Endonezya'da kripto para ile nasıl mülk satın alınır

Endonezya, özellikle de cennet köşesi Bali, eşsiz doğası, kültürü ve büyüyen emlak piyasasıyla yabancı yatırımcıların ilgisini çekiyor. Son yıllarda, giderek daha fazla insan bu egzotik ülkede mülk satın almayı düşünüyor ve kripto para birimi bu tür işlemleri gerçekleştirmenin en popüler yollarından biri haline geliyor. Bu makalede, Endonezya'da kripto para karşılığında nasıl mülk satın alınabileceğine, bunun faydalarına ve risklerine ve hangi bölgelerin yatırım için en cazip olduğuna bakacağız.

• Endonezya'daki emlak piyasasına genel bir bakış.
• Ülkede mülk satın almak için kripto para kullanma fırsatları.
• Satın almak için kripto para kullanmanın avantajları Endonezya'da emlak.
• Kripto para karşılığında mülk satın almak için Endonezya'daki popüler bölgeler.
• Yasal ve vergisel hususlar.
• Endonezya'da kripto para ile mülk satın alma prosedürü.
• Riskler ve Beklentiler.

Endonezya'daki emlak piyasasına genel bakış

Endonezya sadece muhteşem plajlara ve zengin bir kültüre sahip bir ülke değil. Aynı zamanda dünyanın her yerinden yatırımcıların ilgisini çeken, gelişen bir emlak piyasasıdır. Son yıllarda, özellikle Bali ve Jakarta gibi popüler turistik bölgelerde ev fiyatlarında bir artış görüldü. Analistlere göre, konut talebi Endonezya'da emlak artmaya devam ediyor ve bu da yabancı alıcılar için mükemmel fırsatlar yaratıyor.

Güncel pazar eğilimleri

1. Yükselen konut fiyatları: 2023 yılında Bali'de metrekare başına ortalama fiyat, konuma ve mülk türüne bağlı olarak $2,500 ila $4,500 civarındadır. Cakarta'da ise fiyatlar metrekare başına $1.500 ila $3.000 arasında değişmektedir. Bunun nedeni, turist ve yabancı yatırımcı sayısındaki artışın mülk kiralama ve satın alma talebini artırmasıdır.

SESEH VİLLA

$145 500'den

Endonezya, Bali, Seseh

SANAT BUTİK OTELİ

$95,000'den

Endonezya, Bali, Ubud

LİMA KONUTLARI

$280,000'den

Endonezya, Bali, Perenan.

WAITS EMLAK VİLLALARI

$245,000'den

Endonezya, Bali, Bukit, Uluwatu.

OASIS ŞEHIR EVI

$360,000'den

Endonezya, Bali, Changgu, Pererenan.

CASA MORA

$252,000'den

Endonezya, Bali, Changgu

2. Altyapı geliştirme: Endonezya hükümeti altyapı geliştirme çalışmalarına aktif olarak yatırım yaparak ülkeyi yatırım için daha da cazip hale getiriyor. Yollar, havaalanları ve toplu taşıma araçlarındaki iyileştirmeler, özellikle uzak bölgelerdeki emlak piyasasını canlandırmaktadır.

3. Kiralamanın popülerliği: Bali ve diğer turistik bölgelerdeki kira piyasası da büyüme göstermektedir. Birçok yabancı yatırımcı kiraya vermek üzere mülk satın almakta ve bu da istikrarlı bir gelir sağlamaktadır. Bali'de bir villa kiralamanın ortalama maliyeti, konuma ve olanaklara bağlı olarak aylık $1,000 ila $3,000 arasında değişmektedir.

Endonezya'da emlak yatırımı yapmanın avantajları

• - Uygun fiyatlar: Tayland veya Malezya gibi diğer popüler turistik destinasyonlarla karşılaştırıldığında, Endonezya'daki emlak fiyatları nispeten uygun kalmaktadır. Bu da farklı bütçe seviyelerine sahip yatırımcılar için fırsatlar sunmaktadır.
• - Ekonomik büyüme: Endonezya, Güneydoğu Asya'nın en hızlı büyüyen ekonomilerinden biridir. Bu da uzun vadeli emlak yatırımları için elverişli koşullar yaratmaktadır.
• - Kültürel Çeşitlilik: Endonezya zengin bir kültüre ve çeşitli geleneklere sahip bir ülkedir. Bu durum ülkeyi yaşamak ve tatil yapmak için cazip bir yer haline getirmekte, bu da emlak talebini desteklemektedir.

