Продажа зарубежной недвижимости
Semih Sancar Caddesi, Gold Tower 69, Kyrenia
Dubai, Arenco Building, Sheikh Zayed Rd
69, 67 1 Soi Kokyang, Rawai, Muang, Phuket
Grand condo 7, Chroy Changvar, Phnom Penh
Батуми, ул. Шерифа Химшиашвили 1
СПб, Набережная реки мойки 36, оф. 18
Jl. Dukuh Indah No.606, Bali 80361, Индонезия
Dubai, Arenco Building, Sheikh Zayed Rd
69, 67 1 Soi Kokyang, Rawai, Muang, Phuket 83130
СПб, Социалистическая ул., д.21, офис 2043
Grand condo 7, Chroy Changvar, Phnom Penh, Cambodia
Батуми, ул. Шерифа Химшиашвили 1
Jl. Dukuh Indah No.606, Bali 80361, Индонезия

Jomtien ИЛИ Pratumnak?

Главная страница » Полезное » Jomtien ИЛИ Pratumnak?
Автор статьи:
Максим
Специалист по недвижимости Таиланда
Дата:  12.01.2024
Время чтения: 9 мин.
Просмотров:  27

Таиланд – страна, привлекающая тысячи людей своей уникальной культурой, тропическим климатом и приветливыми жителями. Паттайя, как одно из самых популярных мест для отдыха и переезда, предлагает разнообразные возможности для комфортной жизни. Но выбор района для проживания или покупки недвижимости играет важную роль в обеспечении вашего комфорта и удовлетворенности. В этой статье мы рассмотрим два популярных района Паттайи — Jomtien и Pratumnak, их особенности, преимущества и недостатки.

Jomtien

Jomtien — это живописный район Паттайи, расположенный на юге города. Этот район известен своим длинным и чистым пляжем, который протянулся на несколько километров. Jomtien предлагает разнообразные варианты размещения, от бюджетных апартаментов до роскошных вилл и кондоминиумов с видом на море. Инфраструктура района включает в себя множество ресторанов, кафе, магазинов и развлекательных заведений.

Пляжи Jomtien славятся своей чистотой и простором. Здесь всегда можно найти место для отдыха, независимо от времени года. Вдоль пляжа расположены многочисленные кафе и рестораны, где можно отведать местную кухню и насладиться видом на море.

В Jomtien также находится несколько замечательных достопримечательностей. К ним относятся аквапарк Cartoon Network Amazone, крокодиловая ферма и морской аквариум. Эти места идеально подходят для семейного отдыха.

Преимущества проживания в Jomtien включают в себя доступность и разнообразие недвижимости, развитую инфраструктуру, близость к пляжу и множество развлекательных возможностей. Все это делает Jomtien идеальным местом для жизни и отдыха.

В Jomtien каждый найдет недвижимость, которая удовлетворит его вкусы и бюджет. Этот район привлекает своим разнообразием объектов недвижимости для покупки и аренды, предлагая варианты от бюджетных до роскошных.

Например, вы можете стать собственником уютной студии всего за $30,000. Если же вы ищете что-то более престижное, рассмотрите возможность покупки роскошного объекта с видом на море, стоимостью в несколько миллионов долларов.

Аренда жилья в Jomtien также предлагает широкий спектр вариантов, соответствующих различным бюджетам. Можно арендовать небольшую квартиру всего за $200 в месяц или выбрать роскошную виллу за несколько тысяч долларов в месяц.

Такое разнообразие делает Jomtien идеальным местом для поиска идеального жилья, которое будет соответствовать вашим финансовым возможностям и потребностям. Будь то комфортная жизнь или выгодные инвестиции, Jomtien предлагает варианты, которые удовлетворят любые предпочтения.

Pratumnak

Pratumnak — это еще один привлекательный район Паттайи, расположенный между центром города и Jomtien. Этот район славится своими зелеными холмами, тихими улочками и уютными пляжами. Pratumnak идеально подходит для тех, кто ищет спокойствие и уединение, но при этом хочет быть близко к городской инфраструктуре.

