Dubai Hills Estate - огляд району в Дубаї

Автор статті:

Ентоні

Спеціаліст з нерухомості ОАЕ

Дата:  02.12.2023

Оновлено: 14.10.2024

Час читання: 10 хв.

Переглядів:  1 284

Дубай славиться своїми пишними зеленими районами, які надають унікальні можливості для відпочинку та релаксації. Одним із найзеленіших районів Дубаї є маєток Dubai Hills Estate, місце, де ви можете насолодитися чудовими краєвидами, розвиненою інфраструктурою та широкими можливостями.

• Опис Dubai Hills Estate і його місцезнаходження.
• Значення цього району в дев'ятій нерухомості в Дубаї.
• Огляд основних визначних пам'яток району.
• Інфраструктура та особливості Dubai Hills Estate.
• Інвестиційні можливості в Dubai Hills Estate.
• Пошук нерухомості в Dubai Hills Estate.
• Переваги Dubai Hills Estate для різних груп населення.

Запрошуємо вас зануритися у світ зелених територій Dubai Hills Estate і дізнатися більше про його незвичайні особливості та переваги.

Опис і розташування

Dubai Hills Estate - це унікальний район, розташований у самому серце Дубая. Він пропонує неперевершену якість життя, що поєднує в собі всі переваги міського життя і спокій природи.

Район Dubai Hills Estate розташований на перетині Умм Сукейм Роуд і Аль Хайл Роуд, у сусідньому кварталі від головної артерії Дубая, включно з Шейху Заїду Роуд і Емірати Роуд. Це робить його орієнтиром для тих, хто шукає легкий доступ до ділового центру міста та інших ключових місць.

У другій нерухомості в Дубаї Dubai Hills Estate посідає особливе місце. Це один із найпрестижніших і найзатребуваніших районів міста, що володіє широким спектром житлових об'єктів, від вілл до квартир. 

Історія розвитку

Dubai Hills Estate, що розташований у самому серці Дубая, є одним із найпрестижніших і найочікуваніших проєктів у місті. Він являє собою унікальне поєднання комплексу житла, бізнес-просторів і розважальних місць, що робить його ідеальним місцем для життя і роботи. Але як почав цей проєкт і як він розвивався?

У 2013 році Dubai Hills Estate був представлений як частина проекту Mohammed bin Rashid City (MBR City) - грандіозний план зі створення нового центру Дубая, який міститиме не тільки житлові та комерційні об'єкти, а й парки, озера, гольф-поле і багато іншого.

У 2014 році було запущено перший етап проєкту - будівництво вілл і квартир. Загалом було заплановано побудувати понад 26 000 житлових приміщень різних типів - від студії до вілли з 7 спальнями.

У 2016 році були створені перші трупи житла, і покупці змогли оцінити якість і стиль будівництва. Цього ж року почалося будівництво гольф-поля, яке стало однією з головних визначних пам'яток Dubai Hills Estate.

У 2017 році було відкрито перший торговий центр у районі Dubai Hills Mall, який пропонує відвідувачам широкий вибір магазинів, ресторанів і розважальних місць.

У 2018 році було завершено роботи з благоустрою території - побудовано парки, озера та прогулянкові зони. Цього ж року було відкрито перші школи та лікарні в цьому районі.

У 2019 році Dubai Hills Estate був офіційно відкритий для жителів і гостей міста. Сьогодні це один із найпрестижніших і затребуваних районів Дубая, який продовжує зростати і зростати.

Загалом розвиток Dubai Hills Estate призвів до створення містобудівного проєкту, який поєднує в собі комфортне житло, культуру, бізнес і природу.

Пам'ятки району

Dubai Hills Estate відомий своїми чудовими пам'ятками. Однією з них є гольф-клуб Dubai Hillsякий пропонує 18-лунне поле для гольфу світового класу. Тут же розташований чудовий парк Dubai Hills, де можна насолодитися прогулянками зеленими алеями та дитячими ігровими майданчиками.

Крім того, Dubai Hills Estate знаходиться поруч з іншими унікальними пам'ятками. Серед них - "Ботанічний сад Dubai Hills"де можна побачити безліч екзотичних рослин, а також "Дитячий парк Dubai Hills"який пропонує безліч розваг для дітей різного віку.

Також варто відзначити "Клуб Dubai Hills", який є центром соціального життя району. Тут проводяться різноманітні заходи та свята, а також працює кілька ресторанів і кафе.

