أفضل 12 أفضل 12 حي لشراء عقار في دبي

تُعد دبي واحدة من أسرع المدن نمواً وتطوراً في العالم. يقدم سوق العقارات في دبي مجموعة كبيرة من الفرص للمستثمرين والراغبين في شراء منزل للإقامة فيه. في هذه المقالة، نلقي نظرة على أفضل 12 منطقة في دبي لشراء العقارات في دبي، ونقيّمها بناءً على معايير مثل البنية التحتية وسهولة الوصول إليها وأسعار العقارات وإمكانية نمو قيمتها.

1. حي وسط مدينة دبي

وسط مدينة دبي هو قلب المدينة والمنطقة التجارية والثقافية والترفيهية الرئيسية. وهو موطن لأطول مبنى في العالم، برج خليفة، ودبي مول، ونوافير دبي الشهيرة.

نظرة عامة وميزات الحي: الوحدات السكنية هي في الغالب شقق راقية.

• معالم الجذب السياحي والبنية التحتية: برج خليفة، ودبي مول، ونوافير دبي، ودار الأوبرا في دبي، والعديد من المطاعم والمقاهي.
• أسعار العقارات: مرتفعة بسبب الموقع المرموق والجودة العالية للمساكن.
• سهولة الوصول إلى وسائل المواصلات: متصل بشكل جيد بالطرق الرئيسية (شارع الشيخ زايد) والمترو (محطة برج خليفة/دبي مول).
• أقرب أماكن العمل والمراكز التجارية هي دبي مول، وبرج خليفة، والخليج التجاري، ومدينة دبي المالية العالمية (DIFC).
• البيئة والمساحات الخضراء: المساحات الخضراء والمتنزهات موجودة ولكنها محدودة.
• السلامة وجودة الحياة: أمن عالٍ ومحيط عام مرموق.
• مشاريع البناء والآفاق المستقبلية: تم تطوير المنطقة بالكامل في الوقت الحالي، ولكن الاستثمار في البنية التحتية مستمر.

مهتم بـ عقارات دبي? للاطلاع على كتالوج الأجسام الحالية انظر هنا

أماكن مرسيدس بنز من بن غاطي

من $2 804 250 250

دبي، الإمارات العربية المتحدة، وسط مدينة دبي

فيرمونت ريزيدنسز سولارا تاور

من $742 604

دبي، الإمارات العربية المتحدة.

روڤ هوم داون تاون

من $303 180

دبي، الإمارات العربية المتحدة.

فورت

من $564 540

دبي، الإمارات العربية المتحدة.

العنوان ريزيدنس - سكاي فيو

من $1 538,700 538,000

دبي، الإمارات العربية المتحدة.

برج فيستا

من $684684 960

دبي، الإمارات العربية المتحدة.

2. حي مرسى دبي مارينا

مرسى دبي مارينا - هو حي حديث ذو بنية تحتية متطورة يقع على طول قناة اصطناعية. يوجد هنا العديد من المباني الشاهقة والشقق والفنادق.

• نظرة عامة ومميزات الحي: تتمثل الوحدات السكنية في شقق مطلة على البحر والقناة المائية.
• معالم الجذب السياحي والبنية التحتية: نادي اليخوت ومول دبي مارينا والمطاعم والمقاهي والمنتزه للتنزه.
• أسعار العقارات: متوسط إلى أعلى من المتوسط، حسب الموقع ونوعية السكن.
• سهولة الوصول إلى وسائل المواصلات: متصل بشكل جيد بالطرق الرئيسية (شارع الشيخ زايد) والمترو (محطتا مرسى دبي وأبراج بحيرة جميرا).
• أقرب أماكن العمل والمراكز التجارية هي أبراج بحيرة جميرا وأبراج بحيرة جميرا، وبلو ووترز، ومدينة الإعلام، ومدينة الإنترنت.
• البيئة والمساحات الخضراء: الواجهة البحرية ومناطق التنزه على طول القناة، ولكن المساحات الخضراء والحدائق محدودة.
• الأمان وجودة الحياة: مستوى عالٍ من الأمن، والكثير من فرص الترفيه والاستجمام.
• مشاريع البناء والتوقعات المستقبلية: تم تطوير المنطقة بالفعل، ولكن قد تكون هناك مشاريع جديدة في المناطق المجاورة وتحديثات في البنية التحتية.

3. حي بالما جميرا

 

نخلة جميرا هي جزيرة اصطناعية على شكل نخيل تشتهر بالفلل والشقق والفنادق الفاخرة. الحي مثالي لأولئك الذين يبحثون عن عقار على شاطئ البحر وتريد الاستمتاع بنوعية حياة عالية الجودة.

