萨努尔与昌谷：在哪里买房，在哪里投资？

萨努尔（Sanur）和长谷（Changgu）是巴厘岛上两个充满活力的街区，吸引着来自世界各地的投资者。 沙努尔 以其宁静的海滩和传统的氛围而闻名，而 昌古 - 是冲浪和时尚咖啡馆的中心。这两个地区都提供了独特的房产投资机会。但哪里才是投资的最佳地点呢？

萨努尔房地产市场分析

对于那些追求宁静和舒适的人来说，萨努尔是巴厘岛真正的瑰宝。这里有着舒适而传统的氛围，是家庭和休闲度假的理想之地。

当前房产价格概览

萨努尔不仅有海滩和舒适的氛围，还有稳定的房地产市场。与巴厘岛其他地区相比，这里的房价更容易预测。平均而言 别墅和公寓 可按以下价格购买 15 万至 50 万欧元.这些别墅通常距离海滩不远，提供舒适生活所需的一切设施。 需要注意的是成本可能因距离海洋的远近和基础设施的可用性而有所不同。

经济适用房的类型

萨努尔有许多住宿选择，您可以根据自己的需求进行选择。 舒适的公寓 拥有一间或两间卧室的酒店是希望在巴厘岛享受生活的情侣或单身人士的理想选择。 豪华别墅 配有私人泳池和花园，为家庭提供了更多的空间和私密性。 有些建筑群甚至提供礼宾和安保服务.

博埃梅夫人

从 $87,000

印度尼西亚, 巴厘岛, 萨努尔

MARI VILLAS 1

从 $330,000 起

印度尼西亚, 巴厘岛, 萨努尔

沙努尔家庭别墅

从 $285,000

印度尼西亚, 巴厘岛, 萨努尔

宁静沙努尔别墅

从 $271 500

印度尼西亚, 巴厘岛, 萨努尔

海洋启航

来自 $87 500

印度尼西亚, 巴厘岛, 萨努尔

玛格南住宅沙努尔

从 $510,000

印度尼西亚, 巴厘岛, 萨努尔

外国买家的需求

萨努尔因其和平、安全的社区声誉而不断吸引着外国投资者的目光。 欧洲人和澳大利亚人 他们特别欣赏这里亲近自然的环境和轻松惬意的生活方式。 许多买家将萨努尔视为长期投资或第二度假屋的理想地点.包括新餐厅和商店在内的基础设施建设让这里的生活更加舒适。

萨努尔还以学校和医疗设施闻名，因此对有孩子的家庭很有吸引力。 这里的生活质量真是一流这强调了该地区投资的稳定性和可靠性。

长谷房地产市场分析

昌谷是巴厘岛时尚和活力生活的中心。这个街区吸引着年轻人、冲浪者和那些追求积极生活方式的人。从时尚的咖啡馆到独特的商店，每个人都能在这里找到自己喜欢的东西。

当前的房地产价格趋势

对于那些希望置身于活动中心的人来说，长谷是一块真正的磁铁。价格 公寓和别墅 从 200,000 至 600,000 欧元.该地区的发展充满活力，对投资具有吸引力。 重要的是要考虑值得注意的是，长谷的房产价格会因靠近热门海滩和场所而有很大差异。

建议住宿选择

长谷提供适合各种口味的住宿。 现代化公寓 是崇尚时尚和舒适的年轻专业人士的理想选择。 独家别墅 这些酒店拥有海景和宽敞的露台，吸引着那些追求奢华和舒适的人们。 许多别墅都配有游泳池和烧烤区因此，它们非常适合晚上与朋友外出。

绿洲联排别墅

从 $360,000 起

印度尼西亚, Bali, Changgu, Pererenan.

莫拉城堡

从 $252,000

印度尼西亚, 巴厘岛, 长谷

坎蒂套房

从 $161,000

印度尼西亚, Bali, Changgu, Batu Balong.

AKO VILLAS

从 $199,000

印度尼西亚, Bali, Changgu, Pererenan.

TAO CLUB HOUSE

从 $55,000 起

印度尼西亚, 巴厘岛, 佩雷南

乌马埃斯特别墅

来自 $204 880

印度尼西亚, 巴厘岛, Seseh

外国投资者对该地区的兴趣

长谷受到了外国投资者的青睐，尤其是来自以下国家的投资者 欧洲和澳大利亚.该地区提供独特的商业和休闲机会，对企业家和创意人士具有吸引力。 凭借发达的基础设施和源源不断的游客，长谷已成为巴厘岛最具潜力的投资目的地之一。.

