TAYLAND'DA MÜLK SATIN ALMAK

Tayland bembeyaz kumsalları, berrak denizi ve zengin kültürüyle her zaman Rus turistlerin ilgisini çekmiştir. Ancak son zamanlarda bu cennet sadece turistlerin değil, yatırımcıların da ilgisini çekmeye başladı. Tayland'da mülk satın almak kârlı ve güvenilir yatırımlar arayan Ruslar için popüler bir yer haline gelmiştir. İlgideki artış, bu makalede ele alacağımız bir dizi nedenden kaynaklanmaktadır.

Sizi, Türkiye'nin cazibesini ve faydalarını keşfetmiş başarılı yatırımcıların arasına katılmaya davet ediyoruz. Tayland emlak yatırımı.

Bir yatırım destinasyonu olarak Tayland

Tayland, son yıllarda Rus turistler ve yatırımcılar arasındaki popülaritesinde istikrarlı bir artış göstermiştir. Güzel iklimi, zengin kültürü ve misafirperver sakinleri ile tatil yapmak ve yaşamak için ideal bir yer haline gelmektedir.

Ancak Tayland, doğal ve kültürel cazibesinden daha fazlasını cezbetmektedir. Ülkenin ekonomik performansı da yabancı yatırımcıların ilgisini çekmede önemli bir rol oynamaktadır. Tayland para biriminin istikrarı, ülkenin büyüyen ekonomik potansiyeli ile birleştiğinde Tayland'da emlak yatırımı elverişli ve güvenilirdir.

Buna ek olarak, Tayland hükümeti yabancı yatırımcılar için bir dizi teşvik ve tercih sunarak aktif bir şekilde yabancı yatırım çekmektedir. Bunlar arasında basitleştirilmiş mülk edinme prosedürleri, vergi teşvikleri ve uzun süreli vize alma imkanı yer almaktadır.

EDGE CENTRAL PATTAYA

$123,000'den

Central Pattaya, Pattaya, Tayland

ZENSIRI MIDTOWN VILLALARI

$490,000'den

Central Pattaya, Pattaya, Tayland

ARCADIA MILLENNIUM TOWER

$82 036'dan

Central Pattaya, Pattaya, Tayland

RIVIERA WONGAMAT

$142 553'ten

Kuzey Pattaya, Tayland

THE CORAL PATTAYA

$65 300'den

Kuzey Pattaya, Tayland

ONCE PATTAYA

$104 380'den

Kuzey Pattaya, Tayland

Bunun da ötesinde Tayland, ülkede yaşamayı ve çalışmayı mümkün olduğunca konforlu hale getiren iyi gelişmiş bir altyapıya sahiptir. Modern yollar, uluslararası havaalanları, kaliteli sağlık hizmetleri, çok çeşitli uluslararası okullar ve üniversiteler - tüm bunlar Tayland'ı yaşamak ve iş yapmak için cazip bir yer haline getiriyor.

Genel olarak, ekonominin istikrarı, turizm ve yaşam için çekiciliği ve elverişli yatırım koşulları Tayland'ı emlak yatırımı için mükemmel bir yer haline getirmektedir.

Tayland'daki emlak türleri

Kat Mülkleri: Dairelerin ayrı ayrı satıldığı çok katlı konut binalarıdır. Tayland'deki apartmanlar - şehirde mülk arayanlar için mükemmel bir seçimdir. Genellikle şehir merkezinde veya plajlara yakın konumdadırlar. Tayland'da apartman dairelerinin maliyeti $60,000'den başlamaktadır.

Özel evler: Daha sessiz ve gözlerden uzak bir yer arıyorsanız, özel Tayland'daki evler - ihtiyacınız olan şeydir. Daha fazla alan ve mahremiyet sunarlar. Tayland'da özel evlerin fiyatları $100,000'den başlamaktadır.

Villalar: Villalar Tayland'daki en pahalı ve lüks emlak türüdür. Genellikle sahilde veya tepelerde yer alırlar ve muhteşem manzaralar sunarlar. Fiyatlar için Tayland'deki villalar $300,000'den başlar ve birkaç milyon dolara kadar çıkabilir.

Tayland'da emlak fiyatları özellikle Avrupa standartlarına kıyasla oldukça demokratiktir. Bu da Tayland'da mülk satın alma çok sayıda yatırımcı için erişilebilirdir.

Kat mülkiyetinin avantajları

Kat mülkiyeti popüler bir mülk türü haline geldi Tayland. Yatırımcıları çeken bir dizi avantaj sunarlar:

Konum: Apartman daireleri genellikle şehir merkezinde veya plajlara yakın konumdadır. Bu da onları her şeyin içinde yaşamak isteyenler için ideal bir seçim haline getirmektedir. Şehir merkezindeki apartman dairelerinin fiyatları $70,000'den başlamaktadır.

