Al Barsha - Pregled soseske Dubaj

Avtor članka:

Anthony

Strokovnjak za nepremičnine v ZAE

Datum:  02.12.2023

Posodobljeno: 14.10.2024

Čas branja: 10 min.

Pogledi:  1.625

Dobrodošli v edinstvenem svetu Al Barše, ene najbolj privlačnih in obetavnih sosesk v Dubaju. Ta soseska, bogata z značilnostmi in infrastrukturo, postaja vse bolj priljubljena med turisti in domačini.

• Predstavitev mesta Al Barsha in njegove geografske lege
• Razdelitev ozemlja na Al Barsha in South Al Barsha
• Prednosti in slabosti bivanja in vlaganja v Al Barsha
• Pregled območja, vključno z izobraževalnimi ustanovami, zdravstvenimi ustanovami, športnimi centri in nakupovalnimi območji.
• Glavne znamenitosti soseske
• Prihodnji razvojni obeti za Al Barsha

Potopimo se v svet soseske Al Barsha in spoznajmo, zakaj je ta soseska tako posebna in privlačna.

Opis in lokacija mesta Al Barsha v Dubaju

Al Barsha je eden najhitrejših pridigarjev v Dubaju. Nahaja se v južnem delu mesta in meji na znane soseske, kot sta Jumeirah in Jumeirah Palm. Ta soseska je idealna za tiste, ki iščejo mirno in udobno življenje v bližini mestnega vrveža. V soseski Barsha je na voljo širok izbor nastanitev, od prostornih vil do sodobnih stanovanj v visokih stavbah. Zaradi priročne lokacije je iz tega območja enostavno dostopno do ključnih nakupovalnih in poslovnih središč Dubaja, vključno z Dubai Internet City, Dubai Media City in Mall of the Emirates.

Al Barsha je znana tudi po kulturnih in zabaviščnih prizoriščih. Tu se nahaja znano smučarsko središče Ski Dubai ter številne restavracije, kavarne, kinodvorane in nakupovalna središča.

Za družine z otroki je v soseski veliko šol in vrtcev ter parkov in otroških igrišč. Na splošno je Al Barsha soseska, ki ponuja vse udobje in prednosti sodobnega mestnega življenja, hkrati pa ohranja udobje in mir tega stanovanjskega območja.

Pomen mesta Al Barsha za turiste in domačine

Al Barsha ni le soseska, temveč cel svet, poln priložnosti in neverjetnih krajev. Tu boste našli vse, kar potrebujete za udobno življenje: odlične šole, sodobne bolnišnice in številne rekreacijske zmogljivosti. 

Turistom Al Barsha ponuja edinstvene znamenitosti, kot sta smučišče Ski Dubai in nakupovalno središče Mall of the Emirates. Poleg tega je Al Barsha znana po odličnih restavracijah in kavarnah, ki ponujajo jedi z vsega sveta, od vzhodnoazijskih do sodobnih in azijskih kuhinj. 

Za ljubitelje umetnosti in kulture so na voljo številne galerije in razstavne dvorane. Za tiste, ki imajo raje aktivne počitnice, pa je na voljo široka paleta klubov in telovadnic. 

V Al Barši je tudi veliko parkov in zelenih površin za sprehode in rekreacijo na prostem. Soseska je s svojo priročno lokacijo tudi odlično izhodišče za raziskovanje celotnega Dubaja.

Terenski oddelek Al Barsha

Al Barša je razdeljena na dva dela: Al Barša in Južna Al Barša. Al Barsha je starejši in bolj naseljen del soseske, medtem ko je južna Al Barsha nova in hitro razvijajoča se soseska, ki prevzema vse bolj stoječe in naseljeno območje. 

Obe regiji imata svoje edinstvene prednosti in značilnosti. Al Barsha je znana po nakupovalnih središčih, restavracijah in bogati infrastrukturi. Južni del soseske Al Barsha pa ponuja mirnejše in bolj sproščeno vzdušje z veliko zelenimi površinami in parki.

Al Barsha je dom znanih znamenitosti, kot sta Ski Dubai in Mall of the Emirates, ter Al Barsha South s sodobnimi stanovanjskimi naselji in bližino nove soseske Dubai Science Park.

Prednosti in slabosti regije

Ena od glavnih prednosti soseske Al Barsha je razpoložljivost nepremičnin. Tu je mogoče najti tako cenovno dostopna stanovanja kot luksuzne vile, zato je soseska privlačna za številne prebivalce in stanovalce. Nova stanovanja na jugu soseske Al Barsha zaradi svoje sodobnosti in cenovne dostopnosti povzročajo še večjo zamrznitev ljudi, ki iščejo udobno in relativno nastanitev.

