Райони Анталії в Туреччині: де найкраще жити?

Анталья - перлина Турецької Рив'єри, магніт для туристів і місце, де багато хто хоче влаштуватися. Але який із районів Анталії найкраще підходить для проживання? У цій статті ми розглянемо різні райони міста, їхні особливості та переваги, а також загальну картину ринку нерухомості Анталії.

Опис і географічне положення

Анталья - це найбільше місто на південному узбережжі Туреччини та столиця однойменної провінції. Місто розташоване на березі Середземного моря і є одним із найпопулярніших туристичних напрямків у країні.

Анталья розташована в південній частині Туреччини і межує з провінціями Мугла на заході, Бурдур на півночі, Іспарта на північному сході, і Конья на сході. З півдня місто омивається Середземним морем.

Місто відоме своїми мальовничими краєвидами, включно з величними горами Тавр, що слугують тлом для міста, і чудовими пляжами із золотистим піском і теплими водами Середземного моря.

Анталья також славиться своєю історичною спадщиною. У місті та його околицях можна знайти безліч історичних пам'яток, включно з римськими театрами, візантійськими церквами, сельджуцькими фортецями та османськими мечетями.

Клімат в Антальї середземноморський, з довгими спекотними літами і м'якими, помірно вологими зимами. Завдяки цьому, місто приваблює туристів цілий рік.

Анталья є важливим транспортним вузлом, з міжнародним аеропортом і добре розвиненою мережею автобусних маршрутів. Місто також має сучасну інфраструктуру, включно з великими торговельними центрами, ресторанами, барами та нічними клубами, а також широким вибором житла для туристів і місцевих жителів.

Інфраструктура

Школи та Університети: В Антальї є безліч шкіл різних рівнів, включно з міжнародними. Це означає, що діти іноземців можуть продовжити навчання за програмою своєї рідної країни. Акденіз Університет - один із найбільших у місті, пропонує широкий спектр освітніх програм і має сильну академічну репутацію.

Дитячі садки: У місті є велика кількість дитячих садків, які пропонують програми різними мовами. Це дає змогу батькам вибрати відповідну програму для своїх дітей, враховуючи їхній вік і мовні вподобання.

Лікарні та Поліклініки: В Антальї є кілька великих лікарень, включно з Анталья Training and Research Hospital і Private Medstar Antalya Hospital. Ці медичні заклади пропонують високоякісні послуги та обладнані сучасними медичними технологіями.

Спортивні центри: У місті є безліч спортивних центрів, зокрема Antalya Atatürk Stadium і Antalya Sport Complex. Ці об'єкти пропонують різні види спортивних занять і послуг, від футболу і баскетболу до плавання і фітнесу.

Торгові центри: В Антальї є безліч торгових центрів, включаючи Mall of Antalya і Terracity. Ці торгові центри пропонують широкий вибір магазинів, ресторанів і розваг, що робить їх ідеальним місцем для шопінгу та відпочинку.

Ресторани: В Антальї є безліч ресторанів, що пропонують різноманітні кухні. Деякі з них - Vanilla, Seraser Fine Dining Restaurant і 7 Mehmet. Ці ресторани пропонують широкий вибір страв, від традиційної турецької кухні до міжнародних страв.

Транспорт: Анталья обслуговується міжнародним аеропортом Antalya. У місті також є велика мережа автобусів і трамваїв, а також безліч таксі та прокатних автомобілів. Це робить переміщення містом і околицями зручним і простим.

Огляд ринку нерухомості в Анталії

У 2023 році середня вартість квартири в Анталії варіювалася від 50 000 до 100 000 доларів США, залежно від району та близькості до моря. Розкішні вілли обійдуться в середньому в 250 000 - 500 000 доларів США.

Однак, варто зазначити, що в Анталії також активно розвивається ринок оренди нерухомості. Багато іноземців вважають за краще спочатку орендувати житло, щоб краще вивчити регіон, перш ніж ухвалювати рішення про купівлю. Вартість оренди однокімнатної квартири в центрі міста починається від 200 доларів США на місяць.

Крім того, Туреччина пропонує програму отримання громадянства за інвестиціями в нерухомість. Для цього необхідно купити нерухомість вартістю щонайменше 250 000 доларів США і не продавати її протягом трьох років. Це може бути додатковим стимулом для купівлі нерухомості в Анталії.

OVENCOGLU UPTOWN 2

від $ 119 079

Аланія, Туреччина

KALE PATRA

від $ 549 663

Аланія, Туреччина

ЛОРДИ УРБАНІСТИЧНІ ОБА

від $ 265 794

Аланія, Туреччина

MMT TUNC PARADISE 1

від $ 134 980

Аланія, Туреччина

ПАЛАЦ МІСТА МІЛАНО

від $ 729 976

Аланія, Туреччина

Найкрутіше

від $ 185 000

Анталія, Туреччина

Важливо врахувати, що під час купівлі нерухомості в Туреччині необхідно враховувати додаткові витрати, такі як податки, комісії агентства та вартість нотаріальних послуг. У середньому, вони становлять близько 7-8% від вартості нерухомості.

