جورجيا: أفضل 5 مناطق لشراء العقارات

هل فكرت في شراء عقار في جورجيا؟ هذا البلد الذي يقع على مفترق الطرق بين أوروبا وآسيا، يجذب بسحره الفريد وتاريخه الغني وطبيعته المبهجة، وبالطبع فرص ممتازة للاستثمار العقاري. في هذه المقالة سوف نلقي نظرة على أهم 5 مناطق في جورجيا التي تهم المشترين والمستثمرين.

اختيار حي لشراء عقار في جورجيا ليس فقط مسألة تفضيل شخصي، ولكن أيضًا جانب مهم من جوانب استراتيجية الاستثمار. بعد كل شيء، كل منطقة لها خصائصها الخاصة، والتي يمكن أن تؤثر بشكل كبير على الربحية وآفاق النمو في قيمة الكائن. لذلك، دعونا نلقي نظرة فاحصة على كل منطقة من المناطق المقترحة.

باتومي

باتومي مدينة فريدة من نوعها على ساحل البحر الأسود تجمع بين التقاليد والحداثة. المناخ هنا معتدل ورطب، مما يجعلها وجهة مثالية لقضاء العطلات. تجذب باتومي السائحين بحدائقها الخضراء وشواطئها ومناطق المشي ومعالمها الثقافية، بما في ذلك ميدان أوروبا الشهير والحديقة النباتية.

سوق العقارات في باتومي تتطور بنشاط. هنا يمكنك العثور على أشياء من أنواع مختلفة - من الشقق الصغيرة في البلدة القديمة إلى الفيلات الفاخرة على الساحل. يبلغ متوسط سعر المتر المربع في المباني الجديدة حوالي $600، وهو أقل بكثير مما هو عليه في مدن المنتجعات الأخرى حول العالم. نظرًا لارتفاع الطلب على تأجير المساكن خلال الموسم السياحي، فإن الاستثمارات في عقارات باتومي يمكن أن تجلب دخلاً جيداً.

منزل على بيروسماني

من $36 852

باتومي، جورجيا

فيرتكال

من $34459

باتومي، جورجيا

قصر باتومي

من $29 200 200

باتومي، جورجيا

إنتوريست ريزيدنس

من $46 250

باتومي، جورجيا

بيضاوي

من $76 130

باتومي، جورجيا

مساكن أركون باتومي

من $36 300 300

باتومي، جورجيا

على سبيل المثال، شقة بغرفة نوم واحدة في مبنى جديد في باتومي يمكن أن تكلف من 1TP460,000 تيرابايت، في حين أن عقاراً مماثلاً في مدن المنتجعات الشهيرة الأخرى مثل سوتشي أو مرمريس سيكلف أكثر بكثير. الفيلات الساحلية في باتومي متوفرة في النطاق السعري من $150,000 دولار إلى عدة ملايين من الدولارات، حسب الموقع والمساحة المربعة ومستوى التشطيب.

تبليسي

تبليسي مدينة عريقة ذات تاريخ عريق وهندسة معمارية فريدة من نوعها. تُدهش عاصمة جورجيا بنكهتها التي تجمع بين القديم والجديد، وشوارع المدينة القديمة الهادئة والطرقات الصاخبة. من المعالم التاريخية إلى مراكز التسوّق والمطاعم الحديثة، سيجد الجميع هنا ما يروق لهم من معالم تاريخية ومراكز تسوّق ومطاعم حديثة.

السوق عقارات تبليسي تتميز بمجموعة كبيرة ومتنوعة من العروض. في المدينة القديمة يمكنك شراء عقارات تاريخية، بينما في الأحياء الجديدة يتم بناء مجمعات سكنية حديثة. تختلف الأسعار حسب المنطقة ونوع العقار، ولكن في المتوسط حوالي $800 للمتر المربع في تبليسي.

وفي الوقت نفسه، فإن تكلفة شقة استوديو في مبنى جديد يبدأ من 1TP4,000 TP4,35,000، وفي الجزء التاريخي من المدينة - من 1TP4,000 - 1TP4,50,000. يتراوح متوسط تكلفة الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة من 1TP4,000 - 1TP4,000 - 1TP4,000. تجذب فرص الاستثمار في عاصمة جورجيا العديد من المستثمرين الأجانب بسبب الطلب المستقر على الإيجار وآفاق النمو في قيمة العقارات.

كوتايسي

كوتايسي هي ثاني أكبر مدينة في جورجيا، وتقع في منطقة إيميريتي الخلابة. هذه المدينة غنية بتراثها التاريخي، بما في ذلك كاتدرائية باغراتي ودير جيلاتي، وكلاهما من مواقع التراث العالمي لليونسكو. تجذب كوتايسي أيضاً بحدائقها الخضراء ونهر ريوني والضيافة الجورجية التقليدية.

