Gruzija: 5 najboljših območij za nakup nepremičnin

Ste razmišljali o nakupu nepremičnine v Gruziji? Ta država, ki leži na stičišču Evrope in Azije, privlači s svojim edinstvenim šarmom, bogato zgodovino, čudovito naravo in seveda odličnimi priložnostmi za naložbe v nepremičnine. V tem članku si bomo ogledali 5 najpomembnejših območij Gruzije, ki so najbolj zanimiva za kupce in vlagatelje.

Izbira soseske za nakup nepremičnine v Gruziji ni le stvar osebnih preferenc, temveč tudi pomemben vidik naložbene strategije. Navsezadnje ima vsako okrožje svoje posebnosti, ki lahko bistveno vplivajo na donosnost in možnosti rasti vrednosti objekta. Zato si podrobneje oglejmo vsako od predlaganih okrožij.

Batumi

Batumi je edinstveno mesto na obali Črnega morja, ki združuje tradicijo in sodobnost. Podnebje je blago in vlažno, zato je idealen kraj za počitnice. Batumi privablja turiste z zelenimi parki, plažami, sprehajalnimi območji in kulturnimi znamenitostmi, med drugim z znamenitim Trgom Evrope in botaničnim vrtom.

Trg nepremičnin v Batumiju se aktivno razvija. Tu lahko najdete različne vrste objektov - od majhnih stanovanj v starem mestnem jedru do luksuznih vil na obali. Povprečna cena kvadratnega metra v novogradnjah je približno $600, kar je precej nižje kot v drugih letoviščih po svetu. Zaradi velikega povpraševanja po najemnih stanovanjih v času turistične sezone so naložbe v Lastnina Batumi lahko prinese dober zaslužek.

Hiša na Pirosmani

od $36 852

Batumi, Gruzija

Vertikal

od $34 459

Batumi, Gruzija

Palača Batumi

od $29 200

Batumi, Gruzija

Intourist Residence

od $46 250

Batumi, Gruzija

Ovalni

od $76 130

Batumi, Gruzija

Arcon Batumi Residence

od $36 300

Batumi, Gruzija

Na primer, enosobno stanovanje v nova stavba v Batumiju lahko stane od $60.000, medtem ko bo podobna nepremičnina v drugih priljubljenih letoviščih, kot sta Soči ali Marmaris, stala precej več. Obalne vile v Batumiju so na voljo v cenovni razpon Od 150.000 do več milijonov dolarjev, odvisno od lokacije, kvadratnih metrov in stopnje opremljenosti.

Tbilisi

Tbilisi je starodavno mesto z bogato zgodovino in edinstveno arhitekturo. Glavno mesto Gruzije preseneča s svojim okusom, kombinacijo starega in novega, mirnimi ulicami starega mesta in živahnimi avenijami. Od zgodovinskih znamenitosti do sodobnih nakupovalnih središč in restavracij - tu bo vsakdo našel nekaj zase.

Trg Tbilisi nepremičnine odlikuje velika raznolikost ponudbe. V starem mestnem jedru lahko kupite zgodovinske nepremičnine, medtem ko se v novih četrtih gradijo sodobna stanovanjska naselja. Cene se razlikujejo glede na okrožje in vrsto objekta, v povprečju pa v Tbilisiju zahtevajo približno $800 za kvadratni meter.

Hkrati so se stroški garsonjera v novi stavbi od $35.000, v zgodovinskem delu mesta pa od $50.000. Enosobna stanovanja stanejo v povprečju od $60.000 do $70.000. Naložbene priložnosti v glavnem mestu Gruzije privabljajo številne tuje vlagatelje zaradi stabilnega povpraševanja po najemninah in možnosti za rast vrednosti nepremičnin.

Kutaisi

Kutaisi je drugo največje mesto v Gruziji, ki se nahaja v slikoviti regiji Imereti. To mesto je bogato z zgodovinsko dediščino, vključno s katedralo Bagrati in samostanom Gelati, ki sta uvrščena na Unescov seznam svetovne dediščine. Kutaisi privlači tudi z zelenimi parki, reko Rioni in tradicionalno gruzijsko gostoljubnostjo.

