Al Furjan - це унікальний район у Дубаї, який є елітним житловим комплексом і являє собою ідеальне місце для життя та інвестицій. У цій статті ми розглянемо:

• Детальне розташування місцевості
• Опис району Al Furjan
• Значення району на ринку нерухомості
• Інвестиційні можливості
• Інфраструктура та спосіб життя в районі
• Відповіді на поширені запитання про район
• Пам'ятки району

Приготуйтеся до занурення у світ розкоші та комфорту - світ Al Furjan.

Опис і розташування

Al Furjan розташований у південній частині Дубая, поруч із районами Джебель Алі та Діскавері Гарденс. Це престижне місце, яке ідеально підходить для тих, хто шукає усамітнення, але при цьому хоче бути ближче до міської метушні. Район розташований у сусідньому кварталі від міжнародного аеропорту Аль-Мактум.

Al Furjan - це район, який поєднує в собі сучасні архітектурні рішення і традиційні східні мотиви. Тут ви знайдете широкі вулиці, обрамлені пальмами, просторі парки для прогулянок і безліч затишних кафе та ресторанів. Весь район просякнутий атмосферою спокою і настрою.

Район Al Furjan розташований на півдні Дубая, недалеко від району Джебель Алі. Він був заданий як сімейне співтовариство і пропонує різноманітні житлові об'єкти - від квартир у багатоповерхових будівлях до вілл і таунхаусів.

В Al Furjan особливу увагу приділено зеленим зонам і громадським просторам. Тут ви знайдете чудові парки, дитячі майданчики та спортивні майданчики, що створює зону для активного відпочинку та занять спортом на свіжому повітрі.

У районі також є все необхідне для комфортного життя: магазини, ресторани, кав'ярні, школи, лікарні та торгові центри. Усе це робить Al Furjan привабливим для проживання людей різного віку та уподобань.

Транспортна доступність району гарантує близькість до розвиненого аеропорту Аль-Мактум і основних магістралей міста. Крім того, в районі працюють станції метро, що сприяє пересуванню містом.

Загалом, Al Furjan - це сучасний, прогресивний район, що пропонує високу якість життя і безліч можливостей для відпочинку, роботи та навчання.

Значення району на ринку нерухомості

На ринку нерухомості Дубая Al Furjan займає особливе місце. Це один з найпривабливіших районів для інвестицій завдяки своєму унікальному розташуванню, високій якості життя і великому вибору нерухомості. Al Furjan розташований недалеко від міжнародного аеропорту Аль-Мактум і основних магістралей міста, що забезпечує легкий доступ до будь-якого транспортного засобу Дубая і робить район особливо привабливим для бізнесменів і підприємців.

Якість життя в Al Furjan високо розвинена, включно зі школами, лікарнями, торговими центрами та парками. Це робить район привабливим для сімей з дітьми та всіх, хто цінує комфорт і зручність.

Широкий вибір нерухомості дає змогу потенційним покупцям і орендарям вибрати об'єкт, який ідеально підходить під їхній зовнішній вигляд і бюджет.

Усі ці фактори сприяють стабільному попиту на нерухомість у Al Furjan і роблять район привабливим.

Таким чином, Al Furjan відіграє вирішальну роль на ринку нерухомості Дубая, забезпечуючи стійке зростання і розвиток цього сектора економіки.

Інвестиції

Al Furjan пропонує широкий спектр різних можливостей. Тут можна придбати різні види нерухомості, включно з віллами, таунхаусами й апартаментами. Середні ціни на нерухомість коливаються від $300 000 до $1,5 млн, що робить район доступним для купівлі. Крім того, завдяки постійному зростанню цін на нерухомість і високому попиту, інвестиції в Al Furjan можуть принести гарний прибуток в умовах масштабного просування.

Якщо ви плануєте інвестувати в нерухомість для подальшої здачі в оренду, то варто звернути увагу на апартаменти. Вони користуються великим попитом серед орендарів і можуть забезпечити стабільний дохід.

Важливо також враховувати, що інвестиції в нерухомість у Дубаї можуть вимагати отримання посвідки на проживання. Це може бути особливою перевагою для зовнішньої зупинки.

Разом з тим, інвестиції в нерухомість потребують ретельного аналізу та планування. Рекомендується звернутися по допомогу до професійних консультантів з нерухомості, які допоможуть оцінити потенційну прибутковість і ризики.

Нарешті, при інвестуванні в нерухомість важливо враховувати податки. В ОАЕ немає податку на дохід, однак, залежно від вашого громадянства, ви можете пізно платити податки у вашій країні проживання.

