Продаж закордонної нерухомості
Semih Sancar Caddesi, Gold Tower 69, Kyrenia
Park Heights Square 1, Дубай, ОАЕ
69, 67 1 Soi Kokyang, Rawai, Muang, Phuket 83130
СПб, Соціалістична вул., буд.21, офіс 2043
Grand condo 7, Chroy Changvar, Пномпень, Камбоджа
Батумі, вул. Шерифа Хімшіашвілі 1
Jl. Dukuh Indah No.606, Bali 80361, Індонезія

The Greens - огляд району в Дубаї

Головна сторінка " Корисне " The Greens - огляд району в Дубаї
Автор статті:
Ентоні Бовкун
Спеціаліст з нерухомості ОАЕ
Дата:  14.11.2023
Час читання: 10 хв.
Переглядів:  200

Ласкаво просимо в район The Greens, одне з найпривабливіших місць для інвесторів у Дубаї. Розташований у самому серці міста, The Greens пропонує унікальне поєднання сучасної архітектури, багатої інфраструктури та зелених зон для відпочинку. У цій статті ми детально розглянемо особливості цього району, його історію та розвиток, а також привабливість для інвестицій.

В огляді ви знайдете:

  • Географічне розташування та опис району The Greens
  • Історію та розвиток району
  • Архітектурні особливості та інфраструктуру
  • Житлові комплекси та їхні характеристики
  • Інвестиційну привабливість району
  • Рентабельність вкладень у The Greens
  • Популярні будівлі в The Greens
  • Пам'ятки в районі
  • Відгуки від інвесторів і туристів
  • Інфраструктуру району, включно з готелями, транспортом, релігійними та освітніми установами
  • Висновок з підсумовуванням основних переваг і привабливих сторін району The Greens.

Район The Greens на карті

Район The Greens розташований у центрі Дубая, недалеко від знаменитого району Dubai Marina і престижного району Jumeirah. Це один із найзеленіших і екологічно чистих районів міста, завдяки чому він отримав свою назву. The Greens ідеально підходить для тих, хто шукає спокій і умиротворення, не бажаючи відмовлятися від зручностей великого міста.

Опис району The Greens

The Greens - це проєкт компанії Emaar Properties, однієї з провідних компаній у сфері забудовників у Дубаї. Цей район був спроектований з урахуванням потреб сучасного міського жителя і пропонує широкий спектр послуг і зручностей.

Історія району The Greens починається на початку 2000-х років, коли було запущено перший житловий комплекс. Відтоді район активно розвивається і розширюється, залучаючи дедалі більше інвесторів і жителів.

Архітектура району The Greens вирізняється сучасністю та функціональністю. Тут ви знайдете як невеликі студії, так і просторі квартири з кількома спальнями. Більшість будівель у The Greens мають панорамне скління, завдяки чому жителі можуть насолоджуватися чудовими краєвидами на місто і зелені зони.

Інвестиції та нерухомість ринку

The Greens - це один із найпопулярніших житлових районів у Дубаї, відомий своїм зеленим середовищем і сімейною атмосферою. Цей район пропонує широкий спектр нерухомості, включно зі студіями, квартирами з однією, двома і трьома спальнями, а також просторими пентхаусами.

Інвестиції в нерухомість у The Greens можуть бути вигідними з кількох причин. По-перше, район розташований у стратегічно зручному місці, поруч з основними діловими центрами міста. По-друге, The Greens пропонує високу якість життя з доступом до зелених зон, спортивних майданчиків, басейнів, шкіл і торгових центрів.

Варто зазначити, що ціни на нерухомість у The Greens відносно стабільні та зростають у довгостроковій перспективі, що робить інвестиції в цей район привабливими для інвесторів.

Загалом, The Greens - це чудовий вибір для тих, хто шукає комфортне і спокійне місце для життя або для інвестицій в нерухомість у Дубаї.

Інвестиційна привабливість

Район The Greens у Дубаї являє собою привабливий напрямок для інвестицій у нерухомість. Тут представлені різні типи житла, починаючи від студій до просторих квартир із кількома спальнями. Вартість оренди в The Greens варіюється залежно від типу житла і його місця розташування.

