Denizaşırı mülk satışı
Girne, Kırşıyaka caddesi, Özyalçin 192 kompleksi
Park Heights Square 1, Dubai, BAE
69, 67 1 Soi Kokyang, Rawai, Muang, Phuket
Grand condo 7, Chroy Changvar, Phnom Penh
Jl. Dukuh Indah No.606, Bali 80361, Endonezya
Batum, Sherif Khimshiashvili str. 1
Çağlayan Mahallesi, Barınaklar Bulvarı 5, 07235
SPb, Naberezhnaya reka moyka 36, ofis. 18
C/El Montículo 8, 29631, Benalmádena, İspanya
Macaristan, Budapeşte, Merleg St. 12
Pulawska Street 17, Varşova
10b Trg Dara Petkovića, Tivat, Karadağ
Jacques Chirac c., Al Saadiyat Adası, Abu Dabi
Belgrad, Vidovdanska 3, lokal 2
Kazakistan, Astana, 14 A Turkestan str.
Jacques Chirac c., Al Saadiyat Adası, Abu Dabi
277 Cityview Drive, birim 16 Vaughan, Ontario.
Zanzibar TZ, 2303, Tanzanya

Gürcistan ve BAE: Nereden mülk almalı ve nereye yatırım yapmalı?

Ana Sayfa " Haberler " Gürcistan ve BAE: Nereden mülk almalı ve nereye yatırım yapmalı?
Gürcistan ve BAE'de emlak: nereden satın almak daha karlı. Yüksek binalar, yeşil mimari, emlak piyasalarının karşılaştırılması.

Son yıllarda. Gürcistan ve BAE kazançlı emlak yatırım fırsatları arayan yatırımcıların haritasındaki kilit noktalar haline gelmiştir. Bu ülkeler benzersiz ekonomik koşulları, elverişli yatırım ortamı ve çeşitli gelir fırsatları nedeniyle dikkat çekiyor. Peki güneşli Gürcistan'da mı yoksa lüks Emirlikler'de mi mülk satın almak daha karlı? Bu makalede, yatırımcıların doğru seçimi yapmalarına yardımcı olacak ana hususlara bakacağız.

Gürcistan ve BAE'deki emlak piyasasının analizi

Konu emlak olduğunda, Gürcistan ve BAE birbirinden çok farklı iki dünyadır ve her biri yatırımcılar için kendine özgü fırsatlar sunar. Gelin bu ülkelerde emlak piyasasının ne durumda olduğuna bir göz atalım.

Gürcistan: Tiflis ve Batum

Gürcistan, açıklığı ve iş yapma kolaylığı nedeniyle yatırımcıların kalbini kazanmaya devam ediyor. TiflisÜlkenin başkenti, eski dünyanın cazibesi ile modern olanakları bir arada arayanları cezbetmektedir. Burada metrekare başına ortalama maliyet yaklaşık 900-1200 EuroBu da birçok yatırımcı için uygun fiyatlı olmasını sağlıyor. BatumKaradeniz sahili, ılıman iklimi ve büyüyen altyapısı nedeniyle turistler ve yatırımcılar arasında giderek daha popüler hale gelmektedir. Burada konut fiyatları şu şekilde değişmektedir Metrekare başına 700 ila 1000 Euro.

İlginç bir şekilde, şu ürünlere olan talep Gürcü mülkü BDT ülkeleri ve Avrupa'dan gelenler de dahil olmak üzere yabancılar tarafından aktif olarak desteklenmektedir. Ekonomik istikrar ve turizmdeki büyüme, olumlu satış dinamiklerinin yanı sıra emlak değerlerindeki büyüme beklentilerine de katkıda bulunmaktadır.

BAE: Dubai ve Abu Dabi

Dubai - lüksün ve yeniliğin sembolüdür. Burada, metrekare başına maliyet 4000-6000 EuroÖzellikle Dubai Marina gibi prestijli semtlerde veya Jumeirah Palm. Abu DabiBAE'nin başkenti, biraz daha düşük fiyatlar sunmakta olup Metrekare başına 3000 Euro. Yüksek talep BAE mülkleri İstikrarlı ekonomi ve cazip iş koşulları nedeniyle.

