Автор статті:

Ентоні

Спеціаліст з нерухомості ОАЕ

Дата:  13.04.2024

Час читання: 12 хв.

Переглядів:  1 239

Можливість переїзду в Емірати завжди звучить як запрошення до нових можливостей і пригод. Однак, перед тим як зробити цей крок, важливо знати всі нюанси життя і роботи в Еміратах. У цій статті ми детально розглянемо всі аспекти, пов'язані з переїздом до Еміратів: від історії та культури регіону до практичних питань, таких як візові процедури, пошук роботи й житла.

Об'єднані Арабські Емірати - це держава, розташована на південному сході Аравійського півострова, яка складається з семи еміратів: Абу-Дабі, Дубай, Шарджа, Аджман, Умм аль-Кайвайн, Рас аль-Хайма і Фуджейра. Це країна з багатою історією, яка починається з давніх часів, коли тут жили кочові племена, що займалися тваринництвом, рибальством і перламутровою промисловістю.

У VII столітті з приходом ісламу регіон був об'єднаний під банером нової релігії. У XVII столітті тут почали формуватися незалежні шейхівства, які 1971 року об'єдналися, утворивши Об'єднані Арабські Емірати.

Сьогодні Емірати - це сучасна держава з високорозвиненою економікою, стабільною політичною системою та високим рівнем життя. Поклади нафти та газу призвели до швидкої індустріалізації країни та значного поліпшення рівня життя.

Географічно Емірати розташовані унікально, омиваються водами Перської затоки та Оманського моря, мають спільний кордон із Саудівською Аравією та Оманом. Завдяки своєму розташуванню, Емірати стали важливим торговельним і туристичним вузлом, пропонуючи дивовижне розмаїття краєвидів - від піщаних дюн до зелених оазисів і величних гір.

Економічні та культурні особливості регіону

Економіка Об'єднаних Арабських Еміратів ґрунтується на нафтовій промисловості, туризмі, нерухомості та фінансових послугах, водночас країна активно розвиває нові напрямки, включно з інноваціями, високими технологіями та зеленою економікою. Завдяки стратегічному розташуванню і розвиненій інфраструктурі, Емірати стали великим торговим хабом між Сходом і Заходом, залучаючи інвесторів з усього світу. Емірати також активно інвестують в освіту та охорону здоров'я, прагнучи поліпшити якість життя громадян і залучити талановитих фахівців.

Культура Еміратів поєднує в собі традиції та сучасність, поважаючи історію та спадщину, але водночас прагнучи до інновацій. Емірати є місцем зустрічі різних культур і традицій, включно з ісламською, індійською, європейською та африканською культурами, що відбивається в архітектурі, мистецтві, музиці та кухні країни. Тут ви знайдете безліч музеїв, галерей, театрів, культурних центрів і традиційних ринків, а також станете свідками безлічі міжнародних культурних фестивалів і виставок.

Емірати активно залучають іноземні інвестиції, пропонуючи різні стимули та пільги для бізнесу, включно зі звільненням від податків і можливістю повного володіння компанією іноземним інвестором. Країна також активно інтегрується у світову економіку та бере участь у роботі міжнародних економічних організацій.

Переваги переїзду в Емірати

Візові та міграційні питання

Якщо ви плануєте відвідати Емірати з туристичною метою, ви можете отримати туристичну візу, яка діє від 30 до 90 днів. Вона може бути продовжена, якщо ваше перебування перевищує цей термін. Для отримання туристичної візи зазвичай потрібні підтвердження бронювання готелю, квитки на зворотний рейс і доказ фінансової спроможності.

Для громадян деяких країн, включно з громадянами Росії та Казахстану, діє безвізовий режим. Вони можуть перебувати в Еміратах до 90 днів протягом 180 днів без отримання візи.

Якщо ви переїжджаєте в Емірати за робочою візою, ваш роботодавець повинен буде отримати дозвіл від Міністерства праці та соціального розвитку. Після його отримання вам видадуть робочу візу.

Також варто зазначити, що для в'їзду в Емірати дітям до 18 років, які подорожують без батьків або супроводжуючих, потрібен нотаріально завірений дозвіл від обох батьків.