Поради для покупців та орендарів

Перед купівлею або орендою нерухомості в Al Furjan рекомендується вивчити місцевий ринок і визначити свою модель. Не варто поспішати і краще скористатися послугами професійних ріелторів, які допоможуть знайти ідеальний варіант. Якщо ви плануєте купити нерухомість, важливо враховувати такі аспекти, як близькість до інфраструктури, наявність школи і лікарень у цьому районі, транспортна доступність і якість району.

Якщо ви плануєте орендувати житло, крім вищезазначених факторів, варто звернути увагу на квартиру, її стан і розмір вартості оренди. Пам'ятайте, що в Дубаї заведено платити оренду на рік наперед.

Під час вибору нерухомості також варто продумати свій спосіб життя. Якщо ви віддаєте перевагу активному відпочинку, то варто вибрати район з великою кількістю парків і міцними комплексами. Якщо ж вам важлива близькість до культурного життя міста, краще зупинити вибір районів у центрі міста.

Не забувайте також про легальні аспекти. Переконайтеся, що в забудовника є всі необхідні ліцензії та дозволи на будівництво, а також що він виконав усі свої зобов'язання чесно перед покупцями.

Якщо ви іноземець, то перед покупкою нерухомості в Дубаї варто проконсультуватися у юриста, оскільки законодавство ОАЕ має свої особливості.

І остання порада - завжди уважно вивчайте договір перед підписанням. Якщо в документі є пункти, які ви не розумієте, то обов'язково запитайте їхнє пояснення.

Забудовники та кількість об'єктів

В Al Furjan працюють забудовники Дубая, такі як Nakheel Properties, Danube Properties і Azizi Developments. Загальна кількість об'єктів нерухомості в районі 4 тисяч, що забезпечує широкий вибір для покупців і орендарів. У районі Жумейра Лейк Тауерс основні забудовники - це Властивості DAMAC, Emaar Properties і Nakheel Properties, які разом звели понад 80 багатоповерхових будівель.

• На Пальмі Джумейра, фахівець-забудовник - Nakheel Propertiesякий створив понад 20 незвичайних об'єктів нерухомості.
• В районі Даунтаун Дубай, Emaar Properties звела понад 30 висотних будівель, включно з найрозкішнішою будівлею у світі - Бурдж Халіфа.
• У районі Дубай Марина, забудовники Emaar Properties, DAMAC Properties и Вибрати групу спільно створюють понад 200 об'єктів нерухомості.
• У районі Бізнес Бей забудовники DAMAC Properties, Omniyat і Dubai Properties звели понад 240 будівель.
• У районі Дубай Ленд забудовники Emaar Properties, DAMAC Properties і Dubai Properties створюють понад 60 об'єктів нерухомості.
• У районі Джебель Алі забудовники Nakheel Properties і DP World разом звели понад 30 об'єктів нерухомості.
• У районі Діра забудовники Nakheel Properties, Emaar Properties і Dubai Properties створюють понад 100 об'єктів нерухомості.
• В районі Бур Дубай забудовники Emaar Properties, DAMAC Properties і Dubai Properties звели понад 50 будівель.
• У районі Барша Гейтс забудовники DAMAC Properties, Emaar Properties і Dubai Properties володіють понад 70 об'єктами нерухомості.

Переваги інвестицій

Інвестиції в Al Furjan привабливі завдяки високій рентабельності, яка досягає 8-10% на рік. Це набагато вище середнього показника по місту, що робить інвестиції в цьому районі особливо привабливими.

Крім того, район має високу престижність і відмінну репутацію. Тут розташовані одні з найбільш розкішних вілл і апартаментів у Дубаїа також безліч висококласних ресторанів, магазинів і розважальних закладів.

Інвестиції в Al Furjan також забезпечують відмінні перспективи зростання. Завдяки такому унікальному розташуванню, ціни на нерухомість у цьому районі зростатимуть останніми роками.

Нарешті, інвестиції в Al Furjan - це можливість стати частиною найдинамічнішої та найпрестижнішої спільноти, яка розвивається найдинамічніше і найпрестижнішої в Дубаї. Це місце, де ви можете насолоджуватися високою якістю життя і отримувати відмінний дохід від здачі в оренду або продажу нерухомості. Інвестування в нерухомість тут забезпечує стабільний дохід і можливість поліпшити якість життя.

Інфраструктура

Al Furjan - це район із розвиненою інфраструктурою, що пропонує всі необхідні послуги та зручності для комфортного життя.

