Makalenin yazarı:

Anthony

BAE Emlak Uzmanı

Tarih:  03.12.2023

Güncelleme: 14.10.2024

Okuma süresi: 11 dakika.

Görüşler:  1.171

Al Furjan - Dubai'de lüks bir konut geliştirme bölgesi olan ve yaşamak ve yatırım yapmak için ideal bir yer olan eşsiz bir mahalledir. Bu makalede, bir göz atıyoruz:

• Alanın ayrıntılı konumu
• Al Furjan mahallesinin tanımı
• Emlak piyasasında mahallenin önemi
• Yatırım fırsatları
• Mahalledeki altyapı ve yaşam tarzı
• Mahalle hakkında sıkça sorulan soruların yanıtları
• Bölgenin turistik yerleri

Lüks ve konfor dolu bir dünyaya, Al Furjan'ın dünyasına dalmaya hazır olun.

Tanım ve konum

Al Furjan, Dubai'nin güney kesiminde, Jebel Ali ve Discovery Gardens mahallelerine yakın bir konumda yer almaktadır. Mahremiyet arayan ancak yine de şehrin koşuşturmasına yakın olmak isteyenler için ideal olan prestijli bir konumdur. Mahalle, Al Maktoum Uluslararası Havaalanı'na sadece bir blok uzaklıktadır.

Al Furjan, modern mimariyi geleneksel doğu motifleriyle birleştiren bir mahalledir. Burada palmiye ağaçlarıyla çevrili geniş caddeler, gezinti için geniş parklar ve çok sayıda şirin kafe ve restoran bulacaksınız. Tüm mahalleye huzur ve karamsarlık dolu bir atmosfer hakimdir.

Al Furjan mahallesi Dubai'nin güneyinde, Jebel Ali bölgesine yakın bir konumda yer almaktadır. Bir aile topluluğu olarak kurulmuştur ve yüksek binalardaki dairelerden villalara ve şehir evlerine kadar çeşitli konut özellikleri sunmaktadır.

Al Furjan'da yeşil alanlara ve kamusal alanlara özel önem verilmektedir. Burada aktif tatiller ve açık hava sporları için bir alan yaratan güzel parklar, oyun alanları ve spor sahaları bulacaksınız.

Bölgede ayrıca rahat bir yaşam için ihtiyacınız olan her şey bulunmaktadır: mağazalar, restoranlar, kafeler, okullar, hastaneler ve alışveriş merkezleri. Tüm bunlar Al Furjan'ı farklı yaş ve tercihlerdeki insanlar için yaşamak için cazip bir yer haline getirmektedir.

Mahallenin ulaşım kolaylığı, gelişmiş Al Maktoum Havalimanı'na ve şehrin ana caddelerine yakınlığı garanti eder. Ayrıca, bölgede şehir içinde seyahat etmeyi kolaylaştıran bir metro istasyonu bulunmaktadır.

Özetle, Al Furjan yüksek bir yaşam kalitesi ve eğlence, iş ve eğitim için birçok fırsat sunan modern, ilerici bir mahalledir.

Emlak piyasasında mahallenin önemi

Al Furjan, Dubai emlak piyasasında özel bir yere sahiptir. Eşsiz konumu, yüksek yaşam kalitesi ve geniş mülk seçenekleri nedeniyle yatırım için en cazip bölgelerden biridir. Al Furjan, Al Maktoum Uluslararası Havaalanı'na ve şehrin ana caddelerine yakın konumuyla Dubai'deki her türlü ulaşım aracına kolay erişim sağlamakta ve bölgeyi özellikle iş adamları ve girişimciler için cazip hale getirmektedir.

Al Furjan'daki yaşam kalitesi, okullar, hastaneler, alışveriş merkezleri ve parklar dahil olmak üzere oldukça gelişmiştir. Bu da mahalleyi çocuklu aileler ve konfor ve rahatlığı takdir eden herkes için cazip kılmaktadır.

Geniş mülk yelpazesi, potansiyel alıcıların ve kiracıların görünümlerine ve bütçelerine mükemmel şekilde uyan bir mülk seçmelerine olanak tanır.

Tüm bu faktörler, bölgede emlak talebinin istikrarlı bir şekilde devam etmesine katkıda bulunmaktadır. Al Furjan ve mahalleyi çekici hale getirmek.

Bu nedenle Al Furjan, Dubai'nin emlak piyasasında çok önemli bir rol oynamakta ve ekonominin bu sektörünün sürdürülebilir büyümesini ve gelişmesini sağlamaktadır.

