ZAE proti Indoneziji: kje kupiti nepremičnino in kje investirati?

Ko gre za nakup nepremičnin v tujini, sta ZAE in Indonezija pogosto v središču pozornosti vlagateljev. Ti dve državi ponujata edinstvene naložbene priložnosti, vendar kako izbrati, kje kupiti nepremičnino? V tem članku si bomo ogledali ključne dejavnike, ki jih je treba upoštevati pri odločitvi, in primerjali naložbeno okolje v obeh državah.

Analiza nepremičninskega trga v ZAE in Indoneziji

Ko razmišljate o nakupu nepremičnine v tujini, je pomembno razumeti, kako se razvija trg v posamezni državi. Oglejmo si, kaj lahko na področju nepremičnin ponudita Združeni arabski emirati in Indonezija.

ZAE: utrip razkošja in inovacij

Nepremičninski trg ZAE slovi po svoji živahnosti in razkošju. Dubaj in Abu Dabi sta glavni mesti, ki privlačita pozornost vlagateljev z vsega sveta. Cene nepremičnin se tu gibljejo od 200.000 evrov za majhno stanovanje do več milijonov evrov za luksuzne vile.. V zadnjih letih so se cene zaradi velikega povpraševanja in omejene ponudbe nenehno zviševale.

RIVIERA 35

od $343 605

Mohammed Bin Rashid City (MBR), Dubaj, ZAE

RIVIERA 36

od $190 589

Mohammed Bin Rashid City (MBR), Dubaj, ZAE

RIVIERA 41

od $245 043

Mohammed Bin Rashid City (MBR), Dubaj, ZAE

RIVIERA 59

od $394 792

Mohammed Bin Rashid City (MBR), Dubaj, ZAE

RIVIERA 61

od $300 314

Mohammed Bin Rashid City (MBR), Dubaj, ZAE

RIVIERA 65

od $367 020

Mohammed Bin Rashid City (MBR), Dubaj, ZAE

Glavni tržni segmenti:

• Stanovanjski segment: Vključuje stanovanja in vile. Priljubljene soseske, kot sta Dubai Marina in Jumeirah Palmponujajo edinstvene razglede in visoko kakovost življenja.
• Komercialni segment: ZAE so poslovno središče regije, zato je povpraševanje po poslovnih nepremičninah veliko. Pisarniški prostori v središču Dubaja lahko stanejo od 500 000 EUR naprej.
• Segment letovišča: Turizem ima ključno vlogo v gospodarstvu ZAE. Naložbe v nepremičnine v letoviščih, kot so hoteli in apartmaji, lahko prinesejo znatne donose.

Indonezija: eksotika in potencial rasti

Indonezija s svojo osupljivo naravo in kulturno dediščino ponuja edinstvene naložbene priložnosti. Bali, Džakarta in Lombok so tri glavne regije, v katerih se osredotočajo dejavnosti na nepremičninskem trgu. Tu so cene bolj dostopne, od 50.000 EUR za majhno stanovanje do 500.000 EUR za vilo ob oceanu..

WAITS ESTATE VILLAS

od $245,000

Indonezija, Bali, Bukit, Uluwatu.

MESTNA HIŠA OAZA

od $360,000

Indonezija, Bali, Changgu, Pererenan.

CASA MORA

od $252,000

Indonezija, Bali, Changgu

TALIA

od $520,000

Indonezija, Bali, Ubud

APARTMAJI KANTI SUITES

od $161,000

Indonezija, Bali, Changgu, Batu Balong.

K-VILLAGE

od $325,000

Indonezija, Bali, Nusa Dua.

Glavni tržni segmenti:

• Stanovanjski segment: Vključuje mestna stanovanja v Džakarti in vile na Baliju. Slednji so še posebej priljubljeni pri tujih vlagateljih.
• Komercialni segment: Džakarta je središče poslovanja v Indoneziji. Tu lahko najdete pisarniške prostore po ceni od 100.000 EUR dalje.
• Segment letovišča: Bali je turistični biser Indonezije. Naložbe v nepremičnine v letoviščih so lahko zaradi stalnega dotoka turistov še posebej donosne.