Emlak piyasasına ilişkin riskler

Endonezya'daki emlak piyasası birçok fırsat sunarken, bazı riskleri de beraberinde getirmektedir:

• Yasal nüanslar: Yabancılar mülk satın alırken kısıtlamalarla karşılaşabilirler. Örneğin, bazı durumlarda mülkiyeti değil, yalnızca uzun vadeli kira sözleşmesi satın alabilirler.
• Piyasa Dalgalanması: Diğer tüm piyasalarda olduğu gibi, emlak fiyatları da dalgalanabilir. Piyasayı dikkatle analiz etmek ve ekonomik eğilimleri takip etmek önemlidir.
• Düzenleyici öngörülemezlik: Mevzuattaki değişiklikler mülk satın alma ve sahip olma şart ve koşullarını etkileyebilir. Bu nedenle, mevzuattaki en son haberleri ve değişiklikleri takip etmek önemlidir.

Ülkede mülk satın almak için kripto para kullanma fırsatları

Kripto para birimleri bir ödeme aracı olarak giderek daha popüler hale geliyor ve Endonezya da bu trendin dışında kalmıyor. Son birkaç yılda, mülk için ödeme olarak bitcoin ve diğer kripto para birimlerini kabul eden satıcıların sayısında bir artış görüldü. Bu durum, dijital varlıklarını mülk satın almak için kullanmak isteyen yatırımcılara yeni ufuklar açıyor.

Kripto para birimi işlemlerine örnekler

Endonezya'da, alıcıların mülk satın almak için kripto para kullandığı başarılı işlem örnekleri zaten var. Örneğin Bali'de, satıcıların bitcoin ile ödeme yapmayı kabul ettiği 200.000 ila 1.500.000 $ arasında fiyatlandırılmış villalar bulabilirsiniz. Bu, geleneksel bankacılık prosedürlerini atlayarak işlemi hızlı ve güvenli bir şekilde sonuçlandırmanıza olanak tanır.

Cakarta gibi büyük şehirlerde, kripto para karşılığında ticari mülk satma teklifleri de ortaya çıkıyor. Burada, ofis alanı 150.000 ABD Doları ile 1.000.000 ABD Doları arasında değişebilir ve bazı geliştiriciler ödeme olarak kripto para birimini aktif olarak kabul etmektedir. Bu durum özellikle büyüyen ticari emlak piyasasına yatırım yapmak isteyen yatırımcılar için önemlidir.

İşlemlerde kolaylık ve hız

Kripto para kullanmanın başlıca avantajlarından biri işlemlerin kolaylığı ve hızıdır. Birkaç gün sürebilen geleneksel banka havalelerinin aksine, kripto para işlemleri neredeyse anlıktır. Bu, özellikle de uygun tekliflerin birkaç gün içinde ortadan kaybolabildiği rekabetçi bir piyasada, bir işlemi hızlı bir şekilde tamamlamak istediğinizde önemlidir.

İşlemlerin güvenliği

Kripto para işlemleri de yüksek düzeyde güvenlik sağlar. Blok zinciri teknolojilerinin kullanımı dolandırıcılık ve belge sahteciliği risklerini en aza indirmeye yardımcı olur. Her transfer açık bir sicile kaydedilerek şeffaf hale getirilir ve değişikliklere karşı korunur. Bu, müşterilere fonlarının güvende olduğuna dair güven verir.

Emlak piyasası ve kripto para

Kripto paralara olan ilgi arttıkça, dijital varlıkları kullanarak mülk satın almak için hizmet sunan platformların sayısı da artıyor. Bazı uzmanlaşmış web siteleri, satın alma sürecini basitleştiren kripto para cüzdanlarıyla entegre olmaya başladı bile. Örneğin, bu tür platformlarda, satıcının bitcoin, etherium ve diğerleri gibi çeşitli kripto para birimlerinde ödeme kabul etmeye istekli olduğunu gösteren emlak listeleri bulabilirsiniz.

Endonezya'da mülk satın almak için kripto para kullanmanın faydaları

Endonezya'da kripto para ile mülk satın almak, süreci yabancı yatırımcılar için daha kolay ve karlı hale getiren birçok avantaj sağlar. Şimdi temel hususlara daha yakından bakalım.