• نظرة عامة على الحي ومميزاته: فلل وشقق راقية ذات موقع فريد وإطلالات على البحر.
• معالم الجذب السياحي والبنية التحتية: أتلانتس، وحديقة مائية، ونخيل مول، ومطاعم، ومقاهٍ، وشواطئ.
• أسعار العقارات: مرتفعة بسبب الموقع الفريد والحصري للعقار.
• سهولة الوصول إلى وسائل المواصلات: توافر قطار أحادي، واتصال جيد بالمدينة الرئيسية عبر شارع الشيخ زايد.
• أقرب أماكن العمل ومراكز الأعمال هي مدينة الإعلام، ومدينة الإنترنت، وقرية المعرفة، وبلو ووترز.
• البيئة والمساحات الخضراء: المساحات الخضراء محدودة، ولكن الحي محاط بالبحر، مما يوفر هواءً نقياً.
• الأمان وجودة الحياة: أمن عالٍ ومحيط فاخر والكثير من وسائل الترفيه.
• مشاريع البناء والآفاق المستقبلية: من الممكن تنفيذ مشاريع جديدة لتوسيع البنية التحتية وإضافة مرافق جديدة في السدود القائمة.

4. حي البرشاء

 

 

 

البرشاء - هو حي سكني هادئ يوفر مجموعة متنوعة من العقارات السكنية، بدءاً من الشقق إلى منازل التاون هاوس والفلل. الحي مثالي للعائلات والباحثين عن سكن بأسعار معقولة في دبي.

• نظرة عامة على الحي ومميزاته: تشمل العقارات السكنية الشقق والمنازل والفلل متوسطة المستوى.
• عوامل الجذب والبنية التحتية: مراكز التسوق، والمدارس، والمستشفيات، والحدائق، والمرافق الرياضية.
• أسعار العقارات: متوسط إلى أقل من المتوسط، حسب نوع السكن والموقع.

5. منطقة مساكن شاطئ جميرا بيتش ريزيدنسز (JBR)

 

 

 

جميرا بيتش ريزيدنس - هي منطقة شهيرة ذات بنية تحتية متطورة وشواطئ جميلة. المنطقة مثالية لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بنمط الحياة الشاطئية ومجموعة متنوعة من الفرص الترفيهية.

• لمحة عامة عن الحي وميزاته: شقق راقية مطلة على البحر والشاطئ.
• عوامل الجذب والبنية التحتية: الشاطئ، ومركز تسوّق ذا بيتش، والمطاعم، والمقاهي، والمرافق الرياضية.
• أسعار العقارات: أعلى من المتوسط بسبب القرب من الشاطئ وجودة الإقامة.
• سهولة الوصول إلى وسائل النقل: متصل جيداً بالطرق الرئيسية (شارع الشيخ زايد) والمترو (محطة أبراج بحيرة جميرا).
• أقرب أماكن العمل ومراكز الأعمال: مدينة الإعلام، ومدينة الإنترنت، وقرية المعرفة.
• البيئة والمساحات الخضراء: مساحات خضراء محدودة، ولكن الحي محاط بالبحر والشواطئ.
• الأمان وجودة الحياة: أمان عالٍ وجو شاطئي نشط ونشيط.
• مشاريع البناء والتوقعات المستقبلية: مشاريع تجديد البنية التحتية المحتملة ومشاريع المرافق الجديدة.

يمكن لخبرائنا مساعدتك في اختيار اسم العقار الذي تريده مجاناً. وكل شيء مجاني تمامًا - اذهب إلى الموقع

6. حي الفرجان

 

 

 

الفرجان هو حي حديث التطوير يوفر عقارات سكنية حديثة بأسعار معقولة. يعتبر الحي مثالياً للعائلات الشابة والمستثمرين الباحثين عن عقارات ذات قيمة جيدة للنمو.

• نظرة عامة على الحي وميزاته: فلل ومنازل تاون هاوس وشقق متوسطة المستوى، أجواء عائلية.
• عوامل الجذب والبنية التحتية: مركز التسوق الفرجانوالمتنزهات والمطاعم والمقاهي والمرافق الرياضية.
• أسعار العقارات: أقل من المتوسط، مساكن بأسعار معقولة للطبقة المتوسطة.
• سهولة الوصول إلى وسائل النقل: متصل بشكل جيد بالطرق الرئيسية (شارع الشيخ زايد وشارع الشيخ محمد بن زايد) والمترو (محطة الفرجان).
• أقرب أماكن العمل ومراكز الأعمال: جبل عليمجمّع دبي للاستثمار، تكنوبارك.
• البيئة والمساحات الخضراء: العديد من الحدائق والمساحات الخضراء، وتطوير المساحات الخضراء مستمر.
• الأمان وجودة الحياة: الأمان العالي والهدوء والأجواء العائلية.
• مشاريع البناء والآفاق المستقبلية: يستمر الحي في التطور، مع التخطيط لمشاريع سكنية وبنية تحتية جديدة.

