Продажа зарубежной недвижимости
Кирения, ул. Коршияка, комплекс Özyalçin 192
Park Heights Square 1, Dubai, UAE
69, 67 1 Soi Kokyang, Rawai, Muang, Phuket 83130
СПб, Социалистическая ул., д.21, офис 2043
Grand condo 7, Chroy Changvar, Phnom Penh, Cambodia
Батуми, ул. Шерифа Химшиашвили 1
Jl. Dukuh Indah No.606, Bali 80361, Индонезия

Почему стоит купить квартиру в Бангкоке

Главная страница » Полезное » Почему стоит купить квартиру в Бангкоке
Автор статьи:
Максим
Специалист по недвижимости Таиланда
Дата:  18.02.2024
Время чтения: 8 мин.
Просмотров:  130

Таиланд давно привлекает иностранных инвесторов своими бесконечными возможностями и уникальной культурой. Среди всех городов этой великолепной страны, Бангкок выделяется как наиболее привлекательный для покупки недвижимости. Но почему именно Бангкок? В этой статье мы рассмотрим пять ключевых причин, по которым стоит купить квартиру в Бангкоке.

Пять причин купить квартиру в Бангкоке

Стабильное увеличение стоимости жилья

В последние 10 лет стоимость недвижимости в Бангкоке показывает стабильный рост. Например, средняя стоимость квадратного метра в 2010 году составляла около $1,800, тогда как в 2020 году этот показатель уже достиг $3,000. Это делает инвестиции в недвижимость в Бангкоке выгодными и безопасными. Несмотря на мировые события, рынок недвижимости Бангкока продолжает процветать, привлекая все больше иностранных инвесторов.

Высокая доходность от аренды

Бангкок — город, который никогда не спит, постоянно привлекая туристов, бизнесменов и студентов со всего мира. Это создает высокий спрос на аренду, что в свою очередь обеспечивает высокую доходность для владельцев недвижимости. Средние проценты доходности варьируются в зависимости от района, но в целом они остаются высокими, достигая 7-10% годовых.

Лучшие районы Бангкока для покупки недвижимости

Бангкок — город контрастов, и каждый его район уникален. Среди наиболее востребованных районов для покупки недвижимости можно выделить Сукхумвит, Сиам, Силом и Ратчатеви. Эти районы привлекают своим разнообразием, инфраструктурой и доступностью услуг.

РайонОсобенностиСтоимость квартир
СукхумвитБогатый выбор ресторанов, бутиков и ночных клубов. Близость к метро.От $200,000
СиамЦентр торговли и развлечений, близость к крупным торговым центрам и паркам.От $250,000
СиломБизнес-центр города, множество офисных зданий, банков и ресторанов.От $220,000
РатчатевиБлизость к историческим достопримечательностям и культурным центрам.От $150,000

Стоимость квартир в этих районах начинается от $150,000 и может достигать нескольких миллионов долларов за эксклюзивные предложения.

Большой выбор объектов недвижимости

Рынок недвижимости Бангкока предлагает огромный выбор объектов — от современных кондоминиумов стоимостью от $100,000 до традиционных тайских домов, которые могут стоить более $500,000. Здесь каждый сможет найти что-то по душе. При выборе объекта недвижимости, стоит обратить внимание на его местоположение, качество строительства и условия управления имуществом.

Высокий уровень безопасности и доступность услуг

Бангкок обладает высоким уровнем безопасности. Город обеспечивает широкий спектр услуг, включая качественные медицинские услуги, средняя стоимость которых составляет около $50 за визит к врачу, и образовательные услуги, стоимость которых начинается от $15,000 в год за международную школу. Это делает жизнь здесь комфортной и беззаботной.

Дополнительные преимущества инвестирования в недвижимость Бангкока

Удобства для иностранцев

Бангкок предлагает уникальные удобства для иностранных инвесторов. Процедура покупки недвижимости здесь довольно прямолинейна и прозрачна, что делает процесс покупки менее стрессовым. Кроме того, владение недвижимостью в Бангкоке может облегчить получение долгосрочной визы, что существенно упрощает процесс проживания в стране. Например, покупка недвижимости стоимостью от $300,000 может обеспечить вам право на получение Elite Visa, которая предоставляет право на проживание в Таиланде до 20 лет.

Культурное и социальное обогащение

Жизнь в Бангкоке — это прекрасная возможность погрузиться в мультикультурное общество и познакомиться с уникальной тайской культурой. Город предлагает множество развлечений, от посещения исторических достопримечательностей до участия в культурных фестивалях и событиях. Например, вы можете посетить такие знаменитые места, как Ват Арун или Храм Золотого Будды, участвовать в традиционном тайском празднике Сонгкран или посетить один из многочисленных фестивалей уличного еды.

