Damac Hills - pregled soseske v Dubaju

Avtor članka:

Anthony

Strokovnjak za nepremičnine v ZAE

Datum:  06.12.2023

Posodobljeno: 14.10.2024

Čas branja: 13 min.

Pogledi:  1.287

Damac Hills ni le soseska, temveč cel svet, ki živi po svojih edinstvenih zakonih. Nahaja se v središču Dubaja in je popolna mešanica sodobne arhitekture, visokokakovostnih nepremičnin in bogate infrastrukture. V tem članku se bomo potopili v edinstven svet Damac Hillsa, spoznali njegovo zgodovino in razvoj ter raziskali glavne vrste nepremičnin, ki so na voljo za nakup in najem.

• Lokacija in splošne informacije o soseski Damac Hills
• Zgodovina in razvoj soseske, arhitekturne značilnosti
• Vrste nepremičnin v Damac Hills : apartmaji, vile, hiše, hoteli
• Ciljno občinstvo in življenjski slog prebivalcev soseske
• Infrastruktura: izobraževalne ustanove, zdravstvene ustanove, športna in nakupovalna središča
• Prometna dostopnost območja
• Znamenitosti: Trump International Golf Club, parki in rekreacija, kulturne dejavnosti
• Trg nepremičnin in cene, naložbeni potencial in tržni trendi
• Zakonodaja okrožja
• Razvojne možnosti soseske Damac Hills

Pripravite se na vznemirljivo potovanje v svet Damac Hills, kjer vsakdo najde nekaj zase, pa naj gre za ljubezen do sodobne arhitekture, strast do golfa ali željo po življenju v eni najprestižnejših dubajskih sosesk.

Lokacija in splošne informacije o soseski Damac Hills

Damac Hills je luksuzna stanovanjska soseska v zahodnem delu Dubaja, blizu zalivske obale. Pokriva ogromno površino 42 milijonov kvadratnih metrov in je pravo mesto v mestu. Območje je obdano s čudovitimi zelenimi parki in igrišči za golf, kar kljub bližini središča živahnega Dubaja ustvarja občutek zasebnosti in miru.

Damac Hills ni le stanovanjsko območje, temveč celoten kompleks, ki vključuje različne vrste stanovanjskih stavb, hotele, nakupovalne centre, restavracije ter športne in zabaviščne objekte. Vsakdo lahko najde nekaj zase: od ljubiteljev aktivnih počitnic do ljubiteljev mirnega in umirjenega življenja.

Damac Hills zaradi svoje lokacije ponuja čudovit razgled na mesto in Perzijski zaliv. Ob jasnem vremenu ponuja osupljiv panoramski razgled na celoten Dubaj.

Prav tako je treba omeniti, da je Damac Hills ena najvarnejših sosesk v Dubaju. V celotnem kompleksu je 24-urno varovanje in nameščene kamere CCTV, kar zagotavlja visoko raven varnosti za vse prebivalce in goste soseske.

Na splošno je Damac Hills popolno mesto za tiste, ki cenijo udobje, varnost in kakovost življenja.

Zgodovina in razvoj soseske

Projekt Damac Hills se je začel razvijati leta 2013 in od takrat se je soseska močno spremenila. Sprva je bilo tu načrtovanih več visokih stavb, nato pa je bil koncept spremenjen v korist ustvarjanja udobnega in zelenega prostora za bivanje.

Danes je Damac Hills pisana mešanica sodobne arhitekture in tradicionalnih arabskih motivov. Tu lahko vidite tako ultramoderne steklene stolpnice kot prijetne vile v tradicionalnem arabskem slogu. Posebna pozornost je namenjena ohranjanju naravne pokrajine in ustvarjanju zelenih površin.

Za arhitekturo okrožja sta značilni izvirnost in raznolikost. Tu lahko vidite stavbe v visokotehnoloških, sodobnih, neoklasicističnih in celo orientalskih motivih. Vse stavbe v soseski Damac Hills so zgrajene ob upoštevanju podnebnih posebnosti regije in svojim prebivalcem zagotavljajo največje udobje.

Na splošno zgodovina in arhitektura Damac Hills odraža zavezanost Dubaja k inovacijam in napredku, obenem pa ohranja spoštovanje tradicije in kulture. Zaradi tega je soseska edinstveno in privlačno mesto za življenje in naložbe.