Освітні установи:

• Школа "Альтанка, Al Furjan, Дубай, ОАЕ - одна з найкращих шкіл у Дубаї, що забезпечує якісну освіту для дітей різного віку.
• Університет Херіот-Ватт Дубай, Міжнародне академічне місто Дубая - престижний університет, відомий своїми програмами з інженерії, бізнесу та дизайну.
• Дитячий садок у селі Джебель Алі, Дискавері Гарденс, вулиця 10 - дитячий садок, розвивальні програми для дітей дошкільного віку.

Медичні установи:

• Лікарня Mediclinic Parkview, Південь Аль-Барша, вулиця Умм Сукейм - сучасна лікарня, що має повний спектр медичних послуг.
• Клініка Астер, Діскавері Гарденс, Дзен Кластер, корпус 7 - поліклініка, де ви можете отримати якісне медичне обслуговування.

Спортивні центри:

• Фітнес-центр FitRepublik, The Academies, Dubai Sports City - сучасний спортивний центр із широким вибором тренувань і занять.

Торгові центри та ресторани:

• Павільйон Al Furjan, Діскавері Гарденс, вулиця 5 - торговий центр із безліччю магазинів і ресторанів.
• Maria Bonita Taco Shop & Grill, Умм Сукейм St - ресторан мексиканської кухні.
• Біді Бонді, Пальма Джумейра - популярний ресторан із великим вибором страв.

Про транспорт

Al Furjan має зручне транспортне сполучення. Тут розташована станція метро "Al Furjan", яка забезпечує швидкий доступ до інших районів Дубая. Крім того, районом курсують автобуси, що робить переміщення районом комфортним і простим. До міжнародного аеропорту Аль-Мактум можна доїхати всього за 15 хвилин. Al Furjan межує з такими районами, як Джебель Алі, Дискавері Гарденс і Дубай Марина. Це робить його зручним для тих, хто хоче жити в спокійній обстановці, але при цьому бути близько до ділового і розважального центру Дубая. 

Рекомендації щодо вибору нерухомості

При виборі нерухомості в Al Furjan варто враховувати кілька важливих моментів:

Визначте свій товар і переваги. 

• Чи потрібна вам велика вілла для великої родини або затишна квартира для одного? 
• Хочете ви жити ближче до центру чи віддаєте перевагу спокійній околиці? 
• Відповіді на ці запитання допоможуть вам звузити пошук.

Зверніть увагу на розташування інфраструктури та близькість до зазначених об'єктів. 

• Розташування школи, лікарень, магазинів та інших об'єктів може вплинути на ваше життя в новому місці.

Розгляньте варіанти з будь-яким бюджетом.

•  В Al Furjan є нерухомість на будь-який смак і гаманець. Не бійтеся порівнювати ціни та шукати найкращі пропозиції.

Не пам'ятайте, що купівля нерухомості - це важливе рішення, яке потребує ретельного дотримання та професійних консультацій.

•  Наші фахівці завжди готові допомогти вам з вибором і відповісти на всі ваші запитання.

Вибір нерухомості - це не тільки вибір будинку, це вибір способу життя. В Al Furjan ви знайдете ідеальне місце для своєї мрії.

Пам'ятки району

Al Furjan примітний не тільки своєю нерухомістю, а й престижними пам'ятками. Серед них:

Парк Al Furjan - чудове місце для відпочинку та прогулянок. Тут ви знайдете безліч зелених зон, дитячих майданчиків і місць для пікніків.

Метро "Al Furjan" - зручний спосіб пересування містом. Станція розташована в сусідньому кварталі від території, що забезпечує швидкий доступ до інших частин Дубая.

Міжнародний аеропорт Al Furjan - один із найбільших аеропортів світу, який розташований лише за кілька хвилин їзди від Al Furjan. Тут ви можете спостерігати за літаками, що злітають і приземляються, або відвідати численні магазини і ресторани.

Кожна з цих визначних пам'яток робить Al Furjan особливим і привабливим місцем для життя та інвестицій. Тут ви знайдете все, що потрібно для комфортного і щасливого життя.

Завершення

Al Furjan - це район, який пропонує високу якість життя, розвинену інфраструктуру та безліч можливостей для інвестицій. Тут кожен знайде щось для себе: чи то сучасні вілли для великих родин, чи то затишні апартаменти для молодих професіоналів, чи то просторі таунхауси для тих, хто цінує комфорт і простір.

Якщо ви шукаєте нерухомість у Дубаї, обов'язково перегляньте цей район. Його унікальне розташування, близькість до інфраструктури та широкий вибір нерухомості - правильний вибір для життя та інвестицій.