Makalenin yazarı:

Anthony

BAE Emlak Uzmanı

Tarih:  13.04.2024

Okuma süresi: 12 dakika.

Görüşler:  1.245

Birleşik Arap Emirlikleri'ne taşınma olasılığı kulağa her zaman yeni fırsatlar ve maceralar için bir davet gibi gelir. Ancak, bu adımı atmadan önce, Emirlikler'de yaşamanın ve çalışmanın tüm nüanslarını bilmek önemlidir. Bu makalede, bölgenin tarihi ve kültüründen vize prosedürleri, iş bulma ve konaklama gibi pratik konulara kadar Emirlikler'e taşınmayla ilgili tüm yönlere daha yakından bakacağız.

Birleşik Arap Emirlikleri, Arap Yarımadası'nın güneydoğusunda yer alan ve yedi emirlikten oluşan bir devlettir: Abu Dabi, Dubai, Sharjah, Ajman, Umm al-Qaiwain, Ras al-Khaimah ve Fujairah. Hayvancılık, balıkçılık ve sedef endüstrisiyle uğraşan göçebe kabilelere ev sahipliği yaptığı antik çağlara kadar uzanan zengin bir tarihe sahip bir ülkedir.

7. yüzyılda İslam'ın gelişiyle birlikte bölge yeni dinin bayrağı altında birleşmiştir. 17. yüzyılda burada bağımsız şeyhlikler oluşmaya başladı ve bunlar 1971 yılında birleşerek Birleşik Arap Emirlikleri'ni oluşturdu.

Bugün Emirlikler, son derece gelişmiş bir ekonomiye, istikrarlı bir siyasi sisteme ve yüksek bir yaşam standardına sahip modern bir devlettir. Petrol ve gaz yatakları ülkenin hızla sanayileşmesine ve yaşam standartlarında önemli bir iyileşmeye yol açmıştır.

Coğrafi olarak benzersiz bir konuma sahip olan Emirlikler, Basra Körfezi ve Umman Denizi'nin sularıyla yıkanmakta, Suudi Arabistan ve Umman ile ortak bir sınırı paylaşmaktadır. Konumu nedeniyle önemli bir ticaret ve turizm merkezi haline gelen Emirlikler, kum tepelerinden yeşil vahalara ve görkemli dağlara kadar inanılmaz bir manzara çeşitliliği sunuyor.

Bölgenin ekonomik ve kültürel özellikleri

Birleşik Arap Emirlikleri'nin ekonomisi petrol endüstrisi, turizm, emlak ve finansal hizmetlere dayanırken, ülke inovasyon, yüksek teknoloji ve yeşil ekonomi gibi yeni alanları aktif olarak geliştirmektedir. Stratejik konumu ve gelişmiş altyapısı sayesinde Emirlikler, Doğu ile Batı arasında önemli bir ticaret merkezi haline gelmiş ve dünyanın dört bir yanından yatırımcıları kendine çekmiştir. Emirlikler ayrıca vatandaşlarının yaşam kalitesini artırmak ve yetenekli profesyonelleri çekmek amacıyla eğitim ve sağlık hizmetlerine aktif olarak yatırım yapmaktadır.

Emirlik kültürü gelenek ve modernliği bir araya getirmekte, tarihe ve mirasa saygı duyarken aynı zamanda yenilik için de çaba göstermektedir. Emirlikler, ülkenin mimarisine, sanatına, müziğine ve mutfağına yansıyan İslam, Hint, Avrupa ve Afrika kültürleri de dahil olmak üzere farklı kültürlerin ve geleneklerin buluşma noktasıdır. Burada çok sayıda müze, galeri, tiyatro, kültür merkezi ve geleneksel pazar bulmanın yanı sıra birçok uluslararası kültürel festival ve sergiye de tanıklık edebilirsiniz.

Emirlikler, vergi muafiyetleri ve yabancı bir yatırımcının bir şirketin tamamına sahip olma imkanı da dahil olmak üzere çeşitli ticari teşvikler ve avantajlar sunarak yabancı yatırımları aktif bir şekilde çekmektedir. Ülke aynı zamanda küresel ekonomiye aktif bir şekilde entegre olmuş durumda ve uluslararası ekonomik örgütlere katılıyor.

