Jomtien mi Pratumnak mı?

Tayland, eşsiz kültürü, tropikal iklimi ve sıcakkanlı sakinleriyle binlerce insanı kendine çeken bir ülkedir. En popüler tatil ve yer değiştirme destinasyonlarından biri olan Pattaya, konforlu bir yaşam için çeşitli fırsatlar sunmaktadır. Ancak yaşamak veya bir mülk satın almak için bir mahalle seçmek, konforunuzu ve memnuniyetinizi sağlamada önemli bir rol oynar. Bu yazıda, Pattaya'nın iki popüler mahallesi olan Jomtien ve Pratumnak'a, özelliklerine, avantajlarına ve dezavantajlarına bir göz atacağız.

Jomtien

Jomtien, şehrin güneyinde yer alan Pattaya'nın pitoresk bir mahallesidir. Bölge, birkaç kilometre boyunca uzanan uzun ve temiz plajıyla bilinir. Jomtien, ekonomik dairelerden lüks villalara ve deniz manzaralı apartman dairelerine kadar çeşitli konaklama seçenekleri sunmaktadır. Mahallenin altyapısında çok sayıda restoran, kafe, mağaza ve eğlence mekânı bulunmaktadır.

Jomtien plajları temizliği ve ferahlığı ile ünlüdür. Mevsim ne olursa olsun her zaman dinlenebileceğiniz bir yer bulabilirsiniz. Sahil boyunca yerel yemeklerin tadına bakabileceğiniz ve deniz manzarasının keyfini çıkarabileceğiniz çok sayıda kafe ve restoran bulunmaktadır.

Jomtien ayrıca bazı harika cazibe merkezlerine de ev sahipliği yapmaktadır. Bunlar arasında Cartoon Network Amazone su parkı, bir timsah çiftliği ve bir deniz akvaryumu bulunmaktadır. Bu yerler aile tatilleri için idealdir.

Jomtien'de yaşamanın avantajları arasında uygun fiyatlı ve çeşitli mülkler, gelişmiş altyapı, sahile yakınlık ve birçok eğlence seçeneği bulunmaktadır. Tüm bunlar Jomtien'i yaşamak ve dinlenmek için ideal bir yer haline getirmektedir.

Jomtien'de herkes kendi zevkine ve bütçesine uygun bir mülk bulabilir. Bölge, bütçeden lükse kadar çeşitli satın alınacak ve kiralanacak mülkler sunmaktadır.

Örneğin, sadece $30,000'e rahat bir stüdyoya sahip olabilirsiniz. Daha lüks bir şey arıyorsanız, birkaç milyon dolara deniz manzaralı lüks bir mülk satın almayı düşünün.

Jomtien'deki kiralık konaklama yerleri de farklı bütçelere uygun çok çeşitli seçenekler sunmaktadır. Ayda $200 gibi düşük bir fiyata küçük bir daire kiralayabilir veya ayda birkaç bin dolara lüks bir villa tercih edebilirsiniz.

Bu çeşitlilik, Jomtien'i mali durumunuza ve ihtiyaçlarınıza uygun mükemmel bir konaklama yeri bulmak için ideal bir yer haline getirmektedir. İster konforlu bir yaşam ister kazançlı bir yatırım olsun, Jomtien her tercihe uygun seçenekler sunar.

Pratumnak

Pratumnak, Pattaya'nın şehir merkezi ile Jomtien arasında yer alan bir başka çekici bölgesidir. Bu bölge yeşil tepeleri, sessiz sokakları ve rahat plajları ile ünlüdür. Pratumnak, huzur ve mahremiyet arayan ancak yine de şehrin altyapısına yakın olmak isteyenler için idealdir.

Pratumnak'ın başlıca cazibe merkezlerinden biri Nong Nooch Botanik Bahçeleridir. Burası çok çeşitli tropik bitki ve çiçekleri görebileceğiniz eşsiz bir yerdir. Ayrıca geleneksel Tay dansları ve fil dövüşleri gibi çeşitli gösteriler de düzenlenmektedir.

Pratumnak aynı zamanda Pattaya'nın en önemli ve saygı duyulan tapınaklarından biri olan Büyük Buda Tapınağı'na da ev sahipliği yapmaktadır. Tapınağın üzerinde durduğu tepeden şehrin ve denizin muhteşem bir manzarasını sunmaktadır.

