Al Furjan - je edinstvena soseska v Dubaju, ki je luksuzno stanovanjsko naselje in je idealen kraj za življenje in naložbe. V tem članku si bomo ogledali:

• Podrobna lokacija območja
• Opis soseske Al Furjan
• Pomen soseske na nepremičninskem trgu
• Naložbene priložnosti
• Infrastruktura in življenjski slog v soseski
• Odgovori na pogosto zastavljena vprašanja o soseski
• Znamenitosti okrožja

Pripravite se, da se boste potopili v svet razkošja in udobja - svet Al Furjana.

Opis in lokacija

Al Furjan se nahaja v južnem delu Dubaja, blizu sosesk Jebel Ali in Discovery Gardens. Gre za prestižno lokacijo, ki je idealna za tiste, ki iščejo zasebnost, a želijo biti še vedno blizu mestnega vrveža. Soseska je od mednarodnega letališča Al Maktum oddaljena le eno ulico.

Al Furjan je soseska, ki združuje sodobno arhitekturo s tradicionalnimi orientalskimi motivi. Tu boste našli široke ulice s palmami, prostorne parke za sprehode ter številne prijetne kavarne in restavracije. Celotna soseska je prežeta z vzdušjem miru in razpoloženja.

Soseska Al Furjan se nahaja na jugu Dubaja, blizu območja Jebel Ali. Vzpostavljena je bila kot družinska skupnost in ponuja različne stanovanjske nepremičnine, od stanovanj v visokih stavbah do vil in mestnih hiš.

V Al Furjanu je posebna pozornost namenjena zelenim površinam in javnim prostorom. Tu boste našli čudovite parke, otroška in športna igrišča, ki ustvarjajo območje za aktivne počitnice in šport na prostem.

V okolici je tudi vse, kar potrebujete za udobno življenje: trgovine, restavracije, kavarne, šole, bolnišnice in nakupovalna središča. Zaradi vsega tega je Al Furjan privlačen kraj za življenje za ljudi različnih starosti in želja.

Prometna dostopnost soseske zagotavlja bližino razvitega letališča Al Maktum in glavnih mestnih vpadnic. Poleg tega je na tem območju postaja podzemne železnice, ki olajša potovanje po mestu.

Al Furjan je sodobna in napredna soseska, ki ponuja visoko kakovost življenja ter številne možnosti za prosti čas, delo in študij.

Pomen soseske na nepremičninskem trgu

Al Furjan ima na dubajskem nepremičninskem trgu posebno mesto. Zaradi edinstvene lokacije, visoke kakovosti življenja in obsežne ponudbe nepremičnin je eno od najbolj privlačnih območij za naložbe. Al Furjan se nahaja v bližini mednarodnega letališča Al Maktum in glavnih mestnih prometnic, kar omogoča enostaven dostop do vseh prevoznih sredstev v Dubaju, zato je območje še posebej privlačno za poslovneže in podjetnike.

Kakovost življenja v Al Furjanu je zelo razvita, saj vključuje šole, bolnišnice, nakupovalna središča in parke. Zaradi tega je soseska privlačna za družine z otroki in vse, ki cenijo udobje in priročnost.

Širok izbor nepremičnin omogoča potencialnim kupcem in najemnikom, da izberejo nepremičnino, ki popolnoma ustreza njihovemu videzu in proračunu.

Vsi ti dejavniki prispevajo k stabilnemu povpraševanju po nepremičninah v Al Furjan in poskrbeti za privlačnost soseske.

Tako ima Al Furjan ključno vlogo na dubajskem nepremičninskem trgu ter zagotavlja trajnostno rast in razvoj tega sektorja gospodarstva.

Naložbe

Al Furjan ponuja veliko različnih priložnosti. Tu lahko kupite različne vrste nepremičnin, vključno z vilami, mestnimi hišami in stanovanji. Povprečne cene nepremičnin se gibljejo od $300.000 do $1,5 milijona, zato je nakup na tem območju cenovno ugoden. Poleg tega lahko zaradi stalnega naraščanja cen nepremičnin in velikega povpraševanja naložbe v Al Furjanu ob množični promociji prinesejo dobre donose.

Če nameravate vlagati v nepremičnine za nadaljnje oddajanje v najem, je treba pozornost nameniti stanovanjem. Ta so med najemniki zelo iskana in lahko zagotavljajo stabilen dohodek.

RIVIERA 35

od $343 605

Mohammed Bin Rashid City (MBR), Dubaj, ZAE

RIVIERA 36

od $190 589

Mohammed Bin Rashid City (MBR), Dubaj, ZAE

RIVIERA 41

od $245 043

Mohammed Bin Rashid City (MBR), Dubaj, ZAE

RIVIERA 59

od $394 792

Mohammed Bin Rashid City (MBR), Dubaj, ZAE

RIVIERA 61

od $300 314

Mohammed Bin Rashid City (MBR), Dubaj, ZAE

RIVIERA 65

od $367 020

Mohammed Bin Rashid City (MBR), Dubaj, ZAE

Pomembno je tudi upoštevati, da naložbe v nepremičnine v Dubaju lahko zahteva dovoljenje za prebivanje. To je lahko posebna prednost pri zunanjem postanku.