Vpliv turizma in tujih naložb

Obe državi dejavno privabljata tuje vlagatelje z različnimi programi in spodbudami. V ZAE imajo turizem in tuje naložbe ključno vlogo v gospodarstvu, kar prispeva k rasti cen nepremičnin. Tudi v Indoneziji, zlasti na Baliju, je turizem glavno gonilo trga. Tuje naložbe prispevajo k razvoju infrastrukture in višjim cenam nepremičnin.

Tako ZAE kot Indonezija vlagateljem ponujata edinstvene priložnosti. Za pravilno izbiro je treba upoštevati tako trenutne trende kot dolgoročne možnosti rasti.

Primerjava ključnih dejavnikov naložb v ZAE in Indoneziji

Pri izbiri med ZAE in Indonezijo za naložbe v nepremičnine je treba upoštevati nekaj ključnih dejavnikov. Poglejmo, kaj natančno mora vlagatelj upoštevati, da se bo lahko odločil na podlagi informacij.

Podrobnosti pri nakupu stanovanja v ZAE in Indoneziji

Nakup nepremičnine v tujini je vedno izziv, še posebej v tako različnih državah, kot sta ZAE in Indonezija. Spoznajmo glavne odtenke, ki jih je treba upoštevati pri nakupu stanovanja v teh državah.

Postopek registracije: roki in dokumenti

ZAE: Postopek nakupa nepremičnine v ZAE je precej pregleden in traja od 4 do 8 tednov. Glavni dokumenti so potni list, kupoprodajna pogodba in dokazilo o plačilni sposobnosti. Pomembno je vedeti, da je v ZAE vzpostavljen sistem registracije nepremičnin, ki zagotavlja dodatno zaščito lastninskih pravic.

Indonezija: V Indoneziji lahko postopek traja nekoliko dlje - od 6 do 10 tednov. Glavni dokumenti so potni list, prodajna pogodba in nakupno dovoljenje za tujce. Pri tem je treba biti pozoren na podrobnosti, saj sistem registracije ni tako razvit kot v ZAE.

Omejitve za tujce

ZAE: В Tujci iz ZAE lahko prosto kupujejo nepremičnine v tako imenovanih "prostih conah". S tem se izognemo številnim birokratskim zapletom in omejitvam, kar je za tuje vlagatelje privlačnejše.

Indonezija: V Indoneziji veljajo določene omejitve za tujce. Na primer, nepremičnine lahko kupujejo le pod določenimi pogoji, kot so dolgoročni najemi ali prek lokalnih podjetij. To zahteva dodatno pravno svetovanje in lahko zaplete postopek.

Možnost pridobitve dovoljenja za prebivanje

ZAE: Z nakupom nepremičnine v ZAE lahko pridobite dovoljenje za prebivanje. To je običajno mogoče z naložbo v višini €500,000 in višje. Zato je država še posebej privlačna za tiste, ki načrtujejo daljše bivanje.

Indonezija: V Indoneziji z nakupom nepremičnine niste samodejno upravičeni do dovoljenja za prebivanje. Vendar pa obstajajo drugi programi, kot je "vizum za vlagatelje", ki se lahko uporablja skupaj z nakupom nepremičnine.

Če povzamemo, ima nakup nepremičnin v ZAE in Indoneziji svoje posebnosti in nianse. V ZAE je postopek bolj poenostavljen in obstaja možnost pridobitve dovoljenja za prebivanje, medtem ko Indonezija zahteva temeljitejše priprave in pravno podporo.

Podobnosti in posebnosti nepremičninskega trga v ZAE in Indoneziji

Trga nepremičnin v ZAE in Indoneziji imata tako skupne kot edinstvene značilnosti, zaradi katerih sta obe državi privlačni za vlagatelje. Oglejmo si, kaj točno združuje in razlikuje ti dve destinaciji.