Emirates'e taşınmanın faydaları

Vize ve göçmenlik sorunları

Emirlikleri turizm amaçlı ziyaret etmeyi planlıyorsanız, 30 ila 90 gün geçerli olan bir turist vizesi alabilirsiniz. Kalışınız bu süreyi aşarsa uzatılabilir. Turist vizesi için genellikle otel rezervasyonu, dönüş uçak bileti ve mali ödeme gücü belgesi gerekmektedir.

Rusya ve Kazakistan vatandaşları da dahil olmak üzere bazı ülkelerin vatandaşları için vizesiz rejim bulunmaktadır. Vize almadan 180 gün içinde 90 güne kadar Emirlikler'de kalabilirler.

Birleşik Arap Emirlikleri'ne çalışma vizesi ile gidiyorsanız, işvereninizin Çalışma ve Sosyal Kalkınma Bakanlığı'ndan izin alması gerekecektir. Bu izin alındıktan sonra size bir çalışma vizesi verilecektir.

Ebeveynleri ya da refakatçileri olmadan seyahat eden 18 yaşından küçük çocukların Emirlikler'e girebilmeleri için her iki ebeveynden de noter onaylı izin almaları gerektiğini de belirtmek gerekir.

Yönetmeliklerin ve gerekliliklerin değişebileceğini unutmamak önemlidir, bu nedenle seyahatinizi planlamadan önce en güncel bilgiler için Birleşik Arap Emirlikleri büyükelçiliği veya konsolosluğu ile iletişime geçmeniz önerilir.

Emirates işgücü piyasası:

Birleşik Arap Emirlikleri işgücü piyasası, çeşitli alanlardan profesyoneller için cazip bir destinasyondur. Ülke, bilgi teknolojisi, finans, mühendislik, tıp, eğitim ve turizm gibi sektörleri aktif olarak geliştirmektedir.

• BT: BT uzmanları yazılım geliştirme, veritabanı yönetimi, ağ altyapısı ve siber güvenlik ile ilgili alanlarda iş bulabilirler.
• Finans: Finans uzmanları da Emirlikler'de özellikle bankacılık, denetim ve danışmanlık sektörlerinde talep görmektedir.
• Mühendislik: Mühendisler petrol ve gaz, inşaat ve imalat sektörlerinde yaygın olarak istihdam edilmektedir.
• Tıp: Doktorlar, hemşireler ve diğer tıp uzmanları hastanelerde, kliniklerde ve sağlık merkezlerinde iş bulabilirler.
• Eğitim: Özellikle uluslararası okullarda ve üniversitelerde öğretmenler ve öğretim görevlileri de talep görmektedir.
• Turizm: Birleşik Arap Emirlikleri popüler bir turizm merkezi olduğu için bu alanda uzmanlara da talep var.

Emirliklerde İş Fırsatları:

Birleşik Arap Emirlikleri'ndeki iş ortamı girişimcilik için elverişlidir. Ülke, iş yapmak için çeşitli seçenekler sunmaktadır.

• Kendi işinizi kurmak: Birleşik Arap Emirlikleri hükümeti, serbest ekonomik bölgelerden birinde şirket kurmak da dahil olmak üzere şirket kuruluşu için çeşitli seçenekler sunmaktadır.
• Franchise satın almak: Emirliklerde franchise satın almak da yaygındır ve girişimcilerin halihazırda bilinen markaları ve başarılı iş modellerini kullanmalarına olanak tanır.
• Mevcut bir işletmeye yatırım yapmak: Halihazırda faaliyette olan mevcut bir işletmeye yatırım yapmak da bir seçenektir. Bu, şirkette hisse satın almayı, bir ortak girişime katılmayı veya şirketin tamamını satın almayı içerebilir.

Emirliklerde iş yapmanın artıları arasında modern altyapı, istikrarlı bir siyasi durum, düşük yolsuzluk seviyeleri ve gelir üzerinden vergi alınmaması sayılabilir.