1. Uluslararası işlemlerin kolaylığı

Kripto para kullanmanın temel avantajlarından biri, dünyanın diğer ucuna sadece birkaç dakika içinde para gönderebilmektir. Geleneksel bankacılık prosedürleri ve işlem tutarının 3-5%'si kadar yüksek olabilen yüksek komisyonlar olmadan yapabilirsiniz. Örneğin, Bali'de 300,000$'lık bir villa satın almayı planlıyorsanız, yalnızca komisyonlardan 15,000$'a kadar tasarruf edebilirsiniz. Bu, özellikle uluslararası transfer zahmetinden kaçınmak isteyen Endonezya dışında yerleşik yatırımcılar için önemlidir.

2. para birimi kontrolünün atlatılması

Endonezya, diğer birçok ülke gibi, kendi para birimi kontrol düzenlemelerine sahiptir. Bu durum, büyük miktarlarda para transfer etmek isteyen yatırımcılar için bazı zorluklar yaratabilir. Kripto para kullanmak, bu kısıtlamaları aşmanıza olanak tanıyarak varlıklarınızı yönetmede size daha fazla esneklik sağlar. Örneğin, fonlarınızı kripto para birimine dönüştürebilir ve gecikmelerden ve ek kontrollerden kaçınarak satıcının hesabına gönderebilirsiniz.

3. işlemlerin hızlı tamamlanması

İşlemlerin tamamlanma hızı bir diğer önemli avantajdır. Geleneksel mülk satın alma yöntemleri, evrak işleri, banka havaleleri ve diğer formaliteleri işleme koyma ihtiyacı nedeniyle haftalar hatta aylar sürebilir. Oysa kripto para işlemleri sadece birkaç dakika içinde tamamlanabilir.

Bali'de 500.000 dolar değerinde mükemmel bir villa bulduğunuzu düşünün. Bankanın başvurunuzu işleme koymasını beklemek yerine, parayı kripto para birimiyle transfer etmeniz yeterli. Bu, özellikle uygun tekliflerin birkaç gün içinde ortadan kaybolabildiği hızlı değişen bir piyasada işlemi hızlı bir şekilde tamamlamanıza olanak tanır.

4. Enflasyon ve döviz dalgalanmalarına karşı koruma

Kripto para birimleri enflasyona ve döviz dalgalanmalarına karşı bir koruma görevi görebilir. Endonezya rupiahı önemli dalgalanmalara maruz kalabilir ve bu da yatırımınızın değerini olumsuz etkileyebilir. Kripto para kullanarak, mülkünüzün fiyatını daha istikrarlı bir para biriminde sabitleyebilir, bu da döviz kuru dalgalanmalarıyla ilişkili risklerden kaçınmanıza yardımcı olabilir.

5. Yeni yatırım fırsatlarına erişim

Endonezya'daki emlak piyasasında kripto para biriminin artan popülaritesi ile yeni yatırım fırsatları ortaya çıkıyor. Birçok emlak geliştiricisi ve sahibi ödeme olarak kripto para kabul etmeye başlıyor ve bu da yeni projelere ve tekliflere kapı açıyor. Bu da daha önce satın alamayacağınız benzersiz mülkler bulabileceğiniz anlamına geliyor.

Endonezya'da mülk satın almak için kripto para kullanmak, yatırımcılara yeni ufuklar açarak bu dinamik pazarın sunduğu benzersiz avantajlardan ve fırsatlardan yararlanmalarını sağlar.

Kripto para ile mülk satın almak için Endonezya'daki popüler bölgeler

Bali

Turistler ve yatırımcılar için gerçek bir cennet olan Bali ile başlayalım. Bu ada çarpıcı doğası, plajları ve eşsiz kültürüyle ünlüdür. Birçok yabancının bir ev satın almayı hayal etmesi şaşırtıcı değil. Bali'de mülk kripto para için. Burada kira piyasası hızla gelişmektedir ve mülkünüzü kiraya vermeyi planlıyorsanız, bu harika bir gelir kaynağı olabilir.