Згідно з даними, орендна плата на рік залежить від типу обраних об'єктів (у доларах):

  • Без предметів меблів: мінімум $9,500 на рік, що становить приблизно $792 на місяць.
  • Студія: $9,800 на рік, що еквівалентно приблизно $817 на місяць.
  • Однокімнатна: $13,300 на рік, або близько $1,108 на місяць.
  • Двокімнатна: $22,800 на рік, що дорівнює приблизно $1,900 на місяць.
  • Трикімнатна: $29,500 на рік, або приблизно $2,458 на місяць.
  • Чотирикімнатна: $39,200 на рік, що становить близько $3,267 на місяць.

Разом з тим, продаж нерухомості у The Greens також є сегментом, що активно розвивається. Ціни на купівлю квартир варіюються залежно від їхнього типу та площі.

Ціни на купівлю квартир

Залежно від розміру та розташування, ціни на купівлю квартир у районі The Greens, який не є найбільш найдорожчим районом Дубая, можуть варіюватися. Нижче наведено середні ціни на купівлю квартир різних типів (у доларах):

  • Студія - $142,000
  • Квартира з однією кімнатою - $186,000
  • Квартира з двома кімнатами - $318,000
  • Квартира з трьома кімнатами - $480,000
  • Квартира з чотирма кімнатами - $512,000

Прогнози щодо зростання цін

З урахуванням активного розвитку району The Greens і підвищеного попиту на житло, експерти прогнозують стабільне зростання цін на нерухомість у найближчі роки. Це робить інвестиції в нерухомість The Greens особливо привабливими.

Рентабельність вкладень у The Greens

Рентабельність вкладених коштів у житлові об'єкти району The Greens безпосередньо пов'язана з типом об'єктів. Наприклад:

  • студія - 6,9%
  • з 1-ю спальнею - 7,2%
  • з 2-ма спальнями - 7,2%
  • з 3-ма спальнями - 6,7%
  • з 4-ма спальнями - 7,8%

Ці дані показують, що інвестиції в нерухомість The Greens можуть бути вельми рентабельними. Прочитайте ще про 12 районів Дубая для інвестицій.

Популярні житлові комплекси в The Greens

Серед найбільш затребуваних житлових комплексів у районі The Greens варто виділити Al Samar, Al Ghaf, Al Ghozlan, Al-Thayyal і Al Nakheel. Ці комплекси пропонують широкий вибір житла різних типів, від студій до просторих квартир із кількома спальнями:

  • Житловий комплекс Al Samar відомий своїми затишними і комфортабельними квартирами, а також близькістю до зон відпочинку та інфраструктури району.
  • Al Ghaf приваблює мешканців своїми просторими зеленими територіями і басейнами, а також близькістю до торговельних центрів і ресторанів.
  • Al Ghozlan пропонує своїм жителям затишні квартири й таунхауси із сучасним дизайном і високоякісним оздобленням.
  • Al-Thayyal відомий своїми просторими квартирами з панорамними вікнами і чудовими краєвидами на місто і зелені зони.
  • Al Nakheel приваблює своїми унікальними архітектурними рішеннями, комфортними квартирами та близькістю до основних транспортних магістралей.

Ціни та орендні ставки в цих комплексах варіюються, але загалом вони відповідають середнім цінам у районі.

Пам'ятки в районі та поруч

Район The Greens у Дубаї відомий не тільки своїми житловими комплексами, а й різноманітністю пам'яток. Це робить його особливо привабливим для туристів і жителів міста. Ось деякі з них:

  1. The Greens Souk - це невеликий торговий центр, розташований у самому серці району. Тут ви знайдете безліч магазинів, ресторанів і кафе.
  2. Парк The Greens - це прекрасний парк, ідеальне місце для прогулянок і відпочинку на свіжому повітрі. Тут є дитячий ігровий майданчик, бігові доріжки та місця для пікніка.
  3. Emirates Golf Club - це один із найвідоміших гольф-клубів у Дубаї, розташований неподалік від району The Greens.
  4. Парк Barsha Pond - це ще один чудовий парк, розташований у безпосередній близькості від The Greens. Він відомий своїм штучним озером і велосипедними доріжками.
  5. Дубайський сад метеликів - це унікальний метеликовий сад, розташований недалеко від району. Тут ви можете побачити тисячі різноманітних метеликів з усього світу.
  6. Dubai Marina Mall - це великий торговий центр, розташований недалеко від The Greens. Тут ви знайдете безліч магазинів, ресторанів і розважальних закладів.
  7. Джумейра Біч - це один із найвідоміших і найпопулярніших пляжів у Дубаї, розташований за кілька хвилин їзди від The Greens.
  8. Mall of the Emirates - це один із найбільших торговельних центрів у Дубаї, відомий своїми магазинами, ресторанами і знаменитим критим гірськолижним курортом Ski Dubai.