Birleşik Arap Emirlikleri'nde Eğitim

Birleşik Arap Emirlikleri'ndeki eğitim sistemi bölgedeki en ilerici sistemlerden biridir. Ülke, önemli yatırımlar ve eğitim kurumlarının sürekli modernizasyonu ile yansıtılan eğitim kalitesine büyük önem vermektedir.

Birleşik Arap Emirlikleri'nde İngilizce programlar sunan çok sayıda devlet okulu ve üniversite bulunmaktadır. Bu da ülkenin eğitim sistemini uluslararası öğrenciler için cazip kılmaktadır.

Ülke ayrıca, dünyanın her yerinden öğrencilerin uluslararası standartlarda kaliteli eğitim almalarına olanak tanıyan uzaktan ve çevrimiçi eğitimi de aktif olarak geliştirmektedir.

Birleşik Arap Emirlikleri'nde sağlık hizmetleri

Birleşik Arap Emirlikleri'ndeki sağlık sistemi Orta Doğu'daki en gelişmiş sistemlerden biridir. Ülkede birinci basamak sağlık hizmetlerinden karmaşık ameliyatlara ve rehabilitasyon hizmetlerine kadar her türlü tıbbi hizmeti sağlayan çok sayıda modern hastane ve klinik bulunmaktadır.

Emirlikler'de sağlık hizmetleri hem yerliler hem de yabancılar için mevcuttur. Ülkede hem kamu hem de özel tıp merkezleri faaliyet göstermektedir.

Sağlık sigortasının yabancı vatandaşlar da dahil olmak üzere ülkede ikamet eden herkes için zorunlu olduğunu belirtmek önemlidir. Bu, tıbbi hizmetlerin yüksek düzeyde kullanılabilirliğini ve kalitesini sağlar.

Gayrimenkul ve konut

Emirlikler'deki emlak piyasası, dinamik bir şekilde gelişen bir alan olup, satın almak ve kiralamak için çok çeşitli nesneler sunmaktadır. Aynı zamanda, tekliflerin çeşitliliği hem uygun fiyatlı daireleri hem de deniz veya gökdelen manzaralı lüks villaları kapsamaktadır. Bu çeşitlilik, öğrencilerden üst düzey iş adamlarına kadar farklı kategorilerdeki alıcı ve kiracıların ihtiyaçlarını karşılamaya olanak sağlamaktadır.

• Fiyatlandırma: Emlak fiyatları bölgeye, mülkün türüne ve konumuna göre değişir. Örneğin, şehir merkezindeki veya kıyıdaki mülkler genellikle daha uzak bölgelerdekilerden daha pahalıdır. İyi manzaraya ve iyi ulaşım olanaklarına sahip mülkler özellikle değerlidir.
• Seçim faktörleri:
• Konum: İşe, okullara, mağazalara ve diğer önemli tesislere yakınlık çok önemlidir. Bu özellikle çocuklu aileler veya ofiste çok zaman geçirenler için önemlidir.
• AltyapıOtoparkların, yüzme havuzlarının, spor salonlarının ve diğer olanakların mevcudiyeti de önemlidir. Birçok kişi, rahat yaşamak için ihtiyaç duydukları tüm hizmetlere sahip olan komplekslerde yaşamayı tercih etmektedir.
• Maliyet: Kiralamanın veya satın almanın anlık maliyetine ek olarak, kamu hizmetleri, vergiler ve sigorta gibi ek maliyetleri de göz önünde bulundurmalısınız. Bu maliyetler, bir mülke sahip olmanın toplam maliyetine önemli ölçüde katkıda bulunabilir.

Binghatti Royale

$318 202'den

Dubai, BAE

Vitality Residence

$184 206'dan

Dubai, BAE, JVC

Beach Walk Residence

$599 700'den

Dubai, BAE

Selene Beach Residences

$297,000'den

BAE, Umm al-Qaiwain.