Podobnosti: priljubljenost med vlagatelji in naraščajoče cene

ZAE in Indonezija: Oba trga pritegujeta pozornost tujih vlagateljev zaradi možnosti rasti in stabilnosti. Cene nepremičnin v obeh državah stalno rastejoTo je posledica domačega povpraševanja in zanimanja tujih kupcev. V ZAE je to posledica razvoja infrastrukture in turizma, v Indoneziji pa vse večje priljubljenosti med turisti in izseljenci.

Razlike: infrastruktura, davki, birokracija

Infrastruktura:

• ZAE: Razvita infrastruktura je ena od prednosti ZAE. Sodobne ceste, letališča in javni prevoz omogočajo udobno in priročno življenje. Ceste v ZAE slovijo po kakovosti in premišljenosti, kar je še posebej pomembno za tiste, ki se nameravajo pogosto seliti po državi.
• Indonezija: Indonezijska infrastruktura je manj razvita, zlasti zunaj večjih mest. Vendar pa vlada aktivno vlaga v izboljšanje prometnega sistema, kar obeta pozitivne spremembe v prihodnjih letih.

Davki:

• ZAE: V ZAE ni davka na nepremičnine, zato je država privlačna za vlagatelje, ki želijo čim bolj zmanjšati davčne stroške.
• Indonezija: V Indoneziji se plačuje davek na nepremičnine, ki se lahko razlikuje glede na regijo in vrsto nepremičnine. To je vredno upoštevati pri načrtovanju proračuna.

Birokracija:

• ZAE: Postopki v ZAE so bolj poenostavljeni in pregledni, zato so vse faze transakcij hitrejše in enostavnejše.
• Indonezija: V Indoneziji so lahko birokratski postopki bolj zapleteni in dolgotrajni ter zahtevajo dodatno pozornost in pripravo.

Zato ZAE in Indonezija vlagateljem ponujata različne pogoje. ZAE privabljajo z razvito infrastrukturo in davčnimi spodbudami, Indonezija pa ponuja dostopnejše cene in možnosti za rast, čeprav zahteva več priprav in potrpljenja z birokracijo.

Obeti za rast in razvoj nepremičnin v letoviščih

Nepremičnine v letoviščih niso le priložnost za počitnice v slikovitih krajih, temveč tudi donosna naložbena destinacija. Združeni arabski emirati in Indonezija ponujajo edinstvene pogoje za tiste, ki želijo vlagati v ta segment. Oglejmo si, kako se razvijajo trgi letovišč v teh državah.

Priljubljenost turizma in vpliv na cene

ZAE: ZAE, zlasti Dubaj in Abu Dabi, so svetovna turistična središča. Turistični tok v ZAE se vztrajno povečujeTo pozitivno vpliva na povpraševanje po počitniških objektih. Vlagatelji lahko pričakujejo visoke donose od najemnin, zlasti v času sezone. Cene počitniških nepremičnin se gibljejo od od 300.000 evrov za stanovanja do več milijonov evrov za vile.

Indonezija: Indonezija je s svojimi čudovitimi plažami in eksotično naravo prav tako zelo priljubljena med turisti. Bali je pravi dragulj za vlagatelje v nepremičnine v letoviščih. Cene se tu začnejo pri 100.000 EUR za majhna stanovanja in lahko dosežejo 1.000.000 EUR za luksuzne vile.. Turizem na Baliju še naprej raste, kar povečuje vrednost nepremičnin.

Glavna letovišča

ZAE: V Združenih arabskih emiratih sta glavni letovišči Dubaj in Abu Dabi. Tu lahko najdete tako sodobna stanovanja s pogledom na morje kot ekskluzivne vile na umetnih otokih, kot je Palm Jumeirah.

Indonezija: V Indoneziji je Bali še vedno najbolj priljubljena počitniška destinacija. Tukaj lahko vlagatelji izbirajo med osamljenimi vilami v Ubud ali hiše na plaži v Seminyaku in Changgu. Tudi Lombok in Džakarta začenjata pritegovati pozornost zaradi razvoja infrastrukture in povečanega turističnega prometa.

