Продаж закордонної нерухомості

Кіренія, вул. Коршіяка, комплекс Özyalçin 192

Park Heights Square 1, Дубай, ОАЕ

69, 67 1 Soi Kokyang, Rawai, Muang, Phuket

Grand condo 7, Chroy Changvar, Пномпень

Jl. Dukuh Indah No.606, Bali 80361, Індонезія

Батумі, вул. Шерифа Хімшіашвілі 1

Çağlayan Mahallesi, Barınaklar Bulvarı 5, 07235

СПб, Набережна річки мийки 36, оф. 18

C/El Montículo 8, 29631, Benalmádena, Іспанія

Угорщина, Будапешт, вул. Мерлег 12

Варшава, вулиця Pulawska 17

10b Trg Dara Petkovića, Tivat, Montenegro

вулиця Жака Ширака, острів Аль-Сааадіят, Абу-Дабі

+90 548 875 04 90

Чому Аланья й Анталія - найкращі вибори для інвесторів і відпочинку

Головна сторінка " Корисне " Чому Аланья й Анталія - найкращі вибори для інвесторів і відпочинку

Автор статті:

Анастасія

Спеціаліст із нерухомості Туреччини

Дата: 22.09.2024

Час читання: 10 хв.

Туреччина останніми роками перетворилася на справжню мекку для інвесторів і туристів, і це не дивно! Одними з найпривабливіших напрямків на турецькому узбережжі є Аланья й Анталія. Ці регіони не тільки радують око своєю красою, а й пропонують безліч можливостей для вкладень у нерухомість. М'який клімат, приголомшливі пляжі та різноманітність культурних пам'яток роблять їх ідеальними для відпочинку й життя. У цій статті ми розглянемо ключові чинники, які роблять Аланію й Анталію привабливими для купівлі нерухомості, а також поточні тенденції на ринку.

Ось короткий огляд того, що ми обговоримо:

Переваги інвестицій у нерухомість в Анталії
Доступність і привабливість Аланії для покупців
Порівняння двох регіонів з точки зору цін і прибутковості від оренди
Чому ці місця - ідеальні курорти для відпочинку в Туреччині

Давайте заглибимося в деталі та дізнаємося, що ж робить Аланію й Анталію такими привабливими для інвесторів і туристів!

Переваги інвестицій у нерухомість в Анталії

Коли мова заходить про нерухомість в Анталії, на думку одразу спадають великі пляжі, яскраві вечірки і, звісно, розвинена інфраструктура. Я пам'ятаю, як уперше приїхала в це місто - міжнародний аеропорт, що приймає мільйони туристів, затишні ресторанчики на кожному кроці та сучасні торгові центри, де можна знайти все: від дизайнерського одягу до місцевих делікатесів. Інфраструктура тут просто на висоті, і це робить Анталію ідеальною для інвестицій.

Високий туристичний потік

Одним із ключових факторів, який приваблює інвесторів, є високий туристичний потік. Анталія - це не просто курорт, це справжній магніт для туристів з усього світу. Щороку сюди приїжджають мільйони людей, охочих насолодитися сонцем і морем. Знаєте, що мене вразило? У 2022 році місто прийняло понад 15 мільйонів туристів! Такий потік створює високий попит на оренду нерухомості, як короткострокову для відпочивальників, так і довгострокову для експатів.

Стабільне зростання цін на нерухомість

А тепер про цифри - зростання цін на нерухомість в Анталії за останні кілька років вражає. На тлі глобальних економічних змін, вартість житла в цьому регіоні продовжує зростати, що робить його вигідним напрямком для інвесторів. Наприклад, у 2023 році середня ціна за квадратний метр в Анталії збільшилася на 20% порівняно з минулим роком. Це чудовий сигнал для тих, хто розглядає можливість вкладення коштів у нерухомість. У середньому, вартість квартир у нових житлових комплексах варіюється від 1,500 до 2,500 євро за квадратний метр, залежно від розташування та рівня оздоблення.