Yatırımlar

Al Furjan geniş bir yelpazede farklı fırsatlar sunmaktadır. Burada villalar, şehir evleri ve daireler dahil olmak üzere çeşitli mülk türleri satın alınabilir. Ortalama emlak fiyatları $300,000 ile $1.5 milyon arasında değişmektedir ve bu da bölgeyi satın almak için uygun hale getirmektedir. Buna ek olarak, emlak fiyatlarındaki sürekli artış ve yüksek talep nedeniyle, Al Furjan'a yatırım yapmak büyük ölçekli bir promosyonda iyi getiri sağlayabilir.

Daha fazla kiraya vermek için mülke yatırım yapmayı planlıyorsanız, dairelere dikkat etmeye değer. Kiracılar arasında büyük talep görürler ve istikrarlı bir gelir sağlayabilirler.

Marina Koyu

$552 687'den

Dubai, BAE

IVY GARDENS 2

$208 184'ten

Dubai, BAE, Dubailand

V1VID Kule

$205 740'dan

Dubai, BAE, JVT

Evergr1n House

$270 934'ten

Dubai, BAE, JGC

Knightsbridge

$2 150 836'dan

Dubai, BAE, MBR

Binghatti'den Mercedes Benz Mekanları

$2 804 250'den

Dubai, BAE, Dubai Şehir Merkezi

Şunları da göz önünde bulundurmak önemlidir Dubai'de emlak yatırımı oturma izni gerektirebilir. Bu, dışarıda bir mola için özel bir avantaj olabilir.

Aynı zamanda, emlak yatırımları dikkatli bir analiz ve planlama gerektirir. Potansiyel getirileri ve riskleri değerlendirmenize yardımcı olabilecek profesyonel emlak danışmanlarından yardım almanız tavsiye edilir.

Son olarak, mülke yatırım yaparken vergileri göz önünde bulundurmak önemlidir. BAE'de gelir vergisi yoktur, ancak uyruğunuza bağlı olarak, ikamet ettiğiniz ülkede vergi ödemekte gecikebilirsiniz.

Alıcılar ve kiracılar için ipuçları

Al Furjan'da bir mülk satın almadan veya kiralamadan önce yerel piyasayı araştırmanız ve modelinizi belirlemeniz tavsiye edilir. Acele etmemelisiniz ve mükemmel seçeneği bulmanıza yardımcı olacak profesyonel emlakçıların hizmetlerini kullanmak daha iyidir. Bir mülk satın almayı planlıyorsanız, altyapıya yakınlık, bölgedeki okul ve hastanelerin mevcudiyeti, ulaşım erişilebilirliği ve mahallenin kalitesi gibi hususları göz önünde bulundurmanız önemlidir.

Kiralamayı planlıyorsanız, yukarıda belirtilen faktörlere ek olarak, daireye, durumuna ve kira miktarına dikkat etmelisiniz. Dubai'de bir yıllık kirayı peşin ödemenin geleneksel olduğunu unutmayın.

Bir mülk seçerken yaşam tarzınızı da göz önünde bulundurmanızda fayda vardır. Aktif bir tatil tercih ediyorsanız, çok sayıda park ve engebeli komplekslerin bulunduğu bir mahalle seçmeye değer. Şehrin kültürel yaşamına yakınlık sizin için önemliyse, şehir merkezindeki alanları seçmek daha iyidir.

Yasal yönleri de unutmayın. Geliştiricinin gerekli tüm lisanslara ve inşaat izinlerine sahip olduğundan ve alıcılara karşı tüm yükümlülüklerini dürüstçe yerine getirdiğinden emin olun.

Eğer yabancıysanız, satın almadan önce. Dubai'de emlak BAE hukukunun kendine has özellikleri olduğundan bir avukata danışmakta fayda vardır.

Son bir tavsiye - sözleşmeyi imzalamadan önce her zaman dikkatlice inceleyin. Belgede anlamadığınız maddeler varsa, mutlaka bir açıklama isteyin.

Geliştiriciler ve proje sayısı

Al Furjan, Dubai emlak geliştiricilerine ev sahipliği yapmaktadır Nakheel PropertiesDanube Properties ve Azizi Developments. Bölgedeki toplam mülk sayısı 4 bin olup, alıcılar ve kiracılar için geniş bir seçenek yelpazesi sunmaktadır. Jumeirah Lake Towers mahallesindeki başlıca geliştiriciler şunlardır DAMAC PropertiesEmaar Properties ve Nakheel Properties, birlikte 80'den fazla yüksek bina inşa etmişlerdir.

