Naložbe v nepremičnine - JUŽNA FUKETA

Južni del Phuketa, znan po slikoviti pokrajini in razkošnih letoviščih, je eden najprivlačnejših krajev za življenje in naložbe v nepremičnine. Ta tajski raj ponuja široko paleto nepremičnin, od sodobnih stanovanj in mestnih hiš do luksuznih vil in kondominijev, od katerih ima vsaka svoje edinstvene prednosti in značilnosti.

Zakaj južni Phuket?

Jug Phuketa je znan po čudovitih plažah, kot so Nai Harn, Kata in Karon, ki so kot nalašč za družinske počitnice, deskanje ali le sproščujoč dan na pesku. Tu se nahajajo tudi številne znamenitosti, kot so Veliki Buda, tempelj Chalong in ptičji park Phuket.

Tudi jug Phuketa ponuja odlične priložnosti za vlagatelje. Trg nepremičnin tu še naprej raste, saj se vrednosti zemljišč in nepremičnin vsako leto povečujejo. Zaradi razvite infrastrukture in velikega števila turistov naložbe v nepremičnine tukaj obljubljajo dobre donose.

Poleg tega je južni Phuket odlično prometno dostopen. Omogoča enostaven dostop do mednarodnega letališča Phuket ter drugih priljubljenih turističnih destinacij, kot sta Phang Nga in Krabi.

Južni Phuket je kraj, kjer lahko najdete mir in zasebnost ter uživate v lepotah tropske narave, hkrati pa ostajate v bližini vseh ugodnosti in zabave. Zato je idealna izbira za tiste, ki želijo združiti udobno življenje z edinstvenimi naravnimi lepotami in odličnimi dejavnostmi na prostem.

Pregled nepremičninskega trga

Trg nepremičnin v južnem Phuketu še naprej raste, kar dokazujejo statistični podatki o prodaji za obdobje 2022-2023. Primerjalna analiza s prejšnjimi obdobji kaže na stalno rast povpraševanja po nepremičninah v tej regiji.

V povprečju je strošek na kvadratni meter novih stavb v južnem Phuketu leta 2022 znašal približno 2.000 ameriških dolarjev. Leta 2023 so se stroški povečali na 2.200 USD na kvadratni meter.

Tudi sekundarni trg nepremičnin kaže rast. Če je leta 2021 povprečna cena stanovanja znašala približno 150 tisoč dolarjev, se je leta 2022 ta številka povečala na 165 tisoč dolarjev.

Torej laguna

od $95,000

Bangtao, Phuket, Tajska.

Ayana Luksuzne vile

od $823,000

Choeng Thale, Phuket, Tajska

California Rawai

od $136 119

Rawai, Phuket, Tajska

Modeva

od $124 800

Bangtao, Phuket, Tajska.

Vile z bazenom Alisa

od $17 900.000

Okrožje Thalang, Phuket, Tajska

Trinity Village

od $797 896

Si Sunthon, Phuket, Tajska.

Povečuje se tudi povpraševanje po luksuznih nepremičninah. Vile in penthousi v tej regiji stanejo od 500.000 do 2 milijona dolarjev, odvisno od območja in bližine morja.

Treba je omeniti, da trg nepremičnin v južnem Phuketu ne privablja le domačinov, temveč tudi tuje vlagatelje. Za tujce obstajajo določene omejitve pri nakupu nepremičnin, vendar imajo možnost nakupa kondominijev v popolnem lastništvu.

Na splošno je trg nepremičnin v južnem Phuketu privlačna naložbena destinacija zaradi stalne rasti vrednosti nepremičnin in vse večjega povpraševanja.

Vrste nepremičnin v South Phuket

Vile Phuket

Vile v južnem Phuketu - so vrhunec razkošja in udobja. Ponujajo prostorne dnevne prostore, zasebne bazene in vrtove ter čudovit razgled na morje. Vile so idealne za tiste, ki iščejo zasebnost in ekskluzivnost. Cena vile se lahko giblje od 500.000 do več milijonov dolarjev, odvisno od lokacije, velikosti in stopnje razkošja.

Apartmaji Phuket

Apartmaji Južni Phuket ponuja udobje mestnega življenja v kombinaciji s tropskim podnebjem. Idealni so za tiste, ki iščejo sodobno in udobno nastanitev. Cene stanovanj se lahko razlikujejo glede na velikost in lokacijo, vendar se v povprečju gibljejo med 100 000 in 500 000 USD.

EDGE CENTRAL PATTAYA

od $123,000

Central Pattaya, Pattaya, Tajska

ZENSIRI MIDTOWN VILLAS

od $490,000

Central Pattaya, Pattaya, Tajska

ARCADIA MILLENNIUM TOWER

od $82 036

Central Pattaya, Pattaya, Tajska

RIVIERA WONGAMAT

od $142 553

Severna Pattaya, Tajska

THE CORAL PATTAYA

od $65 300

Severna Pattaya, Tajska

ONCE PATTAYA

od $104 380

Severna Pattaya, Tajska

Townhouses na Phuketu

Townhouses v južnem Phuketu ponujajo prostorno in udobno namestitev, ki je idealna za družinske počitnice. Običajno se nahajajo v mirnih in varnih soseskah, v bližini plaž in drugih znamenitosti. Cena mestne hiše v Phuketu se lahko giblje od 200.000 do 600.000 USD.

