Jomtien ALI Pratumnak?

Tajska je država, ki s svojo edinstveno kulturo, tropskim podnebjem in prijaznimi prebivalci privablja na tisoče ljudi. Pattaya je ena najbolj priljubljenih počitniških in selitvenih destinacij in ponuja številne možnosti za udobno življenje. Toda izbira soseske za življenje ali nakup nepremičnine ima pomembno vlogo pri zagotavljanju vašega udobja in zadovoljstva. V tem članku si bomo ogledali dve priljubljeni soseski v Pattayi - Jomtien in Pratumnak, njihove značilnosti, prednosti in slabosti.

Jomtien

Jomtien je slikovita soseska Pattaye na jugu mesta. Območje je znano po dolgi in čisti plaži, ki se razteza v dolžini več kilometrov. Jomtien ponuja različne možnosti nastanitve, od nizkocenovnih apartmajev do luksuznih vil in kondominijev s pogledom na morje. Infrastruktura soseske vključuje številne restavracije, kavarne, trgovine in zabaviščne lokale.

Plaže Jomtien slovijo po svoji čistoči in prostornosti. Ne glede na letni čas lahko vedno najdete prostor za sprostitev. Ob plaži so številne kavarne in restavracije, kjer lahko uživate v lokalni kuhinji in uživate v pogledu na morje.

V Jomtienu je tudi nekaj odličnih znamenitosti. Med njimi so vodni park Cartoon Network Amazone, krokodilja farma in morski akvarij. Ti kraji so idealni za družinske počitnice.

Prednosti bivanja v Jomtienu so cenovna dostopnost in raznolikost nepremičnin, razvita infrastruktura, bližina plaže in številne možnosti zabave. Zaradi vsega tega je Jomtien idealen kraj za življenje in sprostitev.

V Jomtienu lahko vsakdo najde nepremičnino, ki ustreza njegovemu okusu in proračunu. Območje ponuja različne nepremičnine za nakup in najem, od cenovno ugodnih do luksuznih.

Prijeten studio lahko na primer kupite že za $30.000. Če iščete nekaj bolj prestižnega, razmislite o nakupu luksuzne nepremičnine s pogledom na morje za več milijonov dolarjev.

Najemi nastanitev v Jomtienu ponujajo tudi široko paleto možnosti, ki ustrezajo različnim proračunom. Majhno stanovanje lahko najamete že za $200 na mesec ali pa se odločite za luksuzno vilo za več tisoč dolarjev na mesec.

Zaradi te raznolikosti je Jomtien idealen kraj za iskanje popolne namestitve, ki bo ustrezala vašim finančnim možnostim in potrebam. Ne glede na to, ali gre za udobno življenje ali donosno naložbo, Jomtien ponuja možnosti, ki ustrezajo vsem željam.

Pratumnak

Pratumnak je še eno privlačno območje Pattaye, ki se nahaja med središčem mesta in Jomtienom. To območje je znano po svojih zelenih hribih, mirnih ulicah in prijetnih plažah. Pratumnak je idealen za tiste, ki iščejo mir in zasebnost, vendar še vedno želijo biti blizu mestne infrastrukture.

Ena glavnih znamenitosti Pratumnaka je botanični vrt Nong Nooch. To je edinstven kraj, kjer si lahko ogledate veliko različnih tropskih rastlin in cvetlic. Na voljo so tudi različne predstave, vključno s tradicionalnimi tajskimi plesi in boji s sloni.

V Pratumnaku se nahaja tudi tempelj Velikega Bude, eno najpomembnejših in najbolj čaščenih svetišč v Pattayi. Z vrha hriba, na katerem stoji tempelj, je čudovit razgled na mesto in morje.

Nastanitev v Pratumnaku ima številne prednosti. Je tiho in mirno, a hkrati blizu vseh mestnih zabavnih vsebin in udobja. V bližini je veliko restavracij, trgovin in kavarn.

Pratumnak je soseska, ki privablja tiste, ki iščejo luksuzno nastanitev na mirni in lepi lokaciji. Tu so večinoma kondominiji in vile. Cene nepremičnin v Pratumnaku se razlikujejo glede na lokacijo, velikost in stopnjo udobja nepremičnine.

Na primer, studio v kondominiju srednjega razreda lahko stane približno $60.000 do $80.000, studio stanovanje v isti stavbi pa približno $100.000 do $120.000. Razkošnejše nepremičnine, kot so vile z več spalnicami in bazenom, lahko stanejo od $500.000 do več milijonov dolarjev.

Čeprav so cene nepremičnin v Pratumnaku višje kot v Jomtienu, sta tudi kakovost in udobje nastanitve vrhunska. Pratumnak je odlična izbira za tiste, ki iščejo luksuzno nastanitev v mirni in lepi soseski.

Primerjalna analiza mest Jomtien in Pratumnak

Jomtien in Pratumnak sta dve čudoviti soseski v Pattayi, vsaka s svojimi značilnostmi in prednostmi. Izbira med njima je v veliki meri odvisna od vaših osebnih preferenc in potreb.

Jomtien je znan po dolgi plaži, razviti infrastrukturi in dostopnih nepremičninah. Tu je vedno veliko turistov in življenje je v razcvetu. Če iščete aktivne počitnice in zabavo, je Jomtien lahko odlična izbira.

Pratumnak pa ponuja bolj mirno in osamljeno vzdušje. Tu je manj turistov in več zelenja. Nepremičnine v Pratumnaku so dražje, vendar ponujajo tudi več udobja in razkošja. Če imate raje mir in tišino, je Pratumnak morda prava izbira za vas.