Усі ці визначні пам'ятки роблять Dubai Hills Estate ідеальним місцем для життя і відпочинку, включно з відвідуванням відвідувачами безлічі можливостей для розваг і відпочинку.

Інфраструктура та особливості Dubai Hills Estate

Освіта

• Королівська школа Alkhail Road Аль Барша: Умм Сукейм Road. Академія Gems Wellington: Al Khail Road, Al Marabea' Street, Дубай, ОАЕ. Міжнародна школа Nord Anglia: вулиця Хесса, Аль-Барша, Дубай, ОАЕ. Школа англійської мови Jumeirah: Al Safa 1, Дубай, ОАЕ.

Охорона здоров'я

• Лікарня Королівського коледжу: Alkhail Road, Dubai Hills Estate, Дубай, ОАЕ. Лікарня Mediclinic Parkview: Умм Сукейм Роуд, Дубай, ОАЕ. Умм Сукейм Роуд, Дубай, ОАЕ. Лікарня Аль-Захра: Шейх Заїд Роуд, Аль Барша 1, Дубай, ОАЕ.

Спортивні центри:

• Fitness First: Dubai Hills Mall, Dubai Hills Estate, Dubai, Dubai, UAE.
• Фітнес-центр FitRepublik: Академії, Dubai Sports CityДубай, ОАЕ.
• Gold's Gym: Al Barsha Mall, Level 1, Dubai, UAE.

Торгові центри 

Dubai Hills Mall : Dubai Hills Estate, Дубай, ОАЕ. "Фабрика чізкейків": Dubai Hills Mall, Dubai Hills Estate, Дубай, ОАЕ. "PF Chang's": Dubai Hills Mall, Dubai Hills Estate, Дубай, ОАЕ. Ресторани "Чебрець" Park Heights, Dubai Hills Estate, Дубай, ОАЕ. "Паркерс" : Dubai Hills Mall, Dubai Hills Estate, Дубай, ОАЕ.

Загалом, Dubai Hills Estate пропонує все необхідне для комфортного життя і відпочинку.

Транспортна доступність і розвинена територія

Dubai Hills Estate відрізняється відмінною транспортною доступністю. Наразі в районі активно ведеться будівництво нових ліній метро, що ще більше поліпшить транспортний зв'язок з іншими районами Дубая.

Активне будівництво також включає в себе розвиток власної зайнятості та створення нових житлових комплексів. Це робить Dubai Hills Estate привабливим не тільки для життя, а й для інвестицій.

Інвестиційні можливості

Dubai Hills Estate пропонує широкий спектр можливостей для інвестицій. Можливості для інвестицій у нерухомість на стадії будівництва особливо привабливі, оскільки вони пропонують високий дохід і стабільне зростання вартості.

Типи нерухомості в Dubai Hills Estate включають комерційні центри, готелі, вілли, апартаменти та будинки. Вартість нерухомості варіюється від 1 до 10 мільйонів доларів США, залежно від типу і розміру об'єкта.

Mercedes Benz Places by Binghatti

від $2 804 250

Дубай, ОАЕ, Downtown Dubai

Bayz 102

від $367 547

Дубай, ОАЕ, Business Bay

The Opus

від $1 460 539

Дубай, ОАЕ, Business Bay

Bugatti Residences

від $5 197 428

Дубай, ОАЕ, Business Bay

Mama Residence

від $340 321

Дубай, ОАЕ, Business Bay

Півострів Три

від $304 036

Дубай, ОАЕ, Business Bay

У Dubai Hills Estate також представлені інвестиційні можливості у сфері гостинності. З огляду на те, що Дубай є одним із найбільш відвідуваних міст у світі, інвестиції в готелі та інші об'єкти гостинності можуть принести помірний дохід.

Крім того, район пропонує інвестиційні можливості в комерційній нерухомості, включно з торговими та офісними приміщеннями. Завдяки стратегічному розміщенню та розвиненій інфраструктурі, ці об'єкти привертають увагу як місцевих, так і міжнародних бізнесменів.

На закінчення, Dubai Hills Estate являє собою ідеальне місце для інвестицій у нерухомість, що надає додаткові можливості для зниження різних рівнів.

Популярність Dubai Hills Estate серед зупинки

Dubai Hills Estate забезпечує великі переваги серед населення завдяки своїй стратегічній локації, високій інфраструктурі та широкому спектру додаткових можливостей.

Короткий огляд житлових комплексів та їхні особливості показує, що Dubai Hills Estate пропонує різноманітні варіанти житла, від квартир до вілл, що робить його вибором для будь-якого типу зупинки.

