Gürcistan: Mülk satın almak için en iyi 5 bölge

Gürcistan'da mülk satın almayı düşündünüz mü? Avrupa ve Asya'nın kesişme noktasında yer alan bu ülke, eşsiz cazibesi, zengin tarihi, keyifli doğası ve elbette emlak yatırımı için mükemmel fırsatlarıyla dikkat çekiyor. Bu yazıda Gürcistan'ın alıcı ve yatırımcıların en çok ilgisini çeken ilk 5 bölgesine bakacağız.

Gürcistan'da mülk satın almak için bir mahalle seçmek sadece kişisel bir tercih meselesi değil, aynı zamanda yatırım stratejisinin önemli bir yönüdür. Sonuçta, her bölgenin kendine özgü özellikleri vardır ve bu da karlılığı ve nesnenin değerindeki büyüme beklentilerini önemli ölçüde etkileyebilir. Bu nedenle, önerilen bölgelerin her birine daha yakından bakalım.

Batum

Batum, Karadeniz kıyısında gelenek ve modernliği birleştiren eşsiz bir şehirdir. Buradaki iklimin ılıman ve nemli olması burayı ideal bir tatil beldesi haline getirmektedir. Batum, yeşil parkları, plajları, yürüyüş alanları ve ünlü Avrupa Meydanı ve Botanik Bahçesi de dahil olmak üzere kültürel cazibe merkezleriyle turistlerin ilgisini çekmektedir.

Batum'da emlak piyasası aktif olarak gelişmektedir. Burada, eski şehirdeki küçük dairelerden sahildeki lüks villalara kadar çeşitli türlerde nesneler bulabilirsiniz. Yeni binalarda metrekare başına ortalama fiyat $600 civarındadır ve bu rakam dünyadaki diğer tatil şehirlerine kıyasla oldukça düşüktür. Turizm sezonunda kiralık konaklamaya olan yüksek talep nedeniyle, tatil beldelerindeki yatırımlar Batum Emlak iyi bir gelir getirebilir.

 Artex

$29 700'den

Batum, Gürcistan

Ambassadori Batum Adası

$143 570'den

Batum, Gürcistan

Sonraki Şehir Merkezi

$143 570'den

Batum, Gürcistan

Sonraki Bahçeler

$50 900'den

Gürcistan, Batum

YEŞİL YAN GONIO blok B

$73,000'den

Gürcistan, Batum

Yeni Köy

$275,000'den

Gürcistan, Batum

Örneğin, İstanbul'da tek yatak odalı bir daire Batum'da yeni bir bina $60,000'den başlayan fiyatlara sahipken, Soçi veya Marmaris gibi diğer popüler tatil beldelerinde benzer bir mülk çok daha pahalıya mal olacaktır. Batum'da deniz kenarında villalar şu seçeneklerde mevcuttur fiyat aralığı Konum, metrekare ve bitiş seviyesine bağlı olarak $150.000 dolardan birkaç milyon dolara kadar.

Tiflis

Tiflis, zengin bir tarihe ve eşsiz bir mimariye sahip antik bir şehirdir. Gürcistan'ın başkenti, eski ve yeninin, eski şehrin sakin sokaklarının ve hareketli caddelerinin bir kombinasyonu olan lezzetiyle şaşırtıyor. Tarihi mekanlardan modern alışveriş merkezlerine ve restoranlara kadar herkes burada hoşuna gidecek bir şeyler bulacaktır.

Pazar Tiflis Emlak çok çeşitli tekliflerle karakterize edilir. Eski şehirde tarihi mülk satın alabilirsiniz, yeni bölgelerde ise modern konut kompleksleri inşa edilmektedir. Fiyatlar bölgeye ve nesnenin türüne göre değişmekle birlikte, Tiflis'te metrekare başına ortalama $800 civarındadır.

Aynı zamanda, maliyet stüdyo daire yeni bir binada $35.000'den, şehrin tarihi kısmında ise $50.000'den başlamaktadır. Tek yatak odalı daireler ortalama $60,000 - $70,000 arasında değişmektedir. Gürcistan'ın başkentindeki yatırım fırsatları, istikrarlı kira talebi ve mülklerin değerindeki büyüme beklentileri nedeniyle birçok yabancı yatırımcıyı cezbetmektedir.

Kutaisi

Kutaisi, pitoresk Imereti bölgesinde yer alan Gürcistan'ın ikinci büyük şehridir. Bu şehir, her ikisi de UNESCO Dünya Mirası Listesi'nde yer alan Bagrati Katedrali ve Gelati Manastırı gibi tarihi miraslar açısından zengindir. Kutaisi ayrıca yeşil parkları, Rioni Nehri ve geleneksel Gürcü misafirperverliği ile de dikkat çekmektedir.

