ВНЖ в Угорщині через купівлю нерухомості

Отже, ви коли-небудь замислювалися про те, щоб змінити своє життя і почати щось абсолютно нове? Якщо так, то ВНЖ в Угорщині через купівлю нерухомості може стати вашим ідеальним варіантом. Ця дивовижна країна розташована в центрі Європи, дарує мандрівникам доступ до багатьох інших країн і має багату культуру та історію. А яка тут нерухомість! Від затишних квартир у серці Будапешта до респектабельних будинків на березі озера Балатон - вибір дійсно вражає.

Переваги ВНЖ в Угорщині

Коли я вперше задумалася про можливість отримати ВНЖ в Угорщині, мене вразила не тільки краса цієї країни, а й безліч переваг, які вона пропонує. Давайте розберемося докладніше, чому Угорщина стає дедалі популярнішим вибором для іноземців, які шукають новий дім.

Зручне розташування в центрі Європи

Угорщина - це не просто країна з унікальною культурою та історією. Вона розташована в самому серці Європи, що дає неймовірні можливості для подорожей. Усього за кілька годин на поїзді ви можете опинитися в таких містах, як Відень, Братислава або Будапешт. Це ідеальне місце для тих, хто любить досліджувати нові горизонти і відкривати для себе світ.

Доступ до країн Шенгенської зони

Отримавши ВНЖ в Угорщині, ви автоматично отримуєте доступ до країн Шенгенської зони. Це означає, що ви можете вільно переміщатися 26 країнами без необхідності отримувати додаткові візи. Уявіть собі, як ви можете легко вирушити на вихідні до Парижа або Риму, просто купивши квиток на поїзд!

Доступна освіта та медицина

Якщо у вас є діти або ви плануєте навчання, вам буде приємно дізнатися, що Угорщина пропонує високоякісну освіту. Університети тут мають міжнародне визнання, а навчання англійською мовою стає все більш поширеним. Крім того, система охорони здоров'я в країні також на високому рівні, і іноземці можуть користуватися медичними послугами нарівні з місцевими жителями.

Сприятливий податковий клімат для іноземців

Ще одним значним плюсом є податкова система Угорщини. Вона пропонує сприятливі умови для іноземних інвесторів, що робить країну привабливою для бізнесу. Податок на прибуток тут один із найнижчих у Європі, що дає змогу вам заощадити кошти та спрямувати їх на розвиток своєї справи чи покращення якості життя.

Можливість отримання ПМП і громадянства в майбутньому

Якщо ви вирішите залишитися в Угорщині надовго, ВНП відкриє вам двері до отримання посвідки на постійне проживання і навіть громадянства. Це означає, що ви зможете насолоджуватися всіма правами і привілеями, які надає угорське громадянство, включно з можливістю працювати, вчитися і подорожувати по всій Європі.

Умови отримання ВНЖ через купівлю нерухомості

Тепер давайте розглянемо, що потрібно для отримання ВНЖ в Угорщині через купівлю нерухомості. Це досить простий процес, але є деякі важливі нюанси, про які варто знати.

Вимоги до покупців

Для того щоб отримати ВНЖ в Угорщині через купівлю нерухомості, необхідно відповідати певним вимогам. Ось основні з них:

1. Наявність дійсного паспорта
   Вам буде потрібно надати чинний паспорт своєї країни. Це основний документ, який підтверджує вашу особу і громадянство.
2. Досягнення повноліття
   Ви маєте бути не молодше 18 років. Це важлива умова, оскільки тільки повнолітні особи можуть самостійно здійснювати операції з нерухомістю.
3. Відсутність судимостей
   Вам необхідно надати довідку про відсутність судимостей. Ця вимога спрямована на забезпечення безпеки та законності угод, а також на захист інтересів країни.
4. Фінансова спроможність
   Вам буде потрібно підтвердити свою фінансову стабільність, що може включати надання виписок з банківських рахунків, довідок про доходи або інших документів, що підтверджують вашу здатність утримувати нерухомість і покривати витрати на життя в Угорщині.
5. Мета купівлі нерухомості
   Важливо вказати мету придбання нерухомості, чи то для проживання, оренди, чи то як інвестиція. Це допоможе вам краще орієнтуватися в процесі отримання посвідки на тимчасове проживання і відповідних прав.

