Al Barsha - огляд району в Дубаї

Автор статті:

Ентоні

Спеціаліст з нерухомості ОАЕ

Дата:  02.12.2023

Оновлено: 14.10.2024

Час читання: 10 хв.

Переглядів:  1 627

Ласкаво просимо в унікальний світ Al Barsha - одного з найпривабливіших і найперспективніших районів Дубая. Цей район, багатий своїми особливостями та інфраструктурою, стає дедалі популярнішим серед туристів і місцевих жителів.

• Введення в Al Barsha і його географічне положення
• Поділ території на Al Barsha і Південь Al Barsha
• Переваги та недоліки проживання та інвестицій в Al Barsha
• Огляд площі, включно з освітніми закладами, медичними установами, спортивними центрами та торговими майданчиками.
• Основні визначні пам'ятки району
• Перспективи розвитку Al Barsha в майбутньому

Давайте зануримося у світ Al Barsha і зрозуміємо, що робить цей район таким особливим і привабливим.

Опис і розташування місця Al Barsha в Дубаї

Al Barsha - це один із найшвидших проповідників у Дубаї. Розташований у південній частині міста, він межує з такими відомими районами, як Джумейра і Пальма Джумейра. Цей район ідеально підходить для тих, хто шукає спокійне і комфортне життя поблизу міських суєт. Барша пропонує широкий вибір житла: від просторих вілл до сучасних квартир у висотних будівлях. Завдяки такому зручному розташуванню, район забезпечує легкий доступ до ключових торговельних і ділових центрів Дубая, включно з Dubai Internet City, Dubai Media City і Mall of the Emirates.

Al Barsha також відомий своїми культурними та розважальними закладами. Тут розташований знаменитий гірськолижний курорт Ski Dubai, а також безліч ресторанів, кафе, кінотеатрів і торгових центрів.

Для сімей з дітьми в районі є безліч шкіл і дитячих садків, а також парки та ігрові майданчики. Загалом, Al Barsha - це район, який пропонує всі зручності та переваги сучасного міського життя, зберігаючи затишок і спокій у цьому житловому районі.

Важливість Al Barsha для туристів і місцевих жителів

Al Barsha - це не просто район, це цілий світ, сповнений можливостей і дивовижних місць. Тут ви знайдете все, що потрібно для комфортного життя: відмінні школи, сучасні лікарні, широкий вибір місць для відпочинку та розваг. 

Для туристів Al Barsha пропонує унікальні визначні пам'ятки, такі як гірськолижний комплекс Ski Dubai і торговий центр Mall of the Emirates. Крім того, Al Barsha славився своїми чудовими ресторанами і кафе, що включали страви різних кухонь світу, від східно-азіатської до сучасної та азіатської. 

Для любителів мистецтва і культури тут є безліч галерей і виставкових залів. А для тих, хто віддає перевагу активному відпочинку, тут пропонується широкий вибір ключок і тренажерних залів. 

У Al Barsha також є безліч парків і зелених зон для прогулянок і відпочинку на свіжому повітрі. Завдяки своєму зручному розташуванню, цей район також є чудовою відправною точкою для дослідження всієї частини Дубая.

Поділ місцевості Al Barsha

Al Barsha розділився на дві частини: Al Barsha і Південь Al Barsha. Al Barsha - це старіша і заселена частина району, в той час як Південь Al Barsha - це новий район, що швидко розвивається, і який передбачає дедалі більший застій і заселеність. 

Обидва регіони мають свої унікальні переваги та особливості. Al Barsha славиться своїми торговими центрами, ресторанами та багатою інфраструктурою. Південь Al Barsha, з іншого боку, пропонує більш спокійну і розслаблюючу атмосферу, з великою кількістю зелених зон і парків.

В Al Barsha розташовані такі знамениті пам'ятки, як Ski Dubai і Mall of the Emirates, а також Al Barsha South з сучасними житловими комплексами і близькість до нового району Дубайського наукового парку.

Переваги та недоліки регіону

Однією з головних переваг Al Barsha є доступність нерухомості. Тут ви можете знайти як доступні квартири, так і розкішні вілли, що робить район привабливим для широкого кола жителів і жителів. Нове житло на півдні Al Barsha, завдяки своїй сучасності та доступності, призводить до ще більшого заморожування людей, які шукають комфортне та відносне житло.