Kutaisi'deki emlak piyasası, satın alınabilecek çok çeşitli mülkler sunmaktadır. Şehrin tarihi merkezinde $30,000-$50,000'e satın alınabilecek eski evlerden, modern semtlerdeki yeni dairelere kadar konut alanları Bir stüdyo için fiyatlar $20,000'den başlıyor. Buradaki fiyatlar Tiflis veya Batum'dan çok daha düşüktür - metrekare başına ortalama fiyat yaklaşık $400'dür.

Kutaisi'de ilginç ticari mülk teklifleri de bulabilirsiniz. Örneğin, şehir merkezinde küçük bir otel veya konuk evi $100,000-$200,000'e satın alınabilir. Bu da Kutaisi'yi, uzun vadede değer artışı beklentisiyle yatırım yapmak için uygun fiyatlı mülkler arayan yatırımcılar için cazip kılmaktadır.

Kutaisi'nin ve tüm Gürcistan'ın düşük emlak vergileriyle dikkat çektiğini belirtmek gerekir. Bu nedenle, yabancılar için emlak vergisi, mülkün kadastro değerinin sadece 1%'sidir ve bu da dünyadaki en düşük vergilerden biridir.

Signakhi

Harika şarap ve eşsiz doğanın yanı sıra, turistler Sighnaghi'de aktif tatil için birçok fırsat bulmaktadır. Bu alanlar yürüyüş ve bisiklete binmek, şarap mahzenlerini ziyaret etmek ve geleneksel Gürcü yemeklerini hazırlamak için mutfak ustalık sınıflarına katılmak için idealdir.

Sighnaghi'deki mülk, büyük turizm potansiyeline sahip gelişmekte olan bir bölgeye yatırım yapmak için bir fırsattır. Burada, mülk sahiplerine istikrarlı bir gelir sağlayan kaliteli kiralık konutlara yönelik artan bir talep vardır. Buna ek olarak, bu bölgelerde emlak fiyatlarının artması için hala büyük bir potansiyel vardır ve bu da yatırımları daha da cazip hale getirmektedir.

Bu bölgelerde hazır bir mini otel ortalama $70,000 ile $100,000 arasında bir fiyata mal olabilirken, inşaat için bir arsa $10,000 ile $20,000 arasında bir fiyata mal olabilir. Gayrimenkullerin değeri konumları, alanları, durumları ve altyapıları gibi birçok faktöre bağlıdır. Bu nedenle, satın almadan önce kapsamlı bir piyasa analizi yapılması ve emlak uzmanlarına danışılması tavsiye edilir.

Kazbegi

Kazbegi, Gürcistan'ın etkileyici manzaraları, temiz dağ havası ve eşsiz turizm potansiyeli ile bilinen dağlık bir bölgesidir. Aktif tatil ve ekoturizm severlerin ilgisini çeken bu bölge, çok sayıda trekking, dağcılık ve bisiklet rotası sunmaktadır.

Kazbegi'deki emlak piyasası çoğunlukla turistik kiralık mülkler - oteller, konuk evleri ve kır evleri - tarafından temsil edilmektedir. Buradaki fiyatlar konuma ve nesnenin türüne göre değişir, ancak ortalama olarak metrekare başına yaklaşık $700 isterler. Ekoturizm ve aktif tatillere yönelik artan talep göz önüne alındığında, Kazbegi'de mülk yatırımı yapmak çok karlı olabilir.

Örnek olarak, bu bölgede 100 metrekarelik iki katlı bir yazlık yaklaşık $70,000'e mal olabilir. Bu mülk hem kişisel ikamet için kullanılabilir hem de turistlere kiralanarak sezon başına günlük $200 ila $400 gelir elde edilebilir. Böylece, Kazbegi'nde mülk yatırımı birkaç yıl içinde kendini amorti edebilir.

Özetlemek gerekirse, dikkate alınan her bir Gürcistan'ın bölgeleri benzersiz satın alma fırsatları sunuyor emlak. Batum aşağıdakiler için idealdir tatil amaçlı gayrimenkul yatırımıTiflis tarihi bölgeleri ve modern konut kompleksleriyle dikkat çekerken, Kutaisi uzun vadeli yatırımlar için uygun fiyatlı seçenekler sunmakta, Sighnaghi ve Kazbegi ise turistik emlak yatırımları için mükemmel seçeneklerdir.

Ancak, satın almadan önce Gürcistan'da mülk Kapsamlı bir piyasa araştırması yapılması, olası tüm risk ve faydaların göz önünde bulundurulması ve profesyonellere danışılması tavsiye edilir.

Şirketimizde seçim konusunda nitelikli yardım alabilir ve Gürcistan'da kripto para ile mülk satın almak.. Bize ulaşın.