Al Barsha je privlačna tudi zaradi raznolikih rekreacijskih možnosti. V njem se nahajajo izvirne znamenitosti, kot sta Mall of the Emirates in Ski Dubai, ter številni parki in zelene površine za rekreacijo na prostem.

Kljub vsem prednostim pa obstajajo tudi nekatere slabosti. Al Barsha je precej oddaljena od plaže, kar je lahko slabost za ljubitelje počitnic ob morju. Poleg tega je število turističnih točk in znamenitosti, čeprav vključuje edinstvene znamenitosti, v primerjavi z nekaterimi drugimi soseskami v Dubaju še vedno omejeno.

Kljub temu Al Barsha še naprej raste in se razvija, saj bodo v bližnji prihodnosti nastale nove nepremičnine, nakupovalna središča in znamenitosti, zaradi česar bo območje še bolj privlačno za bivanje, naložbe in turizem.

Infrastruktura Al Barsha

Barša ima lahko razvito in sodobno infrastrukturo, ki vključuje izobraževalne ustanove, zdravstvene ustanove, športne centre in nakupovalna območja.

Izobraževalne ustanove

• V četrti Al Barsha so nekatere najboljše šole in univerze v Dubaju. Med njimi so. Ameriška šola v Dubaju (ulica Hessa 39)
• Državna šola v Dubaju (ulica Um Suqeim 120)
• Univerza v Wollongongu v Dubaju (blok 15, Dubai Knowledge Park) 
• Mali čudeži vrtec (23 Al Barsha Street 2)
• Vrtec Kids Kingdom (ulica 28 Al Barsha 1).

Zdravstvene ustanove

• Zdravje prebivalcev soseske Al Barsha je ena od prednostnih nalog soseske. Tu boste našli številne bolnišnice in klinike, med drugim:
• Mediclinic Al Barsha (23, Al Barsha 1)
• Bolnišnica Al Zahra v Dubaju (ulica Sheikh Zayd 49) 
• Zobozdravstvena klinika Dr. Joy (23, Al Barsha 1)
• Nemška zobozdravstvena klinika (ulica Al Barsha 10, 1).

Športni centri

• Za športne navdušence je v Al Barši na voljo veliko različnih centrov in dvoran. Med njimi so. Fitness First Al Barsha (nakupovalno središče Mall of the Emirates, ulica Sheikh Zayed)
• Športni klub Al Barsha (61 Al Barsha Street 2).

Nakupovalna središča in restavracije

• Ljubitelji nakupovanja in gurmani niso ostali ravnodušni do mesta Al Barsha. Tu se nahajajo nakupovalna središča, kot so:
• Nakupovalno središče Mall of the Emirates (ulica Sheikh Zayd 4)
• Mestno središče Al Barsha (329 Sheikh Zayd Street)
• Za ljubitelje hrane so na voljo restavracije, kot so:
• Tovarna sira (nakupovalno središče Mall of the Emirates, ulica Sheikh Zayed)
• Texas Roadhouse (nakupovalno središče Mall of the Emirates, ulica Sheikh Zayed).

O prevozu

Al Barsha ima odlično prometno dostopnost. Skozi to območje vodita glavni dubajski avtocesti Sheikh Zayed Road in Al Khail Road. Poleg tega sta v soseski dve postaji podzemne železnice, Mall of the Emirates in Sharaf DG. V Al Barshi so tudi avtobusne proge, ki zagotavljajo povezave z drugimi četrtmi v Dubaju.

Al Barsha Zanimivosti

Albemarle se poleg odlične infrastrukture in ugodne lokacije ponaša tudi z znamenitimi znamenitostmi, ki privabljajo turiste z vsega sveta.

Nakupovalno središče Mall of the Emirates

To nakupovalno središče je ena od glavnih znamenitosti Al Barše. V njem najdete več kot 600 trgovin, kino, gledališče in celo smučišče Ski Dubai. Poleg tega se v njem nahajajo vrhunske restavracije in edinstveni zabaviščni lokali, kot sta Magic Planet in Vox Cinemas.

Smučanje v Dubaju

Prvo smučišče na prostem na Vzhodu, ki se nahaja v nakupovalnem središču Mall of the Emirates, ponuja edinstveno smučarsko izkušnjo v osrčju puščave. Tu lahko smučate ali deskate na snegu, igrate igre s snežnimi kepami ali preprosto uživate v zimski pokrajini. Za otroke sta na voljo tubing in bob.

