Gayrimenkul Yatırımları - GÜNEY FUKETA

Pitoresk manzarası ve lüks tatil köyleriyle tanınan Phuket'in güneyi, yaşamak ve emlak yatırımı yapmak için en cazip yerlerden biridir. Bu Tayland cenneti, modern apartman ve şehir evlerinden lüks villa ve apartman dairelerine kadar her biri kendine özgü avantaj ve özelliklere sahip çok çeşitli mülkler sunmaktadır.

Neden Güney Phuket?

Phuket'in güneyi Nai Harn, Kata ve Karon gibi aile tatilleri, sörf veya sadece kumda dinlendirici bir gün için mükemmel olan güzel plajlarıyla ünlüdür. Ayrıca Büyük Buda, Chalong Tapınağı ve Phuket Kuş Parkı gibi birçok cazibe merkezine de ev sahipliği yapmaktadır.

Phuket'in güneyi de yatırımcılar için mükemmel fırsatlar sunmaktadır. Buradaki emlak piyasası büyümeye devam etmekte, arazi ve emlak değerleri her yıl artmaktadır. Gelişmiş altyapı ve çok sayıda turist nedeniyle, buradaki emlak yatırımı iyi getiri vaat ediyor.

Buna ek olarak, Güney Phuket mükemmel ulaşım erişilebilirliğine sahiptir. Phuket Uluslararası Havaalanı'nın yanı sıra Phang Nga ve Krabi gibi diğer popüler turistik yerlere kolay erişim imkanı sunmaktadır.

Son olarak, Güney Phuket, tüm olanaklara ve eğlenceye yakın kalırken, tropikal doğanın güzelliğinin tadını çıkararak huzur ve mahremiyet bulabileceğiniz bir yerdir. Bu da burayı konforlu yaşamı eşsiz doğal güzellikler ve harika açık hava aktiviteleriyle birleştirmek isteyenler için ideal bir seçim haline getiriyor.

Emlak piyasasına genel bakış

Güney Phuket emlak piyasası, 2022-2023 satış istatistiklerinin de gösterdiği gibi büyümeye devam ediyor. Önceki dönemlerle karşılaştırmalı analiz, bu bölgedeki emlak talebinde istikrarlı bir artış olduğunu göstermektedir.

Ortalama olarak, 2022 yılında Güney Phuket'teki yeni binalarda metrekare başına maliyet 2.000 ABD doları civarındaydı. 2023 yılında ise maliyet metrekare başına 2.200 ABD dolarına yükselmiştir.

İkincil emlak piyasası da büyüme göstermektedir. 2021 yılında bir dairenin ortalama maliyeti yaklaşık 150 bin dolar iken, 2022 yılında bu rakam 165 bin dolara yükselmiştir.

So Lagoon

$95,000'den

Bangtao, Phuket, Tayland.

Ayana Lüks Villaları

$823,000'den

Choeng Thale, Phuket, Tayland

Kaliforniya Rawai

$136'dan 119

Rawai, Phuket, Tayland

The Modeva

$124 800'den

Bangtao, Phuket, Tayland.

Alisa havuz villaları

$17'den 900,000

Thalang Bölgesi,Phuket,Tayland

Trinity Köyü

$797 896'dan

Si Sunthon, Phuket, Tayland.

Lüks mülklere olan talep de artmaktadır. Bu bölgedeki villalar ve çatı katları, bölgeye ve denize yakınlığına bağlı olarak 500.000 ila 2 milyon dolar arasında değişmektedir.

Güney Phuket emlak piyasasının sadece yerli değil yabancı yatırımcıların da ilgisini çektiğini belirtmek gerekir. Yabancıların mülk satın alması için belirli kısıtlamalar vardır, ancak tam mülkiyette kat mülkiyeti satın alma fırsatına sahiptirler.

Genel olarak, Güney Phuket emlak piyasası, emlak değerlerindeki istikrarlı büyüme ve artan talep göz önüne alındığında cazip bir yatırım yeridir.

Güney Phuket'teki emlak türleri

Phuket kiralık villaları

Güney Phuket'deki Villalar - lüks ve konforun zirvesidir. Geniş yaşam alanları, özel havuzlar ve bahçeler ile muhteşem deniz manzaraları sunmaktadırlar. Villalar mahremiyet ve ayrıcalık arayanlar için idealdir. Bir villanın maliyeti, konumuna, büyüklüğüne ve lüks seviyesine bağlı olarak 500.000 ila birkaç milyon dolar arasında değişebilir.

Phuket kiralık daireler

South Phuket Apartments şehir hayatının konforunu tropikal bir iklimle bir arada sunar. Modern ve konforlu bir konaklama arayanlar için idealdir. Dairelerin fiyatları büyüklük ve konuma göre değişebilmekle birlikte ortalama 100.000 ila 500.000 $ arasındadır.

EDGE CENTRAL PATTAYA

$123,000'den

Central Pattaya, Pattaya, Tayland

ZENSIRI MIDTOWN VILLALARI

$490,000'den

Central Pattaya, Pattaya, Tayland

ARCADIA MILLENNIUM TOWER

$82 036'dan

Central Pattaya, Pattaya, Tayland

RIVIERA WONGAMAT

$142 553'ten

Kuzey Pattaya, Tayland

THE CORAL PATTAYA

$65 300'den

Kuzey Pattaya, Tayland

ONCE PATTAYA

$104 380'den

Kuzey Pattaya, Tayland

Phuket'deki Şehir Evleri

Güney Phuket'teki şehir evleri, aile tatilleri için ideal olan geniş ve konforlu konaklama birimleri sunmaktadır. Genellikle sakin ve güvenli mahallelerde, plajlara ve diğer cazibe merkezlerine yakın konumdadırlar. Phuket'te bir şehir evinin maliyeti 200.000 ila 600.000 $ arasında değişebilir.