BAE'deki emlak piyasası yabancı yatırımlarla aktif bir şekilde desteklenmekte ve dünyanın en dinamik piyasalarından biri haline gelmektedir. Siyasi istikrar ve gelişmiş altyapı, yüksek talep seviyesinin korunmasında kilit rol oynamaktadır.

Dış faktörlerin etkisi

Her iki ülkede de emlak piyasası dış faktörlere duyarlıdır. Gürcistan'da turizm ve ekonomik reformlar giderek daha fazla yabancıyı çekmeye devam etmektedir. BAE'de ise petrol ve doğal gaz ile küresel ekonomik trendler önemli bir rol oynamaktadır. Bununla birlikte, her iki ülke de istikrarlı bir büyüme ve yatırımcılar için cazip beklentiler göstermekte, bu da onları ilginç yatırım destinasyonları haline getirmektedir.

Gayrimenkul yatırımının temel faktörlerinin karşılaştırılması

Mülke yatırım yapmak sadece iki ülke arasında seçim yapmak değil, aynı zamanda getirilerinizi ve konforunuzu etkileyebilecek birçok faktörü de hesaba katmaktır. Gürcistan ve BAE'de emlak yatırımının temel yönlerini karşılaştıralım.

Gayrimenkul yatırımlarının karşılaştırılması: Gürcistan ve BAE

FaktörGürcistan (Tiflis, Batum)BAE (Dubai, Abu Dabi)
Ortalama 1 metrekare başına fiyat900-1200 Euro (Tiflis), 700+ Euro (Batum)4000-6000 Euro (Dubai)
ResmileştirmeKolay satın alma, yabancılar için mevcutSadece belirli bölgelerde mevcuttur, genellikle lickhold
Satın alma vergisiMaliyetin ~1%'siYok, ancak idari ücretler var
Bulundurma vergisi, yıllıkYokYok, ancak servis ücretleri uygulanabilir
Geri Ödeme10-14 yaş arası12-18 yaş arası
Günlük kira, ortalama40-70 Euro100-200 Euro
Yıllık ortalama kar5-8%6-10%
Yıllık turist artışı+7-10% (aktif turizm gelişimi)+5-8% (uluslararası etkinliklere bağlıdır)
Gayrimenkul fiyat artışı, yıllık5-7%3-5% (değişken piyasa)

BAE, prestijli mülkleri, yüksek getirileri ve vergi eksikliği ile yatırımcıları cezbetmektedir, ancak büyük yatırımlar gerektirmekte ve daha karmaşık satın alma kurallarına sahiptir. Buna karşılık Gürcistan, özellikle turistik bölgelerde uygun fiyatlar, sahip olma kolaylığı ve yüksek kira getirileri sunmaktadır.

Ev satın alırken nüanslar

Bir mülk satın almak ciddi bir adımdır, özellikle de yabancı mülk söz konusu olduğunda. Hoş olmayan sürprizlerden kaçınmak için tüm nüansları göz önünde bulundurmak önemlidir. Gürcistan ve BAE'de mülk satın alma ile ilgili duruma bir göz atalım.

İşlem süreci

В Gürcistan Yabancılar için mülk satın alma süreci son derece basit ve şeffaftır. İşlem bir noter aracılığıyla resmileştirilir ve tüm süreç birkaç günden fazla sürmez. Alıcının bir pasaport ve gerekirse yurt dışından fon transferi sağlaması gerekir. Kayıt maliyeti genellikle aşağıdakileri aşmaz Mülkün değerinin 1%'si.

Şehrin yeşil bir bölgesinde kırmızı çatılı eski binalara karşı modern yüksek binalar.

В BAE süreç daha karmaşıktır ve kayıtlı bir emlakçı ve hukuk danışmanının katılımını gerektirir. Yerel makamlardan onay alınması ve arazi departmanına kayıt yaptırılması gerektiğinden, satın alma işleminin tamamlanması birkaç hafta sürebilir. Kayıt maliyeti şu kadar yüksek olabilir Nesnenin değerinin 2-3%'si.

Yabancılar için hangi belgeler gereklidir?