Важливо пам'ятати, що правила і вимоги можуть змінюватися, тому рекомендується звертатися до посольства або консульства Сполучених Арабських Еміратів за найактуальнішою інформацією перед плануванням поїздки.

Ринок праці в Еміратах:

Ринок праці Об'єднаних Арабських Еміратів є привабливим напрямком для фахівців із різних сфер. У країні активно розвиваються такі галузі, як інформаційні технології, фінанси, інженерна справа, медицина, освіта і туризм.

• IT: Професіонали в галузі IT можуть знайти роботу у сферах, пов'язаних із розробкою програмного забезпечення, управлінням базами даних, мережевою інфраструктурою та кібербезпекою.
• Фінанси: Фінансові фахівці також затребувані в Еміратах, особливо в секторах банківських послуг, аудиту та консалтингу.
• Інженерія: Інженери широко використовуються в секторах нафти і газу, будівництва та виробництва.
• Медицина: Лікарі, медсестри та інші медичні фахівці можуть знайти роботу в лікарнях, клініках і медичних центрах.
• Освіта: Вчителі та викладачі також затребувані, особливо в міжнародних школах та університетах.
• Туризм: Емірати є популярним туристичним напрямком, тому фахівці в цій галузі також затребувані.

Бізнес можливості в Еміратах:

Бізнес-середовище в Об'єднаних Арабських Еміратах сприятливе для підприємництва. Країна пропонує різні варіанти для ведення бізнесу.

• Відкриття власного бізнесу: Уряд Еміратів пропонує різні варіанти для реєстрації компаній, включно із заснуванням компанії на території однієї з вільних економічних зон.
• Купівля франшизи: В Еміратах також поширена практика купівлі франшиз, що дає змогу підприємцям використовувати вже відомі бренди й успішні бізнес-моделі.
• Інвестиції в існуючий бізнес: Інвестиції в уже працюючий бізнес також є можливим варіантом. Це може включати в себе купівлю акцій компанії, участь у спільному підприємстві або придбання компанії цілком.

Плюси ведення бізнесу в Еміратах включають сучасну інфраструктуру, стабільну політичну ситуацію, низький рівень корупції та відсутність податків на доходи.

Освіта в Об'єднаних Арабських Еміратах

Освітня система Об'єднаних Арабських Еміратах є однією з найпрогресивніших у регіоні. Країна приділяє велику увагу якості освіти, що відображається в значних інвестиціях і постійній модернізації навчальних закладів.

В Еміратах функціонує безліч як державних, так і приватних шкіл і вишів, що пропонують програми англійською мовою. Це робить систему освіти в країні привабливою для іноземних студентів.

У країні також активно розвиваються дистанційна та онлайн-освіта, що дає змогу учням з будь-якої точки світу здобувати якісну освіту за міжнародними стандартами.

Охорона здоров'я в Об'єднаних Арабських Еміратах

Система охорони здоров'я в Об'єднаних Арабських Еміратах є однією з найбільш передових на Середньому Сході. У країні працює безліч сучасних лікарень і клінік, де надаються всі види медичних послуг - від первинної медико-санітарної допомоги до складних операцій і реабілітаційних послуг.

Охорона здоров'я в Еміратах доступна як для місцевих жителів, так і для іноземців. У країні функціонують як державні, так і приватні медичні установи.

Важливо зазначити, що медична страховка є обов'язковою для всіх резидентів країни, включно з іноземними громадянами. Це забезпечує доступність і якість медичних послуг на високому рівні.

Нерухомість і житло

Ринок нерухомості в Еміратах являє собою сферу, що динамічно розвивається і пропонує широкий спектр об'єктів для купівлі та оренди. При цьому, варіативність пропозицій охоплює як доступні апартаменти, так і розкішні вілли з видом на море або хмарочоси. Така різноманітність дає змогу задовольнити потреби найрізноманітніших категорій покупців і орендарів, починаючи від студентів і до бізнесменів високого класу.