Park z ribnikom Al Barsha

Ta park je odličen kraj za rekreacijo na prostem. Tu se lahko sprehodite okoli ribnika, se vozite s kolesom ali si pripravite piknik. Park je opremljen tudi z otroškimi igrišči in športnimi igrišči, zato je dodatna poteza za družinske počitnice.

Naložbe

Al Barsha, ki se nahaja v središču Dubaja, je eno najhitreje rastočih in najbolj sklenjenih območij mesta. To območje je zaradi svoje strateške lege, visoke kakovosti življenja in potenciala za visoko prihodki od najemnin in nepremičnine za nadaljnjo prodajo.

Cene nepremičnin v Al Barši se razlikujejo glede na vrsto, velikost in lokacijo nepremičnine. Povprečna cena stanovanja z eno spalnico je približno 200.000-300.000 USD, stanovanja z dvema spalnicama pa stanejo približno 400.000-500.000 USD.

Vile v Al Barši so bolj cvetlična možnost, ki ponuja več prostora in zlasti. Cene vil se gibljejo od 2 do 5 milijonov dolarjev, odvisno od njihove velikosti in lokacije.

Mercedes Benz Mesta, ki jih Binghatti

od $2 804 250

Dubaj, ZAE, središče Dubaja

Bayz 102

od $367 547

Dubaj, Združeni arabski emirati, Business Bay

Opus

od $1 460 539

Dubaj, Združeni arabski emirati, Business Bay

Rezidence Bugatti

od $5 197 428

Dubaj, Združeni arabski emirati, Business Bay

Mama Residence

od $340 321

Dubaj, Združeni arabski emirati, Business Bay

Tretji polotok

od $304 036

Dubaj, Združeni arabski emirati, Business Bay

Vlaganje v nepremičnine v Al Barsha lahko prinese znatne donose. Povprečni prihodki od najemnin znašajo približno 5-7% na leto, kar je eden najvišjih prihodkov v Dubaju. Poleg tega se zaradi hitrega razvoja regije in naraščajočih cen nepremičnin pričakuje, da bodo vrednosti pri nadaljnji prodaji v prihodnosti visoke.

Na splošno je Al Barsha privlačno območje za naložbe v nepremičnine. Glede na ta dejavnik, hiter razvoj in visoke donose lahko vlagatelji pričakujejo znaten donos na svojo naložbo.

Obeti za razvoj ozemlja

Al Barsha, ki je že zdaj ena od najbolj privlačnih sosesk v Dubaju, se še naprej razvija in raste. V teku so načrti za gradnjo novih stanovanjskih kompleksov, sodobnih in udobnih domov za različne kategorije prebivalstva.

V okviru razvoja nameravajo Američani odpreti nova nakupovalna središča in butike, kar bo zagotovo pritegnilo ljubitelje nakupovanja. Eden takih projektov je novo nakupovalno središče City Centre Al Barsha, ki obljublja, da bo ena glavnih znamenitosti tega območja, saj bo ponujalo širok izbor nakupovalnih in zabavnih možnosti.

Poleg tega so predvidene tudi prometne izboljšave. To vključuje optimizacijo obstoječih in vzpostavitev novih poti, s katerimi bo avto Al Barsha še bolj dostopen in priročen za bivanje in turizem.

V pripravi so tudi načrti za izboljšanje zelenih površin in parkov, da bi ustvarili še bolj udobno in zdravo okolje za prebivalce in obiskovalce mesta Al Barsha.

Pomemben del razvojne strategije območja je tudi ustvarjanje novih turističnih destinacij in znamenitosti. To bo pomagalo privabiti še več turistov, zaradi česar bo Al Barsha še bolj privlačna za obiskovalce z vsega sveta.

Na splošno so razvojne možnosti soseske Al Barsha zelo obetavne in z veseljem pričakujemo, kako se bo soseska v prihodnjih letih preoblikovala in rasla.

Zaključek

Al Barsha je edinstvena soseska v Dubaju, ki združuje udobje in priročnost mestnega življenja z bogato rekreacijsko ponudbo. Tu boste našli vse, kar potrebujete za udobno življenje: odlične šole, sodobne bolnišnice, številne prostore za rekreacijo in zabavo.

Ne glede na to, ali ste turist ali prebivalec Dubaja, vas bo Al Barša zagotovo pritegnila s svojim edinstvenim vzdušjem in številnimi priložnostmi. Tu lahko uživate v nakupovanju v enem največjih nakupovalnih središč na svetu, smučanju v osrčju puščave, uživanju v bogastvu cvetja v Čudežnem vrtu ali dinamični hitrosti dubajskega avodroma.

Barša še naprej raste in se razvija, zato bodo v bližnji prihodnosti na voljo nove zanimivosti in priložnosti za življenje in rekreacijo.