Hkrati pa naložbe v nepremičnine zahtevajo skrbno analizo in načrtovanje. Priporočljivo je poiskati pomoč strokovnih nepremičninskih svetovalcev, ki vam lahko pomagajo oceniti morebitne donose in tveganja.

Pri naložbah v nepremičnine je treba upoštevati tudi davke. V ZAE ni davka na dohodek, vendar lahko glede na vaše državljanstvo zamudite s plačilom davkov v državi stalnega prebivališča.

Nasveti za kupce in najemnike

Pred nakupom ali najemom nepremičnine v Al Furjanu je priporočljivo raziskati lokalni trg in določiti svoj model. Ne sme se vam muditi, zato je bolje uporabiti storitve profesionalnih nepremičninskih posrednikov, ki vam bodo pomagali najti popolno možnost. Če nameravate kupiti nepremičnino, je treba upoštevati vidike, kot so bližina infrastrukture, razpoložljivost šol in bolnišnic na območju, prometna dostopnost in kakovost soseske.

Če nameravate najeti stanovanje, morate biti poleg zgoraj navedenih dejavnikov pozorni tudi na stanovanje, njegovo stanje in višino najemnine. Ne pozabite, da je v Dubaju običajno, da se najemnina plača za eno leto vnaprej.

Pri izbiri nepremičnine je treba upoštevati tudi svoj življenjski slog. Če imate raje aktivne počitnice, je vredno izbrati sosesko z veliko parki in razgibanimi kompleksi. Če vam je pomembna bližina kulturnega življenja v mestu, je bolje izbrati območja v središču mesta.

Ne pozabite tudi na pravne vidike. Prepričajte se, da ima razvijalec vsa potrebna dovoljenja in gradbena dovoljenja ter da je pošteno izpolnil vse svoje obveznosti do kupcev.

Če ste tujec, pred nakupom. nepremičnine v Dubaju Vredno se je posvetovati z odvetnikom, saj ima pravo ZAE svoje posebnosti.

Še zadnji nasvet - pred podpisom pogodbe jo vedno skrbno preučite. Če v dokumentu obstajajo določbe, ki jih ne razumete, obvezno zaprosite za pojasnilo.

Razvijalci in število projektov

Al Furjan je dom dubajskih nepremičninskih razvijalcev, kot so Nakheel PropertiesDanube Properties in Azizi Developments. Skupno število nepremičnin na tem območju je 4 tisoč, kar kupcem in najemnikom omogoča široko izbiro. Glavni razvijalci v soseski Jumeirah Lake Towers so Lastnosti DAMAC, Emaar Properties in Nakheel Properties, ki so skupaj zgradili več kot 80 visokih stavb.

• Na Palm Jumeirah, specializirani razvijalec nepremičnin - Nakheel Propertieski je ustvaril več kot 20 nenavadnih nepremičnin.
• В v središču Dubaja, Emaar Properties je zgradil več kot 30 visokih stavb, vključno z najrazkošnejšo stavbo na svetu Burdž Halifa.
• Na območju Dubai Marina razvijalci nepremičnin Emaar Properties, DAMAC Properties и Izberite skupino skupaj ustvarili več kot 200 nepremičnin.
• Na območju Business Bay so razvijalci DAMAC Properties, Omniyat in Lastnine v Dubaju postavil več kot 240 stavb.
• Na območju Dubai Land razvijalci Emaar Properties, DAMAC Properties in Dubai Properties ustvarite več kot 60 lastnosti.
• V soseski Jebel Ali so razvijalci Nakheel Properties in DP World sta skupaj zgradila več kot 30 nepremičnin.
• V soseski Dir razvijalci nepremičnin Nakheel Properties, Emaar Properties in Dubai Properties ustvarite več kot 100 lastnosti.
• В Soseska Bur Dubai razvijalci nepremičnin Emaar Properties, DAMAC Properties in Dubai Properties postavil več kot 50 stavb.
• V soseski Barsha Heights so razvijalci DAMAC Properties, Emaar Properties in Dubai Properties ima v lasti več kot 70 nepremičnin.

Prednosti vlaganja

Naložbe v Al Furjan so privlačne zaradi njegove visoke donosnosti, ki dosega 8-10% na leto. To je precej nad mestnim povprečjem, zato so naložbe v tej soseski še posebej privlačne.

Območje je tudi zelo prestižno in ima odličen ugled. Tu se nahajajo nekatere najbolj luksuzne vile in apartmaji v DubajuV mestu je veliko vrhunskih restavracij, trgovin in zabavišč.

Vlaganje v Al Furjan ponuja tudi odlične možnosti za rast. Zaradi te edinstvene lokacije se bodo cene nepremičnin na tem območju v zadnjih letih povečevale.

Naložba v Al Furjan je priložnost, da postanete del najbolj dinamične in prestižne skupnosti v Dubaju. To je kraj, kjer lahko uživate v visoki kakovosti življenja in dobite odlično prihodki od najemnin ali prodajo nepremičnine. Vlaganje v nepremičnine tukaj zagotavlja stabilen dohodek in priložnost za izboljšanje kakovosti življenja.