Olanaklar: Çoğu apartman dairesi yüzme havuzları, spor salonları, saunalar vb. gibi çok çeşitli olanaklar sunmaktadır. Bu olanaklar genellikle fiyata dahildir ve tam olanaklara sahip apartman daireleri için $80,000'den başlayabilir.

Güvenlik: Apartman daireleri genellikle yüksek düzeyde güvenlik sağlar. Genellikle 7/24 güvenlik görevlileri ve video gözetim sistemleri vardır. Bu tür apartman dairelerinin maliyeti $90,000'den başlar.

Genel olarak, Tayland'daki apartman daireleri konumları, olanakları ve güvenlik seviyeleri göz önüne alındığında paranın karşılığını mükemmel bir şekilde vermektedir. Bu da onları yatırım yapmak isteyen yatırımcılar için cazip bir seçenek haline getirmektedir. Tayland'da emlak.

Özel evlerin satın alınması

Tayland'da özel ev satın almak, kat mülkiyeti satın almaktan biraz daha karmaşık olabilir. Tayland'ın mülkiyet yasaları yabancı uyrukluların arazi sahibi olmasını kısıtlamaktadır. Ancak, arazi sahibi olabilecek bir tüzel kişilik oluşturmak gibi bu kısıtlamayı aşmanın bazı yolları vardır. Bu daha fazla zaman ve çaba gerektirebilir, ancak sonuçta dünyanın en güzel ülkelerinden birinde özel bir ev sahibi olabileceksiniz.

Tayland'da özel evlerin maliyeti konuma, büyüklüğe ve konfor seviyesine bağlı olarak değişmektedir. Ortalama olarak, fiyatlar taşrada küçük bir ev için $100,000'den başlar ve sahildeki veya Bangkok'un prestijli bölgelerindeki lüks evler için birkaç milyon dolara ulaşabilir.

Tayland'da özel bir ev satın alırken, özellikle de yabancıysanız, profesyonel bir avukatın veya emlak danışmanının hizmetlerini kullanmanın önemli olduğunu unutmamak gerekir. Bu, olası tuzaklardan kaçınmanıza ve her şeyin yolunda olduğundan emin olmanıza yardımcı olacaktır yasal yönler uygun şekilde yürütülecektir.

Tayland'deki Lüks villalar

Tayland'deki Villalar - lüks ve konforun zirvesidir. Rakipsiz bir mahremiyet ve inziva düzeyi sunan pahalı bir mülk türüdür. Sahilde veya tepelerde yer alan villalar, çevredeki doğanın muhteşem manzarasına sahiptir. Ayrıca özel havuzları, bahçeleri ve yüksek düzeyde konfor ve lüks sağlayan diğer olanaklara sahiptirler.

Tayland'daki lüks villalar turistler tarafından rağbet görmekte, bu da onları kira geliri potansiyeli ile cazip bir yatırım haline getirmektedir. Villalar ayrıca gözlerden uzak bir tatil yeri arayan ünlüler ve varlıklı bireyler arasında da popülerdir.

Tayland'daki villaların fiyatları büyüklüklerine, konumlarına ve lüks seviyelerine göre değişmektedir. Örneğin, sahildeki 3 yatak odalı bir villa $500,000'e mal olabilirken, daha fazla yatak odası ve olanaklara sahip daha lüks bir villa birkaç milyon dolara mal olabilir.

Genel olarak Tayland'daki villalar, emlak piyasasının yüksek düzeyde konfor ve lüks sunan premium bir segmentini temsil etmektedir. Bu da onları gezegenin en güzel yerlerinden birinde özel bir mülk arayanlar için ideal bir seçim haline getirmektedir.

Mülk satın alma süreci

Tayland'da mülk satın almak, yerel yasalar ve emlak piyasası hakkında dikkatli bir değerlendirme ve bilgi gerektiren bir süreçtir. İşte süreçteki ana adımlar:

Mülk seçimi: Bu aşamada, satın almak istediğiniz mülkün türüne ve konumuna karar vermeniz önemlidir. İhtiyaçlarınız ve bütçenizin yanı sıra mülkün kiralanma veya yeniden satılma potansiyelini de göz önünde bulundurmalısınız.

Bir emlak komisyoncusu seçmek: Uygun bir mülk bulmanıza, pazarlık yapmanıza ve gerekli tüm belgeleri hazırlamanıza yardımcı olacak güvenilir bir emlak komisyoncusu seçmek önemlidir. Tayland'da Rusça hizmet sunan birçok emlak acentesi bulunmaktadır.

Belgelerin hazırlanması: Bir mülk seçildikten sonra evrak süreci başlar. Bu süreç, mülkün yasal temizliğinin kontrol edilmesini, alım satım sözleşmesinin imzalanmasını ve mülk için ödeme yapılmasını içerebilir.