Привлекательная стоимость жизни

Несмотря на то, что Бангкок — это мировая столица, стоимость жизни здесь остается относительно низкой по сравнению с другими крупными городами. Это означает, что ваши инвестиции в недвижимость могут обеспечить вам высокий уровень жизни. Например, средняя стоимость обеда в ресторане составляет около $5, а месячная аренда однокомнатной квартиры в центре города — около $600.

Высокий уровень комфорта

Бангкок предлагает высокий уровень комфорта для своих жителей. Здесь есть все необходимое для комфортной жизни: отличная транспортная система, качественные медицинские услуги, множество магазинов и ресторанов, а также многочисленные парки и зоны отдыха.

Шаги при покупке недвижимости

Покупка недвижимости в Бангкоке — это процесс, который требует тщательного планирования и подготовки. Вот основные шаги, которые вам придется пройти:

  1. Определение бюджета и выбор типа недвижимости: Сначала вам нужно определиться с типом недвижимости и районом. Например, однокомнатная квартира в центре Бангкока может стоить от 200 000 долларов США, в то время как в спальных районах цены начинаются от 100 000 долларов США. Это важно, чтобы понимать, какой бюджет вы готовы выделить на покупку недвижимости.
  2. Поиск надежного агента недвижимости: Затем вам нужно найти надежного агента недвижимости, который поможет вам в поиске подходящего объекта. Убедитесь, что агент имеет хорошие отзывы и большой опыт работы на рынке недвижимости Бангкока.
  1. Проведение юридической проверки: После того, как вы нашли подходящий объект, следует провести юридическую проверку. Это важно, чтобы убедиться, что все документы в порядке и нет скрытых проблем, которые могут вызвать проблемы в будущем.
  2. Оформление сделки: После успешной юридической проверки вы можете переходить к оформлению сделки. Стоимость юридической проверки и оформления сделки может составить от 1 000 до 3 000 долларов США, в зависимости от сложности сделки.

Совет: Не забудьте учесть все дополнительные расходы, такие как налоги и сборы, при планировании бюджета на покупку недвижимости.

Учтите дополнительные расходы

  • Помимо стоимости самой недвижимости, не забывайте о дополнительных расходах, которые могут возникнуть в процессе покупки:
    • Налоги: В Таиланде существуют различные налоги, связанные с покупкой недвижимости, включая налог на передачу собственности и налог на добавленную стоимость.
    • Сборы за перевод собственности: Это плата, которую вы должны заплатить за оформление документов на недвижимость.
    • Страхование: Хотя страхование недвижимости не является обязательным в Таиланде, оно может обеспечить дополнительную защиту вашего инвестиционного капитала.
    В среднем, эти расходы могут составить от 5% до 10% от стоимости недвижимости. Например, если вы покупаете квартиру стоимостью 200 000 долларов США, дополнительные расходы могут составить от 10 000 до 20 000 долларов США.

Рекомендации по выбору надежного застройщика и агентства недвижимости

Выбор надежного застройщика и агентства недвижимости — важный шаг на пути к покупке недвижимости в Бангкоке. Ниже представлены основные рекомендации, которые помогут вам сделать правильный выбор:

Репутация и опыт — Проверьте репутацию и опыт застройщика и агентства недвижимости. Отзывы клиентов, стаж работы на рынке, выполненные проекты — все это может дать вам общее представление о надежности компании. Например, компании с более чем 10-летним опытом работы на рынке недвижимости Бангкока, как правило, обладают необходимыми навыками и знаниями для успешной реализации проектов.

Лицензии и сертификаты — Убедитесь, что застройщик и агентство недвижимости имеют все необходимые лицензии и сертификаты. Это гарантирует, что компания работает в соответствии с законодательством Таиланда и обеспечивает высокое качество услуг. Например, агентства недвижимости должны иметь лицензию от Тайского совета по недвижимости.

Полный пакет услуг — Надежные агентства недвижимости обычно предлагают полный пакет услуг, включая поиск объекта, юридическую поддержку и послепродажное обслуживание. Это облегчает процесс покупки недвижимости и позволяет избежать многих проблем. Например, послепродажное обслуживание может включать управление арендой, обслуживание и ремонт объекта и т.д.

Транспарентность — Не бойтесь задавать вопросы и требовать полной информации о сделке. Надежный агент будет обеспечивать полную транспарентность процесса и предоставлять всю необходимую информацию. Например, вы должны получить полное представление о структуре сделки, возможных налогах и сборах, условиях оплаты и т.д.

Стоимость услуг — Стоимость услуг агентства недвижимости может варьироваться от 1 000 до 5 000 долларов США, в зависимости от сложности и стоимости объекта. Убедитесь, что вы заранее знаете обо всех возможных расходах и они вписываются в ваш бюджет. Например, стоимость услуг агентства может включать в себя комиссию за поиск объекта, оплату юридической проверки и оформления сделки.

Следуя этим рекомендациям, вы сможете выбрать надежного застройщика и агентство недвижимости и сделать успешную инвестицию в недвижимость Бангкока.