7. قرية جميرا الدائرية

 

 

 

قرية جميرا حي سيركل هو حي جديد نسبياً وسريع التطور ويوفر مساكن بأسعار معقولة وبنية تحتية جيدة.

• نظرة عامة على الحي وميزاته: شقق متوسطة المدى، متنوعة عقارات سكنية.
• عوامل الجذب والبنية التحتية: الحدائق والمتاجر والمطاعم والمقاهي والمرافق الرياضية.
• أسعار العقارات: أقل من المتوسط، مساكن بأسعار معقولة للطبقة المتوسطة.
• سهولة الوصول إلى وسائل النقل: متصل بشكل جيد بالطرق الرئيسية (طريق الشيخ محمد بن زايد وطريق الخيل) والحافلات.
• أقرب أماكن العمل ومراكز الأعمال هي مجمع دبي للاستثمار، وموتور سيتي، ومدينة دبي للاستوديوهات.
• البيئة والمناطق الخضراء: عدة حدائق ومناطق خضراء ومساحات خضراء ومساحات خضراء إضافية مخطط لها.
• الأمان وجودة الحياة: أمان عالٍ وجو هادئ ومناسب للعائلات والمهنيين الشباب.
• مشاريع البناء والآفاق المستقبلية: يستمر الحي في التطور، مع التخطيط لمشاريع سكنية وبنية تحتية جديدة.

8. منطقة خليج الأعمال

 

 

 

الخليج التجاري - هو حي تجاري وسكني يقع بالقرب من وسط مدينة دبي. يوفر الحي عقارات سكنية ومساحات مكتبية حديثة، مما يجعله مثالياً لرجال الأعمال والمهنيين العاملين.

• نظرة عامة على الحي وميزاته: شقق متوسطة إلى راقية، والكثير من الإنشاءات الجديدة عقارات سكنية.
• عوامل الجذب والبنية التحتية: برج خليفة، ودبي مول، وقناة دبي المائية، والمطاعم، والمقاهي، والمرافق الرياضية.
• أسعار العقارات: متوسط إلى أعلى من المتوسط، حسب الموقع ونوعية السكن.
• إمكانية الوصول إلى وسائل النقل: متصل جيداً بالطرق الرئيسية (شارع الشيخ زايد) والمترو (محطة الخليج التجاري).
• أقرب أماكن العمل ومراكز الأعمال هي دبي مول، وبرج خليفة، ومدينة دبي المالية العالمية (DIFC).
• البيئة والمناطق الخضراء: عدة حدائق ومناطق خضراء، قناة دبي المائية.
• الأمان وجودة الحياة: الأمان العالي وجو العمل.
• مشاريع البناء والآفاق المستقبلية: المشاريع السكنية والتجارية الجديدة والبنية التحتية والنقل.

9. منطقة مودون

 

 

 

مودون هو حي سكني حديث يوفر مجموعة متنوعة من العقارات السكنية بما في ذلك الشقق والمنازل والفلل. الحي مثالي للعائلات الباحثة عن الهدوء و مريحة الحياة في دبي.

• لمحة عامة عن الحي وميزاته: فيلات وتاون هاوس متوسطة المدى، والكثير من المساحات الخضراء والمسطحات المائية، وأجواء عائلية.
• معالم الجذب السياحي والبنية التحتية: مركز تسوّق بمركز مودون المجتمعي وحدائق وملاعب ومطاعم ومقاهي ومرافق رياضية بما في ذلك أحواض السباحة والصالات الرياضية.
• أسعار العقارات: متوسطة، وتوفر مجموعة متنوعة من خيارات السكن التي تناسب مختلف الميزانيات.
• سهولة الوصول إلى وسائل النقل: متصل جيداً بالطرق الرئيسية (طريق الإمارات وطريق القدرة) والمترو المخطط له.
• أقرب أماكن العمل ومراكز الأعمال هي دبي لاند، وموتور سيتي، ومدينة دبي للاستوديوهات.
• البيئة والمناطق الخضراء: العديد من الحدائق والمسطحات المائية والمناطق الخضراء والبيئة الصديقة للبيئة.
• الأمان وجودة الحياة: أمان عالٍ وجو هادئ ومسالم، مثالي للعائلات التي لديها أطفال.
• مشاريع البناء والآفاق المستقبلية: يستمر الحي في التطور، مع التخطيط لإنشاء مساكن وبنية تحتية جديدة، بالإضافة إلى مرافق اجتماعية وثقافية إضافية.

10. حي المرابع العربية

 

 

 

أرابيان رانشيز - هي منطقة سكنية ذات بنية تحتية متطورة، مصممة للعيش العائلي. ستجد هنا فيلات ومنازل تاون هاوس محاطة بالمتنزهات الخضراء ومناطق واسعة للمشي.

