The Greens Dubai'deki bir mahalleye genel bir bakış

Dubai'de yatırımcılar için en cazip yerlerden biri olan The Greens mahallesine hoş geldiniz. Şehrin kalbinde yer alan The Greens, modern mimari, zengin altyapı ve yeşil rekreasyon alanlarının eşsiz bir karışımını sunuyor. Bu makalede, mahallenin özellikleri, tarihi ve gelişiminin yanı sıra yatırım cazibesine de derinlemesine bir bakış atıyoruz.

İncelemede şunları bulacaksınız:

• The Greens mahallesinin coğrafi konumu ve tanımı
• Mahallenin tarihi ve gelişimi
• Mimari özellikler ve altyapı
• Konut kompleksleri ve özellikleri
• Bölgenin yatırım çekiciliği
• The Greens'e yapılan yatırımın geri dönüşü
• The Greens'deki Popüler Binalar
• Bölgedeki turistik yerler
• Yatırımcılardan ve turistlerden gelen geri bildirimler
• Oteller, ulaşım, dini ve eğitim kurumları da dahil olmak üzere bölgenin altyapısı
• The Greens mahallesinin temel faydalarını ve cazibesini özetleyen sonuç.

Harita üzerinde Yeşiller mahallesi

The Greens mahallesi Dubai'nin merkezinde, meşhur Dubai Limanı'na yakın bir konumda yer almaktadır. Dubai Marina mahallesinin ve prestijli Jumeirah mahallesidir. Şehrin en yeşil ve en çevre dostu mahallelerinden biridir ve adını da buradan almaktadır. The Greens, büyük şehrin konforundan vazgeçmek istemeden huzur ve sükunet arayanlar için idealdir.

The Greens mahallesinin tanımı

The Greens, dünyanın önde gelen gayrimenkul şirketlerinden biri olan Emaar Properties'in bir projesidir. Dubai'de emlak geliştiricileri. Bu mahalle, modern kent sakinlerinin ihtiyaçları göz önünde bulundurularak tasarlanmıştır ve çok çeşitli hizmet ve olanaklar sunmaktadır.

The Greens mahallesinin tarihi, ilk konut kompleksinin açıldığı 2000'li yılların başına kadar uzanmaktadır. O zamandan bu yana mahalle aktif olarak gelişmekte ve genişlemekte, giderek daha fazla yatırımcı ve sakini kendine çekmektedir.

The Greens'in mimarisi modern ve işlevseldir. Hem küçük stüdyolar hem de geniş çok yatak odalı daireler bulacaksınız. The Greens'teki binaların çoğu panoramik camlara sahiptir, böylece sakinler şehrin ve yeşil alanların muhteşem manzarasının keyfini çıkarabilirler.

Yatırım ve emlak piyasası

The Greens, yeşil ortamı ve aile atmosferiyle bilinen Dubai'nin en popüler yerleşim bölgelerinden biridir. Mahalle, stüdyo, bir, iki ve üç yatak odalı dairelerin yanı sıra geniş çatı katları da dahil olmak üzere çok çeşitli mülkler sunmaktadır.

The Greens'te emlak yatırımı birkaç nedenden dolayı karlı olabilir. İlk olarak, bölge stratejik olarak şehrin ana iş merkezlerine yakın bir konumdadır. İkinci olarak, The Greens yeşil alanlara, spor sahalarına, yüzme havuzlarına, okullara ve alışveriş merkezlerine erişimi ile yüksek bir yaşam kalitesi sunmaktadır.

Vela Viento

$'den 5,050,000

BAE Dubai şehri, Business Bay bölgesi

Kentsel Yaşam

$'den 250,000

BAE Dubai şehri, Business Bay bölgesi

Crestmark

$'den 433,200

BAE Dubai şehri, Business Bay bölgesi

Al Habtoor Kulesi

$'den 660,000

BAE Dubai şehri, Business Bay bölgesi

Sobha One

$'den 330,000

BAE Dubai Şehri, Ras Al Khor Sanayi Bölgesi 1

Azizi Venedik

$'den 171,000

BAE'nin Dubai şehri, Madinat Al Qudra bölgesi

The Greens'teki emlak fiyatlarının nispeten istikrarlı olduğunu ve uzun vadede yükseldiğini belirtmek gerekir, bu da bölgeye yatırımı yatırımcılar için cazip hale getirmektedir.

Genel olarak The Greens, yaşamak veya yatırım yapmak için rahat ve huzurlu bir yer arayanlar için mükemmel bir seçimdir. Dubai emlak.

Yatırım çekiciliği

Dubai'deki Greens mahallesi, Dubai'de yaşayanlar için cazip bir destinasyondur. emlak yatırımları. Burada aşağıdakiler arasında değişen çeşitli konaklama türleri sunulmaktadır stüdyolar birkaç yatak odalı geniş dairelere kadar. The Greens'teki kira fiyatları, konaklama türüne ve konumuna bağlı olarak değişmektedir.

