Al Furjan - je jedinečná čtvrť v Dubaji, která představuje luxusní rezidenční zástavbu a je ideálním místem pro bydlení a investování. V tomto článku se podíváme na:

• Podrobná poloha oblasti
• Popis čtvrti Al Furjan
• Význam sousedství na trhu s nemovitostmi
• Investiční příležitosti
• Infrastruktura a životní styl v okolí
• Odpovědi na často kladené otázky o sousedství
• Zajímavosti okresu

Připravte se, že se ponoříte do světa luxusu a pohodlí - do světa Al Furjan.

Popis a umístění

Al Furjan se nachází v jižní části Dubaje, v blízkosti čtvrtí Jebel Ali a Discovery Gardens. Jedná se o prestižní lokalitu, která je ideální pro ty, kteří hledají soukromí, ale přesto chtějí být blízko ruchu města. Čtvrť se nachází jen jeden blok od mezinárodního letiště Al Maktoum.

Al Furjan je čtvrť, která kombinuje moderní architekturu s tradičními orientálními motivy. Najdete zde široké ulice lemované palmami, prostorné parky k procházkám a mnoho útulných kaváren a restaurací. Celá čtvrť je prodchnuta atmosférou klidu a nálady.

Čtvrť Al Furjan se nachází na jihu Dubaje, v blízkosti oblasti Jebel Ali. Byla založena jako rodinná komunita a nabízí celou řadu rezidenčních nemovitostí od bytů ve výškových budovách až po vily a řadové domy.

V Al Furjanu je zvláštní pozornost věnována zeleným plochám a veřejným prostranstvím. Najdete zde krásné parky, dětská hřiště a sportoviště, které vytvářejí prostor pro aktivní dovolenou a venkovní sporty.

V oblasti je také vše, co potřebujete k pohodlnému životu: obchody, restaurace, kavárny, školy, nemocnice a nákupní centra. To vše dělá z Al Furjánu atraktivní místo pro život lidí různého věku a preferencí.

Dopravní dostupnost čtvrti zaručuje blízkost rozvinutého letiště Al Maktoum a hlavních dopravních tepen města. Kromě toho se v oblasti nachází stanice metra, která usnadňuje cestování po městě.

Al Furjan je moderní a progresivní čtvrť, která nabízí vysokou kvalitu života a spoustu příležitostí pro volný čas, práci i studium.

Význam sousedství na trhu s nemovitostmi

Al Furjan zaujímá na dubajském trhu s nemovitostmi zvláštní místo. Je to jedna z nejatraktivnějších oblastí pro investice díky své jedinečné poloze, vysoké kvalitě života a široké nabídce nemovitostí. Al Furjan se nachází v blízkosti mezinárodního letiště Al Maktoum a hlavních dopravních tepen města, což umožňuje snadný přístup ke všem dopravním prostředkům v Dubaji a činí tuto oblast obzvláště atraktivní pro obchodníky a podnikatele.

Kvalita života v Al Furjanu je velmi rozvinutá, včetně škol, nemocnic, nákupních center a parků. Díky tomu je tato čtvrť atraktivní pro rodiny s dětmi a pro všechny, kdo si cení pohodlí a komfortu.

Široká nabídka nemovitostí umožňuje potenciálním kupujícím a nájemcům vybrat si nemovitost, která dokonale vyhovuje jejich vzhledu a rozpočtu.

Všechny tyto faktory přispívají ke stabilní poptávce po nemovitostech v regionu. Al Furjan a zatraktivnit okolí.

Společnost Al Furjan tak hraje klíčovou roli na dubajském trhu s nemovitostmi a zajišťuje udržitelný růst a rozvoj tohoto odvětví ekonomiky.

Investice

Al Furjan nabízí širokou škálu různých příležitostí. Lze zde zakoupit různé typy nemovitostí, včetně vil, městských domů a apartmánů. Průměrné ceny nemovitostí se pohybují v rozmezí od $300 000 do $1,5 milionu, takže je tato oblast cenově dostupná. Navíc vzhledem k neustálému růstu cen nemovitostí a vysoké poptávce může investice v Al Furjanu přinést dobré výnosy při rozsáhlé propagaci.

Pokud plánujete investovat do nemovitosti za účelem dalšího pronájmu, vyplatí se věnovat pozornost bytům. Ty jsou mezi nájemníky velmi žádané a mohou zajistit stabilní příjem.

Vela Viento

od $ 5 050 000

Město Dubaj ve Spojených arabských emirátech, oblast Business Bay

Život ve městě

od $ 250 000

Město Dubaj ve Spojených arabských emirátech, oblast Business Bay

Značka Crestmark

od $ 433 200

Město Dubaj ve Spojených arabských emirátech, oblast Business Bay

Věž Al Habtoor

od $ 660 000

Město Dubaj ve Spojených arabských emirátech, oblast Business Bay

Sobha One

od $ 330 000

Spojené arabské emiráty Město Dubaj, Ras Al Khor Industrial Area 1

Azizi Benátky

od $ 171 000

Spojené arabské emiráty, město Dubaj, čtvrť Madinat Al Qudra

Je také důležité vzít v úvahu, že investice do nemovitostí v Dubaji může vyžadovat povolení k pobytu. To může být výhodou zejména pro zahraniční mezipřistání.

