Ras Al Khaimah ve Abu Dabi emlak karşılaştırması

Günümüz dünyasında BAE, dinamik emlak piyasalarıyla dünyanın dört bir yanından gelen yatırımcılar için gerçek bir mıknatıs haline gelmiştir. Abu Dabi ve Ras Al Khaimah, ülkenin en büyük ekonomik merkezlerinden ikisi olarak benzersiz yatırım fırsatları sunmaktadır. Bu makalede, bu pazarların temel özelliklerini ve eğilimlerini inceleyip karşılaştıracak ve yatırım potansiyellerini değerlendireceğiz.

Cazip yatırım fırsatları ve beklentilerle dolu BAE emlak dünyasına dalmaya hazır olun.

Abu Dabi'de Emlak

Abu Dabi, BAE'nin başkenti ve ülkedeki en büyük ikinci emlak piyasasıdır. Burada birinci sınıf emlak hakimdir ve ana alıcılar istikrarlı yatırımlar arayan yerli ve yabancı yatırımcılardır.

Abu Dabi emlak piyasası, istikrarı ve güvenilirliği ile öne çıkmaktadır. Abu Dabi'deki emlak piyasası istikrarı ve güvenilirliği ile öne çıkmaktadır konut alanlari ve villalar, genellikle uzun vadeli yatırımlar için satın alınmaktadır. Stratejik konumu ve gelişmiş altyapısı nedeniyle Abu Dabi, giderek artan sayıda yabancı yatırımcının ilgisini çekmektedir.

Marlin

$'den 680,000

BAE'nin Abu Dabi şehri

Bab Al Qasr Residence 25

$'den 1,100,000

BAE'nin Abu Dabi şehri

Ellington Manzaraları I

$'den 562,000

BAE'nin Ras Al Khaimah şehri

Porto Playa

$'den 680,000

BAE'nin Ras Al Khaimah şehri

Beklenmedik Al Marjan Adası

$'den 1,990,000

BAE'nin Ras Al Khaimah şehri

Cala Del Mar

$'den 590,000

BAE'nin Ras Al Khaimah şehri

Abu Dabi, BAE'nin sadece ekonomik değil aynı zamanda kültürel merkezidir. Birçok müze, tiyatro ve eğitim kurumunun burada bulunması, şehri yaşamak için cazip bir yer haline getirmektedir. Bu durum emlak piyasasını etkileyerek bu tesislerin yakınında konut talebini artırmaktadır.

Abu Dabi, emlak yatırımı için büyük fırsatlar sunmaktadır. İstikrarlı ekonomi ve yüksek yaşam standardı nedeniyle, burada emlak yatırımı en güvenilir yatırımlardan biri olarak kabul edilir. Buna ek olarak, hükümet çeşitli teşvikler ve programlar sunarak yabancı yatırımcıları aktif olarak desteklemektedir.

Ras Al Khaimah'da Emlak

Ras Al Khaimah, BAE'nin en kuzeydeki emirliğidir ve son yıllarda aktif olarak bir tatil bölgesi olarak gelişmektedir. Buradaki emlak piyasası henüz Abu Dabi'deki kadar gelişmiş değil, ancak beklentileriyle şimdiden yatırımcıların dikkatini çekiyor.

Ras Al Khaimah'daki emlak piyasası benzersiz ve çeşitlidir. Burada hem ekonomik daireler hem de Basra Körfezi manzaralı lüks villalar bulabilirsiniz. Buradaki başlıca emlak alıcıları, yeni yatırım fırsatları arayan yabancı yatırımcılardır.

RIVIERA 35

$343 605'ten

Mohammed Bin Rashid City (MBR), Dubai, BAE

RIVIERA 36

$190 589'dan

Mohammed Bin Rashid City (MBR), Dubai, BAE

RIVIERA 41

$245 043'ten

Mohammed Bin Rashid City (MBR), Dubai, BAE

RIVIERA 59

$394 792'den

Mohammed Bin Rashid City (MBR), Dubai, BAE

RIVIERA 61

$300 314'ten

Mohammed Bin Rashid City (MBR), Dubai, BAE

RIVIERA 65

$367 020'den

Mohammed Bin Rashid City (MBR), Dubai, BAE

Ras Al Khaimah emlak piyasasındaki ana trendlerden biri, tatil köyü sektörünün aktif bir şekilde gelişmesidir. Burada yeni oteller ve eğlence kompleksleri inşa ediliyor, bu da turistlerin ilgisini çekmeye ve emlak talebini artırmaya yardımcı oluyor.