Vrste nepremičnin v Damac Hills

Damac Hills ponuja različne vrste nepremičnin, vključno z:

1. Apartmaji. Veliko jih je v visokih stolpnicah s panoramskimi okni in čudovitim razgledom na mesto in Perzijski zaliv.
2. Vile. Lastnikom ponujajo edinstveno kombinacijo razkošja in zasebnosti. Vse vile imajo prostorne terase, bazene in vrtove.
3. Townhouses. Idealen je za tiste, ki iščejo prostorno in prijetno namestitev sredi zelenja.
4. Hoteli. V okolici je več hotelov s petimi zvezdicami, v katerih lahko gostje uživajo v vseh prednostih bivanja v Damac Hillsu.

Ciljno občinstvo in življenjski slog

Prebivalci Damac Hillsa so večinoma uspešni poslovneži, tuji vlagatelji in zvezdniki šovbiznisa. To so ljudje, ki cenijo udobje, kakovost in slog. Za Damac Hills se odločajo zaradi edinstvene kombinacije razkošja, zasebnosti in dostopnosti do mestne infrastrukture.

Večina prebivalcev Damac Hillsa ima raje aktiven življenjski slog. V soseski je veliko športnih igrišč, telovadnic in bazenov. Trump International Golf Club, ki se nahaja v neposredni bližini, je eden najboljših v Dubaju in privablja ljubitelje tega športa z vsega sveta.

Damac Hills pogosto gosti različne kulturne in zabavne dogodke. Koncerti, razstave, festivali - vse to dela življenje v soseski bogato in zanimivo.

Družinam z otroki Damac Hills ponuja vse pogoje za udobno življenje: odlične šole, varna igrišča, veliko zelenih površin za sprehode in sprostitev.

Damac Hills torej ni le soseska, temveč življenjski slog, ki združuje razkošje, udobje, aktivnost in mir. To je kraj, kjer lahko vsakdo najde tisto, kar išče: uspeh v poslu, aktivne počitnice ali mirno družinsko življenje.

Infrastruktura soseske Damac Hills

Damac Hills se ponaša z bogato infrastrukturo, ki vključuje izobraževalne ustanove, zdravstvene ustanove, športne in nakupovalne centre.

Izobraževalne ustanove v Damac Hills

1. Šola Jebel Ali.na naslovu Damac Hills Drive, Damac Hills, Dubaj, ZAE.
2. North Anglia School (North Anglia School), ki se nahaja na Hessa Street, Damac Hills, Dubaj, Združeni arabski emirati.
3. Vrtec BlossomNahaja se na naslovu Damac Hills Drive, Damac Hills, Dubaj, Združeni arabski emirati.
4. Korak za korakom vrtecna naslovu Al Qudra Street, Damac Hills, Dubaj, ZAE.

Zdravstvene ustanove v Damac Hills

1. Medicinski center Kingsse nahaja na naslovu Damac Hills Drive, Damac Hills, Dubaj, ZAE.
2. Klinika Al Emirate (klinika Al Emirate), ki se nahaja na ulici Al Qudra, Damac Hills, Dubaj, ZAE.

Športni centri v Damac Hills

1. Fitnes center Fitness Firstse nahaja na naslovu Damac Hills Drive, Damac Hills, Dubaj, ZAE.
2. Klub joge Hiša jogeNahaja se na ulici Al Qudra Street, Damac Hills, Dubaj, ZAE.

Nakupovalna središča in restavracije v Damac Hills

1. Trgovsko središče The Village Community Mallna naslovu Damac Hills Drive, Damac Hills, Dubaj, ZAE.
2. Restavracija na kmetiji, ki se nahaja na lokaciji Al Barari, Damac Hills, Dubaj, Združeni arabski emirati.
3. Restavracija Cavendish, ki se nahaja v hotelu Bonnington, Damac Hills, Dubaj, ZAE.

O prevozu

Prebivalci Damac Hillsa lahko zaradi ugodne lokacije hitro pridejo do katerega koli dela Dubaja. Glavni prometni žili v soseski sta avtocesti Sheikh Mohammed Bin Zayed Highway in Al Qudra Highway. Ti avtocesti omogočata hiter dostop do središča mesta, letališča in drugih pomembnih objektov.

Damac Hills je z več avtobusnimi linijami povezan z drugimi četrtmi v Dubaju. Avtobusna postajališča so na priročnih lokacijah, kar prebivalcem olajša pot do službe ali drugih krajev.