Дотримання цих вимог допоможе вам уникнути зайвих проблем на етапі оформлення документів та угод. Підготуйте всі необхідні папери заздалегідь, щоб процес пройшов гладко і без затримок.

Мінімальна вартість нерухомості

Для участі в програмі отримання ВНЖ через купівлю нерухомості в Угорщині існує мінімальна вартість, яку необхідно враховувати. Наразі ця сума становить 100 000 євро для житлової нерухомості в менш популярних регіонах і 150 000 євро для об'єктів у більш затребуваних місцях, як-от Будапешт або озеро Балатон.

Наприклад, у Будапешті можна знайти однокімнатні квартири в нових житлових комплексах, які ідеально підійдуть як для постійного проживання, так і для здачі в оренду. А якщо ви мрієте про спокійне життя далеко від міської метушні, то в таких мальовничих місцях, як озеро Балатон або історичні селища, можна придбати будинок із садом і чудовим краєвидом за суму, що не перевищує 150 000 євро.

Обмеження на тип нерухомості

Також варто звернути увагу на обмеження за типом нерухомості. Здебільшого це стосується житлових об'єктів, які мають відповідати певним критеріям. Ось основні моменти, на які слід звернути увагу:

1. Житлова нерухомість
   Для отримання ВНЖ в Угорщині підходять тільки житлові об'єкти. Це можуть бути квартири, будинки або таунхауси, які призначені для постійного проживання. При цьому важливо, щоб об'єкт мав статус житлового приміщення і відповідав усім місцевим стандартам.
2. Комерційна нерухомість
   Комерційна нерухомість також може підійти для програми отримання ВНЖ, але тут потрібно бути особливо уважним. Наприклад, якщо ви плануєте придбати офісне або торгове приміщення, необхідно буде продемонструвати наявність бізнес-плану або намір вести комерційну діяльність. Важливо пам'ятати, що не всі типи комерційної нерухомості можуть бути визнані придатними для отримання ВНЖ.
3. Нерухомість з обмеженнями
   Зверніть увагу, що деякі об'єкти можуть мати обмеження, як-от статус історичної будівлі, що охороняється, або перебування в зоні з особливими умовами. Це може вплинути на можливість перепродажу або зміни у використанні нерухомості. Тому перед купівлею обов'язково проконсультуйтеся з юристом, щоб уникнути неприємних сюрпризів.
4. Умови використання
   Також важливо враховувати, що деякі житлові комплекси можуть мати внутрішні правила, що стосуються використання нерухомості. Наприклад, у деяких випадках може бути обмежена кількість орендарів або заборонено використання об'єкта в комерційних цілях. Переконайтеся, що ви ознайомилися з такими правилами перед покупкою.
5. Перевірка документів і прав власності
   Перед купівлею обов'язково перевірте всі документи на об'єкт, включно з правом власності, наявністю обтяжень і відповідністю нерухомості заявленим характеристикам. Це допоможе уникнути юридичних проблем у майбутньому і забезпечить вашу безпеку як покупця.

Отже, перед тим як зробити вибір на користь конкретного об'єкта, важливо ретельно вивчити всі аспекти, пов'язані з типом і статусом нерухомості. Це дасть вам змогу уникнути юридичних складнощів і зробити правильний вибір для отримання ВНП в Угорщині.

Необхідність підтвердження доходу

Нарешті, вам буде потрібно підтвердити свої фінансові можливості. Це необхідно для забезпечення вашої фінансової стабільності в країні. Вам можуть знадобитися документи, що підтверджують дохід або наявність заощаджень.

Покрокова інструкція з отримання ВНЖ через купівлю нерухомості

Тепер, коли ми розібрали основні умови, давайте перейдемо до покрокової інструкції, як отримати ВНП в Угорщині через купівлю нерухомості.

Крок 1: Вибір і купівля нерухомості

Перший крок - це вибір відповідної нерухомості. Ринок тут різноманітний і пропонує безліч варіантів. Я, наприклад, закохалася в затишні квартири в історичному центрі Будапешта. Але не забудьте вивчити й інші райони, такі як мальовниче озеро Балатон, де можна знайти чудові варіанти для життя або відпочинку.