В Gürcistan her şey çok basit: pasaport, satış sözleşmesi ve ödeme makbuzu. В BAE Pasaport, vize, satış sözleşmesi, ödeme gücünün kanıtı ve bazen tavsiye mektupları da dahil olmak üzere daha fazla belge gerekecektir.

Satın alırken karşılaşılan ana riskler

В Gürcistan Ana risk, güvenilmez bir geliştirici seçmekle ilişkilidir. Bu nedenle, şirketin itibarını kontrol etmek ve tercihen güvenilir acentelerle çalışmak önemlidir. В BAE mülkiyet haklarını etkileyebilecek mevzuat ve lisholding koşullarındaki olası değişikliklerle ilişkili riskler.

Açık gökyüzü altında kentsel bir manzarada yapay bir lagünün yanında modern gökdelenler.

Ödeme planları

В Gürcistan Geliştiriciler genellikle 2-3 yıla kadar faizsiz taksitlendirme de dahil olmak üzere esnek ödeme koşulları sunmaktadır. Bu, satın alma işlemini birçok yatırımcı için daha uygun hale getirir. В BAE Taksitlendirme programları da yaygındır, ancak bunlara genellikle ek koşullar ve faizler eşlik eder. İpotekler mevcuttur ancak kapsamlı bir kredi kontrolü gerektirir.

Gürcistan ve BAE'deki emlak piyasasının benzerlikleri ve özellikleri

Söz konusu emlak olduğunda, Gürcistan ve BAE her biri kendine has özelliklere ve avantajlara sahip iki benzersiz pazardır. Şimdi ne kadar benzer olduklarına ve temel farklılıklarının neler olduğuna bir göz atalım.

Benzerlikler

Her iki ülke de mülk alımları için cazip koşullar sunarak yabancı yatırımcıları aktif olarak çekmektedir. Gürcistan и BAE nispeten basit prosedürler ve kira geliri fırsatları ile yansıtılan elverişli bir yatırım ortamı yaratmaya çalışmaktadır. Her iki ülkede de yabancıların ilgisi artmakta ve bu da istikrarlı bir konut talebini desteklemektedir.

Prensip farklılıkları

Gürcistan uygun emlak fiyatları ve satın alma kolaylığı ile karakterize edilir. Burada önemli kısıtlamalar olmaksızın tam teşekküllü bir mülk sahibi olabilirsiniz. Bu faktör, Gürcistan'ı büyüme beklentisi olan uygun maliyetli yatırımlar arayan yatırımcılar için cazip kılmaktadır. Aynı zamanda, BAE yüksek emlak fiyatları ile daha lüks bir pazar sunmaktadır. Burada yabancılar yalnızca belirlenmiş bölgelerde ve genellikle ek yasal danışmanlık gerektiren serbest mülkiyet temelinde konut satın alabilirler.

Gayrimenkul piyasasının düzenlenmesinde devletin rolü

В Gürcistan hükümet, altyapıyı iyileştirmek ve turistleri çekmek için programlar başlatarak emlak piyasasının gelişimini aktif olarak desteklemektedir. Bu da istikrarlı fiyat artışına katkıda bulunmakta ve bölgenin yatırımcılar için cazibesini artırmaktadır. BAEBuna karşın, bu ülkeler katı düzenleyici politikalarıyla bilinmektedir. Devlet, gayrimenkul geliştirme ve piyasa gelişimini aktif olarak kontrol eder, bu da yüksek kalite ve güvenlik standartları sağlar, ancak mevzuatta beklenmedik değişikliklere de yol açabilir.

Kısa ve uzun vadeli kiralamalardan elde edilen getiri

Mülke yatırım yapmak sadece bir satın alma değil, aynı zamanda istikrarlı bir gelir elde etme fırsatıdır. Gürcistan ve BAE'nin ister kısa vadeli ister uzun vadeli kiralama olsun, kiralık konutlar için ne gibi olanaklar sunduğunu ele alalım.

Gürcistan: Tiflis ve Batum

В Tiflis и Batum kiralama, turistler ve geçici ikamet edenler arasında giderek daha popüler hale gelmektedir. Başkentte, ortalama kira getirisi şu kadar olabilir 5-7% p.a.Bu da onu yatırımcılar için cazip kılıyor. BatumTatil köyü atmosferi ile daha da yüksek verim sunarak daha da yüksek bir karlılığa ulaşmaktadır. 8-10% p.a. sezonda. Bunun nedeni, turistlerin sahili aktif olarak ziyaret ettiği yaz aylarında kısa süreli kiralamalara olan yüksek taleptir.