Trg nepremičnin v Kutaisiju ponuja širok izbor nepremičnin za nakup. Od starih hiš v zgodovinskem središču mesta, ki jih je mogoče kupiti za $30.000-$50.000, do novih stanovanj v sodobnih stanovanjske soseske s cenami od $20.000 in več za studio. Cene so tu precej nižje kot v Tbilisiju ali Batumiju - povprečna cena na kvadratni meter je približno $400.

V Kutaisiju lahko najdete tudi zanimive ponudbe poslovnih nepremičnin. Na primer, majhen hotel ali hišo za goste v središču mesta lahko kupite za $100.000-$200.000. Zaradi tega je Kutaisi privlačen za vlagatelje, ki iščejo cenovno ugodne nepremičnine za naložbe z možnostjo dolgoročne rasti vrednosti.

Poudariti je treba, da Kutaisi, tako kot celotna Gruzija, privablja z nizkimi davki na nepremičnine. Tako davek na nepremičnine za tujce znaša le 1% katastrske vrednosti nepremičnine, kar je eden najnižjih na svetu.

Signakhi

Poleg odličnega vina in edinstvene narave turisti v Sighnaghiju najdejo tudi veliko priložnosti za aktivne počitnice. Ta območja so idealna za pohodništvo in kolesarjenje, obisk vinskih kleti in udeležbo na kulinaričnih mojstrskih tečajih za pripravo tradicionalnih gruzijskih jedi.

Nepremičnine v Sighnaghiju so priložnost za naložbe v razvijajočo se regijo z velikim turističnim potencialom. Tu je vse večje povpraševanje po kakovostnih najemnih stanovanjih, ki lastnikom nepremičnin zagotavljajo stabilen dohodek. Poleg tega je na teh območjih še vedno velik potencial za rast cen nepremičnin, zaradi česar so naložbe še bolj privlačne.

V povprečju lahko pripravljen mini hotel na teh območjih stane od 1TP470.000 do 1TP4100.000, zemljišče za gradnjo pa od 1TP410.000 do 1TP420.000. Vrednost nepremičnin je odvisna od številnih dejavnikov, vključno z njihovo lokacijo, površino, stanjem in infrastrukturo. Zato je priporočljivo, da pred nakupom opravite temeljito analizo trga in se posvetujete s strokovnjaki za nepremičnine.

Kazbegi

Kazbegi je gorska regija v Gruziji, znana po impresivni pokrajini, čistem gorskem zraku in edinstvenem turističnem potencialu. To območje privlači ljubitelje aktivnih počitnic in ekoturizma, saj ponuja številne pohodniške, planinske in kolesarske poti.

Trg nepremičnin v Kazbegiju predstavljajo predvsem turistični najemni objekti - hoteli, hiše za goste in počitniške hišice. Cene se tu razlikujejo glede na lokacijo in vrsto objekta, vendar v povprečju zahtevajo približno $700 na kvadratni meter. Vlaganje v nepremičnine v Kazbegiju je lahko zelo donosno zaradi vse večjega povpraševanja po ekoturizmu in aktivnih počitnicah.

Na primer, dvonadstropna koča s 100 kvadratnimi metri na tem območju lahko stane približno $70.000. Ta nepremičnina se lahko uporablja tako za osebno bivanje kot tudi za oddajanje turistom, kar lahko prinese prihodek od $200 do $400 na dan na sezono. Tako se lahko naložba v nepremičnino v Kazbegiju povrne v nekaj letih.

Če povzamemo, lahko rečemo, da je vsaka od obravnavanih Okrožja v Gruziji ponujajo edinstvene priložnosti za nakup nepremičnine. Batumi je idealen za naložbe v počitniške nepremičnineTbilisi privlači s svojimi zgodovinskimi predeli in sodobnimi stanovanjskimi kompleksi, Kutaisi ponuja ugodne možnosti za dolgoročne naložbe, Sighnaghi in Kazbegi pa sta odlični izbiri za naložbe v turistične nepremičnine.

Vendar pa pred nakupom nepremičnine v Gruziji Priporočljivo je opraviti temeljito raziskavo trga, preučiti vsa možna tveganja in koristi ter se posvetovati s strokovnjaki.

V našem podjetju lahko dobite kvalificirano pomoč pri izbiri in nakup nepremičnin v Gruziji s kriptovaluto.. Kontaktirajte nas.