• Palm Jumeirah'da, uzman bir mülk geliştiricisi - Nakheel Properties20'den fazla sıra dışı mülk yaratmıştır.
• В Downtown Dubai bölgesinde, Emaar Properties aralarında dünyanın en lüks binası Burj Khalifa'nın da bulunduğu 30'dan fazla yüksek bina inşa etmiştir.
• Dubai Marina bölgesinde, emlak geliştiricileri Emaar Properties, DAMAC Properties и Grup Seçiniz ortaklaşa 200'den fazla mülk yaratmıştır.
• Business Bay bölgesinde geliştiriciler var DAMAC Properties, Omniyat ve Dubai Gayrimenkulleri 240'ın üzerinde bina inşa etti.
• Dubai Land bölgesinde, geliştiriciler Emaar Properties, DAMAC Properties ve Dubai Properties 60'tan fazla mülk oluşturun.
• Jebel Ali mahallesinde, geliştiriciler Nakheel Properties ve DP World birlikte 30'dan fazla mülk inşa etmişlerdir.
• Dir mahallesinde, mülk geliştiricileri Nakheel Properties, Emaar Properties ve Dubai Properties 100'den fazla mülk oluşturun.
• В Bur Dubai mahallesi emlak geli̇şti̇ri̇ci̇leri̇ Emaar Properties, DAMAC Properties ve Dubai Properties 50'den fazla bina inşa etti.
• Barsha Heights mahallesinde, geliştiriciler DAMAC Properties, Emaar Properties ve Dubai Properties 70'in üzerinde mülke sahip.

Yatırım yapmanın avantajları

Al Furjan'daki yatırımlar, yıllık 8-10%'ye ulaşan yüksek karlılığı nedeniyle caziptir. Bu rakam şehir ortalamasının oldukça üzerinde olup bu mahalleye yatırımı özellikle cazip kılmaktadır.

Bölge aynı zamanda son derece prestijli ve mükemmel bir üne sahiptir. En lüks villalardan bazılarına ev sahipliği yapmaktadır. Dubai'deki apartmanlarŞehirde çok sayıda lüks restoran, mağaza ve eğlence mekânı bulunmaktadır.

Al Furjan'a yatırım yapmak aynı zamanda mükemmel büyüme olanakları da sağlamaktadır. Bu eşsiz konumu nedeniyle, bölgedeki emlak fiyatları son yıllarda artış göstermeye başlamıştır.

Son olarak, Al Furjan'a yatırım yapmak Dubai'nin en dinamik ve prestijli topluluğunun bir parçası olmak için bir fırsattır. Burası yüksek yaşam kalitesinin keyfini çıkarabileceğiniz ve harika bir Kira geliri veya mülk satmak. Burada mülk yatırımı yapmak istikrarlı bir gelir ve yaşam kalitesini artırma fırsatı sağlar.

Altyapı

Al Furjan, rahat bir yaşam için gerekli tüm hizmet ve olanakları sunan gelişmiş altyapıya sahip bir mahalledir.

Eğitim Kurumları:

• Arbor OkuluAl Furjan, Dubai, BAE, her yaştan çocuğa kaliteli eğitim sağlayan Dubai'deki en iyi okullardan biridir.
• Heriot-Watt Üniversitesi DubaiDubai International Academic City, mühendislik, işletme ve tasarım programlarıyla tanınan prestijli bir üniversitedir.
• Jebel Ali köyünde bir anaokulu, Discovery Gardens, 10 Street - Kreş, okul öncesi çocuklar için gelişim programları.

Tıbbi tesisler:

• Mediclinic Parkview HastanesiGüney Al Barsha, Umm Suqeim Caddesi'nde yer alan hastane, eksiksiz tıbbi hizmet yelpazesine sahip modern bir hastanedir.
• Aster Klinik, Discovery Gardens, Zen Cluster, Building 7 kaliteli sağlık hizmeti alabileceğiniz bir polikliniktir.

Spor Merkezleri:

• FitRepublik Fitness Merkezi, The Academies, Dubai Spor Şehri - geniş bir yelpazede eğitim ve faaliyetler sunan modern bir spor merkezi.

