Denizaşırı mülk satışı

Girne, Kırşıyaka caddesi, Özyalçin 192 kompleksi

Park Heights Square 1, Dubai, BAE

69, 67 1 Soi Kokyang, Rawai, Muang, Phuket 83130

SPb, 21, Socialisticheskaya St., ofis 2043

Grand condo 7, Chroy Changvar, Phnom Penh, Kamboçya

Batum, Sherif Khimshiashvili str. 1

Jl. Dukuh Indah No.606, Bali 80361, Endonezya

Türkiye, Çağlayan Mahallesi, Barınaklar Bulvarı 5, 07235

C/El Montículo 8, 29631, Benalmádena, İspanya

+90 548 875 04 90

2024'TE OAE'DE MÜLK SATIN ALMAK

Ana Sayfa " Faydalı " 2024'TE OAE'DE MÜLK SATIN ALMAK

Makalenin yazarı:

Anthony Bovkun

BAE Emlak Uzmanı

Tarih: 09.03.2024

Okuma süresi: 10 dakika.

Görüşler: 979

BAE, son yıllarda dünyanın dört bir yanından yatırımcılar için bir mıknatıs haline gelmiştir. İstikrarlı bir ekonomi, elverişli vergi politikaları ve hızlı kalkınma bu ülkeyi ideal bir yatırım yeri haline getirmektedir. Özellikle BAE emlak piyasası, daire satın almaktan villalara kadar geniş fırsatlar sunmaktadır. Bu yazıda, 2024 yılında BAE'de mülk satın alma sürecine bakacağız ve ayrıca bu ülkede mevcut olan diğer yatırım türlerini tartışacağız.

BAE Ekonomik Görünüm

BAE haklı olarak Orta Doğu'nun en istikrarlı ve en hızlı büyüyen ekonomik merkezlerinden biri olarak kabul edilmektedir. Ülke petrol ve gaz endüstrisi, turizm, inşaat ve finans sektörünü aktif bir şekilde geliştirmektedir. Tüm bunlar yatırım için elverişli bir ortam yaratmaktadır.

BAE'nin petrol ve gaz sektörüne olan bağımlılığını azaltarak ekonomik çeşitlendirme stratejisini başarılı bir şekilde uyguladığını belirtmek önemlidir. Örneğin Dubai turizm, eğlence ve iş dünyası için küresel bir merkez haline gelirken, Abu Dabi eğitim, sağlık ve yenilenebilir enerji alanlarına aktif olarak yatırım yapmaktadır.

BAE'deki yüksek altyapı seviyesinden de bahsetmek gerekir. Ülke dünyanın en büyük havalimanlarından birine, modern limanlara, geniş bir otoyol ağına ve iyi gelişmiş toplu taşıma araçlarına sahiptir. Bu da hem yerel halk hem de yabancı ziyaretçiler için hareket kolaylığı sağlamakta, ayrıca turizm ve ticaretin gelişmesini desteklemektedir.

Buna ek olarak BAE, dijital ekonomiyi aktif bir şekilde geliştirmekte ve hayatın çeşitli alanlarında yeni teknolojiler kullanmaktadır. Örneğin Dubai, kamu hizmetlerinin tamamen otomatikleştirilmesinin planlandığı iddialı bir Akıllı Şehir projesi uygulamaktadır.

Tüm bu faktörler BAE ekonomisini yabancı yatırımcılar için cazip kılmakta ve iş geliştirme için elverişli koşullar yaratmaktadır.

BAE'nin Orta Doğu'da bir yatırım merkezi olarak önemi

BAE, küresel yatırım haritasında, özellikle de Orta Doğu'da önemli bir konuma sahiptir. Ülke, ekonomisini aktif bir şekilde geliştirmekte ve yabancı yatırımcılar için çok çeşitli fırsatlar sunmaktadır. Yatırımcıları cezbeden önemli bir faktör de siyasi istikrar ve yatırımların korunmasını sağlayan güvenilir mevzuattır.

BAE'de yatırımcılar, turizm ve otelcilikten bilişim ve yenilenebilir enerji gibi yüksek teknoloji endüstrilerine kadar yatırım yapabilecekleri çeşitli alanlar bulabilirler. Ancak, yatırım için en cazip ve en hızlı büyüyen alanlardan biri emlak piyasasıdır.