Akşam gökyüzüne ve işlek caddeye karşı arkadan aydınlatmalı modern bir konut kompleksi.

BAE: Dubai ve Abu Dabi

Dubai и Abu Dabi iyi gelişmiş kiralama altyapılarıyla bilinmektedir. Dubai'de kira getirileri şu kadar yüksek olabilir 6-8% p.a.özellikle aşağıdaki gibi prestijli semtlerde Dubai Marina. Abu Dabi arasında değişen istikrarlı bir gelir de sunmaktadır. 5-7% p.a.. Yüksek hizmet seviyesi ve yıl boyunca devam eden turist ve iş adamı akışı, kiralama talebini yüksek tutmaktadır.

Hangi kiralama formatları popüler?

В Gürcistan Hem turistler için kısa süreli kiralamalar hem de öğrenciler ve gurbetçiler için uzun süreli kiralamalar popülerdir. В BAE Her iki format da talep görmektedir, ancak kısa süreli kiralamalar özellikle turistler ve iş amaçlı seyahat edenler arasında popülerdir ve bu da onları daha kârlı hale getirmektedir.

Gün batımında gökdelenler ve modern yollarla Dubai panoraması.

Mülk bakım giderleri ve vergiler

В Gürcistan Mülk bakım maliyetleri nispeten düşüktür ve kira geliri üzerinden alınan vergi sadece 5%. Bu, mülk yönetimini ekonomik olarak uygulanabilir hale getirir. В BAE Kira geliri üzerinden vergi alınmaz, ancak mahalleye ve mülkün türüne bağlı olarak değişen ek bakım ve hizmet ücretleri olabilir.

Gürcistan ve BAE'de ekonomi ve yaşam

Gayrimenkul yatırımı için bir ülke seçmek söz konusu olduğunda, yalnızca piyasayı değil, aynı zamanda genel yaşam koşullarını, ekonomiyi ve iş fırsatlarını da göz önünde bulundurmak önemlidir. Gürcistan ve BAE'de işlerin nasıl olduğuna bir göz atalım.

Yaşam maliyeti

Gürcistan uygun yaşam maliyeti ile bilinmektedir. Buradaki ortalama yiyecek, hizmet ve kamu hizmetleri maliyetleri Avrupa standartlarına kıyasla oldukça düşüktür. Örneğin, Tiflis'te aylık kamu hizmeti maliyetleri yaklaşık 50-70 EuroBu da ülkeyi göçmenler ve yatırımcılar için cazip kılmaktadır. BAEBuna karşılık, özellikle Dubai ve Abu Dabi gibi şehirlerde fiyatlar daha yüksektir. Burada, hizmet maliyetleri şu kadar yüksek olabilir Ayda 150-200 avroBunun nedeni, yüksek yaşam standardı ve sağlanan hizmetlerin kalitesidir.

Nüfusun gelir düzeyi

В Gürcistan Ekonomik reformlar ve turizmin gelişmesi nedeniyle nüfusun gelir düzeyi giderek artmaktadır. Tiflis'te ortalama maaş yaklaşık Ayda 400-600 avroBu da yerel halkın ve gurbetçilerin rahatça yaşamasına ve çalışmasına olanak sağlamaktadır. BAE özellikle petrol endüstrisindeki vasıflı profesyoneller ve işçiler için daha yüksek gelir seviyeleri sunmaktadır. Dubai'de ortalama maaş şu kadar yüksek olabilir Aylık 3000-4000 EuroBu da onu dünyanın her yerinden profesyoneller için cazip kılıyor.

İş mevcudiyeti ve iş fırsatları

Gürcistan Basit kayıt prosedürleri ve düşük vergiler sunarak küçük ve orta ölçekli işletmeleri aktif bir şekilde geliştirir. Bu da girişimciler ve start-up'lar için elverişli koşullar yaratmaktadır. В BAE Ekonomi daha çeşitlidir ve finans, ticaret ve teknoloji gibi alanlarda çok çeşitli iş fırsatları vardır. Hükümetin inovasyonu ve yabancı yatırımı aktif olarak desteklemesi BAE'yi uluslararası şirketler için cazip kılmaktadır.

