Primerjava nepremičnin Ras Al Khaimah in Abu Dhabi

V današnjem svetu so ZAE postali pravi magnet za vlagatelje z vsega sveta, saj jih privabljajo s svojimi dinamičnimi nepremičninskimi trgi. Abu Dabi in Ras Al Khaimah sta največji gospodarski središči v državi, ki ponujata edinstvene naložbene priložnosti. V tem članku bomo pregledali in primerjali glavne značilnosti in trende teh trgov ter ocenili njihov naložbeni potencial.

Pripravite se na vstop v svet nepremičnin v ZAE, ki je poln privlačnih naložbenih priložnosti in možnosti.

Nepremičnine v mestu Abu Dhabi

Abu Dabi je glavno mesto ZAE in drugi največji nepremičninski trg v državi. Tu prevladujejo vrhunske nepremičnine, glavni kupci pa so domačini in tuji vlagatelji, ki iščejo stabilne naložbe.

Za nepremičninski trg v Abu Dabiju sta značilni stabilnost in zanesljivost. Za nepremičninski trg v Abu Dabiju sta značilni stabilnost in zanesljivost stanovanjske soseske in vile, ki se pogosto kupujejo za dolgoročne naložbe. Abu Dabi zaradi svoje strateške lege in razvite infrastrukture privablja vse več tujih vlagateljev.

Marlin

od $ 680.000

Mesto Abu Dhabi v ZAE

Rezidenca Bab Al Qasr 25

od $ 1.100.000

Mesto Abu Dhabi v ZAE

Pogledi Ellingtona I

od $ 562.000

Mesto Ras Al Khaimah v ZAE

Porto Playa

od $ 680.000

Mesto Ras Al Khaimah v ZAE

Nepričakovani otok Al Marjan

od $ 1.990.000

Mesto Ras Al Khaimah v ZAE

Cala Del Mar

od $ 590.000

Mesto Ras Al Khaimah v ZAE

Abu Dabi ni le gospodarsko, temveč tudi kulturno središče ZAE. Tu se nahajajo številni muzeji, gledališča in izobraževalne ustanove, zato je mesto privlačno za življenje. To vpliva na nepremičninski trg in spodbuja povpraševanje po stanovanjih v bližini teh objektov.

Abu Dabi ponuja odlične priložnosti za naložbe v nepremičnine. Zaradi stabilnega gospodarstva in visokega življenjskega standarda veljajo tukajšnje naložbe v nepremičnine za ene najbolj zanesljivih. Poleg tega vlada aktivno podpira tuje vlagatelje z različnimi spodbudami in programi.

Nepremičnine v mestu Ras Al Khaimah

Ras Al Khaimah je najsevernejši emirat Združenih arabskih emiratov, ki se v zadnjih letih aktivno razvija kot letovišče. Tukajšnji nepremičninski trg še ni tako razvit kot v Abu Dabiju, vendar s svojimi možnostmi že priteguje pozornost vlagateljev.

Trg nepremičnin v Ras Al Khaimahu je edinstven in raznolik. Tu lahko najdete tako poceni stanovanja kot luksuzne vile s pogledom na Perzijski zaliv. Glavni kupci nepremičnin tu so tuji vlagatelji, ki iščejo nove naložbene priložnosti.

RIVIERA 35

od $343 605

Mohammed Bin Rashid City (MBR), Dubaj, ZAE

RIVIERA 36

od $190 589

Mohammed Bin Rashid City (MBR), Dubaj, ZAE

RIVIERA 41

od $245 043

Mohammed Bin Rashid City (MBR), Dubaj, ZAE

RIVIERA 59

od $394 792

Mohammed Bin Rashid City (MBR), Dubaj, ZAE

RIVIERA 61

od $300 314

Mohammed Bin Rashid City (MBR), Dubaj, ZAE

RIVIERA 65

od $367 020

Mohammed Bin Rashid City (MBR), Dubaj, ZAE

Eden od glavnih trendov na nepremičninskem trgu Ras Al Khaimah je aktivni razvoj letoviščnega sektorja. Tu se gradijo novi hoteli in zabaviščni kompleksi, kar pomaga privabljati turiste in povečuje povpraševanje po nepremičninah.

Ras Al Khaimah ponuja velike možnosti za vlagatelje. Čeprav so cene nepremičnin tu nižje kot v Abu Dabiju, imajo velik potencial za rast. Poleg tega sta za nepremičninski trg v Ras Al Khaimahu značilni stabilnost in zanesljivost, zaradi česar je privlačen za dolgoročne naložbe.

Primerjava cen

Cene za nepremičnine v Abu Dhabiju se razlikujejo glede na vrsto nepremičnine in njeno lokacijo. V povprečju se cena enosobnega stanovanja v novogradnji začne pri 200.000 dolarjev, medtem ko lahko cena vile doseže več milijonov dolarjev. V Ras Al Khaimahu so cene precej nižje. Tu lahko enosobno stanovanje kupite za 100.000 dolarjev, medtem ko se stroški vile začnejo pri 500.000 dolarjih.

Ena od prednosti naložbe v nepremičnine v ZAE je odsotnost davka na dohodek od najema in prodaje nepremičnin. Zaradi tega so naložbe v nepremičnine privlačnejše, zlasti za tuje vlagatelje.

V Abu Dabiju je povprečni letni donos iz najemnin nepremičnin približno 7-8%, kar je precej visoko. V Ras Al Khaimahu so donosi morda nekoliko nižji, vendar so lahko zaradi nižjih nakupnih cen tudi tukaj naložbe v nepremičnine zelo donosne.