Nesne 1 tarafından Lum1nar

$239 490'dan

Dubai, BAE, JVT

Damac Riverside

$537 300'den

Dubai, BAE, Damac Hills 3

• Yasal yönler: Emirliklerde, yabancıların mülk satın alması için tüm yasal nüansların dikkatli bir şekilde incelenmesini gerektiren belirli kısıtlamalar vardır. Örneğin, bazı durumlarda, yabancılar yalnızca özel olarak belirlenmiş alanlarda mülk satın alabilirler.
• İnşaat kalitesi ve tesisin durumu: Mülkü kusurlar açısından incelemek ve gerekirse değer tespiti için profesyonel bir uzmana başvurmak önemlidir. Bu, gelecekte hoş olmayan sürprizlerin önlenmesine yardımcı olacak ve satın alma işleminden uzun vadede memnuniyet duyulmasını sağlayacaktır.

Ülkenin emlak piyasası istikrar ve yükseliş eğilimi gösterdiğinden, Emirlikler'de emlak karlı bir yatırım projesi olabilir. Çoğu mülk yüksek düzeyde konfor ve lüks sunmakta, bu da onları yaşamak veya tatil yapmak için cazip bir seçenek haline getirmektedir. Bununla birlikte, her yatırımda olduğu gibi, riskler söz konusudur, bu nedenle her zaman piyasa ve mülk hakkında kapsamlı bir araştırma yapmaya değer.

Ancak, satın almaya karar vermeden önce, eksiksiz ve güncel bilgi için emlak uzmanları veya hukuk danışmanlarıyla iletişime geçmeniz tavsiye edilir. Bu kişiler, artıları ve eksileri doğru bir şekilde değerlendirmenize ve olası tuzaklardan ve zorluklardan kaçınmanıza yardımcı olacaktır.

Entegrasyon ve adaptasyon

Başka bir ülkeye taşınmak şüphesiz üstesinden gelinmesi gereken pek çok zorlukla birlikte önemli bir meydan okumadır. Birleşik Arap Emirlikleri'ne taşınmak yeni bir iklime, benzersiz bir kültüre, farklı bir yaşam tarzına ve muhtemelen yeni bir dile uyum sağlamanızı gerektirecektir. Bununla birlikte, Birleşik Arap Emirlikleri'nin farklı kültür ve geleneklere saygı duyulan ve değer verilen çok etnikli bir ülke olduğunu belirtmek gerekir.

Emirliklerde kendi ülkenizden arkadaşlar ve tanıdıklar bulabilirsiniz, bu da uyum sürecini çok daha kolay hale getirecektir. Buna ek olarak, yeni gelenleri desteklemeye ve yeni ortamlarına yerleşmelerine ve uyum sağlamalarına yardımcı olmaya hazır çok sayıda uluslararası topluluk vardır.

Ülkenin dilini ve kültürünü öğrenmek, uyum sağlamanın önemli bir yönüdür. Emirliklerde düzenlenen yoğun dil kursları ve kültürel etkinlikler, topluma daha hızlı entegre olmanıza yardımcı olacaktır.

Birleşik Arap Emirlikleri'nin çok çeşitli iş, eğitim ve eğlence fırsatları sunduğunu ve bu sayede taşınmak ve yaşamak için cazip bir yer olduğunu da belirtmek gerekir. Bu fırsatları anlamak ve bunlardan en iyi şekilde yararlanmak, daha hızlı uyum sağlamanıza ve kendinizi evinizde hissetmenize yardımcı olacaktır.

Pratik ipuçları ve tavsiyeler

Birleşik Arap Emirlikleri'ne taşınmak, dikkatli bir hazırlık ve planlama gerektiren büyük bir adımdır. Ancak doğru bir yaklaşımla, hayatınızda inanılmaz fırsatlar ve maceralarla dolu yeni bir bölümün başlangıcı olabilir. Rehberimizin bu adımı güvenle atmanıza ve yeni keşiflere hazır olmanıza yardımcı olacağını umuyoruz.

Herhangi bir sorunuz varsa veya ek yardıma ihtiyacınız varsa taşınma süreci Emirlikleri'ne taşınmak istiyorsanız, bizimle iletişime geçmekten çekinmeyin. Mülk satın alma konusunda size her zaman yardımcı olmaya hazırız.