Чому варто купити квартиру в Бангкоку

Таїланд давно приваблює іноземних інвесторів своїми нескінченними можливостями та унікальною культурою. Серед усіх міст цієї чудової країни, Бангкок вирізняється як найпривабливіший для купівлі нерухомості. Але чому саме Бангкок? У цій статті ми розглянемо п'ять ключових причин, через які варто купити квартиру в Бангкоку.

П'ять причин купити квартиру в Бангкоку

Стабільне збільшення вартості житла

В останні 10 років вартість нерухомості в Бангкоку показує стабільне зростання. Наприклад, середня вартість квадратного метра 2010 року становила близько $1,800, тоді як 2020 року цей показник уже сягнув $3,000. Це робить інвестиції в нерухомість у Бангкоку вигідними та безпечними. Незважаючи на світові події, ринок нерухомості Бангкока продовжує процвітати, залучаючи все більше іноземних інвесторів.

Висока прибутковість від оренди

Бангкок - місто, яке ніколи не спить, постійно приваблюючи туристів, бізнесменів і студентів з усього світу. Це створює високий попит на оренду, що своєю чергою забезпечує високу прибутковість для власників нерухомості. Середні відсотки прибутковості варіюються залежно від району, але загалом вони залишаються високими, досягаючи 7-10% річних.

Найкращі райони Бангкока для купівлі нерухомості

Бангкок - місто контрастів, і кожен його район унікальний. Серед найбільш затребуваних районів для купівлі нерухомості можна виділити Сукхумвіт, Сіам, Сілом і Ратчатеві. Ці райони приваблюють своєю різноманітністю, інфраструктурою і доступністю послуг.

Вартість квартир у цих районах починається від $150,000 і може сягати кількох мільйонів доларів за ексклюзивні пропозиції.

Великий вибір об'єктів нерухомості

Ринок нерухомості Бангкока пропонує величезний вибір об'єктів - від сучасних кондомініумів вартістю від $100,000 до традиційних тайських будинків, які можуть коштувати понад $500,000. Тут кожен зможе знайти щось до душі. Вибираючи об'єкт нерухомості, варто звернути увагу на його місце розташування, якість будівництва та умови управління майном.

Високий рівень безпеки та доступність послуг

Бангкок має високий рівень безпеки. Місто забезпечує широкий спектр послуг, включно з якісними медичними послугами, середня вартість яких становить близько $50 за візит до лікаря, та освітніми послугами, вартість яких починається від $15,000 на рік за міжнародну школу. Це робить життя тут комфортним і безтурботним.

Додаткові переваги інвестування в нерухомість Бангкока

Зручності для іноземців

Бангкок пропонує унікальні зручності для іноземних інвесторів. Процедура купівлі нерухомості тут досить прямолінійна і прозора, що робить процес купівлі менш стресовим. Крім того, володіння нерухомістю в Бангкоку може полегшити отримання довгострокової візи, що істотно спрощує процес проживання в країні. Наприклад, купівля нерухомості вартістю від $300,000 може забезпечити вам право на отримання Elite Visa, яка надає право на проживання в Таїланді до 20 років.

Культурне та соціальне збагачення

Життя в Бангкоку - це чудова можливість зануритися в мультикультурне суспільство та познайомитися з унікальною тайською культурою. Місто пропонує безліч розваг, від відвідування історичних пам'яток до участі в культурних фестивалях і подіях. Наприклад, ви можете відвідати такі знамениті місця, як Ват Арун або Храм Золотого Будди, брати участь у традиційному тайському святі Сонгкран або відвідати один із численних фестивалів вуличної їжі.

EDGE CENTRAL PATTAYA

від $123 000

Центральна Паттайя, Паттайя, Таїланд

ZENSIRI MIDTOWN VILLAS

від $490 000

Центральна Паттайя, Паттайя, Таїланд

ВЕЖА ТИСЯЧОЛІТТЯ АРКАДІЇ

від $82 036

Центральна Паттайя, Паттайя, Таїланд

RIVIERA WONGAMAT

від $142 553

Північна Паттайя, Таїланд

THE CORAL PATTAYA

від $65 300

Північна Паттайя, Таїланд

ONCE PATTAYA

від $104 380

Північна Паттайя, Таїланд

Приваблива вартість життя

Незважаючи на те, що Бангкок - це світова столиця, вартість життя тут залишається відносно низькою порівняно з іншими великими містами. Це означає, що ваші інвестиції в нерухомість можуть забезпечити вам високий рівень життя. Наприклад, середня вартість обіду в ресторані становить близько $5, а місячна оренда однокімнатної квартири в центрі міста - близько $600.

Високий рівень комфорту

Бангкок пропонує високий рівень комфорту для своїх жителів. Тут є все необхідне для комфортного життя: відмінна транспортна система, якісні медичні послуги, безліч магазинів і ресторанів, а також численні парки та зони відпочинку.

Кроки під час купівлі нерухомості

Купівля нерухомості в Бангкоку - це процес, який вимагає ретельного планування і підготовки. Ось основні кроки, які вам доведеться пройти:

1. Визначення бюджету та вибір типу нерухомості: Спочатку вам потрібно визначитися з типом нерухомості та районом. Наприклад, однокімнатна квартира в центрі Бангкока може коштувати від 200 000 доларів США, тоді як у спальних районах ціни починаються від 100 000 доларів США. Це важливо, щоб розуміти, який бюджет ви готові виділити на купівлю нерухомості.
2. Пошук надійного агента нерухомості: Потім вам потрібно знайти надійного агента нерухомості, який допоможе вам у пошуку відповідного об'єкта. Переконайтеся, що агент має хороші відгуки і великий досвід роботи на ринку нерухомості Бангкока.