Kondominiji Phuket

Kondominiji v južnem Phuketu so moderni in sodobni. stanovanjske soseskeki ponujajo številne vsebine, kot so bazeni, telovadnice, restavracije in nakupovanje. Cene kondominijev se lahko gibljejo od 100 000 do 1 milijona dolarjev, odvisno od velikosti, lokacije in ponudbe.

Naložbeni potencial

Trg nepremičnin na jugu Phuket ponuja odlično naložbo potencial. Predvsem vile in stanovanja najvišjega razreda ponujajo visoke donose in stabilno povpraševanje. Cena takšnih nepremičnin se začne pri 300.000 USD, glede na lokacijo in velikost pa lahko doseže več milijonov.

Poleg tega naložbe v nepremičnine v južnem Phuketu ponujajo možnosti kratkoročnega najema, ki lahko v turistični sezoni ustvarijo znaten prihodek. Stroški najema vrhunske vile ali apartmaja se lahko gibljejo od 200 do 1 000 USD na dan, odvisno od velikosti in lokacije nepremičnine.

Poleg tega, Nepremičnine Phuket je prav tako privlačna možnost za dolgoročne naložbe. Povprečna cena kvadratnega metra v novih projektih v tej regiji znaša približno 2.000 USD, cene nepremičnin pa so se v zadnjih petih letih nenehno zviševale.

Še ena prednost naložbe v Nepremičnine Phuket je možnost pridobitve dovoljenja za prebivanje. Ob nakupu nepremičnine, vredne več kot 500.000 USD, lahko vlagatelji zaprosijo za dolgoročni vizum.

Nakup nepremičnine v južnem Phuketu

Nakup nepremičnin na Tajskem je lahko zahtevna naloga, zlasti za tuje vlagatelje. Vendar je s pravo pripravo in poznavanjem lokalne zakonodaje postopek mogoče poenostaviti.

Vodnik za izbiro in nakup nepremičnine

• Določite svoj proračun in vrsto nepremičnine, ki jo želite kupiti. Vaša finančna sredstva določajo, katero vrsto nepremičnine si lahko privoščite kupiti. Če na primer vaš proračun znaša 200.000 USD, lahko razmislite o nakupu eno- ali dvosobnega stanovanja v soseski srednjega cenovnega razreda. Če vaš proračun znaša 500 000 USD ali več, lahko razmislite o nakupu hiše ali stanovanja v soseski višjega cenovnega razreda.
• Raziščite nepremičninski trg in primerjajte različne ponudbe. Oglejte si povprečne cene za želeno vrsto nepremičnine v različnih soseskah. Na primer, cena enosobnega stanovanja v središču mesta je lahko med 300 000 in 400 000 USD, v predmestju pa med 150 000 in 200 000 USD.

• Obrnite se na zanesljivega nepremičninskega posrednika, ki vas bo vodil skozi postopek nakupa. Nepremičninski agent lahko vzame provizijo v višini od 1% do 3% vrednosti nepremičnine, kar pri nakupu nepremičnine v vrednosti 200 000 USD znaša od 2 000 do 6 000 USD. Vendar vam bo lahko pomagal najti najprimernejšo nepremičnino, se pogajati s prodajalcem in izpolniti vso potrebno dokumentacijo.
• Upoštevajte dodatne stroške. Poleg vrednosti nepremičnine upoštevajte tudi davke na nepremičnine, zavarovanje, komunalne storitve in stroške popravil ali nadgradenj. Ti stroški lahko znašajo od 1% do 3% vrednosti nepremičnine na leto, kar je od 2.000 do 6.000 USD na leto za nepremičnino v vrednosti 200.000 USD.
• Ne pozabite preveriti skrbni pregled. To je pomemben korak, ki lahko stane od 500 do 1.000 USD, vendar se boste z njim izognili težavam z lastništvom v prihodnosti.

Možna tveganja in kako jih zmanjšati

Kot vsak naložbeni projekt ima tudi nakup nepremičnine v južnem Phuketu svoja tveganja. Vendar pa lahko s pravo strategijo in poznavanjem lokalnega trga ta tveganja zmanjšamo.

Naložbe v nepremičnine v južnem Phuketu so odlična priložnost za tiste, ki iščejo visoke donose in stabilnost. Trg nepremičnin v tej regiji še naprej raste, saj ponuja široko paleto nepremičnin in velik naložbeni potencial.

Če vas zanima nakup nepremičnine v južnem Phuketu, nas kontaktirajte. Naša ekipa strokovnjakov vam bo pomagala izbrati popolno nepremičnino, ki ustreza vašim potrebam in proračunu.