• Ціноутворення: Ціни на нерухомість варіюються залежно від регіону, типу об'єкта та його розташування. Наприклад, житло в центрі міста або на узбережжі зазвичай коштує дорожче, ніж у віддалених районах. Особливо цінуються об'єкти з гарним видом і зручною транспортною доступністю.
• Фактори вибору:
• Розташування: Близькість до місця роботи, шкіл, магазинів та інших ключових об'єктів відіграє вирішальну роль. Це особливо важливо для сімей з дітьми або для тих, хто проводить багато часу в офісі.
• ІнфраструктураВажливість мають також наявність парковок, басейнів, спортзалів та інших зручностей. Багато хто віддає перевагу житлу в комплексах, де є всі необхідні для комфортного життя послуги.
• ВартістьКрім безпосередньої вартості оренди або купівлі, слід врахувати й такі додаткові витрати, як комунальні послуги, податки та страховка. Ці витрати можуть істотно збільшити загальну вартість володіння нерухомістю.

Бінгатті Рояль

від $318 202

Дубай, ОАЕ

Vitality Residence

від $184 206

Дубай, ОАЕ, JVC

Beach Walk Residence

від $599 700

Дубай, ОАЕ

Selene Beach Residences

від $297 000

ОАЕ, Умм-ель-Кайвайне

Lum1nar by Object 1

від $239 490

Дубай, ОАЕ, JVT

Damac Riverside

від $537 300

Дубай, ОАЕ, Damac Hills 3

• Правові аспекти: В Еміратах діють певні обмеження для іноземців щодо купівлі нерухомості, що вимагає ретельного вивчення всіх легальних нюансів. Наприклад, у деяких випадках іноземці можуть придбати нерухомість тільки в спеціально відведених для цього зонах.
• Якість будівництва та стан об'єктаВажливо провести огляд об'єкта на наявність недоліків і за необхідності звернутися до професійного експерта для оцінки. Це допоможе уникнути неприємних сюрпризів у майбутньому та забезпечить довгострокове задоволення від покупки.

Нерухомість в Еміратах може стати вигідним інвестиційним проєктом, адже ринок нерухомості країни демонструє стабільність і тенденцію до зростання. Більшість об'єктів пропонують високий рівень комфорту та розкіш, що робить їх привабливим вибором для життя чи відпочинку. Однак, як і за будь-якої інвестиції, є свої ризики, тому завжди варто провести ретельне дослідження ринку та об'єкта.

Однак, перш ніж ухвалити рішення про купівлю, рекомендується звернутися до професіоналів у сфері нерухомості або юридичних консультантів для отримання повної та актуальної інформації. Вони допоможуть правильно оцінити всі "за" і "проти", а також уникнути можливих підводних каменів і труднощів.

Інтеграція та адаптація

Переїзд в іншу країну, безсумнівно, є значним викликом, що вимагає подолання безлічі труднощів. Під час переїзду до Еміратів вам потрібно звикнути до нового клімату, унікальної культури, особливого способу життя і, можливо, до нової мови. Однак, варто зазначити, що Емірати - це багатонаціональна країна, де поважають і цінують різноманітні культури і традиції.

В Еміратах ви зможете знайти друзів і знайомих зі своєї рідної країни, що значно полегшить процес адаптації. Крім того, у країні діють численні міжнародні спільноти, готові надати підтримку новоприбулим, допомогти їм освоїтися й адаптуватися до нового середовища.

Важливим аспектом адаптації є вивчення мови та культури країни. Інтенсивні мовні курси та культурні заходи, що проводяться в Еміратах, допоможуть вам швидше інтегруватися в суспільство.

Також варто зазначити, що Емірати пропонують широкий спектр можливостей для роботи, навчання та відпочинку, що робить їх привабливим місцем для переїзду та життя. Розуміння цих можливостей і використання їх на повну допоможе вам швидше адаптуватися і відчути себе як вдома.

Практичні поради та рекомендації

Переїзд до Еміратів - це великий крок, який вимагає ретельної підготовки та планування. Але за правильного підходу це може стати початком нової глави вашого життя, сповненої дивовижних можливостей і пригод. Ми сподіваємося, що наш посібник допоможе вам зробити цей крок з упевненістю і готовністю до нових відкриттів.

Якщо у вас виникнуть запитання або вам знадобиться додаткова допомога в процесі переїзду в Емірати, не соромтеся звертатися до нас. Ми завжди готові допомогти вам у купівлі нерухомості.