Крім того, Al Barsha приваблює своїми різноманітними можливостями для відпочинку та розваг. Тут розташовані такі оригінальні пам'ятки, як Mall of the Emirates і Ski Dubai, а також безліч парків і зелених зон для відпочинку на свіжому повітрі.

Однак, незважаючи на всі переваги, є й деякі недоліки. Al Barsha розташований досить далеко від пляжу, що може бути мінусом для любителів морського відпочинку. Крім того, кількість туристичних місць і визначних пам'яток, хоча й містить унікальні об'єкти, все ж обмежена порівняно з деякими іншими районами Дубая.

Проте Al Barsha продовжує зростати і зростати, і в найближчому майбутньому тут з'являються нові об'єкти нерухомості, торгові центри та визначні пам'ятки, що робить цей район ще більш привабливим для життя, інвестицій і туризму.

Інфраструктура Al Barsha

Барша може мати розвинену і сучасну інфраструктуру, яка включає в себе освітні установи, медичні заклади, спортивні центри і торгові майданчики.

Освітні установи

• В Al Barsha розташовані деякі з найкращих шкіл та університетів Дубая. Серед них - Американська школа Дубая (вул. Гесса, 39)
• Дубайська національна школа (вул. Um Suqeim, 120)
• Університет Вуллонгонга у Дубаї (Блок 15, Dubai Knowledge Park) 
• Розплідник "Маленькі чудеса (вул. 23, Al Barsha 2)
• Дитячий садок Kids Kingdom (вул. 28, Al Barsha 1).

Медичні установи

• Здоров'я жителів Al Barsha - один із пріоритетів району. Тут ви знайдете безліч лікарень і поліклінік, включно з:
• Mediclinic Al Barsha (вул. 23, Al Barsha 1)
• Al Zahra Hospital Dubai (вул. Шейха Зайда, 49) 
• Стоматологічна клініка Dr. Joy (вул. 23, Al Barsha 1)
• Німецька стоматологічна клініка (вул. 10, Al Barsha 1).

Спортивні центри

• Для любителів спорту в Al Barsha є безліч різноманітних центрів і залів. Серед них - Fitness First Al Barsha (торговий центр Mall of the Emirates, вул. Шейха Зайда)
• Спортивний клуб Al Barsha (вул. 61, Al Barsha 2).

Торгові центри та ресторани

• Любителі шопінгу та гурманів не виявилися байдужими до Al Barsha. Тут розташовані такі торгові центри, як:
• Mall of the Emirates (вул. Шейха Зайда, 4)
• Центр міста Аль-Барша (вул. Шейха Зайда, 329)
• А для любителів смачно поїсти є ресторани, такі як:
• "Фабрика чізкейків (торговий центр Mall of the Emirates, вул. Шейха Зайєда)
• Техаський будинок на дорозі (торговий центр Mall of the Emirates, вул. Шейха Зайєда).

Про транспорт

Al Barsha має відмінну транспортну доступність. Тут проходять основні автомагістралі Дубая, Шейх Заєд Роуд і Аль Хаїл Роуд. Крім того, в районі працюють дві станції метро - Mall of the Emirates і Sharaf DG. Також в Al Barsha є автобусні маршрути, що забезпечують зв'язок з іншими районами Дубая.

Пам'ятки Al Barsha

Альбом може похвалитися не тільки відмінною інфраструктурою і зручним розташуванням, а й відомими пам'ятками, які приваблюють туристів з усього світу.

Молл Еміратів

Цей торговий центр - одна з головних визначних пам'яток Al Barsha. Тут ви знайдете понад 600 магазинів, кінотеатр, театральну катастрофу і навіть гірськолижний курорт Ski Dubai. Ба більше, тут розташовані ресторани світового класу та унікальні розважальні заклади, такі як Magic Planet і Vox Cinemas.

Лижний Дубай

Перший на Сході відкритий гірськолижний курорт, розташований у торговому центрі Mall of the Emirates, пропонує унікальний досвід катання на лижах просто в серці пустелі. Тут можна покататися на лижах або сноуборді, пограти в сніжки або просто насолодитися зимовим пейзажем. Для дітей є тюбінг і бобслей.