Mülkiyet haklarının devri: Evrak işleri tamamlandıktan ve mülk için ödeme yapıldıktan sonra mülkiyet devri gerçekleşir. Bu işlem genellikle bir noter huzurunda gerçekleşir.

Tayland'da bir mülk satın alma sürecinin tamamı, mülkün türüne ve işlemin karmaşıklığına bağlı olarak birkaç haftadan birkaç aya kadar sürebilir. Olası sorunlardan ve risklerden kaçınmak için sürecin her adımına dikkatle yaklaşmak önemlidir.

Mülk sahipliği biçimleri

Tayland'da mülk sahipliğinin iki ana biçimi vardır: serbest mülkiyet ve leasehold. Her birinin mülk satın alırken göz önünde bulundurulması gereken kendine has özellikleri ve kısıtlamaları vardır.

Serbest Mülk: Bu, mülkün ve üzerinde bulunduğu arazinin tam sahibi olduğunuz bir mülkiyet şeklidir. Ancak, Tayland yasalarına göre, yabancı uyruklular Tayland'da arazi sahibi olamazlar. Bununla birlikte, yabancı uyruklular 49%'ye kadar kat mülkiyeti alanına sahip olabilirler, bu da kat mülkiyeti satın almak isteyen yabancı yatırımcılar için uygun fiyatlı bir mülkiyet şekli haline getirir.

Leasehold: Bu, araziyi uzun bir süre için kiraladığınız (genellikle yenileme seçeneği ile 30 yıl) bir kira şeklidir. Bu, yabancı uyrukluların yerel yasaları ihlal etmeden Tayland'da mülk sahibi olmalarını sağlar. Leasehold, özel ev veya villa satın almak isteyen yabancı yatırımcılar için yaygın bir mülkiyet şeklidir.

Mülkiyet biçimi seçiminin bireysel ihtiyaçlarınıza ve hedeflerinize dayanması gerektiğini unutmamak önemlidir. Bir karar vermeden önce, Tayland mülkiyet hukukunun nüanslarını anlamanıza yardımcı olabilecek güvenilir bir avukata veya emlakçıya danışmanız tavsiye edilir.

Tuzaklar ve zorluklar

Satın alma Tayland'da emlak bir dizi zorluk ve riskle ilişkilendirilebilir. İşte bunlardan bazıları:

Mevzuat ile ilgili zorluklar: Tayland mülkiyet yasasının, mülk satın alırken dikkate alınması gereken kendine özgü özellikleri vardır. Örneğin, yabancı uyruklular Tayland'da arazi sahibi olamazlar. Bu kısıtlama, özel mülk şeklinde mülk satın alarak veya bir tüzel kişilik oluşturarak aşılabilir, ancak bu yöntemler ek zaman ve çaba gerektirir.

Güvenilmez acenteler ve brokerler: Tayland'da çok sayıda emlak acentesi vardır ve bunların hepsi kaliteli hizmet sunmamaktadır. Tayland emlak piyasasında iyi bir üne ve deneyime sahip güvenilir bir komisyoncu seçmek önemlidir.

Belgelerle ilgili sorunlar: Bir mülk satın alırken dikkatli olmak önemlidir geçmiş kontrolü yapınMeşru ve sorunsuz olduklarından emin olmak için. Bu, mülkiyetin kontrol edilmesini, mülkün geçmişinin araştırılmasını ve borçların veya yükümlülüklerin kontrol edilmesini içerebilir.

Arazi satın alırken karşılaşılan riskler: Yabancı uyruklular Tayland'da arazi sahibi olamadıkları için arazi satın alırken özellikle dikkatli olmak önemlidir. İşlemin şartlarını tam olarak anladığınızdan ve yerel yasaları ihlal etmediğinden emin olmanız önemlidir.

Tayland'da bir mülk satın almadan önce her zaman bir avukata veya avukata danışın. Bu, olası sorunlardan ve risklerden kaçınmanıza yardımcı olacak ve yatırımınızın korunmasını sağlayacaktır.

Sonuç

Tayland, emlak piyasasında kazançlı fırsatlar arayan yatırımcılar için büyük bir potansiyel sunmaktadır. İster şehir merkezinde bir apartman dairesi, ister şehrin karmaşasından uzakta özel bir ev ya da lüks bir denize sıfır villaTayland'da her zevke ve bütçeye uygun mülk bulunmaktadır.

Olası zorluklara ve tuzaklara rağmen, Tayland'da mülk satın almak karlı bir yatırım olabilir ve yeni fırsatların kapısını açabilir. Satın alma sürecinin tüm yönlerini iyice araştırmak, güvenilir bir komisyoncu seçmek ve profesyonel bir avukatın hizmetlerinden yararlanmak önemlidir.