Розвинена інфраструктура

Давайте докладніше розглянемо інфраструктуру. Анталія має міжнародний аеропорт, який забезпечує зручне сполучення з іншими країнами. Це особливо важливо для інвесторів, оскільки наявність міжнародного аеропорту приваблює більше туристів. Крім того, у місті є школи, лікарні, торгові центри та безліч розважальних закладів. Наприклад, великі торгові центри, такі як TerraCity і Mall of Antalya, пропонують широкий вибір магазинів, ресторанів і розважальних можливостей. Усе це створює комфортні умови для життя і відпочинку, що, своєю чергою, збільшує привабливість нерухомості для орендарів.

ФАРАЛЬЯНСЬКА ПАНОРАМА

Високий попит на оренду

З урахуванням високого туристичного потоку, попит на оренду нерухомості в Анталії залишається на високому рівні. Короткострокова оренда стає особливо прибутковою в літні місяці, коли місто заповнюється туристами. Наприклад, середня вартість оренди квартири з однією спальнею в центрі Анталії становить близько 400-600 євро на місяць, що робить такі об'єкти привабливими як для туристів, так і для постійних жителів. Ба більше, довгострокова оренда також затребувана серед експатів, які обирають Анталію як місце для постійного проживання. Це створює додаткові можливості для інвесторів, які бажають отримувати стабільний дохід від оренди.

Різноманітність об'єктів нерухомості

Анталія пропонує широкий вибір об'єктів нерухомості: від сучасних апартаментів до розкішних вілл з видом на море. Це розмаїття дає змогу кожному інвестору знайти підходящий варіант залежно від бюджету і цілей. Я сама бачила, як багато моїх знайомих знаходять чудові пропозиції, які відповідають їхнім очікуванням і вимогам. Наприклад, ціни на нові апартаменти з двома спальнями в популярних районах, таких як Лара або Коньяалти, починаються від 100,000 євро і можуть сягати 250,000 євро залежно від якості будівництва та розташування.

Переваги інвестицій у нерухомість в Аланьї

Доступні ціни на нерухомість

Якщо ви шукаєте більш доступні варіанти, Аланья - це саме те місце, де варто звернути увагу. Я сама була в захваті, коли дізналася, що ціни на нерухомість тут значно нижчі, ніж в Анталії. Це відкриває двері не лише для тих, хто хоче провести відпустку на березі моря, а й для тих, хто мріє про постійне життя в цьому сонячному раю. Наприклад, я зустріла пару, яка купила затишну квартиру з видом на море всього за 80 000 євро. Вони були абсолютно щасливі, і їхня радість була щирою - адже це не просто купівля, а нове життя в прекрасному місці!

М'який клімат і мальовнича природа

Аланья тішить своїм м'яким кліматом і мальовничою природою. Тут ви знайдете не тільки ідеальні пляжі із золотистим піском, а й гірські краєвиди, які зачаровують з першого погляду. Я пам'ятаю, як гуляла набережною, насолоджуючись теплим сонцем і свіжим морським повітрям, і відчувала, як усі турботи випаровуються. Це місце просто створене для життя і відпочинку! Кожен день - це можливість для нових відкриттів, чи то прогулянка мальовничими стежками, чи то день, проведений на пляжі.

Розвинена туристична інфраструктура

Розвинена туристична інфраструктура Аланії також відіграє важливу роль у привабливості регіону для інвесторів. Тут багато готелів, ресторанів і розважальних закладів, що приваблює туристів і створює додаткові можливості для інвестицій. Наприклад, 2023 року в Аланьї відкрився новий сучасний торговий простір, який став справжньою знахідкою для місцевих жителів і туристів. Це місце не тільки приваблює покупців, а й створює робочі місця, що позитивно позначається на економіці регіону. Я впевнена, що подібні зміни сприятимуть зростанню цін на нерухомість у майбутньому.