钱谷还以其文化活动和创意空间而闻名，吸引着艺术界和商界人士。 这里的房地产投资利润丰厚 这要归功于游客和当地人的持续关注。

萨努尔和长谷主要投资因素比较

在萨努尔和长谷之间做出选择时，必须考虑可能影响您投资的几个关键因素。

这两个地区都为巴厘岛的房地产投资提供了独特的机会。 沙努尔和昌谷 它们各有所长，如何选择取决于您的个人偏好和投资目标。

在萨努尔和昌谷买房时的细微差别

在巴厘岛购买房产不仅是一项值得投资的行为，也是一个需要关注细节的过程，尤其是对于外国公民而言。

外国公民获得财产的程序

在萨努尔和昌谷，外国人通常会选择 长期租赁 作为拥有房产的一种方式。在萨努尔，由于其稳定性和传统性，办理程序较为宽松。 租约处理费用 从 5,000 至 10,000 欧元视地点和条件而定。在市场更为活跃的长谷，价格可以达到 15,000 欧元这是因为该街区非常受欢迎。

所需文件和授权

要在巴厘岛购买房产，尤其是在萨努尔和长谷等热门地区，您需要认真准备所有文件。 主要文件包括护照、税号和租房许可.在萨努尔，由于环境较为安静，文件收集过程可以更加谨慎。而在生活方式活跃的昌谷，则往往需要更快速的方法。 联系有经验的律师和机构有助于避免错误并加快流程.

可能的风险和将风险降至最低的方法

在巴厘岛购买房产的主要风险与法律方面和可能的立法变化有关。在萨努尔，由于其稳定性，这些风险很小，但仍需注意。在长谷（Changgu），由于其发展充满活力，必须特别注意市场的变化。 建议仔细检查所有文件和交易条款除了与值得信赖的机构和律师合作，确保您投资的合法性和安全性之外。 这将帮助您避免不愉快的意外，并在未来保持安心.

萨努尔和长谷房地产市场的相似性和特点

尽管萨努尔和昌谷存在差异，但在房地产市场方面却有很多共同点。不过，每个社区都有自己独特的特点，可能会影响您的购买决策。

两区房地产市场的共同特点

沙努尔和昌谷提供多种选择 别墅和公寓受到外国投资者的青睐。 房地产价格 两个地区的情况各不相同，从 15 万欧元 在萨努尔和 20 万欧元 在长谷。这两个地区都在积极发展，对投资具有吸引力。 基础设施不断改善，有助于提高价格和生活质量.

长谷的独特之处

长谷是巴厘岛时尚和活跃生活方式的中心。 长谷物业 吸引着年轻人、冲浪者和创意人士。 住房价格 从这里开始 20 万欧元但高增长潜力使投资物有所值。 禅谷以其创意空间、文化活动和热闹氛围而闻名，是追求活力和新奇的人们的理想选择.这里还有很多咖啡馆、餐馆以及做瑜伽和冲浪的地方。

萨努尔的独特之处

萨努尔是宁静与传统的缩影。 物业在这里 家庭和喜欢轻松生活方式的人通常会选择这里。 别墅价格 始于 15 万欧元这使得许多人都能前往萨努尔。 完善的基础设施，包括学校和医疗设施，是有孩子家庭的理想选择.萨努尔还以其维护良好的海滩和文化景点而闻名。

在萨努尔和昌古之间做出选择取决于您的喜好和目标。 这两个地区为巴厘岛的房地产投资提供了独特的机会而且各有所长。

度假房地产的增长和发展前景

萨努尔和禅古这两个地区都显示出巨大的增长潜力，对寻求长期投资的投资者极具吸引力。

萨努尔的基础设施发展计划

萨努尔正在积极改善基础设施，以吸引更多游客和投资者。 新建酒店和改善道路网络 该项目已经启动，有望增加街区的吸引力。 萨努尔的房地产 特别是随着文化和娱乐设施的计划扩建，对这些设施的需求越来越大。 萨努尔还投资于环保项目，以保护其自然美景，吸引家庭游客和休闲度假者。.

长谷基础设施发展计划

长谷继续发展成为巴厘岛活跃和时尚生活的中心。 基础设施投资包括改善交通便利性和开发新的休闲设施如咖啡馆、餐馆和俱乐部。 长谷的房产价格 得益于年轻人和企业家的持续关注，""""继续增长。 Changu 还计划创建新的创意和文化空间，以吸引创意专业人士和初创企业。.

旅游业对房地产市场的影响

旅游业是这两个地区的推动力。 萨努尔以其宁静和传统氛围吸引游客这也促进了对租赁物业的稳定需求。热门 家庭别墅和公寓提供稳定的收入。 长谷充满活力的氛围吸引着年轻人和冲浪者保持了较高的租金收益率。 这两个地区都在继续发展，为巴厘岛的度假物业投资提供了独特的机会.