Одним из главных достопримечательностей Pratumnak является Ботанический сад Nong Nooch. Это уникальное место, где можно увидеть огромное разнообразие тропических растений и цветов. Также здесь проводятся различные шоу, включая традиционные тайские танцы и бои на слонах.

В Pratumnak также расположен Храм Большого Будды — одна из самых важных и почитаемых святынь Паттайи. С вершины холма, на котором стоит храм, открывается великолепный вид на город и море.

Проживание в Pratumnak предлагает множество преимуществ. Здесь тихо и спокойно, но в то же время близко до всех городских развлечений и удобств. В районе есть множество ресторанов, магазинов и кафе.

Pratumnak — это район, который привлекает тех, кто ищет роскошное жилье в тихом и красивом месте. Недвижимость здесь представлена в основном кондоминиумами и виллами. Цены на недвижимость в Pratumnak варьируются в зависимости от местоположения, размера и уровня комфорта объекта.

Например, студия в кондоминиуме среднего класса может стоить около $60 000 — $80 000, в то время как однокомнатная квартира в том же здании будет стоить около $100 000 — $120 000. Более роскошные объекты, такие как виллы с несколькими спальнями и бассейном, могут стоить от $500 000 до нескольких миллионов долларов.

Хотя цены на недвижимость в Pratumnak выше, чем в Jomtien, качество и комфорт жилья также на высшем уровне. Pratumnak — отличный выбор для тех, кто ищет роскошное жилье в тихом и красивом районе.

Сравнительный анализ Jomtien и Pratumnak

Jomtien и Pratumnak — два прекрасных района Паттайи, каждый из которых имеет свои особенности и преимущества. Выбор между ними в значительной степени зависит от ваших личных предпочтений и потребностей.

Jomtien славится своим длинным пляжем, развитой инфраструктурой и доступной недвижимостью. Здесь всегда много туристов, и жизнь бьет ключом. Если вы ищете активный отдых и развлечения, Jomtien может быть отличным выбором.

Pratumnak, с другой стороны, предлагает более спокойную и уединенную атмосферу. Здесь меньше туристов, и больше зелени. Недвижимость в Pratumnak дороже, но она также предлагает больше комфорта и роскоши. Если вы предпочитаете тишину и спокойствие, Pratumnak может быть идеальным выбором для вас.

В любом случае, оба района предлагают отличные возможности для жизни и отдыха. Они оба расположены недалеко от центра Паттайи, где вы найдете множество магазинов, ресторанов и развлекательных заведений. Также в обоих районах есть прекрасные пляжи и интересные достопримечательности.

ИНВЕСТИЦИИ В НЕДВИЖИМОСТЬ В ТАИЛАНДЕ

Покупка недвижимости в Таиланде может быть отличной инвестицией. Страна привлекает миллионы туристов каждый год, и спрос на аренду жилья всегда высок. Кроме того, цены на недвижимость в Таиланде намного ниже, чем в многих других странах, что делает инвестиции более доступными.

Например, студия в кондоминиуме в Паттайе может стоить около $60 000 — $80 000, в то время как в странах Западной Европы или Северной Америке за эти деньги можно купить только маленькую студию в небольшом городе, если вообще можно что-то найти.

При выборе объекта для инвестиций важно учесть несколько факторов. Во-первых, расположение. Недвижимость на побережье или в популярных туристических районах, как правило, приносит больше дохода. Во-вторых, тип недвижимости. Кондоминиумы и апартаменты легче сдать в аренду и обслуживать, чем отдельные дома или виллы.

В среднем, студия в Паттайе может приносить около $500 — $1000 в месяц в сезон, в зависимости от местоположения и уровня комфорта. Это может обеспечить вам стабильный пассивный доход и быстрое возвращение инвестиций.

И, наконец, состояние объекта. Новое или недавно отремонтированное жилье будет более привлекательным для арендаторов. Поэтому, если вы готовы вложить немного дополнительных средств в ремонт, это может значительно увеличить вашу прибыльность.

ЮРИДИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ ПОКУПКИ НЕДВИЖИМОСТИ В ТАИЛАНДЕ

Покупка недвижимости в Таиланде — это довольно простой процесс, но есть некоторые юридические аспекты, которые следует учесть.

  1. Владение землей: Согласно тайскому законодательству, иностранцы не могут владеть землей в Таиланде. Однако они могут владеть зданием или кондоминиумом. В случае покупки кондоминиума, убедитесь, что владение землей зарегистрировано на вас, а не на компанию.
  2. Полная юридическая проверка: Перед покупкой недвижимости важно провести полную юридическую проверку. Это поможет убедиться, что нет никаких правовых проблем или обременений, которые могут помешать покупке. Проверка должна включать в себя проверку права собственности, проверку залогов и обременений, а также проверку наличия всех необходимых разрешений и лицензий.
  3. Использование услуг профессионалов: Рекомендуется использовать услуги надежного агента по недвижимости и юриста при покупке недвижимости в Таиланде. Они помогут вам навигировать по сложному процессу покупки и обеспечат соблюдение всех законов и регулятивных норм. Это может включать в себя подготовку договора купли-продажи, перевод документов, подачу заявлений в государственные органы и т.д.

Соблюдение этих рекомендаций поможет вам избежать юридических проблем и сделает процесс покупки недвижимости в Таиланде максимально простым и безопасным.

ЖИЗНЬ В ТАИЛАНДЕ: КУЛЬТУРНЫЕ И ПРАКТИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ

Переезд в Таиланд — это не только возможность насладиться красивыми пейзажами и теплым климатом, но и уникальный шанс погрузиться в экзотическую культуру. Таиландцы известны своим гостеприимством и дружелюбием, а их кухня и традиции привлекают людей со всего мира.

Адаптация к новой стране требует времени и терпения, но есть несколько вещей, которые помогут вам быстрее освоиться. Попытайтесь узнать как можно больше о тайской культуре и обычаях. Это поможет вам лучше понять местных жителей и избежать недоразумений. Изучите язык. Знание тайского языка не только облегчит общение, но и позволит вам более глубоко понять и принять местную культуру.

В Таиланде хорошо развита социальная инфраструктура. Здесь есть множество международных школ, больниц и медицинских центров, которые предлагают услуги высокого качества. Также в стране действует эффективная система общественного транспорта, включая автобусы, такси и метро в больших городах.

Выбор между Jomtien и Pratumnak в значительной степени зависит от ваших личных предпочтений и образа жизни. Если вы ищете бурную городскую жизнь и разнообразные развлечения, Jomtien может быть идеальным выбором. Если же вам больше нравится спокойная и размеренная жизнь у моря, стоит обратить внимание на Pratumnak. В любом случае, оба района предлагают отличные условия для комфортной жизни и успешных инвестиций.

Частые вопросы

Jomtien славится своими длинными пляжами и доступной недвижимостью, идеально подходит для активного отдыха. Pratumnak предлагает более спокойную и уединенную среду с роскошной недвижимостью, подходящей для тихого отдыха.

В Jomtien много кафе, ресторанов и пляжных развлечений, а также аквапарки и зоны отдыха. Pratumnak предлагает уютные кафе, парки и культурные достопримечательности, такие как Храм Большого Будды.

Да, Jomtien идеально подходит для семей благодаря своим пляжам, аквапаркам и семейным развлекательным мероприятиям.

Да, в Pratumnak много зеленых зон, включая парки и ботанические сады, что делает его отличным местом для любителей природы.

Jomtien предлагает более доступные варианты для инвестиций, подходящие для арендного бизнеса. Pratumnak привлекателен для инвесторов, ищущих роскошное жилье с потенциалом перепродажи или аренды.

Важно провести полную юридическую проверку, убедиться в отсутствии правовых проблем, и использовать услуги надежного агента по недвижимости и юриста для соблюдения всех законодательных требований.

По тайскому законодательству, иностранцы не могут владеть землей, но могут владеть зданиями или квартирами. Важно убедиться, что право собственности на здание зарегистрировано на вас.