Verilere göre, yıllık kiralar seçilen mülklerin türüne bağlıdır (dolar cinsinden):

• Mobilya eşyaları hariç: yılda en az $9,500, yani ayda yaklaşık $792.
• Stüdyo: Yıllık $9,800, aylık yaklaşık $817'ye denk gelmektedir.
• Tek yatak odalı: Yıllık $13,300 veya aylık yaklaşık $1,108.
• İki yatak odalı: Yıllık $22,800, bu da aylık yaklaşık $1,900'e denk geliyor.
• Üç yatak odalı: Yıllık $29,500 veya aylık yaklaşık $2,458.
• Dört yatak odalı: Yıllık $39,200, yani aylık yaklaşık $3,267.

Aynı zamanda, mülk satışı The Greens'te de aktif olarak gelişen bir segmenttir. Daire satın alma fiyatları, türlerine ve alanlarına bağlı olarak değişmektedir.

Daire satın almak için fiyatlar

Büyüklük ve konuma bağlı olarak, The Greens'teki dairelerin satın alma fiyatları, en Dubai'nin en pahalı mahallesiFarklı tiplerde daire satın almak için ortalama fiyatlar (dolar cinsinden) değişebilir. Aşağıda farklı tipteki daireler için ortalama satın alma fiyatları (dolar cinsinden) verilmiştir:

• Stüdyo - $142,000.
• Tek odalı daire - $186,000
• İki odalı daire - $318,000
• Üç odalı daire - $480,000
• Dört odalı daire - $512,000

Fiyat artışı tahminleri

The Greens'in aktif gelişimi ve artan konut talebi göz önüne alındığında, uzmanlar önümüzdeki yıllarda emlak fiyatlarında istikrarlı bir artış olacağını öngörmektedir. Bu da The Greens'te emlak yatırımını özellikle cazip kılmaktadır.

The Greens'e yapılan yatırımın geri dönüşü

The Greens mahallesindeki konut mülkleri için yatırım getirisi doğrudan mülkün türüyle ilgilidir. Örneğin:

• stüdyo - 6.9%
• 1 yatak odası - 7.2%
• 2 yatak odalı - 7.2%
• 3 yatak odası - 6.7%
• 4 yatak odası - 7.8%

Bu veriler, The Greens'te emlak yatırımı yapmanın çok kârlı olabileceğini göstermektedir. 12 hakkında daha fazlasını okuyun Yatırım için Dubai'nin mahalleleri.

The Greens'deki popüler apartman kompleksleri

The Greens'te en çok rağbet gören projelerden bazıları Al Samar, Al Ghaf, Al Ghozlan, Al Thayyal ve Al Nakheel'dir. Bu sitelerde stüdyolardan geniş çok yatak odalı dairelere kadar çok çeşitli konut tipleri bulunmaktadır:

• Al Samar konut kompleksi, rahat ve konforlu dairelerinin yanı sıra bölgenin rekreasyon alanlarına ve altyapısına yakınlığıyla bilinmektedir.

• Al Ghaf, geniş yeşil alanları ve yüzme havuzlarının yanı sıra alışveriş merkezleri ve restoranlara yakınlığıyla da sakinlerini cezbetmektedir.

• Al Ghozlan, sakinlerine modern tasarımlı ve yüksek kaliteli yüzeylere sahip rahat daireler ve şehir evleri sunmaktadır.

• Al-Thayyal, panoramik pencerelere ve muhteşem şehir ve yeşil alan manzarasına sahip geniş daireleriyle tanınmaktadır.

• Al Nakheel, benzersiz mimari tasarımları, konforlu daireleri ve ana ulaşım yollarına yakınlığıyla dikkat çekiyor.

Bu komplekslerdeki fiyatlar ve kiralar değişiklik göstermekle birlikte, genellikle civardaki ortalama fiyatlarla uyumludur.

Bölgede ve çevresinde gezilecek yerler

Dubai'deki Greens mahallesi sadece konut kompleksleriyle değil, aynı zamanda çeşitli cazibe merkezleriyle de tanınmaktadır. Bu da burayı özellikle turistler ve bölge sakinleri için cazip kılmaktadır. İşte bunlardan bazıları:

1. The Greens Souk - bölgenin kalbinde yer alan küçük bir alışveriş merkezidir. Burada çok sayıda mağaza, restoran ve kafe bulabilirsiniz.
2. The Greens Park - güzel bir park olup, yürüyüş ve açık hava rekreasyonu için ideal bir yerdir. Çocuk oyun alanı, koşu parkurları ve piknik alanları bulunmaktadır.
3. Emirates Golf Kulübü - Dubai'nin en ünlü golf kulüplerinden biri olup The Greens mahallesinin yakınında yer almaktadır.
4. Barsha Gölet Parkı - The Greens'e yakın mesafede bulunan bir başka harika parktır. Yapay gölü ve bisiklet yolları ile bilinmektedir.
5. Dubai Kelebek Bahçesi - mahallenin yakınında bulunan eşsiz bir kelebek bahçesidir. Burada dünyanın her yerinden binlerce farklı kelebeği görebilirsiniz.
6. Dubai Marina Alışveriş Merkezi - The Greens yakınlarında bulunan büyük bir alışveriş merkezidir. Burada çeşitli mağazalar, restoranlar ve eğlence mekanları bulabilirsiniz.
7. Jumeirah Plajı - Dubai'nin en ünlü ve popüler plajlarından biridir ve The Greens'e kısa bir sürüş mesafesindedir.
8. Emirlikler Alışveriş Merkezi - mağazaları, restoranları ve ünlü Ski Dubai kapalı kayak merkeziyle bilinen Dubai'nin en büyük alışveriş merkezlerinden biridir.

