جنسية الجبل الأسود من خلال الاستثمار

كاتب المقال:

إيليا

أخصائي عقارات الجبل الأسود

التاريخ:  15.09.2024

وقت القراءة 7 دقائق

المشاهدات:  397

هل تحلم بالوصول إلى جميع أنحاء أوروبا بدون تأشيرة دخول، وبالاستقرار والفرص المتاحة لعملك؟ إذن أقترح عليك التفكير في البرنامج جنسية الجبل الأسود من خلال الاستثمار. هذا البلد، الذي يقع على البحر الأدرياتيكي، لا يتميز بجمال مناظره الطبيعية فحسب، بل يوفر أيضاً فرصاً فريدة للمستثمرين.

• لماذا يختار المستثمرون الجبل الأسود؟
• ما يتضمنه البرنامج المواطنة من خلال الاستثمار?
• ما هي متطلبات الاستثمار؟
• كيف تتم العملية وكم تستغرق من الوقت؟
• ما هي التكاليف الإضافية وما هي المخاطر التي قد تنتظرنا؟

سنتحدث اليوم عن كل ما يفكر فيه أي شخص يفكر في الحصول على جنسية الجبل الأسود من خلال الاستثمار في عام 2024. استعد لمعرفة كل تفاصيل هذا البرنامج الجذاب الذي سيفتح لك أبواب حياة جديدة في أوروبا.

لنبدأ بكيفية تنظيم هذا البرنامج وماهيته.

كيفية عمل برنامج المواطنة عن طريق الاستثمار في الجبل الأسود

تاريخ البرنامج وأهدافه
كما تعلمون، بدأ تاريخ إنشاء برنامج المواطنة من خلال الاستثمار في الجبل الأسود في عام 2019. وقد صُمم هذا البرنامج لجذب المستثمرين الأجانب للاستثمار في اقتصاد البلد، وبالتالي المساهمة في تطويره وتحديثه. وتهدف الجبل الأسود من خلال هذا البرنامج إلى تحسين البنية التحتية ونوعية حياة مواطنيها.

من يمكنه المشاركة في البرنامج
يمكن لأي شخص يستوفي معايير معينة المشاركة: يمكن أن يكون من رواد الأعمال والمستثمرين وعائلاتهم الذين يرغبون في توسيع آفاقهم والحصول على فرص إضافية من خلال جواز سفر ثانٍ. بالطبع، يجب ألا يكون لدى المرشحين المستقبليين سجل جنائي ووضع مالي مستقر.

المراحل الرئيسية للحصول على الجنسية: من تقديم الطلب إلى الحصول على جواز السفر
تبدأ العملية باختيار مشروع استثماري مناسب وإعداد الوثائق اللازمة. ويلي ذلك تقديم الطلب رسمياً إلى السلطات المختصة في الجبل الأسود. وتتمثل الخطوة التالية في التحقق من موثوقية وقانونية مصادر التمويل، بالإضافة إلى تحليل عام لملف المرشح. والخطوة الأخيرة هي انتظار قرار الحكومة واستلام جواز السفر.

الحد الأدنى لمتطلبات الاستثمار

الاستثمار في العقارات: الحد الأدنى من المبالغ والمواقع المحتملة للاستثمار
الاستثمار في العقارات هو أحد أكثر الطرق جاذبية وشعبية للمشاركة في البرنامج. الحد الأدنى لمبلغ الاستثمار هو 250,000 يورو للعقارات الواقعة في الجزء الشمالي من البلاد و450,000 يورو للعقارات في المناطق الساحلية. ويمكن أن يكون الاستثمار في المجمعات الفندقية أو الشقق السكنية أو العقارات التجارية.

الاستثمارات في الصناديق الحكومية: المبالغ والشروط والأغراض
بالإضافة إلى العقارات، يمكن أيضًا توجيه الاستثمارات إلى صناديق التنمية الحكومية الخاصة. وهنا، يجب على المستثمرين المساهمة بمبلغ 100,000 يورو في صندوق يسهل تمويل المشاريع التي تهدف إلى التحسين البيئي والاجتماعي والاقتصادي.