Ras Al Khaimah yatırımcılar için büyük fırsatlar sunuyor. Buradaki emlak fiyatları Abu Dabi'dekinden daha düşük olsa da, büyük bir büyüme potansiyeline sahiptir. Ayrıca, Ras Al Khaimah'daki emlak piyasası, uzun vadeli yatırımlar için cazip kılan istikrar ve güvenilirliği ile karakterize edilmektedir.

Fiyat karşılaştırması

Fiyatlar için Abu Dabi'de emlak mülkün türüne ve bulunduğu yere göre değişmektedir. Ortalama olarak, yeni bir binada tek yatak odalı bir dairenin maliyeti 200.000 dolardan başlarken, bir villanın maliyeti birkaç milyon dolara ulaşabilir. Ras Al Khaimah'da fiyatlar çok daha düşüktür. Burada tek yatak odalı bir daireyi 100.000 $'a satın alabilirken, bir villanın maliyeti 500.000 $'dan başlamaktadır.

Avantajlardan biri BAE'de emlak yatırımı gayrimenkul kiralama ve satışından elde edilen gelirden vergi alınmamasıdır. Bu durum, özellikle yabancı yatırımcılar için gayrimenkul yatırımlarını daha cazip hale getirmektedir.

Abu Dabi'de ortalama emlak kira getirisi yıllık 7-8% civarındadır ve bu oldukça yüksektir. Ras Al Khaimah'da getiri biraz daha düşük olabilir, ancak daha düşük satın alma fiyatları nedeniyle, burada mülk yatırımı da çok karlı olabilir.

Her bir pazarın avantaj ve dezavantajları

• Abu Dabi
• Avantajlar: Abu Dabi, istikrarı ve güvenilirliği ile dikkat çekmektedir. Bu şehir sakin ve güvenli bir ortamda birinci sınıf emlak sunmaktadır. Yeni bir binada bir dairenin ortalama maliyeti 350.000 $ civarındadır.
• Dezavantajlar: Ancak Abu Dabi'deki emlak piyasası bu kadar çeşitli değildir ve buradaki fiyatlar da oldukça yüksektir.
• Ras al-Khaimah
• Avantajlar: Ras Al Khaimah uygun emlak fiyatları ve büyük gelişme olanakları sunmaktadır. Bu şehir, konut talebinde artış sağlayan bir tatil bölgesi olarak aktif bir şekilde gelişmektedir. Yeni bir binadaki bir dairenin ortalama maliyeti yaklaşık 200.000 $'dır.
• Dezavantajlar: Bununla birlikte, piyasanın Ras Al Khaimah'da emlak henüz yeterince gelişmemiştir. Daha az teklif ve daha az çeşitlilikte mülk türü bulunmaktadır. Abu Dabi ile karşılaştırıldığında.

Yatırım potansiyeli

Abu Dabi

Abu Dabi, istikrarlı ekonomisi ve yüksek yaşam standardıyla yatırımcılar için cazip olduğunu şimdiden kanıtlamıştır. Bu şehirdeki yeni binalarda bir dairenin ortalama maliyeti $400,000 civarındadır ve kira getirileri yılda 7-8% kadar yüksektir. Bu da Abu Dabi'yi uzun vadeli güvenilir yatırım arayanlar için cazip kılmaktadır.

Ras Al Khaimah

Öte yandan Ras Al Khaimah, iyi büyüme beklentilerine sahip uygun fiyatlı mülk arayanlar için yeni fırsatlar sunmaktadır. Buradaki yeni binalarda bir dairenin ortalama maliyeti $100.000 civarındadır ve bu rakam Dubai veya Abu Dhabi'dekinden önemli ölçüde daha düşüktür. Bununla birlikte, bölgenin aktif gelişimi ve artan turist trafiği nedeniyle, emlak değerlerinin ve kira getirilerinin önümüzdeki yıllarda artması beklenmektedir.

Uzman tahminleri

Uzmanlar pazarın daha da büyüyeceğini tahmin ediyor BAE mülkleri.