Yatırımcılardan ve turistlerden gelen geri bildirimler

Mülk yatırımı için The Greens bölgesini seçen birçok yatırımcı, bölgenin yüksek kârlılığına ve istikrarlı konut talebine dikkat çekmektedir. Bölgeyi ziyaret eden turistler bölgeden çok memnun yeşil alanlarŞehrin konumu, altyapı çeşitliliği ve Dubai'nin başlıca cazibe merkezlerine yakınlığı.

Altyapı

Dubai'deki Greens mahallesi gelişmiş bir altyapıya sahiptir. Burada rahat bir yaşam için ihtiyacınız olan her şeyi bulabilirsiniz: mağazalar, restoranlar, kafeler, spor kulüpleri, sağlık merkezleri ve çok daha fazlası. Mahallede ayrıca ünlü "The Greens Hotel" de dahil olmak üzere birkaç otel bulunmaktadır.

Ulaşım erişilebilirliği

The Greens, Şeyh Zayed Yolu ve Al Khail Yolu gibi Dubai'nin ana caddelerinin yakınında ideal bir konuma sahiptir ve şehrin her yerine kolay erişim sağlamaktadır. Bölgede ayrıca Dubai Internet City ve Nakheel istasyonları da dahil olmak üzere birçok otobüs durağı ve metro istasyonu bulunmaktadır.

Oteller

The Greens mahallesinde farklı kategorilerde birkaç otel bulunmaktadır. Bunlar arasında

• "The Greens Hotel" (Adres: Street 5, The Greens, Dubai) konforlu odalar ve yüksek kaliteli hizmet sunan modern bir oteldir.
• "Nuran Marina Serviced Residences" (Adres: Street H, Dubai Marina, Dubai), The Greens semtine yakın konumda yer alan bir apart oteldir. Otel, tam donanımlı mutfaklara sahip geniş daireler sunmaktadır.

Dini kurumlar

The Greens mahallesinde cami ve kiliseler de dahil olmak üzere çeşitli dini kurumlar bulunmaktadır. Bunlar arasında şunlar bulunmaktadır:

• "The Greens Camii (Adres: Sokak 7, The Greens, Dubai) mahallenin kalbinde yer alan güzel bir camidir.
• "Emirates Baptist Church International (Adres: Jebel Ali, Dubai) The Greens mahallesi yakınlarında bulunan büyük bir Baptist kilisesidir.

Eğitim kurumları

The Greens mahallesinde kreşler ve okullar da dahil olmak üzere çok sayıda eğitim kurumu bulunmaktadır. Bunlar şunları içerir:

• "GEMS World Academy" (Adres: Al Barsha South, Dubai) her yaştan öğrenci için İngilizce dil programları sunan uluslararası bir okuldur.
• "Raffles Nursery (Adres: Street 10, The Greens, Dubai) yenilikçi müfredatı ve çocuk bakımı ile tanınan bir kreştir.

Sonuç

Dubai'deki The Greens mahallesi modern kent mimarisi, yeşil rekreasyon alanları ve gelişmiş altyapının eşsiz bir birleşimidir. Konumu, konut çeşitliliği ve yüksek karlılığı nedeniyle The Greens, yatırımcılar ve turistler için giderek daha cazip hale gelmektedir.

The Greens'te mülk yatırımı yapmak, konuta olan istikrarlı talep ve öngörülen fiyat artışı göz önüne alındığında kazançlı olmayı vaat ediyor. Ayrıca, bu mahallede yaşamak, çok çeşitli hizmetler ve olanaklar sayesinde rahat ve kullanışlı olmayı vaat ediyor.

Sonuç olarak, The Greens sadece yatırım yapılacak bir yer değil, aynı zamanda yaşamak için de harika bir yerdir. Yeşil parklar ve spor kulüplerinden kaliteli konutlara ve dost canlısı komşulara kadar, rahat ve mutlu bir yaşam için ihtiyacınız olan her şeyi burada bulacaksınız.

Dubai'deki The Greens mahallesi ile ilgileniyorsanız ve bölgedeki yatırım ve yaşam fırsatları hakkında daha fazla bilgi edinmek istiyorsanız, bizimle iletişime geçin.

Tüm sorularınızı yanıtlamaktan ve doğru seçimi yapmanıza yardımcı olmaktan mutluluk duyarız.