Phuket apartman daireleri

Güney Phuket'teki apartman daireleri modern ve çağdaştır. konut alanlariyüzme havuzları, spor salonları, restoranlar ve alışveriş gibi birçok olanak sunmaktadır. Apartman dairelerinin fiyatları, büyüklük, konum ve sunulan olanaklara bağlı olarak 100.000$ ile 1 milyon$ arasında değişebilmektedir.

Yatırım potansiyeli

Güney'de emlak piyasası Phuket harika bir yatırım sunuyor Potansiyel. Özellikle premium villalar ve apartmanlar yüksek getiri ve istikrarlı talep sunmaktadır. Bu tür mülklerin maliyeti 300.000 USD'den başlamakta, konumuna ve büyüklüğüne bağlı olarak birkaç milyona ulaşabilmektedir.

Buna ek olarak, Güney Phuket'te mülk yatırımı yapmak, turizm sezonu boyunca önemli gelir sağlayabilecek kısa vadeli kiralama fırsatları sunmaktadır. Birinci sınıf bir villa veya daire kiralamanın maliyeti, mülkün büyüklüğüne ve konumuna bağlı olarak günlük 200 ila 1.000 ABD Doları arasında değişebilir.

Dahası da var, Phuket emlak uzun vadeli yatırımlar için de cazip bir seçenektir. Bu bölgedeki yeni projelerde metrekare başına ortalama maliyet 2.000 ABD doları civarındadır ve son beş yılda emlak fiyatlarında istikrarlı bir artış yaşanmıştır.

Yatırım yapmanın bir diğer avantajı Phuket emlak oturma izni alma imkanıdır. Değeri 500.000 ABD Dolarını aşan bir mülk satın alan yatırımcılar uzun süreli vize başvurusunda bulunabilirler.

Güney Phuket'te mülk satın almak

Tayland'da mülk satın almak özellikle yabancı yatırımcılar için göz korkutucu bir görev olabilir. Ancak, doğru hazırlık ve yerel mevzuat bilgisi ile süreç basitleştirilebilir.

Mülk seçme ve satın alma rehberi

• Bütçenizi ve satın almak istediğiniz mülk türünü belirleyin. Mali durumunuz ne tür bir mülk satın alabileceğinizi belirler. Örneğin, bütçeniz 200.000 $ ise, orta sınıf bir mahallede bir veya iki yatak odalı bir daire satın almayı düşünebilirsiniz. Bütçeniz 500.000 $ veya daha fazlaysa, üst düzey bir mahallede bir ev veya daire satın almayı düşünebilirsiniz.
• Emlak piyasasını araştırın ve farklı teklifleri karşılaştırın. Farklı semtlerde istediğiniz mülk türü için ortalama fiyatlara bakın. Örneğin, şehir merkezinde tek yatak odalı bir dairenin fiyatı 300.000 ila 400.000 $ arasında olabilirken, banliyölerde fiyat 150.000 ila 200.000 $ arasında olabilir.

• Satın alma sürecinde size rehberlik etmesi için güvenilir bir emlakçı ile iletişime geçin. Bir emlakçı, mülkün değerinin 1% ila 3%'si arasında bir komisyon alabilir, bu da 200.000 $ değerinde bir mülk satın alırken 2.000 ila 6.000 $ arasındadır. Bununla birlikte, en uygun mülkü bulmanıza, satıcıyla pazarlık yapmanıza ve gerekli tüm evrak işlerini tamamlamanıza yardımcı olabilir.
• Ek maliyetleri göz önünde bulundurun. Mülkün değerine ek olarak, emlak vergileri, sigorta, kamu hizmetleri ve ev onarımlarının veya yükseltmelerinin maliyetini de göz önünde bulundurun. Bu maliyetler yıllık olarak mülk değerinin 1%'si ile 3%'si arasında olabilir, bu da 200.000 $'lık bir mülk için yılda 2.000 $ ile 6.000 $ arasındadır.
• Kontrol etmeyi unutmayın durum tespi̇ti̇. Bu, 500 ila 1.000 dolara mal olabilecek önemli bir adımdır, ancak gelecekte sahiplik sorunlarının önlenmesine yardımcı olacaktır.

Olası riskler ve bunların nasıl en aza indirileceği

Her yatırım projesi gibi Güney Phuket'te mülk satın almanın da riskleri vardır. Ancak, doğru strateji ve yerel pazar bilgisi ile bu riskler en aza indirilebilir.

Güney Phuket'te emlak yatırımı, yüksek getiri ve istikrar arayanlar için harika bir fırsattır. Bu bölgedeki emlak piyasası büyümeye devam etmekte, geniş bir emlak yelpazesi ve büyük bir yatırım potansiyeli sunmaktadır.

Güney Phuket'te mülk satın almakla ilgileniyorsanız, bizimle iletişime geçmekten çekinmeyin. Profesyonellerden oluşan ekibimiz, ihtiyaçlarınıza ve bütçenize uygun mükemmel mülkü seçmenize yardımcı olacaktır.