BAE emlak piyasası, özellikle de Dubai ve Abu Dabiyatırım için çok çeşitli gayrimenkuller sunmaktadır. Buna hem konut amaçlı gayrimenkuller (apartmanlar, villalar, şehir evleri) hem de ticari gayrimenkuller (ofisler, alışveriş merkezleri ve oteller) dahildir. Tüm bunlar, cazip bir vergi politikasıyla birleştiğinde BAE'yi emlak yatırımı için en cazip bölgelerden biri haline getirmektedir.

Samana Gölü Manzarası

Ayrıca BAE, yeni yatırım fırsatlarının da önünü açan altyapıyı aktif bir şekilde geliştirmektedir. Buna yeni yolların, köprülerin, havaalanlarının, limanların inşasının yanı sıra eğitim ve sağlık projeleri de dâhildir.

Dolayısıyla BAE, istikrar, güvenlik ve çok çeşitli yatırım projeleri için zengin fırsatları bir araya getiren eşsiz bir yatırım platformudur.

BAE yatırım ortamı

BAE'nin yatırım ortamı istikrar ve öngörülebilirlik ile karakterize edilir. Ülke, bir dizi avantaj sunarak yabancı yatırımı aktif bir şekilde çekmektedir. Aşağıda bu avantajları detaylandıran bir tablo yer almaktadır BAE'de yatırım:

Avantajlar	Açıklama
Ekonominin istikrarı	BAE, petrol ve gaz, turizm ve finansal hizmetler gibi çeşitli gelir kaynaklarıyla desteklenen istikrarlı bir ekonomiye sahiptir.
Cazip vergi politikası	BAE, dünyanın en cazip vergi rejimlerinden birini sunmaktadır. Gelir ve sermaye vergisinin olmaması, bu ülkede yatırım yapmayı yabancı yatırımcılar için özellikle elverişli hale getirmektedir.
Altın Vize	Ülke ekonomisine belirli bir miktar para yatıran yatırımcılar, BAE'de uzun süreli ikamet hakkı veren altın vize alabilirler.
Yatırım fırsatlarının çeşitliliği	BAE, emlak, borsa, bankacılık ürünleri ve alternatif yatırımlar dahil olmak üzere çok çeşitli yatırım fırsatları sunmaktadır.

Para birimi ve ekonomik istikrar

BAE'nin para birimi olan Dirhem, istikrarını sağlayan ABD dolarına sıkı sıkıya bağlıdır. 2024 yılı için dirhemin dolara döviz kuru yaklaşık 3,67 AED / 1 USD'dir ve bu oran uzun yıllardır değişmeden kalmıştır. Bu da yabancı yatırımcılar için öngörülebilirlik ve kur riskine karşı koruma sağlamaktadır.

BAE ekonomisi de istikrar ve dinamik bir büyüme sergilemektedir. Ülke petrol ve gaz, turizm, inşaat ve finansal hizmetler gibi çeşitli sektörleri aktif olarak geliştirmektedir. Uluslararası Para Fonu'na göre, BAE'nin gayrisafi yurtiçi hasılasının 2024 yılında yaklaşık 421 milyar ABD doları olacağı tahmin edilmektedir ve bu da güçlü ve sürdürülebilir bir ekonomiye işaret etmektedir.

Ekonomideki bu istikrar ve çeşitlilik BAE'yi cazip bir yatırım destinasyonu haline getirmekte ve yatırımcılara ekonomik şoklardan ve piyasa dalgalanmalarından korunma imkanı sunmaktadır.

Yatırımcılar için vergi olmamasının avantajları

BAE, özellikle cazip vergi politikasıyla yabancı yatırımcılar için benzersiz avantajlar sunmaktadır. En önemli avantajlardan biri gelir ve sermaye vergisinin olmamasıdır. Bu, BAE'deki yatırımınızdan elde ettiğiniz yatırım gelirinin tamamen size kalacağı anlamına gelir.

Bu da BAE'yi, minimum vergi yükümlülüğü ile yüksek getirili fırsatlar arayan yabancı yatırımcılar için özellikle cazip kılmaktadır. Vergilerin kar hanenizi önemli ölçüde azaltabileceği diğer birçok ülkenin aksine, BAE'de yatırım gelirinizin çoğunu elinizde tutmayı bekleyebilirsiniz.