Infrastruktura

Al Furjan je soseska z razvito infrastrukturo, ki ponuja vse potrebne storitve in udobje za udobno življenje.

Izobraževalne ustanove:

• Šola Arbor, Al Furjan, Dubaj, ZAE, je ena najboljših šol v Dubaju, ki nudi kakovostno izobraževanje otrokom vseh starosti.
• Univerza Heriot-Watt Dubai, Dubai International Academic City je prestižna univerza, ki je znana po svojih inženirskih, poslovnih in oblikovalskih programih.
• Vrtec v vasi Jebel Ali, Discovery Gardens, 10 Street - dnevno varstvo, razvojni programi za predšolske otroke.

Zdravstvene ustanove:

• Bolnišnica Mediclinic Parkview, South Al Barsha, Ulica Umm Suqeim, je sodobna bolnišnica s celotno paleto zdravstvenih storitev.
• Klinika Aster, Discovery Gardens, Zen Cluster, stavba 7, je poliklinika, kjer lahko dobite kakovostno zdravstveno oskrbo.

Športni centri:

• Fitnes center FitRepublik, Akademije, Športno mesto Dubaj - sodoben športni center s široko ponudbo vadbe in dejavnosti.

Nakupovalna središča in restavracije:

• paviljon Al Furjan, Discovery Gardens, Ulica 5 je nakupovalno središče s številnimi trgovinami in restavracijami.
• Maria Bonita Taco Shop & Grill, Umm Suqeim St je mehiška restavracija.
• Bidi Bondi, Palm Jumeirah - Priljubljena restavracija z veliko izbiro jedi.

O prevozu

Al Furjan ima priročne prometne povezave. Tu se nahaja postaja podzemne železnice Al Furjan, ki omogoča hiter dostop do drugih sosesk v Dubaju. Po območju vozijo tudi avtobusi, zato je potovanje po soseski udobno in enostavno. Do mednarodnega letališča Al Maktum je mogoče priti v 15 minutah. Al Furjan meji na soseske, kot so Jebel Ali, Discovery Gardens in Dubai Marina. Zato je primeren za tiste, ki želijo živeti v mirnem okolju, a hkrati biti blizu poslovnega in zabaviščnega središča Dubaja. 

Priporočila za izbiro nepremičnine

Pri izbiri nepremičnine v Al Furjanu je treba upoštevati nekaj pomembnih stvari:

Opredelite svoj izdelek in želje. 

• Potrebujete veliko vilo za veliko družino ali udobno stanovanje za enega? 
• Želite živeti bližje središču ali raje živite na mirnem obrobju? 
• Odgovori na ta vprašanja vam bodo pomagali zožiti iskanje.

Upoštevajte lokacijo infrastrukture in bližino navedenih objektov. 

• Lokacija šol, bolnišnic, trgovin in drugih objektov lahko vpliva na vaše življenje v novem kraju.

Razmislite o možnostih z vsakim proračunom.

•  Al Furjan ima nepremičnine za vse okuse in denarnice. Ne bojte se primerjati cen in poiskati najboljše ponudbe.

Ne pozabite, da je nakup nepremičnine pomembna odločitev, ki zahteva skrbno ravnanje in strokovno svetovanje.

•  Naši strokovnjaki so vam vedno pripravljeni pomagati pri izbiri in odgovoriti na vsa vaša vprašanja.

Pri izbiri nepremičnine ne gre le za izbiro doma, temveč tudi za izbiro življenjskega sloga. V Al Furjanu boste našli popoln kraj za svoje sanje.

Znamenitosti okrožja

Al Furjan je znan ne le po svojih nepremičninah, temveč tudi po prestižnih znamenitostih. Med njimi so:

Park Al Furjan - čudovit kraj za rekreacijo in sprehode. Tu boste našli veliko zelenih površin, otroških igrišč in prostorov za piknike.

Metro Al Furjan - priročen način za premikanje po mestu. Postaja se nahaja v sosednjem bloku od objekta, kar omogoča hiter dostop do drugih delov Dubaja.

Mednarodno letališče Al Furjan - eno največjih letališč na svetu, ki je le streljaj oddaljeno od Al Furjana. Tu lahko opazujete vzletanje in pristajanje letal ali obiščete številne trgovine in restavracije.

Vsaka od teh znamenitosti naredi Al Furjan posebno in privlačno mesto za življenje in naložbe. Tu boste našli vse, kar potrebujete za udobno in srečno življenje.

Zaključek

Al Furjan je soseska z visoko kakovostjo življenja, dobro razvito infrastrukturo in številnimi naložbenimi priložnostmi. Naj gre za sodobne vile za velike družine, prijetna stanovanja za mlade strokovnjake ali prostorne mestne hiše za tiste, ki cenijo udobje in prostor - vsakdo lahko najde nekaj zase.

Če iščete nepremičnino v Dubaju, si oglejte to sosesko. Njena edinstvena lokacija, bližina infrastrukture in široka ponudba nepremičnin so prava izbira za bivanje in naložbe.