Investice do nemovitostí zároveň vyžadují pečlivou analýzu a plánování. Je vhodné vyhledat pomoc profesionálních realitních poradců, kteří vám pomohou posoudit potenciální výnosy a rizika.

V neposlední řadě je při investování do nemovitostí důležité zohlednit daně. Ve Spojených arabských emirátech se neplatí daň z příjmu, avšak v závislosti na vaší státní příslušnosti se můžete opozdit s placením daní v zemi vašeho bydliště.

Tipy pro kupující a nájemce

Před koupí nebo pronájmem nemovitosti v Al Furjan je vhodné prozkoumat místní trh a určit si model. Neměli byste spěchat a je lepší využít služeb profesionálních realitních kanceláří, které vám pomohou najít ideální možnost. Pokud plánujete koupi nemovitosti, je důležité zvážit aspekty, jako je blízkost infrastruktury, dostupnost škol a nemocnic v okolí, dopravní dostupnost a kvalita okolí.

Pokud plánujete pronájem, měli byste kromě výše uvedených faktorů věnovat pozornost také bytu, jeho stavu a výši nájemného. Nezapomeňte, že v Dubaji je zvykem platit nájemné na rok dopředu.

Při výběru nemovitosti je také třeba zvážit váš životní styl. Pokud dáváte přednost aktivnímu odpočinku, měli byste si vybrat čtvrť s množstvím parků a členitých komplexů. Pokud je pro vás důležitá blízkost kulturního života města, je lepší volit oblasti v centru města.

Nezapomeňte také na právní aspekty. Ujistěte se, že developer má všechny potřebné licence a stavební povolení a že poctivě plní všechny své závazky vůči kupujícím.

Pokud jste cizinec, před nákupem. nemovitosti v Dubaji Vyplatí se poradit se s právníkem, protože právo SAE má svá specifika.

Poslední rada - před podpisem smlouvy si ji vždy pečlivě prostudujte. Pokud jsou v dokumentu ustanovení, kterým nerozumíte, určitě požádejte o vysvětlení.

Vývojáři a počet projektů

Al Furjan je domovem dubajských developerů, jako jsou např. Nakheel PropertiesDanube Properties a Azizi Developments. Celkový počet nemovitostí v oblasti je 4 tisíce, což poskytuje širokou nabídku pro kupující i nájemce. Hlavními developery ve čtvrti Jumeirah Lake Towers jsou např. DAMAC Properties, Emaar Properties a Nakheel Properties, které společně postavily více než 80 výškových budov.

• Na Palm Jumeirah, specializovaný developer - Nakheel Propertieskterý vytvořil více než 20 neobvyklých nemovitostí.
• В v centru Dubaje, Emaar Properties postavila více než 30 výškových budov, včetně nejluxusnější budovy světa Burdž Chalífa.
• V oblasti Dubai Marina developeři Emaar Properties, DAMAC Properties и Vybrat skupinu společně vytvořit více než 200 nemovitostí.
• V oblasti Business Bay jsou developeři DAMAC Properties, Omniyat a Dubajské nemovitosti postavil více než 240 budov.
• V oblasti Dubai Land developeři Emaar Properties, DAMAC Properties a Dubai Properties vytvořit více než 60 vlastností.
• Ve čtvrti Jebel Ali developeři Nakheel Properties a DP World společně postavili více než 30 nemovitostí.
• Ve čtvrti Dir developeři Nakheel Properties, Emaar Properties a Dubai Properties vytvořit více než 100 vlastností.
• В Čtvrť Bur Dubaj developeři Emaar Properties, DAMAC Properties a Dubai Properties postavil více než 50 budov.
• Ve čtvrti Barsha Heights developeři DAMAC Properties, Emaar Properties a Dubai Properties vlastní více než 70 nemovitostí.

Výhody investování

Investice do Al Furjanu jsou atraktivní díky jeho vysoké ziskovosti, která dosahuje 8-10% ročně. To je výrazně nad průměrem města, což činí investice do této čtvrti obzvláště atraktivní.

Tato oblast je také velmi prestižní a má vynikající pověst. Nacházejí se zde nejluxusnější vily a apartmány. apartmány v DubajiVe městě je mnoho luxusních restaurací, obchodů a zábavních podniků.

Investice do společnosti Al Furjan nabízí také vynikající vyhlídky na růst. Díky této jedinečné poloze budou ceny nemovitostí v této oblasti v posledních letech růst.

Investice do Al Furjan je příležitostí stát se součástí nejdynamičtější a nejprestižnější komunity v Dubaji. Je to místo, kde si můžete užívat vysokou kvalitu života a získat skvělé bydlení. příjmy z pronájmu nebo prodej nemovitostí. Investice do nemovitostí zde přináší stabilní příjem a možnost zlepšit kvalitu života.