يقدم سوق العقارات في كوتايسي مجموعة كبيرة من العقارات المعروضة للشراء. من المنازل القديمة في المركز التاريخي للمدينة، والتي يمكن شراؤها مقابل 1TP430,000-1TP4,000، إلى الشقق الجديدة في عقارات سكنية بأسعار تبدأ من 1TP4,000TP4TT فما فوق للاستوديو. الأسعار هنا أقل بكثير مما هي عليه في تبليسي أو باتومي - يبلغ متوسط سعر المتر المربع حوالي 1TP4,400TPT.

يمكنك أيضًا العثور على عروض عقارات تجارية مثيرة للاهتمام في كوتايسي. على سبيل المثال، يمكن شراء فندق صغير أو بيت ضيافة في وسط المدينة مقابل 1TP4,000 - 1TP4,000 - 1TP4,200,000. وهذا ما يجعل كوتايسي جذابة للمستثمرين الذين يبحثون عن عقارات بأسعار معقولة للاستثمار فيها مع احتمال نمو قيمتها على المدى الطويل.

وتجدر الإشارة إلى أن كوتايسي، وكذلك جورجيا بأكملها، تجذب بضرائبها العقارية المنخفضة. وبالتالي، فإن ضريبة الأملاك للأجانب هي 11 تيرابايت فقط من القيمة المساحية للعقار، وهي واحدة من أقل الضرائب في العالم.

سيناخي

وبالإضافة إلى النبيذ الرائع والطبيعة الفريدة، يجد السائحون العديد من الفرص لقضاء عطلات نشطة في سيغناغي. هذه المناطق مثالية للمشي لمسافات طويلة وركوب الدراجات، وزيارة أقبية النبيذ والمشاركة في دروس الطهي لإعداد الأطباق الجورجية التقليدية.

تُعد العقارات في سيغناغي فرصة للاستثمار في منطقة نامية ذات إمكانات سياحية كبيرة. هناك طلب متزايد على المساكن المؤجرة عالية الجودة هنا، مما يوفر دخلاً ثابتاً لمالكي العقارات. بالإضافة إلى ذلك، لا تزال هناك إمكانية كبيرة لنمو أسعار العقارات في هذه المناطق، مما يجعل الاستثمارات أكثر جاذبية.

في المتوسط، يمكن أن يتكلف الفندق الصغير الجاهز في هذه المناطق ما بين 1,000£ 470,000 و1,000£ 410,000، بينما يمكن أن تتكلف قطعة الأرض للبناء ما بين 1,000£ 410,000 و1,000£ 420,000. تعتمد قيمة العقارات على العديد من العوامل بما في ذلك موقعها ومساحتها وحالتها وبنيتها التحتية. لذلك، يوصى بإجراء تحليل شامل للسوق واستشارة خبراء العقارات قبل الشراء.

كازبيجي

كازبيجي هي منطقة جبلية في جورجيا تشتهر بمناظرها الطبيعية الرائعة وهوائها الجبلي النقي وإمكاناتها السياحية الفريدة. تجتذب هذه المنطقة عشاق العطلات النشطة والسياحة البيئية، حيث توفر العديد من مسارات الرحلات وتسلق الجبال وركوب الدراجات.

يتم تمثيل سوق العقارات في كازبيجي بشكل رئيسي من خلال تأجير العقارات السياحية - الفنادق وبيوت الضيافة والبيوت الريفية. وتختلف الأسعار هنا باختلاف الموقع ونوع العقار، ولكن في المتوسط يطلبون حوالي 1 تيرابايت و700 تيرا للمتر المربع. يمكن أن يكون الاستثمار في العقارات في كازبيجي مربحًا للغاية، نظرًا للطلب المتزايد على السياحة البيئية والعطلات النشطة.

وكمثال على ذلك، يمكن أن يكلف كوخ من طابقين مساحته 100 متر مربع في هذه المنطقة حوالي 1 تيرا تايلندي 470,000 تيرا باهت. يمكن استخدام هذا العقار للإقامة الشخصية وللتأجير للسياح على حد سواء، مما يمكن أن يدر دخلاً يتراوح بين 1,4200 و1,400 تيرا باهت في اليوم الواحد في الموسم الواحد. وبالتالي، فإن الاستثمار في العقارات في كازبيجي يمكن أن يؤتي ثماره في غضون سنوات قليلة.

وخلاصة القول، يمكن القول إن كلًا من توفر مقاطعات جورجيا فرص شراء فريدة من نوعها العقارات تعتبر باتومي مثالية لـ الاستثمار في عقارات العطلاتتجذبك تبليسي بأحيائها التاريخية ومجمعاتها السكنية الحديثة، وتوفر كوتايسي خيارات بأسعار معقولة للاستثمارات طويلة الأجل، وتعد سيغناغي وكازبيجي خيارين ممتازين للاستثمارات العقارية السياحية.

ومع ذلك، قبل أن تشتري عقارات في جورجيا يوصى بإجراء بحث شامل عن السوق، والنظر في جميع المخاطر والفوائد المحتملة، والتشاور مع المتخصصين.

في شركتنا يمكنك الحصول على مساعدة مؤهلة في اختيار و شراء العقارات في جورجيا بالعملة الرقمية.. اتصل بنا.