1. Стратегічне розташування : Dubai Hills Estate розташований у центрі Дубая, на протилежному боці від основних магістралей. Це забезпечує легкий доступ до інших частин міста і робить район привабливим для зупинки.
2. Високоякісна інфраструктура : Район пропонує всі зручності для комфортного життя, включно зі школами, лікарнями, торговими центрами, ресторанами та спортивними клубами.
3. Широкий спектр додаткових можливостей : Dubai Hills Estate пропонує широкий вибір об'єктів нерухомості, від доступних квартир до розкішних вілл. Це дає змогу інвесторам обрати об'єкт, який найбільше відповідає їхньому бюджету та інвестиційним інтересам.
4. Потенційне зростання вартості нерухомості Завдяки такому розташуванню, якісному будівництву та розвитку, нерухомість у Dubai Hills Estate має великий потенціал зростання вартості в майбутньому, що робить її привабливою для інвестицій.
5. Привабливі умови для оренди : Dubai Hills Estate також популярний серед орендарів, що забезпечує стабільний дохід власникам нерухомості.

Усі ці фактори роблять Dubai Hills Estate одним із найпривабливіших районів Дубая для інвестицій у нерухомість.

Пошук нерухомості в Dubai Hills Estate

Пошук нерухомості в Dubai Hills Estate можна спростити за рахунок наявності різних фільтрів за ціною, включно з нерухомістю, кількістю кімнат по-іншому і параметрами. Це дає змогу інвесторам і майбутнім власникам нерухомості швидко та легко знайти потрібний об'єкт.

Серед популярних пропозицій про продаж можна відзначити житлові комплекси Mulberry, Park Heights і Acacia, які пропонують широкий вибір апартаментів і вілл з видом на поле для гольфу або парк.

1. Шовковиця : Цей житловий комплекс пропонує просторі апартаменти з 1-3 спальнями, великими балконами і прекрасним видом на парк.
2. Park Heights : Тут представлені апартаменти і вілли з 1-4 спальнями, сучасним плануванням і панорамними вікнами.
3. Акація : Цей комплекс пропонує апартаменти і вілли з 1-3 спальнями, з видом на поле для гольфу і просторими терасами.

Усі ці комплекси розташовані в протилежному напрямку від основних об'єктів нерухомості Dubai Hills Estate, включно зі школами, лікарнями, торговими центрами та спортивними клубами. Покупці можуть вибрати об'єкт нерухомості, який найбільше відповідає їхнім потребам і перевагам.

Переваги Dubai Hills Estate

Dubai Hills Estate пропонує безліч переваг для різних груп населення.

1. Для сімей із дітьми : У районі є безліч шкіл, дитячих садків та ігрових майданчиків. Є технологічні організації різних рівнів, починаючи з дошкільних установ і закінчуючи школами та коледжами. Велика кількість зелених зон і безпечне середовище роблять район ідеальним для сімейного проживання.
2. Для молодих професіоналів і бізнесменів : Зручне розташування і близькість до ділового центру міста роблять його привабливим для роботи і ведення бізнесу. Крім того, в околицях є безліч кафе, ресторанів і місць для відпочинку, придатних для ділових зустрічей і нетворкінгу.

1. Для власників Спокійна атмосфера, наявність зелених зон для прогулянок і медичних установ роблять Dubai Hills Estate привабливим для власників. Також у наявності є спеціалізовані центри для надання допомоги людям, що враховують різні проблеми зайнятості та соціалізації.
2. Для спортсменів і любителів активного відпочинку У районі є спортивні клуби, фітнес-центри та гольф-клуби, а також безліч стежок для бігу та велосипедних доріжок.
3. Для любителів шопінгу та гурманів Dubai Hills Estate пропонує широкий вибір магазинів, бутиків і ресторанів на будь-який смак.

Усі ці переваги роблять Dubai Hills Estate привабливим для людей різного віку, професій та інтересів.

Висновок

На закінчення, Dubai Hills Estate - один із найзеленіших і найпрестижніших районів Дубая. Його унікальне місце розташування, сучасна інфраструктура, широкий вибір нерухомості та безліч додаткових можливостей роблять його остаточним вибором для тих, хто шукає комфортне життя або привабливі інвестиції.

Запрошуємо вас додатково вивчити нерухомість у Dubai Hills Estate і дізнатися більше про його переваги. Наші фахівці готові надати вам усю необхідну інформацію та допомогти у виборі ідеального об'єкта нерухомості.