Bali'de halihazırda kripto para kullanılarak gerçekleştirilen başarılı işlem örnekleri mevcut. Örneğin, yerel emlakçılardan biri kısa süre önce bitcoin karşılığında bir villa sattı ve bu gerçek bir sansasyon haline geldi. Bu tür işlemler yalnızca alıcıların değil, kripto paranın satış sürecini önemli ölçüde hızlandırabileceğini fark eden satıcıların da dikkatini çekiyor.

Cakarta

Endonezya'nın başkenti Cakarta, tamamen farklı bir fırsat sunmaktadır. Ticari gayrimenkul ve yatırım fırsatlarının merkezidir. Ofis binalarına veya perakende satış alanlarına yatırım yapmak istiyorsanız, Cakarta sizin seçiminizdir. Yasal çerçeve burada daha gelişmiştir ve yerel yetkililer yabancı yatırımı aktif olarak desteklemektedir.

Kripto para işlemleri Jakarta'da giderek daha yaygın hale geliyor. Hatta bazı büyük geliştiriciler projeleri için ödeme olarak kripto para kabul etmeye başladı. Bu, Cakarta'da bitcoin ile mülk satın alabileceğiniz anlamına gelir ve süreci daha esnek ve kullanışlı hale getirir.

Lombok

Yatırımcılar için giderek daha cazip hale gelen Lombok'u da unutmayalım. Bali'nin yanında yer alan bu ada, daha sakin bir atmosfer ve gelişmekte olan bir emlak piyasası sunmaktadır. Lombok, mahremiyet ve doğal güzellik arayan, ancak yine de Bali'nin sunduğu olanaklara erişmek isteyenler için idealdir.

Kripto para kullanılarak yapılan işlemlerin ilk örnekleri Lombok'ta görülmeye başlandı bile. Satıcılar, yabancı alıcılar için yeni ufuklar açan bu tür teklifleri değerlendirmeye isteklidir. Bununla birlikte, buradaki piyasanın hala gelişme aşamasında olduğunu hatırlamakta fayda var, bu nedenle dikkatli olmak ve işlemin tüm ayrıntılarını dikkatlice kontrol etmek önemlidir.

Yasal ve vergisel hususlar

Endonezya'da kripto para karşılığında mülk satın alırken, yalnızca faydaları değil, aynı zamanda işleminizi önemli ölçüde etkileyebilecek yasal ve vergisel hususları da dikkate almak önemlidir. Kurallar ve düzenlemeler bölgeden bölgeye değişebilir, bu da yerel yasaları iyice araştırmayı gerekli kılar. Yasal gereklilikleri ve vergi yükümlülüklerini anlamak, hoş olmayan durumlardan kaçınmanıza ve yatırımınızı korumanıza yardımcı olacaktır.

Bir sonraki bölümde, işlemdeki önemli adımlar ve güvenlik ipuçları da dahil olmak üzere, Endonezya'da kripto para birimi karşılığında mülk satın alma sürecine derinlemesine bir göz atacağız.

Endonezya'da kripto para ile mülk satın alma prosedürü

Pazarın ve bölgelerin önemli yönlerini tartıştığımıza göre, şimdi Endonezya'da kripto para birimi için mülk satın almanın gerçek prosedürüne geçelim. Karmaşık görünebilir, ancak doğru yaklaşım ve sürecin anlaşılmasıyla, bunu kolayca halledebileceksiniz.

1. Uygun bir mülk arayın

İlk adım doğru mülkü bulmaktır. Zillow gibi çevrimiçi platformları veya Rumah.com gibi yerel web sitelerini kullanabileceğiniz gibi uzman emlak acentelerini de kullanabilirsiniz. Örneğin, Bali'deki mükemmel villayı çevrimiçi bir acente aracılığıyla bulduğunuzu düşünün. Tüm detaylara dikkatlice bakmak önemlidir:

• - Konum: Seçtiğiniz yerin beklentilerinize uygun olduğundan emin olun. Örneğin, sahile yakın yaşamak istiyorsanız, kıyı bölgelerindeki mülkleri arayın.
• - Maliyet: Fiyatlar için Bali'de mülk küçük bir daire için $100,000 ile okyanus manzaralı lüks bir villa için $1,500,000 arasında değişebilir.
• - Satış Koşulları: Satıcının kripto para cinsinden ödeme yapmaya istekli olduğundan emin olun. Bu, ilanda belirtilebilir veya müzakereler sırasında tartışılabilir.