Vpliv sezonskosti na trg

ZAE: V ZAE sezonskost ne vpliva toliko na trg, saj država zaradi podnebja in raznolikih dejavnosti ponuja celoletni turizem. To zagotavlja stalno povpraševanje po najemu in nakupu nepremičnin.

Indonezija: V Indoneziji ima večjo vlogo sezonskost. Glavna sezona na Baliju je v poletnih mesecih in med novoletnimi prazniki. V tem času se lahko cene najemnin znatno zvišajo, zato so naložbe v nepremičnine v letoviščih še posebej donosne.

Donos iz kratkoročnih in dolgoročnih najemov

Vlaganje v najem nepremičnin je lahko odličen vir dohodka, zlasti v priljubljenih turističnih in poslovnih središčih, kot sta Združeni arabski emirati in Indonezija. Razumemo, kaj je bolj donosno oddajati v najem in kakšen dohodek lahko pričakujete v vsaki od teh držav.

Kaj je bolj donosno oddajati v najem?

ZAE: V ZAE so lahko kratkoročni najemi, zlasti v Dubaju, zelo donosni zaradi stalnega dotoka turistov in poslovnih potnikov. Povprečni donos iz kratkoročnega najema je približno 8-10% na leto. Dolgoročni najemi pa zagotavljajo stalen prihodek in manj upravnih težav, saj je donosnost približno 1,5 %. 6-8% na leto.

Indonezija: V Indoneziji, zlasti na Baliju, so kratkoročni najemi priljubljeni tudi zaradi turističnega prometa. Donosi iz kratkoročnega najema lahko znašajo 10-12% na leto.še posebej na vrhuncu sezone. Dolgoročni najemi na Baliju in v Džakarti prinašajo prihodke v višini 5-7% na letoTudi to je privlačen kazalnik.

Povprečne najemnine

ZAE: V Dubaju so povprečni stroški najema stanovanja približno. 1.500-3.000 EUR na mesecCene v Abu Dabiju so podobne, vendar so lahko v manj priljubljenih soseskah nekoliko nižje. Cene v Abu Dabiju so podobne, vendar so lahko v manj priljubljenih soseskah nekoliko nižje.

Indonezija: Na Baliju lahko najem vile znaša od 1.000 do 2.500 EUR na mesecOdvisno od lokacije in udobja. V Džakarti stane najem stanovanja približno. 500-1.500 EUR na mesec.

Davki na najemnino

ZAE: V ZAE ni davka na dohodek od najema, zato je država še posebej privlačna za vlagatelje, ki želijo čim bolj zmanjšati davčne stroške.

Indonezija: V Indoneziji se plačuje davek na dohodek od najema, ki znaša približno. 10% iz prihodkov. To je treba upoštevati pri izračunu skupne donosnosti naložbe.

Zato je izbira med kratkoročnim in dolgoročnim najemom odvisna od vaših ciljev in želja. Združeni arabski emirati ponujajo stabilnost in davčne spodbude, Indonezija pa v turistični sezoni privablja visoke donose.

Gospodarstvo in življenje v ZAE in Indoneziji

Pri izbiri države, v kateri želite vlagati ali živeti, je poleg nepremičninskega trga treba upoštevati tudi splošni življenjski standard, gospodarstvo in poslovne priložnosti. Združeni arabski emirati in Indonezija ponujata različna, vendar enako privlačna življenjska in delovna okolja.

Življenjski standard in BDP

ZAE: ZAE so ena najbolj razvitih držav v regiji z visokim življenjskim standardom. BDP na prebivalca presega 35.000 EURDržava je ena najbogatejših na svetu. Tu boste našli vse udobje sodobnega življenja, od luksuznih nakupovalnih središč do vrhunskih zdravstvenih ustanov. Življenjski standard v ZAE privlači tako izseljence kot turiste, kar prispeva k stalnemu povpraševanju po nepremičninah.