Загалом ринок нерухомості в Анталії є привабливим напрямком для інвестицій, завдяки стабільному попиту, розумним цінам і можливості отримання громадянства.

Критерії вибору району для проживання

Найкращі райони Анталії для проживання

• Коньяалти. Цей район відомий своїм довгим піщаним пляжем і прекрасним видом на гори. Тут є безліч кафе, ресторанів, магазинів та інших об'єктів інфраструктури. Квартири в Коньяалти - це чудовий вибір для тих, хто хоче жити поруч із морем. Також у цьому районі розташований парк "МініСіті", де можна побачити мініатюрні копії відомих турецьких пам'яток.
• Лара - це престижний район з розкішними віллами і готелями п'яти зірок. Тут розташований один із найкращих пляжів Анталії - Лара-Біч, а також безліч парків, ресторанів і торгових центрів. У Ларі також розташований відомий "Парк піщаних скульптур", який є однією з головних туристичних визначних пам'яток.

• Калейчі. Цей район - історичне серце Анталії. Тут можна знайти багато старовинних будинків, музеїв та історичних пам'яток, включно із замком Хидирлик і старовинним римським портом. Житло в Калейчі - це шанс зануритися в атмосферу старого міста і насолодитися його культурною спадщиною.
• Муратпаша - це діловий і комерційний центр Анталії. Тут розташовано багато офісів, магазинів, ресторанів і розважальних центрів. Муратпаша підійде для тих, хто хоче жити в самому центрі міського життя. У районі також розташований знаменитий ринок Муратпаша, де можна купити свіжі продукти, одяг і сувеніри.

Кожен із цих районів має свої особливості та переваги, тож вибір залежить від ваших уподобань і потреб. Важливо врахувати і відстань до роботи чи навчання, і наявність необхідних для вас об'єктів інфраструктури.

Розваги та зручності

В Анталії ніколи не буває нудно. У кожному районі є безліч розваг і зручностей для комфортного життя та відпочинку.

В Коньяалти також варто відвідати археологічний музей, де ви можете побачити унікальні експонати з епохи античності. Увечері можна прогулятися променадом, насолоджуючись краєвидом на море і гори.

Лара також відома своїм "Парком піщаних скульптур", де ви можете побачити дивовижні витвори мистецтва з піску. Також у цьому районі розташований торговий центр "TerraCity", де можна знайти безліч брендових магазинів.

В Калейчі вам обов'язково варто відвідати старовинний римський порт і фортецю Хідирлик, звідки відкривається приголомшливий краєвид на місто і море. Також у цьому районі розташована знаменита турецька лазня - хамам, де можна розслабитися і насолодитися традиційними процедурами.

В Муратпаша не пропустіть можливість відвідати парк Караліоглу, де ви можете насолодитися чудовими краєвидами на море і гори, а також відвідати місцеві чайні та кав'ярні. Також у цьому районі розташований Музей Ататюрка, де можна дізнатися більше про життя і діяльність засновника Турецької Республіки.

Процес купівлі нерухомості в Анталії

Після вибору району і конкретного об'єкта нерухомості, слідує перехід до етапу переговорів про ціну. У Туреччині заведено торгуватися, тому не соромтеся пропонувати свою ціну.

Коли ціна узгоджена, слід підписати попередній договір купівлі-продажу. У цьому документі вказуються всі умови угоди, включно з остаточною ціною, строками оплати та передачі нерухомості. Після підписання договору покупець зазвичай вносить завдаток, який становить близько 10% від вартості нерухомості.

Наступним кроком є отримання дозволу на купівлю від місцевої влади. Для цього необхідно надати копію паспорта, довідку про судимість і довідку про стан здоров'я.

Після отримання дозволу можна приступити до оформлення угоди у нотаріуса. Нотаріус підтверджує справжність документів і право власності продавця. Після цього підписується остаточний договір купівлі-продажу, і покупець вносить решту суми.

На завершення процесу купівлі нерухомості в Анталії, покупець отримує тапу - свідоцтво про право власності. Цей документ оформляється в кадастровому управлінні та підтверджує, що покупець є повноправним власником нерухомості.

Важливо пам'ятати, що під час купівлі нерухомості в Туреччині вам також може знадобитися страховка від землетрусів, яка є обов'язковою.

Під час вибору району зважайте не тільки на ціну житла, а й на його інфраструктуру, транспортну доступність, безпеку та близькість до моря й інших об'єктів. І, звісно, не забувайте про свої вподобання та потреби.

Купівля нерухомості в Анталії - це інвестиція у ваше майбутнє. Не бійтеся приймати рішення і робити кроки до своєї мрії. Наша команда професіоналів завжди готова допомогти вам у цьому