Eğitim ve tıp

Gayrimenkul yatırımı yapmak veya kalıcı olarak taşınmak için bir ülke seçerken, eğitim ve sağlık olanakları önemli bir rol oynar. Gürcistan ve BAE'nin bu alanlarda neler sunduğuna bir göz atalım.

Eğitim

Gürcistan eğitim sistemini aktif olarak geliştirmekte ve ilkokullardan üniversitelere kadar geniş bir yelpazede eğitim kurumları sunmaktadır. Tiflis ve Batum'da İngilizce eğitim veren ve yabancı aileler için cazip olan uluslararası okullar bulunmaktadır. Devlet okullarında eğitimin maliyeti yaklaşık olarak Yıllık 2000-3000 Euro. Ülkenin yükseköğretim kurumları, değişim programları ve çift diploma sunarak yabancı üniversitelerle de işbirliği yapmaktadır.

Gürcistan, Batum'da mavi gökyüzüne karşı kırmızı çatılı ve palmiye ağaçlı güzel bir bina.

BAE eğitim alanındaki yüksek standartlarıyla bilinmektedir. Dubai ve Abu Dabi, New York Üniversitesi ve London Business School gibi dünyanın önde gelen üniversitelerinin şubelerine ev sahipliği yapmaktadır. Bu da BAE'yi dünyanın her yerinden gelen öğrenciler için cazip kılmaktadır. Uluslararası okullarda öğrenim ücretleri şu kadar yüksek olabilir Yıllık 10,000-20,000 EuroBunun nedeni yüksek kalite ve altyapı seviyesidir.

Tıp

BAE birinci sınıf tıbbi tesisleri ve uzmanları ile dünyanın en gelişmiş sağlık sistemlerinden birine sahiptir. Burada çok çeşitli hizmetler sunan hem kamu hem de özel klinikler mevcuttur. Bir uzmana danışmanın maliyeti şu şekilde olabilir 100-150 EuroBu da sağlık personelinin bakım düzeyine ve niteliklerine karşılık gelmektedir.

Aynalı pencereleri ve mavi gökyüzüne karşı bir bayrağı olan modern bir tıp merkezi binası.

Gürcistan hem kamu hem de özel kliniklerde uygun fiyatlı tıbbi hizmetler sunmaktadır. Özel tıp merkezlerindeki hizmet seviyesi Avrupa standartlarını karşılamakta olup, doktor randevusu ücreti 20 Euro. Bu da Gürcistan'da tıbbı geniş bir kitle için erişilebilir kılmaktadır.

Yollar ve ulaşım altyapısı

Ulaşım altyapısı günlük yaşamda önemli bir rol oynar ve bir ülkenin yaşam kalitesini ve yatırımcılar için çekiciliğini önemli ölçüde etkileyebilir. Gürcistan ve BAE'nin bu alanda ne gibi koşullar sunduğuna bir göz atalım.

Ulaşım sisteminin geliştirilmesi

Gürcistan erişilebilirliği ve seyahat konforunu artırmak için ulaşım altyapısını aktif bir şekilde modernize etmektedir. Tiflis, otobüsler ve metro dahil olmak üzere toplu taşıma sistemine sahiptir ve ücretleri yaklaşık 0.30 Euro. Şehirlerarası bağlantılar, önemli şehirleri birbirine bağlayan otobüs ve trenlerle sağlanmaktadır. Büyük nüfus merkezleri arasındaki otoyollar iyi durumdadır ve ülke çapında seyahat etmeyi kolaylaştırmaktadır.

Yeşillik ve kayalarla çevrili bir araba ile dağ serpantini. Bir nehir boyunca kıvrılan yol manzarası.

BAE gelişmiş ulaşım altyapısı ile bilinmektedir. Dubai'de modern bir metro, otobüs güzergahları ve tramvay hatları şehir içinde etkin bir şekilde hareket etmeyi sağlamaktadır. Metro ücretleri şu fiyatlardan başlar 1 euroBölgeye bağlı olarak. Abu Dabi ayrıca geniş bir toplu taşıma ağı ve mükemmel otoyollar sunmaktadır.

