosti na čtvrti a blízkosti moře. Luxusní vily budou stát v průměru 250 000 až 500 000 USD.

Je však třeba poznamenat, že trh s pronájmem nemovitostí v Antalyi se také aktivně rozvíjí. Mnoho cizinců dává přednost nejprve pronájmu ubytování, aby mohli lépe prozkoumat region, než se rozhodnou pro koupi. Náklady na pronájem bytu s jednou ložnicí v centru města začínají na 200 USD měsíčně.

Kromě toho Turecko nabízí program občanství pro investice do nemovitostí. Podmínkou je zakoupení nemovitosti v hodnotě nejméně 250 000 USD a její neprodej po dobu tří let. To může být další pobídkou k nákupu nemovitosti v Antalyi.

OVENCOGLU UPTOWN 2

od $ 119,079

Alanya, Turecko

KALE PATRA

od $ 549 663

Alanya, Turecko

LORDS URBAN OBA

od $ 265 794

Alanya, Turecko

MMT TUNC PARADISE 1

od $ 134,980

Alanya, Turecko

MILÁNSKÝ MĚSTSKÝ PALÁC

od $ 729,976

Alanya, Turecko

Nejúžasnější

od $ 185 000

Antalya, Turecko

Při nákupu je důležité vzít v úvahu, že nemovitosti v Turecku je třeba vzít v úvahu další náklady, jako jsou daně, provize za zprostředkování a náklady na notářské služby. V průměru činí asi 7-8% z hodnoty nemovitosti.

Celkově lze říci, že trh s nemovitostmi v Antalyi je atraktivní investiční destinací díky stabilní poptávce, rozumným cenám a příležitostem pro občany.

Kritéria pro výběr čtvrti pro bydlení

Nejlepší čtvrti Antalye pro život

• Konyaalti. Tato oblast je známá svou dlouhou písečnou pláží a krásným výhledem na hory. Je zde mnoho kaváren, restaurací, obchodů a dalších infrastrukturních zařízení. Byty v Konyaalti jsou skvělou volbou pro ty, kteří chtějí bydlet v blízkosti moře. V této oblasti se také nachází park "MiniCity", kde si můžete prohlédnout miniaturní kopie známých tureckých památek.
• Lara - je prestižní čtvrť s luxusními vilami a pětihvězdičkovými hotely. Nachází se zde jedna z nejlepších pláží v Antalyi, Lara Beach, a mnoho parků, restaurací a nákupních center. V Laře se nachází také známý "Park písečných soch", který je jednou z hlavních turistických atrakcí.

• Kaleici. Tento Tato čtvrť je historickým centrem Antalye. Najdete zde mnoho starých domů, muzeí a historických památek, včetně hradu Hıdırlık a starověkého římského přístavu. Ubytování v Kaleici je příležitostí ponořit se do atmosféry starého města a vychutnat si jeho kulturní dědictví.
• Muratpasha - je obchodním a komerčním centrem Antalye. Nachází se zde mnoho kanceláří, obchodů, restaurací a zábavních center. Muratpaşa je vhodná pro ty, kteří chtějí bydlet v centru města. Ve čtvrti se nachází také známá tržnice Muratpaşa, kde můžete nakoupit čerstvé produkty, oblečení a suvenýry.

Každá z těchto čtvrtí má svá specifika a výhody, takže výběr závisí na vašich preferencích a potřebách. Důležité je zvážit vzdálenost do práce nebo za studiem a dostupnost potřebné infrastruktury.

Zábava a vybavení

V Antalyi není nikdy nuda. V každé čtvrti najdete spoustu zábavy a vybavení pro pohodlný život a relaxaci.

В Konyaalti Za návštěvu stojí také archeologické muzeum, kde si můžete prohlédnout unikátní exponáty z antiky. Večer se můžete projít po promenádě a kochat se výhledem na moře a hory.

Lara je také známý svým "Parkem pískových soch", kde si můžete prohlédnout úžasná umělecká díla z písku. V této oblasti se nachází také nákupní centrum "TerraCity", kde najdete mnoho značkových obchodů.

В Kaleici Určitě byste měli navštívit starověký římský přístav a pevnost Hidirlik, z níž je nádherný výhled na město a moře. V této oblasti se také nacházejí proslulé turecké lázně - hamam, kde si můžete odpočinout a užít si tradiční procedury.

В Muratpasha Nenechte si ujít park Karalioglu, kde se můžete kochat krásným výhledem na moře a hory a navštívit místní čajovny a kavárny. V okolí se nachází také Atatürkovo muzeum, kde se můžete dozvědět více o životě a díle zakladatele Turecké republiky.

Proces nákupu nemovitosti v Antalyi

Jakmile si vyberete čtvrť a konkrétní nemovitost, je čas přejít k vyjednávání o ceně. V Turecku je zvykem smlouvat, proto neváhejte nabídnout svou cenu.

Po dohodě o ceně by měla být podepsána předběžná kupní smlouva. V tomto dokumentu jsou uvedeny všechny podmínky transakce, včetně konečné ceny, platebních podmínek a převodu majetku. Po podpisu smlouvy kupující obvykle zaplatí zálohu, která činí přibližně 10% hodnoty nemovitosti.

Dalším krokem je získání povolení k nákupu od místních úřadů. K tomu je třeba předložit kopii pasu, výpis z rejstříku trestů a zdravotní potvrzení.

Po získání povolení může transakci zpracovat notář. Notář potvrdí pravost dokumentů a vlastnictví prodávajícího. Poté je podepsána konečná kupní smlouva a kupující zaplatí zbývající částku.

Na konci procesu nákupu nemovitosti v Antalyi obdrží kupující tapu - osvědčení o vlastnictví. Tento dokument vydává katastrální úřad a potvrzuje, že kupující je právoplatným vlastníkem nemovitosti.

Je důležité si uvědomit, že když nákup nemovitostí v Turecku můžete také potřebovat pojištění proti zemětřesení, které je povinné.

Při výběru čtvrti berte v úvahu nejen cenu bydlení, ale také její infrastrukturu, dopravní dostupnost, bezpečnost a blízkost moře a dalších zařízení. A samozřejmě nezapomeňte na své preference a potřeby.

Nákup nemovitosti v Antalyi je investicí do vaší budoucnosti. Nebojte se rozhodovat a podnikat kroky ke svému snu. Náš tým profesionálů je vždy připraven vám s tím pomoci.