1. Ras al-Khaimah: Özellikle yeni tatil köyü kompleksleri ve yerleşim alanlarının planlandığı Ras Al Khaimah'da aktif bir gelişme beklenmektedir. Buradaki emlak fiyatları bir stüdyo daire için $100,000 ile lüks bir villa için $1 milyon ve üzeri arasında değişmektedir.
2. Abu DabiAbu Dabi'nin de özellikle yeni altyapı projeleri ışığında önümüzdeki yıllarda büyüme göstermesi beklenmektedir. Buradaki emlak fiyatları bir stüdyo daire için $150,000'den başlamakta ve lüks villalar ve çatı katları için birkaç milyon dolara ulaşabilmektedir.

Genel olarak, uzmanların tahminlerine göre BAE mülkleri cazip ve gelecek vaat eden bir alan olmaya devam etmektedir.

Doğru mülk nasıl seçilir

• Konum: Bir mülkün seçiminde kilit faktörlerden biri de konumudur. Bu sadece mülkün değerini değil, aynı zamanda konfor seviyesini ve değer artışı potansiyelini de etkiler. Farklı semtleri göz önünde bulundurun ve tercihlerinize ve hedeflerinize en uygun olanı seçin.
• Altyapı: Mülkün çevresindeki olanaklar ve hizmetler de önemli bir rol oynar. Okulların, hastanelerin, mağazaların, parkların ve diğer altyapının varlığı bir mülkün çekiciliğini önemli ölçüde artırabilir.
• İnşaat kalitesi: İnşaat kalitesini ve tesisin durumunu kontrol edin. Bu, malzemelerin, kaplamaların, ısıtma ve soğutma sistemlerinin ve yaşam konforunu ve bakım maliyetini etkileyebilecek diğer hususların kontrol edilmesini içerebilir.
• Değer artışı potansiyeli: Bir mülk satın alırken, değer artış potansiyelini göz önünde bulundurmak önemlidir. Bölgedeki mevcut ve gelecekteki projelerin yanı sıra emlak piyasasındaki genel eğilimleri de göz önünde bulundurun.

BAE'de mülk satın almanın yasal yönleri

BAE'de mülk satın almak - Bu nispeten basit ve güvenli bir süreçtir, ancak bazı yasal nüansları dikkate almak önemlidir:

Yabancı yatırımcılar için satın alma fırsatı

BAE, emlak piyasasında yabancı yatırımları memnuniyetle karşılamaktadır. Yabancı yatırımcılar 'serbest bölgeler' olarak adlandırılan ve hükümet tarafından belirlenen bölgelerde mülk satın almakta serbesttir. Bu bölgeler tipik olarak önemli turi̇sti̇k ve i̇ş bölgeleri̇.

Alım satım sözleşmesinin imzalanması

Satın aldığınızda BAE mülkleriAlıcı ve satıcı yazılı bir satış sözleşmesi yapmalıdır. Bu belge, fiyat, mülkiyetin devir tarihi ve tarafların yükümlülükleri de dahil olmak üzere işlemin tüm şartlarını içermelidir. Satış sözleşmesinin geçerliliğini sağlamak için noter onaylı olması gerekir.

İşlemin kaydedilmesi

BAE'deki tüm mülk işlemleri özel bir devlet siciline kaydedilmelidir. Bu, mülkiyetin devrini resmi olarak onaylamak ve alıcının haklarını korumak için gereklidir. Bir işlemin kaydı genellikle bir devlet ücretinin ödenmesini gerektirir.

Yukarıdaki tüm hususları göz önünde bulundurarak, size rehberlik edebilecek profesyonel bir avukat veya emlakçı ile iletişime geçmeniz tavsiye edilir. mülk satın almanın yasal nüansları BAE'de.

Sonuç

Pazarların karşılaştırılması Abu Dabi emlak ve Ras Al Khaimah'a baktığımızda, her birinin yatırımcılar için benzersiz fırsatlar sunduğu sonucuna varabiliriz. Abu Dabi istikrar ve güvenilirlik sunarken, Ras Al Khaimah uygun fiyatlar ve büyüme beklentileri sunmaktadır. Her durumda, BAE'de mülk satın almak güvenilir ve karlı bir yatırım kararıdır.