Перспективи зростання та інтерес іноземців

Аланья активно розвивається, і це створює перспективи зростання для інвесторів. З кожним роком дедалі більше іноземців виявляють інтерес до купівлі нерухомості в цьому регіоні. Я навіть чула, як один агент з нерухомості згадував, що інтерес до Аланії за останні два роки зріс на 30%. Це чудова можливість для тих, хто хоче вкласти гроші в перспективний ринок! Інвестиції в нерухомість тут можуть стати не тільки вигідним вкладенням, а й чудовим способом забезпечити собі комфортне майбутнє біля моря.

Порівняння Анталії та Аланії для інвесторів

Параметри	Анталія	Аланья
Середня ціна за кв. м.	€1,500	€1,200
Вартість квартири (приклад)	€120,000 (80 м²)	€100,000 (80 м²)
Дохід від оренди (місяць)	€800 - €1,200	€500 - €700
Типи об'єктів	Сучасні апартаменти, розкішні вілли	Затишні квартири, апартаменти біля моря
Туристичний потік	Високий	Збільшується
Перспективи зростання	Стійке зростання	Активний розвиток

Пояснення таблиці

Ціни на нерухомість: Середня ціна за квадратний метр в Анталії вища, що робить Аланію доступнішим варіантом для інвесторів. Це особливо важливо, якщо ви шукаєте житло з хорошим співвідношенням ціна-якість.
Дохід від оренди: В Анталії ви можете розраховувати на більш високий дохід від оренди завдяки більшій кількості туристів. Однак Аланья пропонує більш доступні варіанти для довгострокових орендарів, що може бути привабливим для інвесторів.
Типи об'єктів: Обидва регіони пропонують широкий вибір нерухомості. В Анталії ви знайдете висококласні комплекси з басейнами і спа, а в Аланії - затишні квартири з приголомшливим видом на море.
Туристичний потікАнталія є одним із найпопулярніших курортів у світі, а Аланья поступово набирає популярності, що відкриває нові можливості для інвесторів.
Перспективи зростанняОбидва регіони мають великий туристичний потенціал, але Аланья, з урахуванням її активного розвитку, може запропонувати більш високі темпи зростання цін на нерухомість у майбутньому.

Ці фактори роблять обидва регіони привабливими для інвесторів, але вибір залежить від ваших цілей і переваг. У наступній частині статті ми розглянемо, чому Аланья й Анталія - це не тільки вигідні інвестиції, а й ідеальні місця для відпочинку.

Чому Анталія та Аланья - найкращі місця для відпочинку

Коли справа доходить до відпочинку, Аланья й Анталія - це справжні перлини на узбережжі Середземного моря. Я завжди кажу своїм друзям, що ці місця здатні задовольнити найрізноманітніші смаки та уподобання. Давайте поговоримо про те, що робить відпочинок у цих регіонах таким незабутнім.

Клімат і погода

Почнемо з клімату. В обох регіонах панує м'який середземноморський клімат, який дає змогу насолоджуватися сонцем практично цілий рік. Літні температури коливаються від 30 до 35 градусів, а зими м'які та сонячні. Я пам'ятаю, як у січні провела тиждень в Аланьї, насолоджуючись теплом і яскравим сонцем, тоді як мої друзі в Росії боролися з холодами. Це дійсно рай для тих, хто хоче втекти від зимових холодів!

Пляжі та природа

Тепер про пляжі. В Анталії ви знайдете знаменитий пляж Коньяалти, який розтягнувся на кілька кілометрів і пропонує широкі можливості для активного відпочинку. Піщані пляжі Аланії, такі як Клеопатра і Партенон, славляться своєю чистотою і красою. Я сама часто проводила час на пляжі Клеопатра, де прозора вода і золотистий пісок створюють атмосферу абсолютного розслаблення. Ви можете просто лежати на шезлонгу, замовляючи коктейлі, або спробувати водні види спорту, такі як парасейлінг і дайвінг.