萨努尔和昌谷的发展前景对寻求安全、有利可图投资的投资者具有吸引力。 这两个地区为巴厘岛的房地产投资提供了独特的机会而且各有所长。

短期和长期租赁收益率

在巴厘岛投资出租物业，尤其是在萨努尔和长谷等热门地区，是一项利润丰厚的投资。不过，选择短期还是长期出租取决于您的目标和偏好。

短期租赁的优缺点

В 昌古 由于游客（尤其是冲浪者和年轻人）络绎不绝，短租房尤其受欢迎。 年产量可高达 10%但在管理中需要不断关注和考虑需求的季节性波动。 长谷还提供许多租赁管理服务，为业主提供便利.

В Sanure 短期出租房对那些追求宁静和传统氛围的人很有吸引力。这里的收入可能会稍低一些，但稳定的游客流量可以确保收入。 萨努尔还以其文化活动而闻名，常年吸引游客前来参观.

两个社区长期租赁的特点

长期租赁 в Sanure 深受寻找安静居住地的家庭和退休人员的欢迎。 年产量约为 5-7%并提供稳定性和可预测性。 萨努尔拥有完善的基础设施，包括学校和医疗设施，因此非常适合长期居住。.

В 昌古 长期租约吸引着外籍人士和年轻的专业人士，因为这里生活活跃，充满创意。 这种方案需要的管理关注较少，但产生的收入可能少于短期租赁. 昌谷还以其联合办公空间和文化活动而闻名因此，这里是长期居住的理想场所。

盈利能力和相关性比较

选择短期租赁还是长期租赁取决于您的投资目标。 短期租赁 在长谷，"''可能更有利可图，但需要积极参与和管理"。 长期租赁 坐落在萨努尔市的该项目提供了稳定性和较低的运营成本。 如果您看重稳定性和可预测性，萨努尔可能是更好的选择。但是，如果您希望获得高收入，并准备好接受积极的管理，那么昌谷将是更好的选择。.

沙努尔和昌谷的经济和生活

萨努尔和禅古这两个区都提供独特的生活方式和经济机会，吸引着游客和常住居民。

生活水平和生活费用

沙努尔 提供更轻松、更有分寸的生活方式。 住宿费用请点击这里 中等水平，每月开支从 800 至 1 500 欧元 过上舒适的生活。 萨努尔以其传统市场和舒适的咖啡馆而闻名，是家庭和退休人员的理想选择.

昌古相反，它提供了一种更有活力、更时尚的氛围。 这里的住宿费用从 1,000 至 2,000 欧元 每月这是因为该地区深受年轻人和冲浪者的喜爱。 Changu 以时尚餐厅和咖啡馆以及活跃的夜生活而闻名.

主要经济部门和就业机会

В Sanure 主要产业是旅游业和服务业。 在这里，从事酒店和餐饮业的机会很多. 昌古这里的创意氛围吸引着自由职业者和创业者。 该地区以联合办公空间和初创企业而闻名，为企业发展创造了有利环境.

文化和娱乐活动

沙努尔 这里有丰富的文化活动，包括传统节日和展览。 当地的活动通常吸引家庭和欣赏巴厘岛文化遗产的人参加. 昌古与此形成鲜明对比的是，这里以音乐节和艺术展而闻名，吸引着年轻的创意人士。 该地区还提供许多体育活动，包括冲浪和瑜伽.

因此，这两个地区都为在巴厘岛生活和工作提供了独特的机会。 沙努尔和昌谷 每个地方都有自己的特点，根据您的喜好和生活方式，每个地方都可以成为您的理想居所。

教育和医疗

萨努尔和长谷提供各种教育和医疗机会，因此对家庭和外籍人士很有吸引力。

医疗服务的可及性和质量

沙努尔 以其优质的医疗设施而闻名。这里有多家国际诊所，提供各种服务。 医疗费用 但医生的问诊通常从 30 欧元. 萨努尔还提供传统的巴厘岛医疗服务，寻求替代疗法的游客可能会感兴趣.

В 昌古 这里也有很好的医疗中心，但该地区更出名的是其保健中心和水疗中心。 Changu 以其瑜伽静修和健康计划而闻名这使它深受注重健康和生活方式的人的欢迎。 服务价格可能较高，尤其是在高端水疗和保健中心.

教育机构：学校、学院

昌古此外，这里还设有国际学校和教育中心，注重采用现代教学方法，营造出富有创意的氛围。 以艺术和技术为重点的学校在这里很受欢迎. 培训费用 可能与萨努尔相似，但一些专业课程的费用可能更高。

沙努尔 提供多所提供优质教育的国际学校。 这些学校深受希望为子女提供最好教育的外籍人士和当地人的欢迎. 培训费用 国际学校 每年 5,000 欧元.