Alışveriş merkezleri ve restoranlar:

• PAVYON Al Furjan, Discovery Gardens, Street 5, birçok mağaza ve restoranın bulunduğu bir alışveriş merkezidir.
• Maria Bonita Taco Dükkanı & Izgara, Umm Suqeim St bir Meksika restoranı.
• Bidi Bondi, Palm Jumeirah - Çok çeşitli yemekler sunan popüler bir restoran.

Ulaşım hakkında

Al Furjan elverişli ulaşım bağlantılarına sahiptir. Dubai'nin diğer mahallelerine hızlı erişim sağlayan Al Furjan Metro İstasyonu burada yer almaktadır. Bölgede çalışan otobüsler de mahallede seyahat etmeyi rahat ve kolay hale getirmektedir. Al Maktoum Uluslararası Havaalanı'na sadece 15 dakikada ulaşılabilir. Al Furjan, Jebel Ali, Discovery Gardens ve Al Furjan gibi mahallelerle sınır komşusudur. Dubai Marina. Bu, huzurlu bir ortamda yaşamak, ancak yine de Dubai'nin iş ve eğlence merkezine yakın olmak isteyenler için uygun hale getirir. 

Mülk seçimi için öneriler

Al Furjan'da bir mülk seçerken göz önünde bulundurulması gereken birkaç önemli husus vardır:

Ürününüzü ve tercihlerinizi tanımlayın. 

• Geniş bir aile için büyük bir villaya mı yoksa tek kişilik rahat bir daireye mi ihtiyacınız var? 
• Merkeze yakın bir yerde mi yaşamak istiyorsunuz yoksa sakin dış mahalleleri mi tercih ediyorsunuz? 
• Bu soruları yanıtlamak aramanızı daraltmanıza yardımcı olacaktır.

Altyapının konumuna ve listelenen tesislere yakınlığına dikkat edin. 

• Okulların, hastanelerin, mağazaların ve diğer tesislerin konumu yeni yerinizdeki yaşamınızı etkileyebilir.

Her bütçeye uygun seçenekleri değerlendirin.

•  Al Furjan'da her zevke ve cüzdana uygun mülkler bulunmaktadır. Fiyatları karşılaştırmaktan ve en iyi fırsatları aramaktan çekinmeyin.

Bir mülk satın almanın, dikkatli bir bağlılık ve profesyonel tavsiye gerektiren önemli bir karar olduğunu unutmayın.

•  Uzmanlarımız seçiminizde size yardımcı olmaya ve tüm sorularınızı yanıtlamaya her zaman hazırdır.

Bir mülk seçmek sadece bir ev seçmek değil, bir yaşam tarzı seçmektir. Al Furjan'da hayalleriniz için mükemmel yeri bulacaksınız.

Bölgenin turistik yerleri

Al Furjan sadece mülkleriyle değil, aynı zamanda prestijli cazibe merkezleriyle de dikkat çekmektedir. Bunların arasında:

Al Furjan Parkı - rekreasyon ve yürüyüşler için harika bir yerdir. Burada çok sayıda yeşil alan, çocuk oyun alanları ve piknik alanları bulacaksınız.

Al Furjan Metro - şehri dolaşmak için uygun bir yoldur. İstasyon, tesise komşu bir blok ötede yer almakta olup Dubai'nin diğer bölgelerine hızlı erişim sağlamaktadır.

Al Furjan Uluslararası Havalimanı - dünyanın en büyük havalimanlarından biri olan Al Furjan'a sadece kısa bir sürüş mesafesindedir. Burada uçakların kalkışını ve inişini izleyebilir veya çok sayıda mağaza ve restoranı ziyaret edebilirsiniz.

Bu cazibe merkezlerinin her biri Al Furjan'ı yaşamak ve yatırım yapmak için özel ve çekici bir yer haline getirmektedir. Burada rahat ve mutlu bir yaşam için ihtiyacınız olan her şeyi bulacaksınız.

Tamamlama

Al Furjan, yüksek bir yaşam kalitesi, gelişmiş bir altyapı ve birçok yatırım fırsatı sunan bir mahalledir. İster geniş aileler için modern villalar, ister genç profesyoneller için rahat daireler, isterse de konfora ve alana önem verenler için geniş şehir evleri olsun, herkes için bir şeyler vardır.

Dubai'de emlak arıyorsanız, bu mahalleye mutlaka göz atın. Eşsiz konumu, altyapıya yakınlığı ve geniş mülk yelpazesi, yaşamak ve yatırım yapmak için doğru seçimdir.