Seyahat ve araç kiralama kolaylığı

В Gürcistan Araba kiralamak, özellikle turistler için popüler bir seyahat yöntemidir. Araba kiralamanın maliyeti şu fiyatlardan başlar Günlüğü 20 EuroBu da burayı gezginler için erişilebilir kılmaktadır. Şehirlerde park etmek genellikle ücretsizdir veya cüzi bir ücrete tabidir.

В BAE Araba kiralama da özellikle gurbetçiler ve turistler arasında yaygındır. Burada kiralama ücretleri Günlük 30 Euro. Dubai ve Abu Dabi, yeraltı ve çok katlı otoparklar da dahil olmak üzere çok sayıda otopark sunarak şehirlerde araç kullanmayı kolaylaştırır.

Şehrin yüksek binaları ve altyapısı arasında akşam trafiğinin yoğun olduğu saatlerde şehir otoyolundaki yoğun trafik.

Havaalanlarına ve uluslararası bağlantılara erişilebilirlik

Gürcistan Avrupa, Asya ve Orta Doğu'dan uçuşlara hizmet veren Tiflis ve Batum'daki uluslararası havalimanlarıyla gurur duymaktadır. Bu, diğer ülkelerle iyi bir bağlantı sağlamakta ve turizm ile iş gelişimini desteklemektedir.

BAE Dubai Uluslararası Havalimanı ve Abu Dabi Havalimanı gibi dünyanın en işlek ve en modern havalimanlarından bazılarına sahiptir. Bu havalimanları çok çeşitli uluslararası uçuşlar sunarak BAE'yi Avrupa ve Asya'nın kesiştiği önemli bir ulaşım merkezi haline getirmektedir.

Yasal ve vergisel ayrıntılar

Yurtdışında emlak yatırımı yaparken, kârınızı ve mülkiyet haklarınızı önemli ölçüde etkileyebilecek yasal ve vergisel hususları göz önünde bulundurmak önemlidir. Gürcistan ve BAE'nin bu açıdan ne gibi özellikler sunduğunu ele alalım.

Gayrimenkul alım satımında vergilendirmenin özellikleri

В Gürcistan Vergi sistemi basit ve şeffaftır. Bir mülk satın alırken, yabancılar şu tutarda edinim vergisi öderler Nesnenin değerinin 1%'si. Bir mülkü satarken, mülke iki yıldan uzun süredir sahipseniz sermaye kazancı vergisi yoktur, bu da Gürcistan'ı uzun vadeli yatırımlar için cazip hale getirir.

Ormanla çevrili ve şehir manzaralı, yüzme havuzlu ve çatı teraslı modern konut kompleksleri.

BAE yatırımcılara mülk alım satımında vergi olmaması, piyasayı özellikle büyük yatırımlar için cazip hale getirmektedir. Ancak, idari ücretler ve harçlar yaklaşık olarak bu tutara ulaşabilmektedir. Tesis maliyetinin 2-4%'siBölgeye ve mülkün türüne bağlı olarak.

Yatırımcılar için oturma izni türleri ve oturma izinleri

Gürcistan değerinde mülk satın aldıklarında yatırımcılara geçici oturma izni (TPR) alma imkanı sağlamaktadır. 100,000 Euro. Bu ikamet izni uzatılabilir ve gelecekte daimi ikamet (PML) ile sonuçlanabilir.

В BAE yatırımcılar, aşağıdaki değerlere sahip bir mülk satın aldıklarında oturma izni alabilirler 500,000 Euro. Bu da BAE emlak piyasasını ülkede uzun süreli ikamet etmeyi düşünenler için cazip hale getirmektedir. BAE oturma izni genellikle 3 ila 5 yıllık bir süre için verilir ve uzatılabilir.

Gelişmekte olan bir şehirde gün batımına karşı modern gökdelenler, mimari manzara.

Yatırım yoluyla vatandaşlık elde etme fırsatları

Gürcistan gayrimenkul yatırımı yoluyla vatandaşlık elde etmek için doğrudan bir program sunmamaktadır. Ancak, ülkede uzun süre ikamet etmek ve iş yapmak vatandaşlığa geçişi kolaylaştırabilir.