2. Satıcı ile müzakereler

Bir mülk seçtikten sonra, bir sonraki adım satıcı ile pazarlık yapmaktır. Burada, aşağıdakiler de dahil olmak üzere anlaşmanın tüm ayrıntılarını tartışmak önemlidir:

• - Fiyat: Fiyatın piyasa koşullarına uygun olduğundan emin olun. Fiyat indirimi olasılığını görüşmekten çekinmeyin.
• - Ödeme Koşulları: Hangi kripto para birimlerinin kabul edildiğini (örn. bitcoin, etherium, vb.) ve hangi eşdeğerde (örn. ABD doları cinsinden sabit miktar veya kripto para birimi eşdeğeri) kabul edildiğini tartışın.
• - İşlem Zaman Çizelgesi: İşlemi ne zaman tamamlayabileceğinizi ve mülkün anahtarlarını ne zaman teslim alabileceğinizi netleştirin.

Soru sormaktan ve endişelerinizi açıklığa kavuşturmaktan çekinmeyin. Bu, gelecekte yanlış anlaşılmaların önlenmesine yardımcı olacaktır.

3. Sözleşmenin hazırlanması

Bir anlaşmaya vardıktan sonra, bir sonraki adım sözleşmeyi hazırlamaktır. Sözleşmenin, aşağıdakiler de dahil olmak üzere anlaşmanın tüm şartlarını açıkça ortaya koyması önemlidir:

• - Ödeme şekli: Ödemenin kripto para biriminde yapılacağını belirtin ve hangisinde yapılacağını belirtin.
• - Taahhütlerin yerine getirilmesi için son tarihler: Ödemenin ne zaman yapılacağını ve mülkiyet devrinin ne zaman gerçekleşeceğini belirtin.
• - Geri ödeme koşulları: İşlemin gerçekleşmemesi durumunda, fonların nasıl iade edileceğini netleştirin.

Sözleşmeyi hazırlamanıza yardımcı olması ve tüm hususların yerine getirildiğinden emin olması için deneyimli bir avukat tutmanız önerilir. yasal yönler Hesaplar. Bu, özellikle yerel yasalara aşina değilseniz önemlidir.

4. Güvenilir acenteler ve danışmanlar bulmak

Yukarıda bahsettiğimiz gibi, güvenilir bir temsilci veya danışmana sahip olmak başarılı bir işlemin anahtarıdır. Kripto para işlemlerinde deneyimi olan ve yerel yasaları bilen profesyonelleri arayın. İşte aramanız için bazı ipuçları:

• - Tavsiyeler: Endonezya'da mülk satın alma sürecinden geçmiş tanıdıklarınızdan veya arkadaşlarınızdan tavsiye isteyin.
• - Çevrimiçi yorumlar: Emlakçılar ve acenteler hakkındaki yorumları özel forumlarda ve sosyal medyada araştırın.
• - Röportaj: Hangisinin ihtiyaçlarınıza en uygun olduğunu görmek için birkaç acenteyle görüşün.

İyi bir acentenin yalnızca satın alma işleminizde size yardımcı olmakla kalmayacağını, aynı zamanda çıkarlarınızı da koruyacağını unutmayın; bu, özellikle kripto para birimleriyle uğraşırken önemlidir.

5. İşlemin tamamlanması

Sözleşme hazırlandıktan ve tüm ayrıntılar üzerinde anlaşmaya varıldıktan sonra, işlemi sonuçlandırmaya geçebilirsiniz. Buna şunlar dahildir:

• - Ödeme: Kripto para fonlarını güvenli bir emanet hizmeti aracılığıyla veya güvenilirliklerinden eminseniz doğrudan satıcıya aktarın.
• - Kayıt: Mülkiyetinizin resmi olarak tanınması için işlemin yerel makamlara kaydedildiğinden emin olun.
• - Belgelerin elde edilmesi: İşlem tamamlandıktan sonra, sahipliğinizi kanıtlamak için gerekli tüm belgeleri alın.

Bu adımları izleyerek, kripto para ile Endonezya'da başarılı bir şekilde mülk satın alabilir ve dünyanın bu muhteşem bölgesinde yeni hayatınızın tadını çıkarabilirsiniz!