Рынок недвижимости Бангкока сложен и разнообразен. Поэтому рекомендуется получить профессиональную консультацию перед покупкой недвижимости. Это поможет вам избежать возможных подводных камней и сделать правильный выбор. Консультация с профессиональным консультантом по недвижимости может стоить от 500 до 1 000 долларов США, но это инвестиции, которые могут сэкономить вам деньги в долгосрочной перспективе.

Заключение

Итак, мы рассмотрели основные причины, по которым стоит рассмотреть покупку квартиры в Бангкоке. Стабильное увеличение стоимости жилья, высокая доходность от аренды, большой выбор объектов недвижимости, высокий уровень безопасности и доступность услуг делают этот город идеальным местом для инвестиций в недвижимость.

Бангкок предлагает широкий спектр возможностей как для инвесторов, так и для тех, кто ищет новый дом. С учетом удобств для иностранцев и возможностей для культурного и социального обогащения, нет сомнений, что покупка недвижимости в Бангкоке — это инвестиция, которая будет приносить плоды в течение многих лет.

Если вы готовы начать свой путь к владению недвижимостью в Бангкоке, наша команда экспертов готова помочь вам на каждом шагу этого пути.

Частые вопросы

Бангкок предлагает стабильный рост стоимости недвижимости, высокую доходность от аренды, и является культурным и экономическим центром Таиланда, что делает его идеальным выбором для инвесторов.

Сукхумвит, Сиам, Силом и Ратчатеви выделяются своей привлекательностью благодаря разнообразию инфраструктуры, доступности услуг и высокому спросу на аренду.

Помимо финансовых выгод, владение недвижимостью в Бангкоке обеспечивает комфортную жизнь с доступом к качественным медицинским и образовательным услугам, а также возможность наслаждаться богатой культурой и удобствами для иностранцев.

Определение бюджета и типа недвижимости, выбор надежного агента, проведение юридической проверки, и оформление сделки с учетом всех дополнительных расходов.

Важно учитывать репутацию, опыт, наличие необходимых лицензий и сертификатов, а также предлагаемый пакет услуг и стоимость этих услуг.

К дополнительным расходам относятся налоги, сборы за перевод собственности и, при необходимости, страхование, что в сумме может составить от 5% до 10% от стоимости недвижимости.

Да, получение консультации от профессионального консультанта по недвижимости может помочь избежать возможных рисков и сделать обоснованный выбор, что особенно важно на сложном и разнообразном рынке недвижимости Бангкока.

 

1. Почему стоит инвестировать в недвижимость в Бангкоке?

Бангкок предлагает стабильный рост стоимости недвижимости, высокую доходность от аренды, и является культурным и экономическим центром Таиланда, что делает его идеальным выбором для инвесторов.

Какие районы Бангкока лучше всего подходят для покупки недвижимости?

Сукхумвит, Сиам, Силом и Ратчатеви выделяются своей привлекательностью благодаря разнообразию инфраструктуры, доступности услуг и высокому спросу на аренду.

Какие дополнительные преимущества предлагает покупка недвижимости в Бангкоке?

Помимо финансовых выгод, владение недвижимостью в Бангкоке обеспечивает комфортную жизнь с доступом к качественным медицинским и образовательным услугам, а также возможность наслаждаться богатой культурой и удобствами для иностранцев.

Какие шаги необходимо предпринять при покупке недвижимости в Бангкоке?

Определение бюджета и типа недвижимости, выбор надежного агента, проведение юридической проверки, и оформление сделки с учетом всех дополнительных расходов.

На что следует обратить внимание при выборе застройщика и агентства недвижимости?

Важно учитывать репутацию, опыт, наличие необходимых лицензий и сертификатов, а также предлагаемый пакет услуг и стоимость этих услуг.

Какие дополнительные расходы могут возникнуть при покупке недвижимости?

К дополнительным расходам относятся налоги, сборы за перевод собственности и, при необходимости, страхование, что в сумме может составить от 5% до 10% от стоимости недвижимости.

Стоит ли получать профессиональную консультацию перед покупкой недвижимости в Бангкоке?

Да, получение консультации от профессионального консультанта по недвижимости может помочь избежать возможных рисков и сделать обоснованный выбор, что особенно важно на сложном и разнообразном рынке недвижимости Бангкока.

 

    Подберем лучшие объекты недвижимости - просто заполните форму

    Нажимая кнопку "Отправить" Вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности сайта

    Контакты

    Не пропустите старты продаж жилых комплексов по лучшей цене
    Подписаться на ТГ-канал

    Оставьте заявку

    Пожалуйста, заполните номер телефона в международном формате

    Не нашли, что искали?

    Ответьте на 4 вопроса(займет 30 секунд) - получите индивидуальную подборку актуальных объектов недвижимости + Гайд “Как выбрать недвижимость за рубежом”

    Интересно? Нажмите “Начать подбор”

    Начать подбор

    Или просто напишите нам на WhatsApp - наши специалисты ответят на все интересующие вас вопросы

    ru_RURussian