IndonezijaIndonezija pa je gospodarstvo v razvoju z BDP na prebivalca v višini približno €4,000. Kljub temu država beleži stalno gospodarsko rast, zaradi česar je privlačna za dolgoročne naložbe. Življenjski standard je tu nižji kot v ZAE, vendar to odtehtajo nižji življenjski stroški in bogata kulturna dediščina.

Življenjski stroški

ZAE: Življenjski stroški v ZAE so razmeroma visoki. Najem stanovanja v Dubaju na primer stane približno. 1.500-3.000 EUR na mesecin kosilo v restavraciji je približno €20-€50. Zaradi visokih plač in neobdavčitve dohodnine pa je življenje tu udobno in privlačno za izseljence.

Indonezija: Življenjski stroški so v Indoneziji veliko nižji. Najem stanovanja v Džakarti stane približno 500-1.500 EUR na mesecobrok v lokalni restavraciji pa vas bo stal €5-€10. Zato je Indonezija privlačna za tiste, ki iščejo cenovno ugoden in udoben življenjski slog.

Poslovne priložnosti

ZAE: ZAE so eno največjih poslovnih središč na svetu. Tu so ustvarjeni vsi pogoji za poslovanje: od prostih ekonomskih con do preprostih postopkov registracije podjetja. Promet in logistika v ZAE razvita na najvišji ravni, zato je država idealna za mednarodno trgovino.

Indonezija: Indonezija ponuja tudi številne poslovne priložnosti, zlasti na področju turizma, kmetijstva in proizvodnje. Vlada si aktivno prizadeva za izboljšanje poslovnega okolja, ki privablja tuje vlagatelje. Vendar je treba upoštevati, da so birokratski postopki tu lahko bolj zapleteni kot v Združenih arabskih emiratih.

Izobraževanje in medicina v ZAE in Indoneziji

Pri izbiri države, v kateri želite živeti ali vlagati, je treba upoštevati kakovost izobraževanja in zdravstvenega varstva. Združeni arabski emirati in Indonezija ponujata različne možnosti na teh področjih, zato vam bo razumevanje njunih značilnosti pomagalo pri premišljeni izbiri.

Mednarodne šole in univerze

ZAE: ZAE slovijo po visoki ravni izobrazbe in številnih mednarodnih šolah in univerzah. Šolnine na mednarodnih šolah lahko znašajo od 10.000 do 25.000 EUR na leto.Odvisno od ravni in ugleda institucije. Univerze, kot sta New York University v Abu Dabiju ali American University v Dubaju, ponujajo programe svetovnega razreda, zato so ZAE privlačna destinacija za družine z otroki.

Indonezija: V Indoneziji, zlasti v Džakarti in na Baliju, obstajajo tudi mednarodne šole, kjer so stroški šolnin približno enaki. 5.000-15.000 EUR na leto. Univerze, kot sta University of Indonesia in Gadjah Mada University, ponujajo kakovostno izobraževanje, vendar je njihovo mednarodno priznanje nekoliko nižje kot v ZAE.

Kakovost zdravstvenega varstva

ZAE: Združeni arabski emirati ponujajo vrhunsko zdravstveno oskrbo po svetovnih standardih. Stroški zdravstvenih storitev je lahko visoka, vendar je država zaradi kakovosti in dostopnosti zasebnih klinik in bolnišnic privlačna za izseljence. Številni zdravstveni centri sodelujejo z vodilnimi svetovnimi bolnišnicami in zagotavljajo visoko raven oskrbe.

Indonezija: V Indoneziji je kakovost zdravstvenega varstva različna. V večjih mestih, kot sta Džakarta in Denpasar, so dobre zasebne klinike, na bolj oddaljenih območjih pa je dostop do kakovostne medicine lahko omejen. Stroški zdravstvenih storitev je nižja kot v ZAE, vendar to lahko vpliva na raven storitev.