Obe soseski ponujata odlične možnosti za življenje in rekreacijo. Obe sta blizu središča Pattaye, kjer boste našli veliko nakupovalnih, gostinskih in zabavnih možnosti. V obeh soseskah so tudi čudovite plaže in zanimive znamenitosti.

NALOŽBE V NEPREMIČNINE NA TAJSKEM

Nakup nepremičnin na Tajskem je lahko odlična naložba. Država vsako leto privabi na milijone turistov, zato je povpraševanje po najemu vedno veliko. Poleg tega, cene nepremičnin na Tajskem veliko nižje kot v številnih drugih državah, zaradi česar so naložbe dostopnejše.

Na primer, studio v kondominiju v Pattayi lahko stane približno $60.000 - $80.000, medtem ko lahko v Zahodni Evropi ali Severni Ameriki za ta denar kupite le majhen studio v majhnem mestu, če sploh lahko kaj najdete.

EDGE CENTRAL PATTAYA

od $123,000

Central Pattaya, Pattaya, Tajska

ZENSIRI MIDTOWN VILLAS

od $490,000

Central Pattaya, Pattaya, Tajska

ARCADIA MILLENNIUM TOWER

od $82 036

Central Pattaya, Pattaya, Tajska

RIVIERA WONGAMAT

od $142 553

Severna Pattaya, Tajska

THE CORAL PATTAYA

od $65 300

Severna Pattaya, Tajska

ONCE PATTAYA

od $104 380

Severna Pattaya, Tajska

Pri izbiri nepremičnine za naložbo je treba upoštevati več dejavnikov. Prvi je lokacija. Nepremičnine na obali ali v priljubljenih turističnih območjih običajno prinašajo več dohodka. Drugič, vrsta nepremičnine. Kondominije in stanovanja je lažje oddajati v najem in vzdrževati kot posamezne hiše ali vile.

V povprečju lahko studio v Pattayi prinese približno $500 - $1000 na mesec na sezono, odvisno od lokacije in stopnje udobja. To vam lahko zagotovi stabilen pasivni dohodek in hitro povrnitev naložbe.

Nazadnje, stanje nepremičnine. Nova ali nedavno obnovljena nepremičnina bo za najemnike privlačnejša. Če ste torej pripravljeni vložiti nekaj dodatnega denarja v prenovo, lahko to bistveno poveča vašo donosnost.

PRAVNI VIDIKI NAKUPA NEPREMIČNINE NA TAJSKEM

Nakup nepremičnine na Tajskem je precej enostaven postopek, vendar je treba upoštevati nekatere pravne vidike.

1. Lastništvo zemljišč: V skladu s tajsko zakonodajo tujci ne morejo biti lastniki zemljišč na Tajskem. Lahko pa so lastniki stavbe ali kondominija. Če kupite kondominij, se prepričajte, da je lastništvo zemljišča vpisano na vas in ne na podjetje.
2. Celovit skrbni pregled: Pred nakupom nepremičnine je treba opraviti popoln skrbni pregled. S tem boste zagotovili, da ni pravnih vprašanj ali bremen, ki bi lahko preprečila nakup. Preverjanje mora vključevati preverjanje lastništva, preverjanje zastavnih pravic in bremen ter preverjanje, ali so na voljo vsa potrebna dovoljenja in licence.
3. Uporaba storitev strokovnjakov: Pri nakupu nepremičnin na Tajskem je priporočljivo uporabiti storitve zanesljivega nepremičninskega posrednika in odvetnika. Pomagala vam bosta krmariti skozi zapleten postopek nakupa in zagotovila, da boste ravnali v skladu z vsemi zakoni in predpisi. To lahko vključuje pripravo kupoprodajne pogodbe, prevajanje dokumentov, vložitev vlog pri državnih organih itd.

Z upoštevanjem teh smernic se boste izognili pravnim težavam in olajšali postopek nakupa. nepremičnine na Tajskem čim bolj preprosto in varno.

ŽIVLJENJE NA TAJSKEM: KULTURNI IN PRAKTIČNI VIDIKI

Selitev na Tajsko ni le priložnost za uživanje v čudoviti pokrajini in toplem podnebju, temveč tudi edinstvena priložnost, da se potopite v eksotično kulturo. Tajci so znani po svoji gostoljubnosti in prijaznosti, njihova kulinarika in tradicija pa privlačita ljudi z vsega sveta.

Prilagajanje na novo državo zahteva čas in potrpežljivost, vendar lahko storite nekaj stvari, ki vam bodo pomagale pri hitrejši namestitvi. Poskusite se naučiti čim več o tajski kulturi in običajih. Tako boste bolje razumeli domačine in se izognili nesporazumom. Naučite se jezika. Z znanjem tajskega jezika ne boste le lažje komunicirali, ampak boste tudi bolje razumeli in sprejeli lokalno kulturo.

Tajska ima dobro razvito socialno infrastrukturo. Obstaja veliko mednarodnih šol, bolnišnic in zdravstvenih centrov, ki ponujajo visokokakovostne storitve. Država ima tudi učinkovit sistem javnega prevoza, vključno z avtobusi, taksiji in podzemno železnico v večjih mestih.

Izbira med Jomtienom in Pratumnakom je v veliki meri odvisna od vaših osebnih preferenc in življenjskega sloga. Če iščete živahno mestno življenje in raznovrstno zabavo, je Jomtien morda popolna izbira. Če imate raje mirno in sproščeno življenje ob morju, je Pratumnak pravi kraj za vas. V vsakem primeru obe soseski ponujata odlične pogoje za udobno življenje in uspešno naložbo.