The Greens je pregled soseske v Dubaju

Dobrodošli v soseski The Greens, eni od najbolj privlačnih lokacij za investitorje v Dubaju. Soseska The Greens, ki se nahaja v središču mesta, ponuja edinstveno mešanico sodobne arhitekture, bogate infrastrukture in zelenih rekreacijskih površin. V tem članku si bomo podrobno ogledali značilnosti, zgodovino in razvoj soseske ter njeno privlačnost za naložbe.

V pregledu boste našli:

• Geografska lokacija in opis soseske The Greens
• Zgodovina in razvoj soseske
• Arhitekturne značilnosti in infrastruktura
• Stanovanjski kompleksi in njihove značilnosti
• Investicijska privlačnost okrožja
• Donosnost naložbe v projekt The Greens
• Priljubljene stavbe v The Greens
• Znamenitosti v okolici
• Povratne informacije vlagateljev in turistov
• infrastruktura območja, vključno s hoteli, prevoznimi sredstvi, verskimi in izobraževalnimi ustanovami.
• Zaključek s povzetkom glavnih prednosti in zanimivosti soseske The Greens.

Soseska The Greens na zemljevidu

Soseska Greens se nahaja v središču Dubaja, v bližini znamenitega soseske Dubai Marina in prestižni soseski Jumeirah. To je ena najbolj zelenih in okolju prijaznih sosesk v mestu, po čemer je dobila tudi svoje ime. The Greens je idealna za tiste, ki iščejo mir in tišino, ne da bi se želeli odpovedati udobju velikega mesta.

Opis soseske The Greens

The Greens je projekt podjetja Emaar Properties, enega vodilnih razvijalci nepremičnin v Dubaju. Ta soseska je bila zasnovana z mislijo na potrebe sodobnega mestnega prebivalca in ponuja široko paleto storitev in udobja.

Zgodovina soseske The Greens sega v zgodnja leta 2000, ko je bilo zgrajeno prvo stanovanjsko naselje. Od takrat se soseska aktivno razvija in širi ter privablja vse več vlagateljev in prebivalcev.

Arhitektura objekta The Greens je sodobna in funkcionalna. Na voljo so majhni studii in prostorna stanovanja z več spalnicami. Večina stavb v soseski The Greens ima panoramsko zasteklitev, zato lahko stanovalci uživajo v čudovitem razgledu na mesto in zelene površine.

Naložbe in trg nepremičnin

The Greens je ena najbolj priljubljenih stanovanjskih sosesk v Dubaju, znana po zelenem okolju in družinskem vzdušju. Soseska ponuja široko paleto nepremičnin, vključno s studii, stanovanji z eno, dvema in tremi spalnicami ter prostornimi penthousi.

Naložbe v nepremičnine v The Greens so lahko donosne iz več razlogov. Prvič, območje ima strateško lokacijo v bližini glavnih poslovnih središč mesta. Drugič, The Greens ponuja visoko kakovost življenja z dostopom do zelenih površin, športnih igrišč, bazenov, šol in nakupovalnih središč.

Vela Viento

od $ 5.050.000

Mesto Dubaj v ZAE, območje Business Bay

Urbano življenje

od $ 250.000

Mesto Dubaj v ZAE, območje Business Bay

Znak Crestmark

od $ 433.200

Mesto Dubaj v ZAE, območje Business Bay

Stolp Al Habtoor

od $ 660.000

Mesto Dubaj v ZAE, območje Business Bay

Sobha One

od $ 330.000

ZAE Mesto Dubaj, Ras Al Khor Industrial Area 1

Azizi Benetke

od $ 171.000

Združeni arabski emirati mesto Dubaj, okrožje Madinat Al Qudra

Treba je omeniti, da so cene nepremičnin v soseski The Greens razmeroma stabilne in dolgoročno rastejo, zato so naložbe na tem območju privlačne za vlagatelje.

Na splošno je The Greens odlična izbira za tiste, ki iščejo udobno in mirno mesto za življenje ali naložbo v Nepremičnine v Dubaju.

Privlačnost naložb

Soseska Greens v Dubaju je privlačna destinacija za naložbe v nepremičnine. Na voljo so različne vrste nastanitev, od studii do prostornih stanovanj z več spalnicami. Najemnine v The Greens se razlikujejo glede na vrsto nastanitve in njeno lokacijo.