Відгуки від інвесторів і туристів

Багато інвесторів, які обрали район The Greens для інвестицій у нерухомість, відзначають його високу рентабельність і стабільний попит на житло. Туристи, які відвідали цей район, у захваті від його зелених зон, різноманітності інфраструктури та близькості до основних визначних пам'яток Дубая.

Інфраструктура

Район The Greens у Дубаї вирізняється розвиненою інфраструктурою. Тут ви знайдете все необхідне для комфортного життя: магазини, ресторани, кафе, спортивні клуби, медичні установи та багато іншого. У районі також розташовані кілька готелів, зокрема знаменитий "The Greens Hotel".

Транспортна доступність

The Greens ідеально розташований поблизу основних транспортних магістралей Дубая, включаючи Sheikh Zayed Road і Al Khail Road, що забезпечує легкий доступ до будь-якої частини міста. У районі також є кілька автобусних зупинок і станцій метро, включаючи станції Dubai Internet City і Nakheel.

Готелі

У районі The Greens розташовано кілька готелів різних категорій. Серед них:

  • "The Greens Hotel" (Адреса: Street 5, The Greens, Dubai) - це сучасний готель, що пропонує комфортабельні номери та високоякісний сервіс.
  • "Nuran Marina Serviced Residences" (Адреса: Street H, Dubai Marina, Dubai) - це апарт-готель, розташований у безпосередній близькості від району The Greens. Готель пропонує просторі апартаменти з повністю обладнаною кухнею.

Релігійні установи

У районі The Greens розташовано кілька релігійних установ, включно з мечетями та церквами. Серед них:

  • "The Greens Mosque" (Адреса: Street 7, The Greens, Dubai) - це прекрасна мечеть, розташована в самому серці району.
  • "Emirates Baptist Church International" (Адреса: Jebel Ali, Dubai) - це велика баптистська церква, розташована недалеко від району The Greens.

Освітні установи

У районі The Greens розташовані кілька освітніх установ, включно з дитячими садками та школами. Серед них:

  • "GEMS World Academy" (Адреса: Al Barsha South, Dubai) - це міжнародна школа, що пропонує програми англійською мовою для учнів різного віку.
  • "Raffles Nursery" (Адреса: Street 10, The Greens, Dubai) - це дитячий садок, відомий своєю інноваційною програмою навчання і турботою про дітей.

Висновок

Район The Greens у Дубаї являє собою унікальне поєднання сучасної міської архітектури, зелених зон для відпочинку та розвиненої інфраструктури. Завдяки своєму розташуванню, розмаїттю житла і високій рентабельності, The Greens стає дедалі привабливішим для інвесторів і туристів.

Вкладення в нерухомість The Greens обіцяють бути рентабельними, з огляду на стабільний попит на житло і прогнозоване зростання цін. Крім того, життя в цьому районі обіцяє бути комфортним і зручним, завдяки широкому вибору послуг і зручностей.

Насамкінець хотілося б зазначити, що The Greens - це не тільки місце для інвестицій, а й прекрасне місце для життя. Тут ви знайдете все необхідне для комфортного і щасливого проживання: від зелених парків і спортивних клубів до якісного житла і доброзичливих сусідів.

Якщо ви зацікавилися районом The Greens в Дубаї і хочете дізнатися більше про можливості інвестицій і життя в цьому районі, зв'яжіться з нами.

Ми з радістю відповімо на всі ваші запитання і допоможемо вам зробити правильний вибір.

Часті запитання

Район Грінс розташований у центрі Дубая, недалеко від Dubai Marina і Jumeirah, і є одним із найзеленіших районів міста.

Грінс пропонує унікальне поєднання сучасної архітектури, багатої інфраструктури, зелених зон і зручного розташування, що робить його привабливим для інвесторів.

Архітектура Грінс вирізняється сучасними будівлями з панорамним склінням, пропонуючи розмаїття житлових опцій: від студій до квартир із кількома спальнями.