外国居民的机会

这两个社区为国际居民提供了许多机会。 沙努尔 吸引着那些追求宁静和稳定的人们，这里有发达的基础设施，医疗和教育服务一应俱全。 昌古相反，它吸引着年轻而富有创造力的人们，为他们提供了充满活力的生活以及许多个人和职业发展的机会。 这两个社区都为外籍人士提供了舒适的生活环境，有大量的社区和活动可以融入当地文化.

道路和运输

萨努尔和昌谷的交通基础设施对当地的生活舒适度和交通便利性起着关键作用。

区内交通基础设施

沙努尔 它以四通八达的道路和便捷的交通网络而闻名。 主要街道方便游客前往海滩、商店和餐馆.*自行车和滑板车在这里很受欢迎，可以付费租用。 每天 5-10 欧元.萨努尔还提供出租车和租车服务，让您的出行更加轻松便捷。

В 昌古 为活跃的年轻人提供更发达的交通基础设施。 踏板车和摩托车在这里很受欢迎您可以在长谷租一辆摩托车，快速前往冲浪点和咖啡馆。*在长谷租用摩托车的费用约为 1 美元。 每天 7-12 欧元.该地区还提供出租车和租车服务，但由于高峰时段交通繁忙，最好选择两轮交通工具。

巴厘岛其他地区的链接

沙努尔 由于毗邻主要公路和轨道，前往巴厘岛其他地区非常方便。 从这里前往乌布和登巴萨都很方便，因此萨努尔是一个具有战略意义的住宿地. 昌古虽然距离市中心较远，但可以快速到达西海岸的热门海滩和旅游景点。

公共交通及其便利性

巴厘岛的公共交通不如其他国家发达，但 萨努尔和昌谷有公交车和班车.*公共交通票价从 1 欧元.不过，大多数居民和游客更愿意租用代步车或乘坐出租车，以方便出行。

因此、 沙努尔和昌谷 提供各种交通基础设施选择，以满足居民和游客的不同需求。在这些社区之间做出选择取决于您对流动性和可达性的偏好。

法律和税务细节

在巴厘岛购买房产，尤其是在萨努尔和长谷等热门地区购买房产，需要了解法律和税务方面的知识。

购买不动产的税收

在巴厘岛购买房产时，外国人要承担一定的纳税义务。 房产购置税约为房产价值的 10%.В Sanure由于市场稳定，这些成本更容易预测。В 昌古随着其动态发展，必须考虑到与价格上涨有关的税收政策的可能变化。

外国人财产所有权的法律问题

外国人不能直接拥有巴厘岛的土地，但他们可以使用 长期租赁计划.В Sanure 由于有稳定的法律框架，简化了程序。*办理租赁手续的费用从 5,000 至 15,000 欧元.В 昌古在市场较为活跃的地区，必须仔细核对所有文件和交易条款，以避免法律纠纷。

业主的义务和权利

巴厘岛的业主必须遵守当地的法律法规。 在萨努尔由于传统的氛围，这些规则往往与文化遗产保护和环境可持续性联系在一起。В 昌古这里的环境充满创意和活力，业主必须考虑建筑风格和分区要求。 必须与值得信赖的律师和机构合作，以避免违规行为并确保合法所有权.

投资者应该选择萨努尔还是昌谷？

对于投资者来说，在萨努尔和长谷之间做出选择是一项艰巨的任务，因为这两个地区都能提供独特的机遇和前景。

各地区优劣势对比分析

沙努尔 稳定和传统氛围所吸引。 房地产价格 这里的起点是 15 万欧元这使得广大投资者都能参与其中。 萨努尔是追求宁静和可靠的游客的理想选择.主要优势包括基础设施完善、毗邻文化遗址和稳定的租赁市场。不过，与长谷相比，该区的房价涨幅可能较为温和。

昌古相反，它提供了一种充满活力和时尚的氛围。 房地产价格 始于 20 万欧元但它的高增长潜力吸引了那些准备进行高风险投资的人。 Changu 适合追求积极生活方式的年轻人和创意人士.主要优势包括高租金收入和积极的基础设施建设。不过，市场可能更容易受到波动的影响。

根据投资目标提出建议

如果您的目标是稳定和长期投资、 沙努尔 将是一个很好的选择。 它具有可靠性和可预测性，这对家庭和退休人员尤为重要.如果您正在寻找高收入，并准备进行更积极的管理、 昌古 会是更好的选择。 这里充满活力和高增长潜力，吸引着年轻有为的投资者.

个人喜好及其对选择的影响

您的个人喜好在选择社区时起着关键作用。 沙努尔 适合重视传统和宁静的人，而 昌古 - 适合热爱生活和现代风格的人。 这两个地区都为巴厘岛的房地产投资提供了独特的机会，您的选择应基于您的个人目标和生活方式.

一句话 沙努尔和昌谷 它们各有特点，根据您的偏好和策略，每一种都可以成为理想的投资场所。