Po podatkih so letne najemnine odvisne od vrste izbranih nepremičnin (v dolarjih):

• Brez pohištva: najmanj $9.500 na leto, kar je približno $792 na mesec.
• Studio: $9.800 na leto, kar ustreza približno $817 na mesec.
• Ena spalnica: $13.300 na leto ali približno $1.108 na mesec.
• Dvosobna soba: $22.800 na leto, kar pomeni približno $1.900 na mesec.
• Tri spalnice: $29.500 na leto ali približno $2.458 na mesec.
• Štiri spalnice: $39.200 na leto, kar je približno $3.267 na mesec.

Hkrati, prodaja nepremičnin v Zelenih je prav tako dejavno razvijajoči se segment. Cene za nakup stanovanj se razlikujejo glede na njihovo vrsto in območje.

Cene za nakup stanovanj

Glede na velikost in lokacijo so nakupne cene stanovanj v soseski The Greens, ki ni najbolj najdražja soseska v DubajuPovprečne cene za nakup različnih vrst stanovanj (v dolarjih) se lahko razlikujejo. Spodaj so navedene povprečne cene za nakup stanovanj različnih vrst (v dolarjih):

• Studio - $142.000.
• Stanovanje z eno sobo - $186,000
• Stanovanje z dvema sobama - $318,000
• Stanovanje s tremi sobami - $480,000
• Stanovanje s štirimi sobami - $512,000

Napovedi za rast cen

Zaradi aktivnega razvoja soseske The Greens in povečanega povpraševanja po stanovanjih strokovnjaki v prihodnjih letih napovedujejo stalno rast cen nepremičnin. Zaradi tega so naložbe v nepremičnine The Greens še posebej privlačne.

Donosnost naložbe v projekt The Greens

Donosnost naložb v stanovanjske nepremičnine v soseski The Greens je neposredno povezana z vrsto nepremičnine. Na primer:

• studio - 6.9%
• 1-soba - 7.2%
• 2-sobna spalnica - 7.2%
• 3-sobna spalnica - 6,7%
• 4-sobna spalnica - 7,8%

Ti podatki kažejo, da je naložba v nepremičnine v The Greens lahko zelo donosna. Preberite več o 12 Dubajske soseske za naložbe.

Priljubljeni apartmajski kompleksi v The Greens

Med najbolj iskanimi naselji v The Greens so Al Samar, Al Ghaf, Al Ghozlan, Al Thayyal in Al Nakheel. Ta naselja ponujajo široko paleto vrst stanovanj, od garsonjer do prostornih večsobnih stanovanj:

• Stanovanjski kompleks Al Samar je znan po prijetnih in udobnih stanovanjih ter bližini rekreacijskih območij in infrastrukture na tem območju.

• Al Ghaf privablja prebivalce s prostranimi zelenimi površinami in bazeni ter bližino nakupovalnih središč in restavracij.

• Al Ghozlan svojim prebivalcem ponuja prijetna stanovanja in hišice s sodobnim dizajnom in visokokakovostnimi zaključki.

• Al-Thayyal je znan po prostornih stanovanjih s panoramskimi okni in čudovitim razgledom na mesto in zelene površine.

• Al Nakheel privablja z edinstvenimi arhitekturnimi zasnovami, udobnimi stanovanji in bližino glavnih prometnih poti.

Cene in najemnine v teh kompleksih se razlikujejo, vendar so na splošno v skladu s povprečnimi cenami v soseski.

Zanimivosti v okolici

Soseska Greens v Dubaju ni znana le po stanovanjskih kompleksih, temveč tudi po številnih zanimivostih. Zato je še posebej privlačna za turiste in prebivalce. Tukaj so nekatere od njih:

1. Zeleni Souk - je manjše nakupovalno središče v središču okrožja. V njem boste našli številne trgovine, restavracije in kavarne.
2. Park The Greens - je čudovit park, idealen kraj za sprehode in rekreacijo na prostem. Na voljo so otroško igrišče, tekaške steze in prostori za piknike.
3. Golf klub Emirates - je eden najbolj znanih golf klubov v Dubaju, ki se nahaja v bližini soseske The Greens.
4. Park ribnika Barsha - je še en odličen park v neposredni bližini The Greens. Znan je po umetnem jezeru in kolesarskih poteh.
5. Dubajski vrt metuljev - je edinstven vrt metuljev, ki se nahaja v bližini soseske. Tu si lahko ogledate na tisoče različnih metuljev z vsega sveta.
6. Dubai Marina Trgovski center - je veliko nakupovalno središče v bližini The Greens. V njem boste našli različne trgovine, restavracije in zabaviščne lokale.
7. Plaža Jumeirah - je ena najbolj znanih in priljubljenih plaž v Dubaju, ki se nahaja le streljaj od hotela The Greens.
8. Nakupovalno središče Mall of the Emirates - je eno največjih nakupovalnih središč v Dubaju, znano po trgovinah, restavracijah in znamenitem pokritem smučišču Ski Dubai.

Povratne informacije vlagateljev in turistov

Številni vlagatelji, ki so izbrali območje The Greens za naložbe v nepremičnine, opozarjajo na njegovo visoko donosnost in stalno povpraševanje po stanovanjih. Turisti, ki so obiskali to območje, so navdušeni nad njegovim zelene površineLokacija mesta, raznolika infrastruktura in bližina glavnih znamenitosti Dubaja.

Infrastruktura

Za sosesko Greens v Dubaju je značilna razvita infrastruktura. Tu boste našli vse, kar potrebujete za udobno življenje: trgovine, restavracije, kavarne, športne klube, zdravstvene centre in še veliko več. V soseski je tudi več hotelov, vključno z znamenitim hotelom "The Greens Hotel".

Prometna dostopnost

The Greens ima idealno lokacijo v bližini glavnih prometnic v Dubaju, vključno s cestama Sheikh Zayed Road in Al Khail Road, kar omogoča enostaven dostop do vseh delov mesta. Na območju je tudi več avtobusnih postajališč in postaj podzemne železnice, vključno s postajama Dubai Internet City in Nakheel.

Hoteli

V soseski The Greens je več hotelov različnih kategorij. Med njimi so:

• "The Greens Hotel" (naslov: Street 5, The Greens, Dubaj) je sodoben hotel, ki ponuja udobne sobe in visokokakovostne storitve.
• "Nuran Marina Serviced Residences" (naslov: Street H, Dubai Marina, Dubaj) je apartmajski hotel v neposredni bližini soseske The Greens. Hotel ponuja prostorne apartmaje s popolnoma opremljeno kuhinjo.

Verske ustanove

V soseski The Greens se nahaja več verskih ustanov, vključno z mošejami in cerkvami. Med njimi so:

• "The Greens Mosque" (naslov: Street 7, The Greens, Dubaj) je čudovita mošeja v središču soseske.
• "Emirates Baptist Church International" (naslov: Jebel Ali, Dubaj) je velika baptistična cerkev v bližini soseske The Greens.

Izobraževalne ustanove

V soseski The Greens so številne izobraževalne ustanove, vključno z vrtci in šolami. Med njimi so:

• "GEMS World Academy" (naslov: Al Barsha South, Dubaj) je mednarodna šola, ki ponuja programe angleškega jezika za učence vseh starosti.
• "Raffles Nursery" (naslov: Street 10, The Greens, Dubaj) je vrtec, znan po inovativnem učnem načrtu in varstvu otrok.

Zaključek

Soseska Greens v Dubaju je edinstvena kombinacija sodobne urbane arhitekture, zelenih rekreacijskih površin in razvite infrastrukture. Zaradi svoje lokacije, raznolikosti stanovanj in visoke donosnosti postaja soseska The Greens vse bolj privlačna za vlagatelje in turiste.

Glede na stalno povpraševanje po stanovanjih in predvideno rast cen se naložbe v nepremičnine v The Greens obetajo kot donosne. Poleg tega je življenje v tej soseski udobno in priročno zaradi širokega nabora storitev in udobja.

The Greens ni le kraj za naložbe, temveč tudi odličen kraj za življenje. Od zelenih parkov in športnih klubov do kakovostnih stanovanj in prijaznih sosedov - tu boste našli vse, kar potrebujete za udobno in srečno življenje.

Če vas zanima soseska The Greens v Dubaju in želite izvedeti več o naložbenih in življenjskih priložnostih na tem območju, nas kontaktirajte.

Z veseljem bomo odgovorili na vsa vaša vprašanja in vam pomagali pri pravilni izbiri.