BAE ayrıca emlak yatırımları yoluyla vatandaşlık kazanma imkanı sunmamaktadır. Bununla birlikte, ülkede uzun süreli ikamet ve başarılı bir kariyer, bireysel vatandaşlık için bazı fırsatlar yaratabilir.

Bir yatırımcı neyi seçmelidir?

Gürcistan ve BAE'deki emlak piyasası, yasal ve ekonomik koşulların ayrıntılı bir analizinden sonra, bir yatırımcı önemli bir soruyla karşı karşıya kalır: parasını nereye yatırmak daha kârlıdır? Sonuçları özetleyelim ve her bir destinasyon için hangi senaryoların daha uygun olduğunu değerlendirelim.

Gürcistan: Kimler için en uygun olduğu

Gürcistan - uygun fiyatlı ve gelecek vaat eden yatırımlar arayan yatırımcılar için ideal bir seçimdir. Amacınız pasif kira geliri elde etmekse, Tiflis veya Batum'da bir mülk satın almak harika bir seçenek olabilir. Düşük giriş eşiği ve istikrarlı kira getirileri ile 5-10% p.a.Georgia, hem acemi yatırımcıları hem de portföylerini çeşitlendirmek isteyenleri cezbetmektedir.

Orman manzarasına karşı yeşil çatıları olan çok katlı bir konut kompleksi.

Yaşayacak bir yer arayan göçmenler için Gürcistan uygun emlak fiyatları ve düşük yaşam giderleri sunmaktadır. Tiflis'te metrekare başına maliyet yaklaşık 900-1200 EuroBu da burayı aileler ve genç profesyoneller için cazip kılmaktadır.

BAE: kim yatırım yaparsa daha iyi olur

BAEÖzellikle Dubai, lüks ve prestij için ödeme yapmak isteyen ve birinci sınıf yatırımlar arayan yatırımcılar için uygundur. Burada, yüksek değer artışı potansiyeline sahip lüks mülklere yatırım yapma fırsatları bulacaksınız. Dubai'de metrekare başına maliyet şu kadar yüksek olabilir 4000-6000 Euroancak kira getirileri bir seviyede kalmaya devam ediyor 6-8% p.a.Bu da onu zengin yatırımcılar için cazip kılıyor.

Şehirde akşam vakti, yüksek katlı bir bina ve palmiye ağaçları fonunda teraslı modern bir kafe.

Uzun süreli ikamet planlayan iş adamları ve profesyoneller için BAE yüksek bir yaşam standardı, gelişmiş bir altyapı ve geniş iş fırsatları sunmaktadır. Oturma izni, aşağıdaki değerlere sahip bir mülk satın alınarak alınır 500,000 Eurodünyanın en dinamik bölgelerinden birinde çalışmanın ve yaşamanın kapılarını açıyor.

Sonuç

Sonuç olarak, Gürcistan ve BAE arasındaki seçim, bireysel hedeflerinize ve mali durumunuza bağlıdır. Gürcistan uygun fiyat ve basitlik sunarken, BAE prestij ve yüksek yaşam standardı ile dikkat çekmektedir. Önceliklerinizi tartın, riskleri ve fırsatları değerlendirin ve beklentilerinize ve hedeflerinize uygun destinasyonu seçin.

Hala sorularınız varsa veya daha ayrıntılı tavsiye almak istiyorsanız, bizimle iletişime geçmekten çekinmeyin. Doğru seçimi yapmanıza ve yatırımınızın faydalarını en üst düzeye çıkarmanıza yardımcı olmaya her zaman hazırız.

Sık sorulan sorular

Gürcistan uygun fiyatlar, satın alma kolaylığı, istikrarlı kira geliri ve mülk satın alırken oturma izni alma imkanı sunmaktadır.

BAE'de yüksek yaşam standartları, prestijli mülkler, emlak vergisi olmaması ve mülk satın alarak oturma izni alma imkanı bulunmaktadır.

Tiflis'te bir metrekarenin maliyeti yaklaşık 900-1200 avro, Batum'da ise 700-1000 avrodur.

Dubai'de metrekare başına maliyet 4000-6000 avroya, Abu Dabi'de ise 3000 avroya ulaşabilir.