У Грінс виокремлюються такі житлові комплекси, як Al Samar, Al Ghaf, Al Ghozlan, Al-Thayyal і Al Nakheel, кожен з унікальними особливостями і зручностями.

Грінс приваблює стабільним попитом на житло, пропонуючи різні варіанти для оренди та купівлі, що обіцяє хорошу рентабельність інвестицій.

У Грінс і його околицях знаходяться такі місця, як The Greens Souk, The Greens Park, Emirates Golf Club, Barsha Pond Park, Dubai Butterfly Garden і Dubai Marina Mall.

Ціни варіюються залежно від типу і розташування житла, починаючи від $142,000 за студію до $512,000 за чотирикімнатну квартиру.

Грінс пропонує розвинену інфраструктуру з магазинами, ресторанами, кафе, спортивними клубами та медичними установами.

Експерти прогнозують стабільне зростання цін на нерухомість у Грінс, завдяки активному розвитку району та підвищеному попиту.

Інвестори відзначають високу рентабельність і попит на житло в Грінс, а туристи захоплюються його зеленими зонами, інфраструктурою та близькістю до визначних пам'яток Дубая.

Яке географічне розташування має район Грінс у Дубаї?

Район Грінс розташований у центрі Дубая, недалеко від Dubai Marina і Jumeirah, і є одним із найзеленіших районів міста.

Чим примітний район Грінс для інвесторів?

Грінс пропонує унікальне поєднання сучасної архітектури, багатої інфраструктури, зелених зон і зручного розташування, що робить його привабливим для інвесторів.

Які основні архітектурні особливості району Грінс?

Архітектура Грінс вирізняється сучасними будівлями з панорамним склінням, пропонуючи розмаїття житлових опцій: від студій до квартир із кількома спальнями.

Які житлові комплекси популярні в районі Грінс?

У Грінс виокремлюються такі житлові комплекси, як Al Samar, Al Ghaf, Al Ghozlan, Al-Thayyal і Al Nakheel, кожен з унікальними особливостями і зручностями.

Яка інвестиційна привабливість району Грінс?

Грінс приваблює стабільним попитом на житло, пропонуючи різні варіанти для оренди та купівлі, що обіцяє хорошу рентабельність інвестицій.

Які основні визначні пам'ятки знаходяться в районі Грінс і поблизу?

У Грінс і його околицях знаходяться такі місця, як The Greens Souk, The Greens Park, Emirates Golf Club, Barsha Pond Park, Dubai Butterfly Garden і Dubai Marina Mall.

Які ціни на купівлю та оренду житла в Грінс?

Ціни варіюються залежно від типу і розташування житла, починаючи від $142,000 за студію до $512,000 за чотирикімнатну квартиру.

Як розвинена інфраструктура в районі Грінс?

Грінс пропонує розвинену інфраструктуру з магазинами, ресторанами, кафе, спортивними клубами та медичними установами.

Які прогнози щодо зростання цін на нерухомість у Грінс?

Експерти прогнозують стабільне зростання цін на нерухомість у Грінс, завдяки активному розвитку району та підвищеному попиту.

Які відгуки інвесторів і туристів про район Грінс?

Інвестори відзначають високу рентабельність і попит на житло в Грінс, а туристи захоплюються його зеленими зонами, інфраструктурою та близькістю до визначних пам'яток Дубая.

    Підберемо найкращі об'єкти нерухомості - просто заповніть форму

    Натискаючи кнопку "Відправити" Ви погоджуєтеся з політикою конфіденційності сайту

      Підберемо найкращі об'єкти нерухомості - просто заповніть форму

      Натискаючи кнопку "Відправити" Ви погоджуєтеся з політикою конфіденційності сайту

      Контакти

      Не пропустіть старти продажів житлових комплексів за найкращою ціною
      Підписатися на групу в WhatsApp

      Залиште заявку

      Будь ласка, заповніть номер телефону в міжнародному форматі

      Не знайшли, що шукали?

      Дайте відповідь на 4 запитання (займе 30 секунд) - отримайте індивідуальну добірку актуальних об'єктів нерухомості + Гайд "Як обрати нерухомість за кордоном"

      Цікаво? Натисніть "Почати підбір"

      Почати підбір

      Або просто напишіть нам на WhatsApp - наші фахівці дадуть відповідь на всі ваші запитання

      ukUkrainian