مقارنة بين الاستثمارات في المناطق الشمالية والجنوبية من الجبل الأسود
يوفر الجزء الشمالي أسعاراً معقولة أكثر وازدحاماً أقل، مما قد يكون مثالياً لمحبي الطبيعة والهدوء. أما المناطق الجنوبية فهي أكثر ديناميكية وأكثر طلباً بين السياح، مما يوفر عائدات إيجارية عالية.

بعد ذلك، سوف ننتقل إلى نظرة تفصيلية على إجراءات الحصول على الجنسية، بالإضافة إلى الحديث عن المزايا التي يتيحها جواز سفر الجبل الأسود.

إجراءات الحصول على الجنسية

الخطوة 1: إعداد الوثائق

أول ما ستحتاج إلى القيام به هو إعداد حزمة شاملة من المستندات، والتي عادةً ما تتضمن

• نموذج الطلب المكتمل,
• جواز سفر ساري المفعول,
• شهادة السجل الجنائي
• المستندات المالية التي تثبت مصدر الأموال.

هذا هو الأساس الذي بدونه لا يمكنك الوصول إلى أي مكان، لذلك يجب التعامل مع هذه المرحلة بعناية فائقة.

الخطوة 2: اختيار كائن استثماري وتقديم الطلب

ربما يكون اختيار عقار للاستثمار فيه من أكثر اللحظات إثارة. سيتعين عليك أن تقرر ما إذا كنت ستستثمر في شقة مريحة على شاطئ البحر أو تفضل مشروعاً تجارياً ذا أهمية استراتيجية في العاصمة. وبمجرد اختيارك للعقار، ستتقدم بطلب إلى سلطات الدولة المعنية للموافقة على استثمارك والحصول على مزيد من الجنسية.

الخطوة 3: العناية الواجبة وأهميتها

وبمجرد تقديم الطلب، فإن الخطوة المهمة التالية هي عملية التحقق الواجب، وهي عملية التحقق الشامل من الوثائق المقدمة وهوية مقدم الطلب. وهذه نقطة أساسية تضمن شرعية العملية برمتها وتحمي المصالح الاقتصادية للبلد.

الخطوة 4: انتظار الموافقة وإصدار الجنسية

بمجرد أن يتم فحص طلب الاستثمار الخاص بك والموافقة عليه بنجاح، فإن الخطوة الأخيرة هي انتظار قرار الحكومة. إذا سار كل شيء على ما يرام، فستحصل على جواز سفرك الجديد، والذي سيفتح لك الباب أمام عالم جديد من الفرص.

تستغرق الإجراءات عادةً ما بين 3 و6 أشهر، بدءاً من تقديم الطلب وحتى استلام جواز السفر، مما يجعل البرنامج واحداً من أسرع البرامج في أوروبا.

مزايا جنسية الجبل الأسود

الدخول إلى أكثر من 120 دولة بدون تأشيرةبما في ذلك دول شنغن، وهو أمر مريح للغاية للعمل والسفر.

فرصة للعيش والعمل في الجبل الأسودوتُعد هذه الدولة نقطة انطلاق ممتازة في القارة الأوروبية، وكذلك في دول أخرى في الاتحاد الأوروبي عند الانضمام إليه.

الوصول إلى مرافق التعليم والرعاية الصحية متساوٍ مع مواطني الدولة الآخرين - وهذا يعني أنك وعائلتك ستتمكنون من التمتع بجميع المزايا الاجتماعية.

الحوافز الضريبية والمزايا الماليةالتي يمكنها تقليل تكاليف ضريبة الدخل بشكل كبير وتبسيط العمليات التجارية.

بصرف النظر عن هذه النقاط الرئيسية، هناك العديد من الامتيازات الأخرى التي تتيحها الجنسية من خلال الاستثمارات في الجبل الأسود. وسيركز الجزء الأخير من مقالنا على أنواع الاستثمارات والتفاصيل المتعلقة بالتكاليف والمخاطر الإضافية التي يجب أخذها في الاعتبار.