Infrastruktura

Al Furjan je čtvrť s rozvinutou infrastrukturou, která nabízí všechny potřebné služby a vybavení pro pohodlný život.

Vzdělávací instituce:

• Škola Arbor, Al Furjan, Dubaj, SAE je jednou z nejlepších škol v Dubaji, která poskytuje kvalitní vzdělání dětem všech věkových kategorií.
• Heriot-Watt University Dubaj, Dubai International Academic City je prestižní univerzita známá svými inženýrskými, obchodními a designovými programy.
• Mateřská škola ve vesnici Jebel Ali, Discovery Gardens, 10 Street - denní péče, rozvojové programy pro předškolní děti.

Zdravotnická zařízení:

• Nemocnice Mediclinic Parkview, South Al Barsha, Umm Suqeim Street je moderní nemocnice s kompletní nabídkou lékařských služeb.
• Klinika Aster, Discovery Gardens, Zen Cluster, budova 7 je poliklinika, kde můžete získat kvalitní zdravotní péči.

Sportovní centra:

• Fitness centrum FitRepublik, The Academies, Dubai Sports City - moderní sportovní centrum s širokou nabídkou tréninků a aktivit.

Nákupní centra a restaurace:

• pavilon Al Furjan, Discovery Gardens, ulice 5 je nákupní centrum s mnoha obchody a restauracemi.
• Maria Bonita Taco Shop & Grill, Umm Suqeim St je mexická restaurace.
• Bidi Bondi, Palm Jumeirah - Oblíbená restaurace s velkým výběrem jídel.

O dopravě

Al Furjan má výhodné dopravní spojení. Nachází se zde stanice metra Al Furjan, která umožňuje rychlý přístup do dalších čtvrtí Dubaje. Po okolí jezdí také autobusy, takže cestování po čtvrti je pohodlné a snadné. Na mezinárodní letiště Al Maktoum se dostanete za pouhých 15 minut. Al Furjan sousedí se čtvrtěmi jako Jebel Ali, Discovery Gardens a Džebel Ali. Dubaj Marina. To je výhodné pro ty, kteří chtějí žít v klidném prostředí, ale zároveň být blízko obchodního a zábavního centra Dubaje. 

Doporučení pro výběr nemovitosti

Při výběru nemovitosti v Al Furjanu je třeba zvážit několik důležitých věcí:

Definujte svůj produkt a preference. 

• Potřebujete velkou vilu pro početnou rodinu nebo útulný byt pro jednoho? 
• Chcete bydlet blíže centru, nebo dáváte přednost klidným okrajovým částem města? 
• Odpovědi na tyto otázky vám pomohou zúžit hledání.

Všimněte si umístění infrastruktury a blízkosti uvedených zařízení. 

• Poloha škol, nemocnic, obchodů a dalších zařízení může ovlivnit váš život v novém bydlišti.

Zvažte možnosti s jakýmkoli rozpočtem.

•  Al Furjan nabízí nemovitosti pro všechny chutě a peněženky. Nebojte se porovnávat ceny a hledat nejvýhodnější nabídky.

Nezapomeňte, že koupě nemovitosti je důležité rozhodnutí, které vyžaduje pečlivé dodržování a odborné poradenství.

•  Naši odborníci jsou vždy připraveni pomoci vám s výběrem a zodpovědět všechny vaše dotazy.

Výběr nemovitosti není jen o výběru domu, ale také o výběru životního stylu. V Al Furjan najdete ideální místo pro své sny.

Zajímavosti okresu

Al Furjan je pozoruhodný nejen svými nemovitostmi, ale také prestižními atrakcemi. Mezi ně patří:

Park Al Furjan - nádherné místo pro rekreaci a procházky. Najdete zde mnoho zelených ploch, dětských hřišť a piknikových míst.

Metro Al Furjan - pohodlný způsob dopravy po městě. Nádraží se nachází v sousedním bloku od hotelu a umožňuje rychlý přístup do dalších částí Dubaje.

Mezinárodní letiště Al Furjan - jedno z největších letišť na světě, které se nachází jen kousek od Al Furjánu. Můžete zde sledovat vzlety a přistání letadel nebo navštívit mnoho obchodů a restaurací.

Každá z těchto atraktivit činí z Al Furjánu výjimečné a atraktivní místo pro život a investice. Najdete zde vše, co potřebujete k pohodlnému a spokojenému životu.

Dokončení

Al Furjan je čtvrť, která nabízí vysokou kvalitu života, dobře rozvinutou infrastrukturu a mnoho investičních příležitostí. Ať už se jedná o moderní vily pro početné rodiny, útulné byty pro mladé profesionály nebo prostorné řadové domy pro ty, kteří ocení pohodlí a prostor, každý si zde najde to své.

Pokud hledáte nemovitost v Dubaji, určitě si prohlédněte tuto čtvrť. Její jedinečná poloha, blízkost infrastruktury a široká nabídka nemovitostí jsou tou správnou volbou pro bydlení i investování.