Крок 2: Оформлення угоди та отримання прав власності

Після того як ви вибрали об'єкт, необхідно оформити угоду. Тут важливо зібрати всі необхідні документи і провести юридичну перевірку. Я рекомендую звернутися до професійних юристів, які допоможуть вам уникнути підводних каменів і правильно скласти договір.

JASMINE

від €135 000

Ангьялфьольд, Будапешт, Угорщина

Metrodom Green

від €143 100

Ференцварош, Будапешт, Угорщина

Річка Метродом

від €168 732

Уйбуда, Будапешт, Угорщина

Корвін Next

від €179 724

Йожефварош, Будапешт, Угорщина

Лісові землі

від €217 000

Ференцварош, Будапешт, Угорщина

Марина-Сіті

від €235 766

Ференцварош, Будапешт, Угорщина

Крок 3: Подання документів на ВНЖ

Коли угоду завершено, наступний крок - подання документів на ВНЖ. Вам потрібно буде зібрати всі необхідні документи, включно зі свідоцтвом про право власності, і подати їх до імміграційних органів Угорщини. Зазвичай процес займає кілька тижнів, тож запасіться терпінням!

Крок 4: Отримання ВНП і його продовження

Після схвалення вашої заяви ви отримаєте ВНП. Вона діє певний термін, і для її продовження вам потрібно буде дотримуватися встановлених правил. Якщо ви вирішите змінити адресу або продати нерухомість, обов'язково ознайомтеся з умовами, щоб уникнути неприємностей.

Тепер, коли ви знаєте, як отримати ВНЖ в Угорщині через купівлю нерухомості, давайте обговоримо, як цей процес співвідноситься з іншими європейськими країнами.

Порівняння з іншими європейськими країнами

Коли мова заходить про отримання ВНЖ через купівлю нерухомості, Угорщина виділяється на тлі інших європейських країн. Давайте порівняємо її з такими популярними напрямками, як Португалія, Іспанія та Греція.

Особливості оподаткування для власників нерухомості

Тепер давайте розглянемо, як йдуть справи з оподаткуванням для власників нерухомості в Угорщині. Це важливий аспект, який варто враховувати під час ухвалення рішення про купівлю.

Податки під час купівлі нерухомості

При купівлі нерухомості вам потрібно буде сплатити податок на передачу власності, який становить 4% від вартості об'єкта. Це стандартна практика, і важливо враховувати цю витрату у вашому бюджеті.

Податок на майно та його розміри

Після придбання нерухомості ви будете зобов'язані сплачувати податок на майно. В Угорщині він варіюється залежно від місця розташування і типу нерухомості, але в середньому становить від 0,1% до 2% від оціночної вартості. Це досить розумні цифри порівняно з іншими країнами.

Оподаткування при здаванні нерухомості в оренду

Якщо ви плануєте здавати свою нерухомість в оренду, вам варто знати про оподаткування доходів від оренди. В Угорщині ставка податку на дохід від оренди становить 15%, але ви можете відняти певні витрати, що робить податкове навантаження більш прийнятним.

Подвійне оподаткування та податкові пільги для резидентів

Також варто зазначити, що Угорщина має угоди про подвійне оподаткування з багатьма країнами. Це означає, що ви можете уникнути сплати податків двічі на один і той самий дохід. Крім того, резиденти можуть скористатися податковими пільгами, що робить життя тут ще більш привабливим.

Юридичні та фінансові аспекти

Тепер давайте обговоримо деякі юридичні та фінансові аспекти, які необхідно враховувати під час купівлі нерухомості в Угорщині.

Висновок

Отже, ВНЖ в Угорщині через купівлю нерухомості - це чудова можливість для тих, хто мріє про нове життя в Європі. Ця країна пропонує безліч переваг, включно з доступними цінами на нерухомість, зручним розташуванням і сприятливим податковим кліматом. Якщо ви готові зробити цей крок, не забудьте звернутися до надійних юристів і агентів, які допоможуть вам з оформленням усіх документів і зроблять процес максимально комфортним.

Якщо у вас залишилися питання або ви хочете отримати консультацію, не соромтеся звертатися до нас. Ми будемо раді допомогти вам на кожному етапі вашого шляху до нового життя в Угорщині.