Samana Gölü Manzarası

Buna ek olarak, BAE bir dizi başka vergi avantajı da sunmaktadır. Örneğin, ülkede belirli faaliyetler için katma değer vergisi yoktur ve bu da işletmeler için işletme maliyetlerini önemli ölçüde azaltabilir.

BAE'nin birçok vergi avantajı sunmasına rağmen, yatırımcıların tüm vergi yükümlülüklerini tam olarak anlamak için yine de bir finans veya vergi danışmanına danışmaları gerektiğini unutmamak önemlidir.

Yabancı yatırım çekmeye yönelik politikalar

BAE, bir dizi iş avantajı sunarak yabancı yatırımı aktif olarak çekmektedir. Bunlar arasında cazip bir vergi politikası, istikrarlı bir para birimi, yüksek düzeyde güvenlik ve altın vize alma imkanı bulunmaktadır. Ülke ayrıca emlaktan finansal hizmetlere kadar geniş bir yelpazede yatırım fırsatları sunmaktadır.

BAE'de yatırım yapmanın avantajları	Açıklama
Cazip vergi politikası	Gelir ve sermaye vergisi yok ve belirli faaliyetler için katma değer vergisi yok.
İstikrarlı para birimi	BAE para birimi olan dirhem, istikrarını sağlayan ABD dolarına sıkı sıkıya bağlıdır.
Yüksek güvenlik seviyesi	BAE, yatırımların korunmasını sağlayan dünyanın en güvenli ülkelerinden biridir.
Altın Vize	Yabancı yatırımcılar için ülkede ikamet etme hakkı veren altın vize alma imkanı.
Çok çeşitli yatırım fırsatları	Gayrimenkul ve finansal hizmetlerden yeşil ekonomi ve yenilikçi teknolojilere yapılan yatırımlara kadar.

Dubai'de Emlak

Dubai'nin emlak piyasası, yüksek binalardaki dairelerden lüks villalara kadar geniş bir yelpazede yatırım amaçlı gayrimenkuller sunmaktadır. Ekonominin istikrarı, yüksek yaşam standardı ve sürekli konut talebi Dubai'deki emlak piyasasını ideal bir yatırım yeri haline getirmektedir. Dubai emlak yatırımcılar için caziptir.

Ortalama olarak, maliyet Dubai'deki apartmanlar $200,000'den başlarken, villalar birkaç milyon dolara kadar mal olabilir. Ancak bu fiyatlar mülkün konumuna, büyüklüğüne ve lüks seviyesine bağlı olarak önemli ölçüde değişebilmektedir.

Dubai ayrıca yatırımcılara taksitle mülk satın alma fırsatı sunarak satın alma sürecini daha ekonomik hale getirmektedir. Bu durum, $1 milyondan daha değerli bir mülk satın alırken altın vize alma olasılığı ile birlikte Dubai'de emlak yatırımı daha da çekici.

BAE'de yatırım yapmanın yasal yönleri

BAE'nin hukuk sistemi oldukça gelişmiştir ve yabancı yatırımcılar için güçlü bir koruma sağlamaktadır. Yabancı yatırım mevzuatı yabancı şirketlerin ülkede iş yapmasına izin vermekte ve vergi kanunları yatırımcılar için bir dizi avantaj sunmaktadır.

Örneğin, BAE'de yabancı yatırımcılar için kâr vergisi yoktur ve bu da ülkede yatırımı özellikle cazip hale getirmektedir. Ayrıca BAE, yabancı şirketlerin özel koşullar altında iş yapabileceği ve ek vergi avantajları alabileceği serbest ekonomik bölgelere sahiptir.

Şunu da belirtmek gerekir ki BAE'de iş uygun ruhsatı almak için gereklidir. Ruhsatın maliyeti, faaliyetin türüne ve seçilen serbest ekonomik bölgeye bağlı olarak değişebilir, ancak ortalama olarak yıllık 10.000 ABD Doları civarındadır.

Satın aldığınızda BAE mülkleri Dikkate alınması gereken bazı ayrıntılar da vardır. Yabancı yatırımcılar özel olarak belirlenmiş bölgelerde mülk satın almakta serbesttir. Dubai'de emlak maliyeti, konuma ve emlak türüne bağlı olarak büyük ölçüde değişebilir, ancak ortalama olarak metrekare başına fiyat 2.000 $ civarındadır.