ما هي الاستثمارات المفضلة للجنسية

لماذا عقارات في الجبل الأسود تحظى بشعبية لدى المستثمرين
هناك طلب خاص على العقارات في الجبل الأسود، وخاصة على الساحل، ليس فقط بسبب جاذبية الموقع، ولكن أيضاً بسبب عائدات الإيجار المحتملة العالية. يجذب هذا البلد السياح ببحره الأدرياتيكي النظيف ومناخه المعتدل وتراثه الثقافي، مما يجعل الاستثمار في العقارات المحلية عملاً مربحاً على مدار السنة.

مناطق واعدة للاستثمار العقاري
واحدة من أكثر المناطق المرغوبة هي بالطبع الساحل - بودفا وبار وكوتور وتيفات. تجذب هذه المدن السياح بجمالها وبنيتها التحتية المتطورة. كما تجذب العاصمة بودغوريتسا انتباه المستثمرين بسبب موقعها الاستراتيجي وإمكاناتها الاقتصادية. أصبحت المنتجعات الجبلية مثل زابلياك وكولاسين تحظى بشعبية متزايدة بين عشاق العطلات الشتوية النشطة.

سكن عائلة أناتوليا

ابتداءً من 65,800 يورو

الجبل الأسود، مدينة بودفا، قرية بيسيتشي، الجبل الأسود

شقق أونيا الفاخرة

من 135 000 يورو

الجبل الأسود، بودفا

أرين الجبل الأسود

ابتداءً من 270 000 يورو

الجبل الأسود، بودفا

فيلات إلفين

ابتداءً من 420 000 يورو

الجبل الأسود، مدينة بودفا، قرية كريموفيتسا، الجبل الأسود

أدريا مونتينيغرو

ابتداءً من 76 830 يورو

الجبل الأسود، توبلا

ريزون ترينيتي

من 141 000 يورو

الجبل الأسود، مدينة ريسان، الجبل الأسود

أمثلة على العقارات المناسبة للبرنامج
أحد الأمثلة على هذا الاستثمار هو الشقق في المباني الجديدة في بودفاحيث يبلغ متوسط التكلفة حوالي 3000 يورو للمتر المربع الواحد. يمكنك أيضاً التفكير في الاستثمار في مشروع فندقي في تيفات أو تطوير فيلا على سفح التل في كوتور.

المخاطر المحتملة وكيفية تجنبها

يقدم الجبل الأسود فرصة مغرية للحصول على جواز سفر ثانٍ من خلال الاستثمار. النهج الصحيح لاختيار الاستثمار والامتثال لجميع متطلبات البرنامج يقلل من المخاطر المحتملة ويفتح الباب أمام فرص جديدة لك ولعائلتك. إنها ليست فقط وسيلة لتحسين محفظة جواز سفرك، ولكنها أيضاً فرصة رائعة للاستثمار في بلد أوروبي مستقر وجذاب.

الخاتمة

لذا، يقدم برنامج مونتينيغرو للجنسية عن طريق الاستثمار مزيجاً فريداً من متطلبات الدخول المنخفضة والمعالجة السريعة وإمكانات النمو المستقبلية. وهذا يجعلها خياراً جذاباً للمستثمرين من جميع أنحاء العالم. إذا كنت تتطلع إلى توسيع آفاقك وتأمين مستقبل آمن لك ولعائلتك، فإن الجبل الأسود توفر لك كل ما تحتاجه للقيام بذلك.

آمل أن تساعدك المعلومات المقدمة في اتخاذ القرار الصحيح. إذا كانت لديك أي أسئلة أو كنت بحاجة إلى مساعدة في طلبك، فلا تتردد في الاتصال بنا للحصول على مشورة مفصلة - يسعد خبراؤنا دائمًا بتقديم المساعدة!