Парк Al Barsha Понд

Цей парк - ідеальне місце для відпочинку на свіжому повітрі. Тут можна прогулятися навколо ставка, покататися на велосипеді або побудувати пікнік. Парк також обладнаний дитячими ігровими майданчиками та спортивними майданчиками, що робить його додатковим місцем для сімейного відпочинку.

Інвестиції

Al Barsha, розташований у самому центрі Дубая, є одним із найшвидше зростаючих і прилеглих районів міста. Цей регіон призвів до зниження світового рівня завдяки його стратегічному розташуванню, високій якості життя та потенціалу високих доходів від оренди і перепродажу нерухомості.

Вартість нерухомості в Al Barsha варіюється залежно від типу, розміру та місця розташування об'єкта. Середня вартість 1-кімнатної квартири становить близько 200 000 - 300 000 доларів, тоді як 2-кімнатні квартири обійдуться приблизно в 400 000 - 500 000 доларів.

Вілли в Al Barsha - це більш квітковий варіант, який пропонує більше простору і, зокрема. Вартість вілл варіюється від 2 до 5 мільйонів доларів, залежно від їхнього розміру та місця розташування.

Mercedes Benz Places by Binghatti

від $2 804 250

Дубай, ОАЕ, Downtown Dubai

Bayz 102

від $367 547

Дубай, ОАЕ, Business Bay

The Opus

від $1 460 539

Дубай, ОАЕ, Business Bay

Bugatti Residences

від $5 197 428

Дубай, ОАЕ, Business Bay

Mama Residence

від $340 321

Дубай, ОАЕ, Business Bay

Півострів Три

від $304 036

Дубай, ОАЕ, Business Bay

Інвестування в нерухомість в Al Barsha може принести значний дохід. Середній дохід від оренди становить близько 5-7% річних, що є одним із найвищих показників у Дубаї. Крім того, завдяки швидкому розвитку регіону та зростанню цін на нерухомість, очікується висока вартість перепродажів у майбутньому.

Загалом, Al Barsha являє собою привабливий район для інвестицій у нерухомість. З урахуванням цього фактора, швидкого розвитку і високої прибутковості, інвестори можуть очікувати значного повернення своїх інвестицій.

Перспективи розвитку території

Al Barsha, що вже є одним із найпривабливіших районів Дубая, продовжує бурхливе зростання і зростання. Ведуться плани з будівництва нових житлових комплексів, сучасних і комфортних будинків для різних категорій населення.

У рамках розвитку американські чоловіки планують відкривати нові торгові центри та бутики, що обов'язково приваблює любителів шопінгу. Одним із таких проєктів є новий торговельний центр City Center Al Barsha, який обіцяє стати однією з основних визначних пам'яток району, забезпечуючи можливість відвідування широкого вибору магазинів і розважальних закладів.

Крім того, передбачено поліпшення транспортної сфери. Це охоплює оптимізацію наявних маршрутів і створення нових, які зроблять машину Al Barsha ще доступнішою і зручнішою для життя і туризму.

У планах також благоустрій зелених зон і паркової території для створення ще комфортнішого та здоровішого середовища для мешканців і гостей Al Barsha.

Створення нових туристичних місць і визначних пам'яток також є важливою частиною стратегії розвитку території. Це допоможе залучити ще більше туристів, зробивши Al Barsha ще більш привабливим для відвідувачів усього світу.

Загалом, перспективи розвитку Al Barsha виглядають дуже багатообіцяючими, і ми з нетерпінням чекаємо на можливість побачити, як цей район буде перетворюватися і зростати в найближчі роки.

Висновок

Al Barsha - це унікальний район Дубая, який поєднує в собі комфорт і зручність життя в місті з багатими можливостями для відпочинку та розваг. Тут ви знайдете все, що потрібно для комфортного життя: відмінні школи, сучасні лікарні, безліч місць для відпочинку та розваг.

Неважливо, чи ви турист, чи мешканець Дубая, Al Barsha обов'язково привабить вас своєю унікальною атмосферою та безліччю можливостей. Саме тут ви можете насолодитися шопінгом в одному з найбільших торгових центрів світу, покататися на лижах у серці пустелі, насолодитися багатством квітів у Miracle Garden або динамічною швидкістю на автодромі Dubai Autodrome.

Барша продовжує зростати і зростати, тож у найближчому майбутньому тут з'являються нові пам'ятки та можливості для життя і відпочинку.