Активний відпочинок і розваги

Що стосується активного відпочинку, то Аланья й Анталія пропонують величезну кількість розваг. В Анталії можна зайнятися дайвінгом, серфінгом або навіть вирушити на сафарі на джипах мальовничими горами. Аланья, зі свого боку, відома своїми історичними пам'ятками, як-от фортеця Аланьї та печера Дамлаташ. Я завжди була в захваті від того, як легко тут поєднувати активний відпочинок із культурними екскурсіями. Один із моїх улюблених спогадів - це поїздка на човні вздовж узбережжя Аланії, де я змогла насолодитися приголомшливими краєвидами і навіть поплавати у відокремлених бухтах.

Культурні та історичні пам'ятки

Не забудемо і про культурні враження! В Анталії ви можете відвідати старе місто Калеїчі з його вузькими вуличками та історичними будівлями, а в Аланьї - знамениту Червону вежу та історичну фортецю. Я пам'ятаю, як гуляла Калеїчі, насолоджуючись атмосферою старовини і куштуючи місцеві страви в затишних ресторанчиках. Це місце дійсно просякнуте історією!

Висновок

Насамкінець, Аланья й Анталія - це не тільки ідеальні місця для відпочинку, а й чудові напрямки для інвестицій у нерухомість. М'який клімат, красиві пляжі та різноманітні розваги роблять ці регіони привабливими для туристів та інвесторів. Якщо ви розглядаєте можливість купівлі нерухомості в Туреччинія з радістю допоможу вам у цьому процесі!

Не пропустіть шанс стати частиною цього дивовижного світу. Зв'яжіться зі мною, щоб обговорити ваші плани і знайти ідеальний об'єкт нерухомості в Аланьї або Анталії. Ми разом зможемо зробити ваші мрії про життя біля моря реальністю!

Часті запитання

Чому Аланья й Анталія вважаються найкращими регіонами для інвестицій у нерухомість?

Аланья й Анталія пропонують стабільне зростання цін на нерухомість, високу прибутковість від оренди та розвинену інфраструктуру. Обидва міста популярні серед туристів, що гарантує стабільний попит на оренду.

Чим відрізняється нерухомість в Аланьї від нерухомості в Анталії?

Нерухомість в Аланьї зазвичай дешевша, ніж в Анталії, але обидві локації пропонують високоякісні об'єкти, включно з віллами й апартаментами, з чудовими краєвидами на море і зручною інфраструктурою.

Які райони Анталії найбільш привабливі для інвестицій?

Популярні райони Анталії для інвестицій включають Лару, Коньяалти і центр міста. Ці райони пропонують зручний доступ до пляжів, розвинену інфраструктуру і високу прибутковість від оренди.

Які переваги купівлі нерухомості в Аланьї?

Аланья славиться більш доступними цінами на нерухомість, красивими пляжами, спокійною атмосферою й активним розвитком інфраструктури. Це робить її чудовим варіантом як для інвестицій, так і для життя.

Чи можна іноземцям вільно купувати нерухомість у Туреччині?

Так, іноземці можуть вільно купувати нерухомість у Туреччині, за винятком деяких прикордонних і військових зон. Процес купівлі прозорий і досить простий.

Яка прибутковість від оренди нерухомості в Анталії та Аланії?

Прибутковість від оренди може досягати 5-8% на рік залежно від місця розташування і типу нерухомості. Туристичний сезон триває цілий рік, що забезпечує стабільний потік орендарів.

Які типи нерухомості найпопулярніші в Анталії та Аланії?

Найпопулярніші варіанти включають апартаменти і вілли. В Анталії затребувані люксові об'єкти поруч із пляжами, в Аланьї - доступні апартаменти з видом на море і вілли.

Який мінімальний бюджет потрібен для купівлі нерухомості в Аланьї та Анталії?

Ціни на апартаменти в Аланьї починаються від €50,000, в Анталії - від €70,000. Вілли можуть коштувати від €150,000 в Аланьї і від €200,000 в Анталії.

Які податки і збори потрібно врахувати під час купівлі нерухомості в Туреччині?

Основні витрати включають податок на купівлю нерухомості (4% від кадастрової вартості), а також щомісячні витрати на утримання житла та комунальні послуги.