Prednosti in slabosti posameznih trgov

• Abu Dabi
• Prednosti: Abu Dabi privlači s svojo stabilnostjo in zanesljivostjo. To mesto ponuja vrhunske nepremičnine v mirnem in varnem okolju. Povprečna cena stanovanja v novi stavbi je približno 350.000 USD.
• Slabosti: Vendar pa trg nepremičnin v Abu Dabiju ni tako raznolik in tudi cene so tu precej visoke.
• Ras al-Khaimah
• Prednosti: Ras Al Khaimah ponuja ugodne cene nepremičnin in odlične možnosti za razvoj. To mesto se aktivno razvija kot letovišče, kar povečuje povpraševanje po stanovanjih. Povprečna cena stanovanja v novi stavbi je približno 200.000 USD.
• Slabosti: Vendar je treba opozoriti, da je trg nepremičnine v mestu Ras Al Khaimah še ni dovolj razvita. Ponudba je manjša in vrsta nepremičnin manj raznolika. v primerjavi z Abu Dabijem.

Naložbeni potencial

Abu Dabi

Abu Dabi je s svojim stabilnim gospodarstvom in visokim življenjskim standardom že postal privlačen za vlagatelje. Povprečna cena stanovanja v novogradnjah v tem mestu znaša približno $400.000, donosi iz najemnin pa dosegajo 7-8% na leto. Zaradi tega je Abu Dabi privlačen za tiste, ki iščejo zanesljive dolgoročne naložbe.

Ras Al Khaimah

Ras Al Khaimah pa ponuja nove priložnosti za tiste, ki iščejo cenovno dostopne nepremičnine z dobrimi možnostmi za rast. Povprečna cena stanovanja v novogradnjah tukaj znaša približno $100.000, kar je bistveno manj kot v Dubaju ali Abu Dabiju. Vendar se zaradi aktivnega razvoja regije in vse večjega turističnega prometa pričakuje, da se bodo vrednosti nepremičnin in donosi od najemnin v prihodnjih letih povečali.

Strokovne napovedi

Strokovnjaki napovedujejo nadaljnjo rast trga Nepremičnine v ZAE.

1. Ras al-Khaimah: Posebej aktiven razvoj se pričakuje v Ras Al Khaimahu, kjer so načrtovani novi letoviški kompleksi in stanovanjska območja. Cene nepremičnin se tu gibljejo od $100.000 za garsonjero do $1 milijona in več za luksuzno vilo.
2. Abu DabiTudi v Abu Dabiju se v prihodnjih letih pričakuje rast, zlasti zaradi novih infrastrukturnih projektov. Cene nepremičnin se tu začnejo pri $150.000 za garsonjero in lahko dosežejo več milijonov dolarjev za luksuzne vile in penthouse.

Na splošno strokovne napovedi kažejo, da je vlaganje v Nepremičnine v ZAE ostaja privlačno in obetavno področje.

Kako izbrati pravo nepremičnino

• Lokacija: Eden ključnih dejavnikov pri izbiri nepremičnine je njena lokacija. Ta ne vpliva le na vrednost nepremičnine, temveč tudi na raven udobja in možnost rasti vrednosti. Razmislite o različnih soseskah in izberite tisto, ki najbolj ustreza vašim željam in ciljem.
• Infrastruktura: Pomembno vlogo imajo tudi vsebine in storitve v okolici nepremičnine. Prisotnost šol, bolnišnic, trgovin, parkov in druge infrastrukture lahko bistveno poveča privlačnost nepremičnine.
• Kakovost gradnje: Preverite kakovost gradnje in stanje objekta. To lahko vključuje preverjanje materialov, zaključnih obdelav, ogrevalnih in hladilnih sistemov ter drugih vidikov, ki lahko vplivajo na udobje bivanja in stroške vzdrževanja.
• Potencial za rast vrednosti: Pri nakupu nepremičnine je treba upoštevati možnost povečanja njene vrednosti. Upoštevajte sedanje in prihodnje projekte na območju ter splošne trende na trgu nepremičnin.

Pravni vidiki nakupa nepremičnin v ZAE

Nakup nepremičnin v ZAE - To je razmeroma preprost in varen postopek, vendar je treba upoštevati nekatere pravne nianse:

Nakupna priložnost za tuje vlagatelje

Združeni arabski emirati pozdravljajo tuje naložbe na nepremičninskem trgu. Tuji vlagatelji lahko prosto kupujejo nepremičnine na območjih, ki jih določi vlada in se imenujejo "prosta območja". Ta območja običajno vključujejo ključne turistične in poslovne četrti.

Sklenitev kupoprodajne pogodbe

Ko kupite Nepremičnine v ZAEKupec in prodajalec morata skleniti pisno prodajno pogodbo. Ta dokument mora vsebovati vse pogoje transakcije, vključno s ceno, datumom prenosa lastništva in obveznostmi strank. Prodajna pogodba mora biti notarsko overjena, da se zagotovi njena veljavnost.

Registracija transakcije

Vse nepremičninske transakcije v ZAE je treba vpisati v poseben državni register. To je potrebno za uradno potrditev prenosa lastništva in zaščito pravic kupca. Za registracijo transakcije je običajno treba plačati državno pristojbino.

Glede na vse zgoraj navedene vidike je priporočljivo, da se obrnete na profesionalne odvetnike ali nepremičninske posrednike, ki vam lahko pomagajo pri pravni vidiki nakupa nepremičnine v ZAE.

Zaključek

Primerjava trgov Nepremičnine v Abu Dabiju in Ras Al Khaimah, lahko sklepamo, da vsako od njiju ponuja edinstvene priložnosti za vlagatelje. Abu Dabi ponuja stabilnost in zanesljivost, Ras Al Khaimah pa ugodne cene in možnosti za rast. V vsakem primeru je nakup nepremičnine v ZAE zanesljiva in donosna naložbena odločitev.