Stroški zdravstvenih storitev

Indonezija: V Indoneziji so zdravstvene storitve cenovno dostopnejše. Posvet pri zdravniku stane €20-€50Stroški hospitalizacije in zdravljenja bodo bistveno nižji kot v ZAE. Vendar se kakovost storitev lahko razlikuje, zato je pomembno, da izberete zaupanja vredno bolnišnico.

ZAE: Zdravstvene storitve v ZAE so lahko drage, zlasti v zasebnih klinikah. Posvet z zdravnikom lahko na primer stane približno €100-€200in bolj zapleteni postopki so precej dražji. Vendar lahko zdravstveno zavarovanje te stroške znatno zmanjša.

Ceste in promet v ZAE in Indoneziji

Infrastruktura in prometni sistemi imajo ključno vlogo pri ocenjevanju privlačnosti države za življenje in naložbe. Združeni arabski emirati in Indonezija ponujata različne stopnje razvoja na tem področju in razumevanje teh razlik vam bo pomagalo pri premišljeni izbiri.

Razvoj infrastrukture

ZAE: ZAE so znani po sodobni in visoko razviti infrastrukturi. Ceste v ZAE - je zgled kakovosti in premišljenosti. Država ponuja obsežno omrežje avtocest, ki povezuje ključna mesta in soseske. Dubaj in Abu Dabi se ponašata s sodobnimi prometnimi sistemi, vključno s podzemno železnico in tramvaji, ki omogočajo hitro in udobno potovanje.

Indonezija: V Indoneziji je infrastruktura manj razvita, zlasti zunaj večjih mest. Vendar pa vlada aktivno vlaga v izboljšanje cestnega omrežja in javnega prevoza. Džakarta je pred kratkim uvedla sistem podzemne železnice, ki je bistveno izboljšal prometne razmere v prestolnici. Promet v Indoneziji je še vedno treba izboljšati, zlasti na oddaljenih območjih.

Dostopnost letališč

ZAE: Združeni arabski emirati se ponašajo z najboljšimi letališči na svetu. Mednarodno letališče Dubaj in letališče Abu Dabi ponujata široko paleto mednarodnih letov, zato je država pomembno prometno vozlišče. Dostopnost letališč in pogostost letov zagotavljata enostavnost potovanja ter privlačnost države za posel in turizem.

Indonezija: V Indoneziji sta mednarodni letališči v Džakarti in na Baliju. Čeprav niso tako velika kot v Združenih arabskih emiratih, zagotavljajo dovolj povezav z glavnimi svetovnimi destinacijami. Vendar so lahko domači leti manj priročni zaradi omejene pogostosti in kakovosti storitev.

Vpliv na vrednost nepremičnin

ZAE: Razvita prometna infrastruktura in dostopnost do letališč pozitivno vplivata na vrednost nepremičnin v ZAE. Cene nepremičnin na območjih z dobro prometno dostopnostjo, kot so Dubai Marina ali v središču Abu Dabija, so bistveno višje, zato so privlačne za vlagatelje.

Indonezija: V Indoneziji je opazen tudi vpliv prometne infrastrukture na vrednost nepremičnin. Na območjih z dobro prometno dostopnostjo, kot so Džakarta in priljubljena letovišča na Baliju, cene nepremičnin višje kot v manj razvitih regijah.

Pravne in davčne posebnosti

Pri naložbah v nepremičnine v tujini je treba upoštevati pravne in davčne vidike, ki lahko bistveno vplivajo na vaše donose in postopek lastništva. Združeni arabski emirati in Indonezija ponujajo različne pogoje, zato se boste z razumevanjem teh posebnosti lažje izognili pastem.

Davki na nakup in lastništvo nepremičnin

ZAE: V ZAE ni davka na nakup nepremičnin, zato je država še posebej privlačna za vlagatelje. Vendar pa je treba plačati pristojbino za registracijo, ki znaša približno. 4% vrednosti nepremičnine. Lastništvo nepremičnin je tudi neobdavčeno, kar vlagateljem omogoča, da obdržijo več prihodkov od najema ali prodaje.