Mestne oblasti načrtujejo širitev omrežja javnega prevoza in gradnjo novih postaj podzemne železnice na območju Damac Hills. Tako bo življenje prebivalcev še bolj udobno in priročno.

Pomembno je poudariti, da ima Damac Hills široke in dobro vzdrževane ceste ter veliko parkirnih mest. Soseska ima posebne kolesarske steze za ljubitelje kolesarjenja.

Damac Hills tako ni le lepa in udobna soseska za bivanje, temveč tudi kraj z dobro premišljeno prometno infrastrukturo, ki omogoča hiter in udoben dostop do vseh točk mesta.

Znamenitosti okrožja

Na hribu Damac Hills se nahaja znameniti Trump International Golf ClubTo ni le golf klub, temveč celoten kompleks z restavracijami, spa centrom, fitnes klubom in celo akademijo za golf. To ni le golf klub, temveč celoten kompleks z restavracijami, spa centrom, fitnes klubom in celo akademijo golfa. V njem potekajo mednarodni turnirji in prvenstva, odprt pa je tudi za javnost.

Parki in rekreacijska območja v Damac Hillsu so oaze miru in lepote, kjer si lahko odpočijete od mestnega vrveža. Tu boste našli številne zelene aleje, ribnike in celo slapove. Posebej velja omeniti park Damac Hills, ki je eden največjih in najlepših v Dubaju.

V Damac Hillsu se nahaja tudi Vodni park Splash Parkki je odličen kraj za družinske počitnice. Na voljo je veliko vodnih atrakcij za otroke vseh starosti in rekreacijskih območij za odrasle.

Kulturni dogodki Damac Hills redno organizira dogodke, ki prebivalcem in obiskovalcem območja ponujajo raznovrstno zabavo. Tu so festivali, koncerti, umetniške razstave, sejmi in še veliko več. Posebej priljubljen je vsakoletni festival Damac Hills Fest, ki privabi na tisoče obiskovalcev iz vsega Dubaja.

Zaradi vseh teh znamenitosti je Damac Hills idealno mesto za življenje in počitnice, kjer bo vsakdo našel nekaj zase.

Trg nepremičnin in cene v Damac Hills

Nepremičninski trg v Damac Hillsu je svet priložnosti za tiste, ki iščejo visokokakovostno nastanitev v eni najprestižnejših dubajskih sosesk. Tu so na voljo različne vrste nepremičnin, ki lahko zadovoljijo najrazličnejše potrebe in proračune.

Apartmaji in Damac Hills je sodobna nastanitev s panoramskim razgledom na mesto in Perzijski zaliv. Povprečna cena stanovanja v tej soseski je približno 1 milijon dolarjev, vendar se lahko cena razlikuje glede na velikost, lokacijo in stopnjo dokončanja.

Vile Damac Hills je vrhunec razkošja in udobja. Tu boste našli prostorne hiše z zasebnimi bazeni, terasami in vrtovi. Povprečna cena vile v tej soseski znaša od 2 do 3 milijone dolarjev.

Marina Cove

od $552 687

Dubaj, ZAE

IVY GARDENS 2

od $208 184

Dubaj, ZAE, Dubailand

Stolp V1VID

od $205 740

Dubaj, ZAE, JVT

Hiša Evergr1n

od $270 934

Dubaj, ZAE, JGC

Knightsbridge

od $2 150 836

Dubaj, ZAE, MBR

Mercedes Benz Mesta, ki jih Binghatti

od $2 804 250

Dubaj, ZAE, središče Dubaja

Townhouses na Damac Hillsu je idealna izbira za tiste, ki iščejo udobno in prostorno stanovanje na mirnem in zelenem območju. Cene hiš se začnejo pri 1,5 milijona dolarjev.

Hoteli v Damac Hillsu ponujajo udobno nastanitev in vrhunske storitve. Cene hotelov na tem območju se začnejo pri 200 dolarjih na noč.

Pomembno je opozoriti, da se cene nepremičnin v Damac Hillsu lahko razlikujejo glede na številne dejavnike, vključno z lokacijo nepremičnine, njeno velikostjo, stopnjo opremljenosti in drugimi značilnostmi. Zato se pred nakup ali najem nepremičnine na tem območju, se je priporočljivo obrniti na profesionalnega nepremičninskega posrednika, ki vam bo pomagal pri pravilni izbiri.