Pratumnak'ta konaklama birçok avantaj sunar. Sessiz ve huzurludur, ancak şehrin tüm eğlence ve olanaklarına yakındır. Çevrede çok sayıda restoran, mağaza ve kafe bulunmaktadır.

Pratumnak, sakin ve güzel bir konumda lüks konaklama arayanların ilgisini çeken bir mahalledir. Buradaki mülkler çoğunlukla apartman daireleri ve villalardır. Pratumnak'taki emlak fiyatları, mülkün konumuna, büyüklüğüne ve konfor seviyesine bağlı olarak değişir.

Örneğin, orta sınıf bir apartman dairesindeki bir stüdyo yaklaşık $60,000 ila $80,000 arasında bir fiyata mal olabilirken, aynı binadaki bir stüdyo daire yaklaşık $100,000 ila $120,000 arasında bir fiyata mal olacaktır. Yüzme havuzlu çok yatak odalı villalar gibi daha lüks mülkler $500,000 ila birkaç milyon dolara mal olabilir.

Pratumnak'taki emlak fiyatları Jomtien'den daha yüksek olmasına rağmen, konaklama kalitesi ve konforu da birinci sınıftır. Pratumnak, sakin ve güzel bir mahallede lüks konaklama arayanlar için mükemmel bir seçimdir.

Jomtien ve Pratumnak'ın karşılaştırmalı analizi

Jomtien ve Pratumnak, Pattaya'da her biri kendine has özelliklere ve avantajlara sahip iki güzel semttir. Bunlar arasında seçim yapmak büyük ölçüde kişisel tercihlerinize ve ihtiyaçlarınıza bağlıdır.

Jomtien uzun plajı, gelişmiş altyapısı ve uygun fiyatlı gayrimenkulleriyle ünlüdür. Burada her zaman çok sayıda turist vardır ve hayat canlanmaktadır. Eğer aktif bir tatil ve eğlence arıyorsanız, Jomtien harika bir seçim olabilir.

Pratumnak ise daha huzurlu ve tenha bir atmosfer sunmaktadır. Burada daha az turist ve daha fazla yeşillik vardır. Pratumnak'taki mülkler daha pahalıdır, ancak aynı zamanda daha fazla konfor ve lüks sunar. Huzur ve sessizliği tercih ediyorsanız, Pratumnak sizin için mükemmel bir seçim olabilir.

Her iki durumda da her iki mahalle de mükemmel yaşam ve eğlence fırsatları sunmaktadır. Her ikisi de çok sayıda alışveriş, yemek ve eğlence seçeneği bulabileceğiniz Pattaya'nın merkezine yakındır. Ayrıca, her iki mahalle de güzel plajlara ve ilginç cazibe merkezlerine sahiptir.

TAYLAND'DA GAYRİMENKUL YATIRIMI

Tayland'da mülk satın almak harika bir yatırım olabilir. Ülke her yıl milyonlarca turist çekmektedir ve kiralık evlere olan talep her zaman yüksektir. Ek olarak, Tayland'da emlak fiyatları diğer birçok ülkeye kıyasla çok daha düşüktür ve bu da yatırımı daha ekonomik hale getirmektedir.

Örneğin, Pattaya'da bir apartman dairesindeki bir stüdyo yaklaşık $60,000 - $80,000'e mal olabilirken, Batı Avrupa veya Kuzey Amerika'da bu paraya ancak küçük bir kasabada küçük bir stüdyo satın alabilirsiniz, tabii eğer bir şey bulabilirseniz.

EDGE CENTRAL PATTAYA

$123,000'den

Central Pattaya, Pattaya, Tayland

ZENSIRI MIDTOWN VILLALARI

$490,000'den

Central Pattaya, Pattaya, Tayland

ARCADIA MILLENNIUM TOWER

$82 036'dan

Central Pattaya, Pattaya, Tayland

RIVIERA WONGAMAT

$142 553'ten

Kuzey Pattaya, Tayland

THE CORAL PATTAYA

$65 300'den

Kuzey Pattaya, Tayland

ONCE PATTAYA

$104 380'den

Kuzey Pattaya, Tayland

Yatırım yapmak için bir mülk seçerken, birkaç faktörü göz önünde bulundurmak önemlidir. İlk olarak, konum. Sahildeki veya popüler turistik bölgelerdeki mülkler daha fazla gelir getirme eğilimindedir. İkinci olarak, mülkün türü. Apartman daireleri ve apartmanların kiralanması ve bakımı, müstakil evler veya villalara göre daha kolaydır.