Gürcistan'da emlak alım vergisi, mülkün değerinin yaklaşık 1%'si kadardır.

BAE'de mülk satın alma vergisi yoktur, ancak değerin 2-4%'si arasında değişen idari harçlar ve vergiler vardır.

Evet, 100.000 Euro veya daha fazla değerde bir mülk satın almak Gürcistan'da geçici oturma izni almanızı sağlar.

BAE'de oturma izni, 500.000 avro veya daha fazla değerde bir mülk satın alındığında, 3-5 yıl süreyle yenileme imkanı ile alınabilir.

Tiflis'te kira getirileri yıllık 5-7% iken Batum'da sezon başına 8-10%'ye ulaşabilmektedir.

 

Dubai'de kira getirileri yıllık 6-8% arasında değişebilirken, Abu Dabi'de yıllık 5-7% olabilir.

Gürcistan'da mülk yatırımı yapmanın başlıca faydaları nelerdir?

Gürcistan uygun fiyatlar, satın alma kolaylığı, istikrarlı kira geliri ve mülk satın alırken oturma izni alma imkanı sunmaktadır.

BAE'de emlak yatırımının cazibesi nedir?

BAE'de yüksek yaşam standartları, prestijli mülkler, emlak vergisi olmaması ve mülk satın alarak oturma izni alma imkanı bulunmaktadır.

Tiflis ve Batum'da metrekare başına ortalama maliyet nedir?

Tiflis'te bir metrekarenin maliyeti yaklaşık 900-1200 avro, Batum'da ise 700-1000 avrodur.

Dubai ve Abu Dabi'de metrekare başına ortalama maliyet nedir?

Dubai'de metrekare başına maliyet 4000-6000 avroya, Abu Dabi'de ise 3000 avroya ulaşabilir.

Gürcistan'da mülk satın almanın vergileri nelerdir?

Gürcistan'da emlak alım vergisi, mülkün değerinin yaklaşık 1%'si kadardır.

BAE'de mülk satın alırken herhangi bir vergi var mı?

BAE'de mülk satın alma vergisi yoktur, ancak değerin 2-4%'si arasında değişen idari harçlar ve vergiler vardır.

Gayrimenkul satın alarak Gürcistan'da oturma izni almak mümkün mü?

Evet, 100.000 Euro veya daha fazla değerde bir mülk satın almak Gürcistan'da geçici oturma izni almanızı sağlar.

BAE'de mülk satın alırken oturma izni almanın koşulları nelerdir?

BAE'de oturma izni, 500.000 avro veya daha fazla değerde bir mülk satın alındığında, 3-5 yıl süreyle yenileme imkanı ile alınabilir.

Gürcistan'da kira getirileri nedir?

Tiflis'te kira getirileri yıllık 5-7% iken Batum'da sezon başına 8-10%'ye ulaşabilmektedir.

 

BAE'de kira getirileri ne kadardır?

Dubai'de kira getirileri yıllık 6-8% arasında değişebilirken, Abu Dabi'de yıllık 5-7% olabilir.

    En iyi mülkleri bulacağız - sadece formu doldurun

    "Gönder "e tıklayarak sitenin gizlilik politikasını kabul etmiş olursunuz

    İletişim

    Konut komplekslerinin en iyi fiyata satış lansmanlarını kaçırmayın
    WhatsApp'ta bir gruba abone olun

    Bir istek bırakın

    Lütfen telefon numarasını uluslararası formatta doldurun

    Aradığınızı bulamadınız mı?

    4 soruyu yanıtlayın (30 saniye sürer) - mevcut mülklerin kişiselleştirilmiş bir seçimini alın + "Yurtdışında bir mülk nasıl seçilir" Kılavuzu.

    İlgileniyor musunuz? "Seçimi Başlat "a tıklayın.

    Başlangıç seçimi

    Ya da bize e-posta gönderin WhatsApp - uzmanlarimiz tüm sorularinizi yanitlayacak

    Aradığınızı bulamadınız mı?
    4 soruyu yanıtlayın - sizin için kişiselleştirilmiş bir nesne seçimi elde edin
    Başlangıç seçimi
    tr_TRTurkish