1. Проведення юридичної перевірки: Після того, як ви знайшли відповідний об'єкт, слід провести юридичну перевірку. Це важливо, щоб переконатися, що всі документи в порядку і немає прихованих проблем, які можуть викликати проблеми в майбутньому.
2. Оформлення угоди: Після успішної юридичної перевірки ви можете переходити до оформлення угоди. Вартість юридичної перевірки та оформлення угоди може становити від 1 000 до 3 000 доларів США, залежно від складності угоди.

Порада: Не забудьте врахувати всі додаткові витрати, як-от податки і збори, під час планування бюджету на купівлю нерухомості.

Врахуйте додаткові витрати

• Крім вартості самої нерухомості, не забувайте про додаткові витрати, які можуть виникнути в процесі купівлі:
  • Податки: У Таїланді існують різні податки, пов'язані з купівлею нерухомості, включно з податком на передачу власності та податком на додану вартість.
• • Збори за переведення власності: Це плата, яку ви повинні заплатити за оформлення документів на нерухомість.
• • Страхування: Хоча страхування нерухомості не є обов'язковим у Таїланді, воно може забезпечити додатковий захист вашого інвестиційного капіталу.
  У середньому, ці витрати можуть становити від 5% до 10% від вартості нерухомості. Наприклад, якщо ви купуєте квартиру вартістю 200 000 доларів США, додаткові витрати можуть становити від 10 000 до 20 000 доларів США.

Рекомендації щодо вибору надійного забудовника та агентства нерухомості

Вибір надійного забудовника й агентства нерухомості - важливий крок на шляху до купівлі нерухомості в Бангкоку. Нижче представлено основні рекомендації, які допоможуть вам зробити правильний вибір:

Репутація та досвід - Перевірте репутацію та досвід забудовника та агентства нерухомості. Відгуки клієнтів, стаж роботи на ринку, виконані проекти - все це може дати вам загальне уявлення про надійність компанії. Наприклад, компанії з більш ніж 10-річним досвідом роботи на ринку нерухомості Бангкока, як правило, володіють необхідними навичками і знаннями для успішної реалізації проєктів.

Ліцензії та сертифікати - Переконайтеся, що забудовник і агентство нерухомості мають усі необхідні ліцензії та сертифікати. Це гарантує, що компанія працює відповідно до законодавства Таїланду і забезпечує високу якість послуг. Наприклад, агентства нерухомості повинні мати ліцензію від Тайської ради з нерухомості.

Повний пакет послуг - Надійні агентства нерухомості зазвичай пропонують повний пакет послуг, включно з пошуком об'єкта, юридичною підтримкою та післяпродажним обслуговуванням. Це полегшує процес купівлі нерухомості та дає змогу уникнути багатьох проблем. Наприклад, післяпродажне обслуговування може включати управління орендою, обслуговування і ремонт об'єкта тощо.

Транспарентність - Не бійтеся ставити запитання і вимагати повної інформації про угоду. Надійний агент забезпечуватиме повну транспарентність процесу і надаватиме всю необхідну інформацію. Наприклад, ви маєте отримати повне уявлення про структуру угоди, можливі податки та збори, умови оплати тощо.

Вартість послуг - Вартість послуг агентства нерухомості може варіюватися від 1 000 до 5 000 доларів США, залежно від складності та вартості об'єкта. Переконайтеся, що ви заздалегідь знаєте про всі можливі витрати і вони вписуються у ваш бюджет. Наприклад, вартість послуг агентства може включати в себе комісію за пошук об'єкта, оплату юридичної перевірки та оформлення угоди.

Дотримуючись цих рекомендацій, ви зможете вибрати надійного забудовника й агентство нерухомості та зробити успішну інвестицію в нерухомість Бангкока.

Ринок нерухомості Бангкока складний і різноманітний. Тому рекомендується отримати професійну консультацію перед купівлею нерухомості. Це допоможе вам уникнути можливих підводних каменів і зробити правильний вибір. Консультація з професійним консультантом з нерухомості може коштувати від 500 до 1 000 доларів США, але це інвестиції, які можуть заощадити вам гроші в довгостроковій перспективі.

Висновок

Отже, ми розглянули основні причини, через які варто розглянути купівлю квартири в Бангкоку. Стабільне збільшення вартості житла, висока прибутковість від оренди, великий вибір об'єктів нерухомості, високий рівень безпеки та доступність послуг роблять це місто ідеальним місцем для інвестицій у нерухомість.

Бангкок пропонує широкий спектр можливостей як для інвесторів, так і для тих, хто шукає новий дім. З урахуванням зручностей для іноземців і можливостей для культурного та соціального збагачення, немає сумнівів, що купівля нерухомості в Бангкоку - це інвестиція, яка приноситиме плоди протягом багатьох років.

Якщо ви готові почати свій шлях до володіння нерухомістю в Бангкоку, наша команда експертів готова допомогти вам на кожному кроці цього шляху.