Güvenlik ipuçları

Kripto para ile mülk satın alırken güvenlik önemli bir husustur. İşte sorunlardan kaçınmanıza yardımcı olacak bazı ipuçları:

• Dikkat edilmesi gereken ilk şeyevrakları kontrol etmektir. Tüm mülk belgelerinin düzenli olduğundan emin olun. Mülkiyet belgesini (SHM) talep ederek mülkiyeti kontrol edin ve satıcının gerçekten mülk sahibi olduğundan emin olun. İnşaat ve işletme izinleri gibi gerekli tüm ruhsatların yerinde olup olmadığını kontrol etmek de önemlidir. Mülkün geçmişi hakkında bilgi edinmeyi unutmayın: herhangi bir yasal anlaşmazlık veya borç olup olmadığını öğrenin. Bu, yerel tapu sicil memurları aracılığıyla yapılabilir.
• Bir emanet hizmetinin kullanılması tavsiye edilir. Bu, fonlarınızın korunmasına yardımcı olacaktır çünkü emanet hizmeti, işlemin tüm şartları yerine getirilene kadar parayı tutar. Örneğin, eğer satın alırsanız Bali'deki Villa 200.000 USD tutarında kripto para için, emanet hizmeti tüm belgeler doğrulanana ve tüm yasal prosedürler tamamlanana kadar bu tutarı alıkoyabilir. Bu, vicdansız bir satıcı durumunda para kaybetme riskini en aza indirir.
• Yasal yardımı ihmal etmeyin. Gayrimenkul ve kripto para işlemlerinde uzmanlaşmış bir avukatla iletişime geçin. Bu size gelecekte zaman ve para kazandırabilir. Endonezya'da bir avukatın maliyeti, deneyimlerine ve itibarlarına bağlı olarak saat başına 100 ila 300 dolar arasında değişebilir. Kaliteli hukuki yardıma yatırım yapmak birçok sorunu ve yanlış anlaşılmayı önleyebilir.
• Ayrıca bağımsız bir değerlendirme yaptırmaya da değer İşlemi sonuçlandırmadan önce mülkün fiyatını belirleyin. Bu, fiyatın piyasa koşullarına uygun olmasını sağlamaya yardımcı olacaktır. Ekspertiz 200 ila 500 dolar arasında bir fiyata mal olabilir, ancak fazla ödeme yapmaktan kaçınmak için buna değer.
• İşlemler için güvenli kanallar kullanın. Kripto para transferi yaparken güvenilir platformları ve cüzdanları tercih edin. Dolandırıcılıktan kaçınmak için güvenli bir şekilde nasıl kripto para gönderip alacağınızı bildiğinizden emin olun.
• Son olarak, satıcının itibarını kontrol edin. Güvenilir bir ortakla çalıştığınızdan emin olmak için piyasadaki performansını araştırın ve diğer alıcıların yorumlarına bakın.

Bu ipuçlarını takip ederek Endonezya'da kripto para karşılığında mülk satın alma risklerini büyük ölçüde azaltabilir ve süreci daha güvenli ve verimli hale getirebilirsiniz.

Bir sonraki bölümde, bilinçli bir seçim yapabilmeniz için Endonezya'da kripto para karşılığında mülk satın almanın risklerini ve beklentilerini inceleyeceğiz.

Riskler ve beklentiler

Endonezya'da kripto para karşılığında mülk satın alırken, hem potansiyel riskleri hem de beklentileri göz önünde bulundurmak önemlidir. Bu hususlara daha yakından bakalım ve bilgileri uygun bir tabloda sunalım.

Riskler

Beklentiler

Risklere rağmen Endonezya'daki emlak piyasası olumlu bir ivme gösteriyor. İşte bazı temel perspektifler:

Sonuç olarak, Endonezya'da kripto para karşılığında mülk satın almak, dikkatli bir hazırlık ve olası tüm risk ve faydaların farkında olmayı gerektiren bir süreçtir. Bu zorluğa hazırsanız ve piyasayı, yasal yönleri iyice araştırır ve deneyimli profesyonellere danışırsanız, bu egzotik ülkenin sunduğu benzersiz fırsatlardan yararlanabilirsiniz.

Hala sorularınız varsa veya Endonezya'da mülk satın alma hakkında daha fazla bilgi almak istiyorsanız, şirketimizle iletişime geçmekten çekinmeyin.