Выбор зависит от личных предпочтений. Jomtien подходит для тех, кто предпочитает более динамичную и доступную среду, в то время как Pratumnak идеален для ищущих спокойствия и роскоши.

Цены в Jomtien начинаются от $30,000 за студию, в Pratumnak — от $60,000. Цены варьируются в зависимости от типа, размера и расположения недвижимости.

 

Покупка недвижимости в Jomtien и Pratumnak предлагает выгодные инвестиционные возможности, качественное жилье в живописных районах с развитой инфраструктурой, близостью к пляжам и культурным достопримечательностям.

Чем отличаются районы Jomtien и Pratumnak?

Jomtien славится своими длинными пляжами и доступной недвижимостью, идеально подходит для активного отдыха. Pratumnak предлагает более спокойную и уединенную среду с роскошной недвижимостью, подходящей для тихого отдыха.

Какие развлечения доступны в Jomtien и Pratumnak?

В Jomtien много кафе, ресторанов и пляжных развлечений, а также аквапарки и зоны отдыха. Pratumnak предлагает уютные кафе, парки и культурные достопримечательности, такие как Храм Большого Будды.

Подходит ли Jomtien для семейного отдыха?

Да, Jomtien идеально подходит для семей благодаря своим пляжам, аквапаркам и семейным развлекательным мероприятиям.

Да, Jomtien идеально подходит для семей благодаря своим пляжам, аквапаркам и семейным развлекательным мероприятиям.

Да, в Pratumnak много зеленых зон, включая парки и ботанические сады, что делает его отличным местом для любителей природы.

Какие возможности для инвестиций в недвижимость в Jomtien и Pratumnak?

Jomtien предлагает более доступные варианты для инвестиций, подходящие для арендного бизнеса. Pratumnak привлекателен для инвесторов, ищущих роскошное жилье с потенциалом перепродажи или аренды.

Какие юридические аспекты следует учитывать при покупке недвижимости в Таиланде?

Важно провести полную юридическую проверку, убедиться в отсутствии правовых проблем, и использовать услуги надежного агента по недвижимости и юриста для соблюдения всех законодательных требований.

Могут ли иностранцы владеть землей в Таиланде?

По тайскому законодательству, иностранцы не могут владеть землей, но могут владеть зданиями или квартирами. Важно убедиться, что право собственности на здание зарегистрировано на вас.

Какой район лучше подходит для длительного проживания?

Выбор зависит от личных предпочтений. Jomtien подходит для тех, кто предпочитает более динамичную и доступную среду, в то время как Pratumnak идеален для ищущих спокойствия и роскоши.

Каковы средние цены на недвижимость в Jomtien и Pratumnak?

Цены в Jomtien начинаются от $30,000 за студию, в Pratumnak — от $60,000. Цены варьируются в зависимости от типа, размера и расположения недвижимости.

 

Каковы основные преимущества покупки недвижимости в этих районах Паттайи?

Покупка недвижимости в Jomtien и Pratumnak предлагает выгодные инвестиционные возможности, качественное жилье в живописных районах с развитой инфраструктурой, близостью к пляжам и культурным достопримечательностям.

    Подберем лучшие объекты недвижимости - просто заполните форму

    Нажимая кнопку "Отправить" Вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности сайта

    Контакты

    Не пропустите старты продаж жилых комплексов по лучшей цене
    Подписаться на ТГ-канал

    Оставьте заявку

    И мы свяжемся с Вами в ближайшее время

      Нажимая кнопку "Отправить" Вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности сайта

      Не нашли, что искали?

      Ответьте на 4 вопроса(займет 30 секунд) - получите индивидуальную подборку актуальных объектов недвижимости + Гайд “Как выбрать недвижимость за рубежом”

      Интересно? Нажмите “Начать подбор”

      Начать подбор

      Или просто напишите нам на WhatsApp WhatsApp WhatsApp WhatsApp WhatsApp - наши специалисты ответят на все интересующие вас вопросы

      ru_RURussian