Ortalama olarak, Pattaya'daki bir stüdyo, konuma ve konfor seviyesine bağlı olarak sezon başına ayda yaklaşık $500 - $1000 getirebilir. Bu size istikrarlı bir pasif gelir ve hızlı bir yatırım getirisi sağlayabilir.

Son olarak, mülkün durumu. Yeni veya yakın zamanda yenilenmiş bir mülk kiracılar için daha cazip olacaktır. Bu nedenle, tadilata biraz daha fazla para yatırmaya istekliyseniz, karlılığınızı önemli ölçüde artırabilir.

TAYLAND'DA MÜLK SATIN ALMANIN YASAL YÖNLERİ

Tayland'da mülk satın almak oldukça basit bir süreçtir, ancak dikkate alınması gereken bazı yasal hususlar vardır.

1. Arazi mülkiyeti: Tayland yasalarına göre, yabancılar Tayland'da arazi sahibi olamazlar. Ancak, bir bina veya kat mülkiyeti sahibi olabilirler. Bir kat mülkiyeti satın alırsanız, arazinin mülkiyetinin bir şirkete değil size kayıtlı olduğundan emin olun.
2. Tam durum tespiti: Bir mülk satın almadan önce, tam bir durum tespiti yapmak önemlidir. Bu, satın almayı engelleyebilecek herhangi bir yasal sorun veya yükümlülük bulunmadığından emin olunmasına yardımcı olacaktır. Kontrol, tapunun kontrol edilmesini, ipoteklerin ve yükümlülüklerin kontrol edilmesini ve gerekli tüm izinlerin ve lisansların yerinde olup olmadığının kontrol edilmesini içermelidir.
3. Profesyonellerin hizmetlerinden yararlanma: Tayland'da mülk satın alırken güvenilir bir emlakçı ve avukatın hizmetlerinden yararlanmanız tavsiye edilir. Bu kişiler, karmaşık satın alma sürecinde size yardımcı olacak ve tüm yasa ve yönetmeliklere uymanızı sağlayacaktır. Bu, satın alma sözleşmesinin hazırlanmasını, belgelerin tercüme edilmesini, resmi makamlara başvuruda bulunulmasını vb. içerebilir.

Bu yönergelere uymanız yasal sorunlardan kaçınmanıza yardımcı olacak ve satın alma sürecini kolaylaştıracaktır Tayland'da emlak mümkün olduğunca basit ve güvenli.

TAYLAND'DA YAŞAM: KÜLTÜREL VE PRATİK YÖNLER

Tayland'a taşınmak sadece güzel manzaranın ve sıcak iklimin tadını çıkarmak için bir fırsat değil, aynı zamanda kendinizi egzotik bir kültüre kaptırmak için eşsiz bir şanstır. Tayland halkı misafirperverliği ve sıcakkanlılığıyla tanınır, mutfağı ve gelenekleri dünyanın her yerinden insanları kendine çeker.

Yeni bir ülkeye uyum sağlamak zaman ve sabır gerektirir, ancak daha çabuk yerleşmenize yardımcı olmak için yapabileceğiniz birkaç şey vardır. Tayland kültürü ve gelenekleri hakkında olabildiğince çok şey öğrenmeye çalışın. Bu, yerel halkı daha iyi anlamanıza ve yanlış anlaşılmaları önlemenize yardımcı olacaktır. Dil öğrenin. Tayca bilmek sadece iletişim kurmanızı kolaylaştırmakla kalmayacak, aynı zamanda yerel kültürü daha derinden anlamanızı ve benimsemenizi sağlayacaktır.

Tayland iyi gelişmiş bir sosyal altyapıya sahiptir. Yüksek kalitede hizmet sunan çok sayıda uluslararası okul, hastane ve tıp merkezi bulunmaktadır. Ülke ayrıca otobüsler, taksiler ve büyük şehirlerdeki metrolar da dahil olmak üzere etkin bir toplu taşıma sistemine sahiptir.

Jomtien ve Pratumnak arasındaki seçim büyük ölçüde kişisel tercihlerinize ve yaşam tarzınıza bağlıdır. Eğer canlı bir şehir hayatı ve çeşitli aktiviteler arıyorsanız, Jomtien mükemmel bir seçim olabilir. Deniz kenarında sakin ve rahat bir yaşamı tercih ediyorsanız, Pratumnak dikkate değer olabilir. Her iki durumda da, her iki mahalle de rahat bir yaşam ve başarılı bir yatırım için mükemmel koşullar sunmaktadır.