• نظرة عامة على الحي وميزاته: فيلات ومنازل متوسطة إلى راقية، ومساحات واسعة، وأجواء عائلية.
• معالم الجذب السياحي والبنية التحتية: ملاعب جولف، ومركز تسوّق مزرعة العرب، وحدائق، ومطاعم، ومقاهٍ، ومرافق رياضية.
• أسعار العقارات: متوسط إلى أعلى من المتوسط، حسب حجم العقار وجودته.
• سهولة الوصول إلى وسائل النقل: متصل جيداً بالطرق الرئيسية (شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع الإمارات) والحافلات.
• أقرب أماكن العمل ومراكز الأعمال هي موتور سيتي ومدينة دبي للاستوديوهات ومجمع دبي للاستثمار.
• البيئة والمساحات الخضراء: العديد من المساحات الخضراء والحدائق وملاعب الغولف والبيئة الصديقة للبيئة.
• الأمان وجودة الحياة: الأمان العالي والهدوء والأجواء العائلية.
• المشاريع الإنشائية والآفاق المستقبلية: إمكانية توسيع الحي وإضافة مرافق سكنية وبنية تحتية جديدة.

11 - مدينة الميدان

 

 

 

مدينة ميدان هي حي جديد وسريع التطور يضم العديد من العقارات السكنية المحاطة بالمساحات الخضراء والقريبة من مضمار السباق.

• نظرة عامة على الحي وميزاته: شقق وفلل متوسطة المدى، أجواء عائلية.
• معالم الجذب السياحي والبنية التحتية: ميدان سباق الخيل، ومركز ميدان للتسوق، والحدائق، والمطاعم، والمقاهي، والمرافق الرياضية.
• أسعار العقارات: مساكن متوسطة وبأسعار معقولة للطبقة المتوسطة.
• سهولة الوصول إلى وسائل النقل: متصل جيدًا بالطرق الرئيسية (طريق الخيل وطريق رأس الخور) والمترو المخطط له.
• أقرب أماكن العمل والمراكز التجارية هي مدينة دبي المالية العالمية (DIFC)، ووسط مدينة دبي.
• البيئة والمناطق الخضراء: العديد من الحدائق والمناطق الخضراء والبيئة الصديقة للبيئة.
• الأمان وجودة الحياة: الأمان العالي والهدوء والأجواء العائلية.
• مشاريع البناء والآفاق المستقبلية: يستمر الحي في التطور، ويتم التخطيط لمشاريع سكنية وبنية تحتية جديدة.

12. دبي هيلز استيت

 

 

 

دبي هيلز استيت هو مشروع سكني فاخر يقدم فللاً وشققاً سكنية فاخرة بالقرب من ملاعب الجولف والمساحات الخضراء.

• لمحة عامة عن الحي وميزاته: فيلات وشقق متوسطة إلى راقية، وإطلالات جميلة على ملعب الجولف والتلال المحيطة به.
• معالم الجذب السياحي والبنية التحتية: نادي دبي هيلز للجولف، ومركز تسوّق، وحدائق، ومطاعم، ومقاهٍ، ومرافق رياضية.
• أسعار العقارات: متوسط إلى أعلى من المتوسط، حسب حجم العقار وجودته.
• سهولة الوصول إلى وسائل النقل: متصل بشكل جيد بالطرق الرئيسية (طريق الخيل وطريق الإمارات) والمترو المخطط له.
• أقرب أماكن العمل ومراكز الأعمال هي موتور سيتي ومدينة دبي للاستوديوهات ومجمع دبي للاستثمار.
• البيئة والمناطق الخضراء: مساحات خضراء واسعة ومتنزهات وملاعب جولف وبيئة صديقة للبيئة.
• الأمان وجودة الحياة: الأمان العالي والأجواء الهادئة والفاخرة.
• مشاريع البناء والآفاق المستقبلية: يستمر الحي في التطور، مع التخطيط لمشاريع سكنية وبنية تحتية جديدة.

الخاتمة

عند اختيار حي للشراء في عقارات في دبي يجب أن تأخذ في الاعتبار الأهداف الاستثمارية والميزانية والتفضيلات الشخصية. تقدم الأحياء التي تم النظر فيها مجموعة متنوعة من الفرص السكنية والاستثمارية، لذلك يوصى بإجراء المزيد من البحث وربما الاستعانة بخدمات وكيل عقاري محترف للحصول على مزيد من المعلومات والمساعدة في اختيار العقار المناسب.

هذا كل شيء الآن. سنقوم بتحليل كل حي من هذه الأحياء بمزيد من التفصيل قريباً، لذا اشترك معنا لتبقى على اطلاع دائم بكل ما هو ممتع)