Riskler ve zorluklar

Genel olarak, BAE'nin hukuk sistemi yabancı yatırımcılar için elverişli bir ortam yaratmakta ve çıkarlarının güvenilir bir şekilde korunmasını sağlamaktadır.

Risk	Açıklama	Minimizasyon stratejisi
Ekonomik istikrarsızlık	BAE ekonomisinin bir bütün olarak istikrarına rağmen, münferit sektörler yatırım getirilerini etkileyebilecek dalgalanmalara maruz kalabilir.	Ekonominin farklı sektörlerinden varlıkları içeren portföy çeşitlendirmesi.
Mevzuat değişiklikleri	Vergi mevzuatı da dahil olmak üzere BAE mevzuatı, iş ve yatırım ortamını etkileyebilecek değişikliklere tabidir.	Yatırım yapmadan önce mevzuatın kapsamlı bir şekilde incelenmesi, hukuk danışmanlarının kullanılması.
Kur riski	BAE para birimi dirhem, ABD dolarına sabitlenmiştir ve bu da dolar değiştiğinde kur risklerine yol açabilir.	Kur riskinden korunmak için döviz enstrümanlarının kullanılması.
Yükümlülüklerin yerine getirilmemesi riski	Karşı tarafların yükümlülüklerini yerine getirememe olasılığı.	Karşı tarafların dikkatli seçilmesi, sözleşmeye dayalı savunma mekanizmalarının kullanılması.
Siyasi risk	BAE'deki siyasi istikrara rağmen Orta Doğu bölgesinde siyasi riskler mevcuttur.	Siyasi olarak istikrarlı sektörlere ve bölgelere yatırım yapmak.

Pratik ipuçları ve tavsiyeler

BAE'de yatırım yapmak son derece kazançlı olabilir, ancak diğer tüm yatırımlar gibi dikkatli bir analiz ve planlama gerektirir. İşte size yaygın hatalardan kaçınmanıza ve kârınızı en üst düzeye çıkarmanıza yardımcı olacak bazı ipuçları:

Piyasayı inceleyin: Yatırım yapmadan önce BAE pazarını derinlemesine araştırmak önemlidir. Bu, ülkedeki ekonomik durumu, ana eğilimleri ve çeşitli sektörlerin gelişimine yönelik beklentileri anlamayı içerir.
Bir yatırım stratejisi geliştirin: Yatırımlarınız, finansal hedeflerinizi, zaman diliminizi ve risk iştahınızı dikkate alan genel bir yatırım stratejisinin parçası olmalıdır.

Riskleri göz önünde bulundurun: Diğer tüm yatırımlar gibi BAE'ye yatırım yapmak da riskler içerir. Bunlar arasında piyasa riskleri, kur riskleri, siyasi riskler ve diğerleri yer alabilir. Potansiyel kayıpları en aza indirmek için bir risk yönetimi stratejisi geliştirmek önemlidir.
Yardım alın: Ne yapmanız gerektiğinden emin değilseniz veya daha fazla bilgiye ihtiyacınız varsa, profesyonel tavsiye almak her zaman iyi bir fikirdir. Bu bir mali danışman, bir avukat veya BAE'de yatırım hizmetleri sağlayan uzman bir şirket olabilir.

Bu ipuçlarını takip ederek, BAE'de yatırım yaparken kârınızı en üst düzeye çıkarabilir ve yaygın hatalardan kaçınabilirsiniz.

2024'te BAE'de yatırım yapmak için sonuçlar ve beklentiler

Sonuç olarak, BAE çok çeşitli yatırım fırsatları sunmaktadır. İstikrarlı bir ekonomi, cazip bir vergi politikası ve çok çeşitli yatırım fırsatlarıyla BAE, 2024 yılında yatırım yapmak için en iyi yerlerden biridir. Ancak, her yatırımda olduğu gibi, olası tüm riskleri dikkatle değerlendirmek ve etkili bir yatırım stratejisi geliştirmek önemlidir.

Doğru seçimi yapmanıza yardımcı olmak ve yatırımınızdan en iyi geri dönüşü almanızı sağlamak için buradayız. Profesyonellerden oluşan ekibimiz şu konularda bilgi sahibidir BAE pazarı ve bireysel ihtiyaçlarınıza ve hedeflerinize göre size en iyi yatırım çözümlerini sunabilir.