Indonezija: V Indoneziji znaša davek na nakup nepremičnine približno. 5% iz stroškovTo je treba upoštevati pri načrtovanju proračuna. Za lastništvo nepremičnine je treba plačati letni davek, ki se lahko razlikuje glede na regijo in vrsto nepremičnine. To lahko vpliva na splošno donosnost naložbe.

Dovoljenje za prebivanje in državljanstvo na podlagi naložb

ZAE: ZAE ponujajo programe bivanja z naložbami v nepremičnine. Najnižji znesek naložbe za pridobitev dovoljenja za prebivanje je približno €500,000. Zato je država privlačna za tiste, ki nameravajo v ZAE ostati in poslovati dlje časa.

Indonezija: V Indoneziji z nakupom nepremičnine niste samodejno upravičeni do dovoljenja za prebivanje. Vendar pa obstajajo programi, kot je "vizum za vlagatelje", ki se lahko uporabljajo v povezavi z nakupom nepremičnine. Za to je potrebno dodatno pravno svetovanje in priprava.

Obdavčitev najemov

ZAE: V ZAE ni davka na dohodek od najema, zato lahko vlagatelji obdržijo večino dobička. Zato je država še posebej privlačna za tiste, ki nameravajo z oddajanjem nepremičnin v najem zaslužiti stalen dohodek.

Indonezija: V Indoneziji je dohodek od najema obdavčen po stopnji pribl. 10% iz prihodkov. To je treba upoštevati pri izračunu skupnega donosa na naložbo, vendar tudi z vključenim davkom donosi ostajajo na privlačni ravni.

Kaj naj izbere vlagatelj? ZAE proti Indoneziji

Izbira med ZAE in Indonezijo za naložbo v nepremičnine ni le stvar želja, temveč strateška odločitev, ki je odvisna od številnih dejavnikov. Povzemimo in primerjajmo prednosti in slabosti posameznih držav, da vam pomagamo pri informirani izbiri.

Optimalne naložbene strategije

Indonezija: Indonezija s svojim rastočim gospodarstvom in dostopnimi cenami nepremičnin ponuja odlične priložnosti za vlagatelje, ki iščejo visoke donose. Donosnost najemnin v Indoneziji lahko doseže 10-12% na leto, zlasti na turističnih območjih na Baliju.

• Prednosti: Ugodne cene nepremičnin, visoki donosi od najemnin, rastoči turistični promet.
• Minusi: Davki na dohodek od najema, manj razvita infrastruktura, omejitve za tuje kupce.

ZAE: ZAE ponujajo stabilnost in visok življenjski standard, zato so privlačni za dolgoročne naložbe. Donosnost najemnin v ZAE lahko doseže 8-10% na leto, zlasti v priljubljene soseske v Dubaju in Abu Dabiju. Država ponuja tudi programe za pridobitev dovoljenja za prebivanje prek naložb, kar je lahko pomemben dejavnik za tiste, ki načrtujejo daljše bivanje.

• PrednostiNi davka na dohodek od najema, razvita infrastruktura, možnost pridobitve dovoljenja za bivanje.
• Minusi: Visoki življenjski stroški in nepremičnine, potreba po znatnih začetnih naložbah.

Končna primerjava prednosti in slabosti

ZAE: Če iščete stabilnost, visok življenjski standard in možnost pridobitve dovoljenja za prebivanje, so ZAE idealna izbira. Vendar se pripravite na visoke življenjske stroške in stroške nepremičnin.

Indonezija: Če so vaš cilj visoki donosi in dostopne cene, Indonezija ponuja odlične priložnosti, zlasti na turističnih območjih. Vendar pa je vredno razmisliti o zahtevnejših pravni vidiki in obdavčitev.

Izbira med ZAE in Indonezijo je odvisna od vaših finančnih sredstev, ciljev in želja. ZAE ponujajo stabilnost in visok življenjski standard, Indonezija pa privlači s cenovno dostopnostjo in možnostmi za rast. Ne glede na vašo izbiro vsaka od teh držav ponuja edinstvene priložnosti za uspešne naložbe v nepremičnine.