Naložbeni potencial

Damac Hills je ena od najprestižnejših sosesk v Dubaju in naložba v nepremičnine tukaj se obeta ugodno. Zaradi edinstvene kombinacije visoke kakovosti življenja, razvite infrastrukture in privlačne lokacije cene nepremičnin na tem območju še naprej rastejo.

Poleg tega se na tem območju aktivno razvijajo poslovne nepremičnine in hotelirstvo. To odpira dodatne priložnosti za vlagatelje. Na primer, mogoče je kupiti stanovanja za poznejši najem ali investirati v gradnjo novega hotela ali nakupovalnega središča.

Pomembno je poudariti, da naložba v nepremičnine v Damac Hillsu ni le priložnost za visok zaslužek, temveč tudi odličen način za ohranjanje in rast vašega kapitala. Vrednost nepremičnin na tem območju vztrajno narašča in ta trend se bo verjetno nadaljeval tudi v prihodnosti.

Trendi na nepremičninskem trgu

V zadnjih letih se je povpraševanje po nepremičninah v Damac Hillsu nenehno povečevalo. To je posledica rasti dubajskega gospodarstva, povečanja števila tujih vlagateljev in boljših pogojev za nakup nepremičnin za tujce.

Poleg tega naj bi se zaradi svetovne razstave Expo 2020, ki bo potekala v Dubaju, zanimanje za nepremičnine v regiji še povečalo. Ta dogodek pritegne pozornost sveta k Dubaju in posledično k možnostim naložb v nepremičnine v mestu.

Prav tako je treba omeniti, da si dubajska vlada dejavno prizadeva ustvariti še privlačnejše pogoje za tuje vlagatelje. Zlasti se uvajajo novi zakoni, ki tujcem olajšujejo postopek nakupa in lastništva nepremičnin.

Vsi ti dejavniki skupaj ustvarjajo ugodne pogoje za rast nepremičninskega trga v Damac Hills in je ta soseska ena najprivlačnejših naložbenih priložnosti v Dubaju.

Sosedski zakoni

Za Damac Hills veljajo splošni zakoni Dubaja in ZAE. Vendar je treba poudariti, da je v tej soseski posebna pozornost namenjena javnemu redu in čistoči. Na primer, prepovedano je odmetavati smeti na mestih, ki niso za to določena, in ponoči kršiti tišino.

Poleg tega v soseski veljajo stroga pravila za ohranjanje zelenih površin in javnih prostorov. Prebivalci in obiskovalci soseske morajo te kraje spoštovati in ne smejo motiti njihove celovitosti.

Damac Hills ima tudi posebna pravila za lastnike hišnih ljubljenčkov. Vsi hišni ljubljenčki morajo biti registrirani in ustrezno cepljeni. Pri sprehajanju hišnega ljubljenčka je obvezna uporaba povodca in pospravljanje za hišnim ljubljenčkom.

Pomembno je opozoriti, da lahko kršitev teh in drugih pravil povzroči globe in druge upravne sankcije. Zato morajo prebivalci in obiskovalci soseske spoštovati in upoštevati lokalne zakone in predpise.

Zaključek

Damac Hills je soseska, ki svojim prebivalcem ponuja visok življenjski standard, veliko možnosti za rekreacijo in zabavo ter odlične možnosti za naložbe. Kljub visokim cenam nepremičnin povpraševanje po njih še naprej narašča, kar kaže na njihovo privlačnost za prebivalce Dubaja in tuje vlagatelje.

Damac Hills s svojo strateško lego, odlično infrastrukturo in visokim življenjskim standardom privablja ljudi z vsega sveta. Življenje tu je sinteza tradicije in sodobnosti ter priložnost, da uživate v vseh prednostih civilizacije, obkroženi z edinstvenimi naravnimi lepotami.

Ne glede na to, ali gre za stanovanja s panoramskim razgledom na mesto, vile z zasebnimi bazeni ali mestne hiše, obdane z zelenjem, Damac Hills ponuja sanjski dom za vsakogar. To je kraj, kjer lahko živite, delate in se sprostite ter uživate v vsakem trenutku svojega življenja.

Naložba v nepremičnine v Damac Hillsu ni le priložnost za lastništvo luksuznega doma v enem od najprestižnejših predelov Dubaja, temveč tudi odličen način vlaganja sredstev z visoko stopnjo donosa.

Damac Hills je kraj, kjer se sanje uresničujejo. To je kraj, kjer lahko popolnoma uživate v življenju.