Ali je nakup nepremičnine v Batumiju donosen?

V zadnjih letih je Gruzija, zlasti njeno obalno mesto Batumi, postala magnet za vlagatelje z vsega sveta. To ni presenetljivo, saj Batumi zaradi svoje geografske lege, gospodarske rasti in privlačnega poslovnega okolja ponuja edinstvene priložnosti za naložbe v nepremičnine. V našem članku vam bomo predstavili prednosti nakupa nepremičnine v Batumiju in kako vam lahko pri tem pomaga mednarodna organizacija International.

Vse te vidike si bomo podrobneje ogledali, da se boste lahko o nakupu nepremičnine v Gruziji odločili na podlagi informacij. Začnimo.

Batumi kot privlačna lokacija za naložbe v nepremičnine

Batumi je biser črnomorske obale Gruzije. To mesto ima edinstveno kombinacijo naravnih lepot in ugodnega podnebja, zaradi česar je idealen kraj za življenje in sprostitev. Nepremičnine v Batumi vlagateljev ne privablja le s čudovitimi razgledi, temveč tudi z možnostmi za gospodarsko rast.

Batumi se aktivno razvija in posodablja, hkrati pa ohranja svoje edinstveno vzdušje in zgodovinsko dediščino. V mestu se gradijo nove stavbe stanovanjske soseske, nakupovalna središča, hoteli in infrastrukturni objekti. Zaradi vsega tega so naložbe v Lastnina Batumi še posebej privlačna.

Hiša na Pirosmani

od $36 852

Batumi, Gruzija

Vertikal

od $34 459

Batumi, Gruzija

Palača Batumi

od $29 200

Batumi, Gruzija

Intourist Residence

od $46 250

Batumi, Gruzija

Ovalni

od $76 130

Batumi, Gruzija

Arcon Batumi Residence

od $36 300

Batumi, Gruzija

Pomemben dejavnik je tudi vladna politika. Gruzijske oblasti dejavno podpirajo naložbe in ustvarjajo ugodne pogoje za tuje vlagatelje. Davčni sistem je preprost in jasen, postopek nakupa nepremičnine pa je maksimalno poenostavljen.

Omeniti velja tudi turistični potencial Batumija. Mesto obišče na tisoče turistov z vsega sveta, kar zagotavlja veliko povpraševanje po najemnih nastanitvah. To pomeni, da je nakup nepremičnine v mestu Batumi lahko postane ne le način za ohranjanje in razmnoževanje kapitala, temveč tudi vir stabilnega pasivnega dohodka.

Na splošno je Batumi lokacija z veliko naložbenimi priložnostmi, idealna za kratkoročne in dolgoročne naložbe v nepremičnine.

Zakaj Batumi?

Zaradi vseh teh dejavnikov je Batumi idealno mesto za naložbe v nepremičnine. Kaj pa konkretne številke in dejstva? Poglejmo si podrobneje naložbeni potencial Batumija.

Naložbeni potencial

Analiza nepremičninskega trga Batumi kaže stabilno dinamiko rasti cen in povpraševanja. Na primer, povprečna cena na kvadratni meter v nove stavbe v Batumiju v letu 2021 znašala približno 800 USD, kar je 10% več kot v letu 2020. To je posledica aktivnega razvoja mesta in vse večjega števila turistov. Poleg tega ljudje iz različnih držav vse pogosteje izbirajo Batumi za stalno prebivališče, kar prav tako spodbuja rast povpraševanja po nepremičninah.

Pasivni dohodek od najema - še en argument v prid vlaganju v nepremičnine v Batumiju. Zaradi velikega turističnega povpraševanja lahko najem stanovanja ali hiše prinaša stabilen dohodek. Na primer, povprečni stroški najema enosobnega stanovanja stanovanja v Batumiju znaša približno 300 dolarjev na mesec.

Tako imajo naložbe v nepremičnine Batumi velik potencial za ustvarjanje dobička tako z rastjo vrednosti nepremičnin in s pasivnimi prihodki od najemnin.

Pravna podpora

Postopek nakupa nepremičnine v Gruziji je zelo preprosta in pregledna. Vendar je v izogib morebitnim zapletom in napakam bolje uporabiti storitve strokovnjakov. Podjetja ponujajo popolno pravno podporo pri transakciji - od preverjanja pravne čistosti predmeta do registracije lastništva.

Paket pravne podpore vključuje pripravo vseh potrebnih dokumentov, prevode, davčno svetovanje in druge pomembne vidike transakcije. Cena takega paketa storitev znaša od 500 do 1 000 USD, odvisno od zapletenosti transakcije in posebnosti predmeta. To je majhna naložba, s katero se boste izognili morebitnim tveganjem in zagotovili varnost svojega naložbenega projekta.

Pomembno je poudariti, da storitve podjetij niso omejene na pravno podporo. Nudijo tudi pomoč pri upravljanju, prenovi in oddajanju v najem, kar strankam omogoča, da s svojimi naložbami ustvarijo pasivni dohodek. Poleg tega nekatera svetujejo pri pridobivanju dovoljenj za prebivanje in državljanstva EU, zaradi česar je nakup nepremičnine v Batumiju še privlačnejši.

Življenje v Batumiju

Batumi ni le mesto za naložbe, temveč tudi odlično mesto za življenje. Ima edinstveno kulturno in družbeno okolje, ki združuje tradicijo gruzijske gostoljubnosti s sodobnimi trendi. Bogata zgodovina, odlična kulinarika, številni muzeji, gledališča, parki in druge znamenitosti delajo življenje v Batumiju bogato in zanimivo.

V Gruziji je brezvizumski režim za državljane večine držav, kar močno poenostavlja postopek selitve in prilagajanja. Poleg tega v Batumiju delujejo mednarodne izobraževalne in zdravstvene ustanove, zato je mesto privlačno za družine z otroki.

Ena od prednosti Batumija so tudi življenjski stroški. Povprečna cena najema enosobnega stanovanja v središču mesta je približno 300 dolarjev na mesec, v restavraciji pa lahko jeste za 10-15 dolarjev. To je precej ceneje kot v večini evropskih mest.

Povratne informacije prebivalcev potrjujejo privlačnost Batumija kot mesta za življenje in naložbe. Številni med njimi opozarjajo na prijaznost lokalnih prebivalcev, visoko raven varnosti, odlično podnebje in poslovne priložnosti.

Povratne informacije prebivalcev

Številni tuji vlagatelji so že cenili prednosti nakupa nepremičnine v Batumiju. Družina iz Združenega kraljestva je na primer tu kupila stanovanje za 50.000 dolarjev in ga zdaj oddaja turistom ter tako ustvarja stalen zaslužek. Naložba se jim je povrnila že v treh letih.

Vlagatelj iz ZDA je v Batumiju kupil več stanovanj in uspešno posluje z oddajanjem v najem. Poudarja, da je Gruzija država z visoko stopnjo varnosti in enostavnim davčnim sistemom, kar je zelo pomembno za poslovanje.

Ena od naših strank iz Nemčije se je po turističnem obisku mesta Batumi odločila za naložbo v nepremičnine v Batumiju. Presenetili so ga lepota narave, gostoljubnost domačinov in visoka raven storitev. Kupil je enosobno stanovanje v vrednosti 70.000 USD v novem stanovanjskem kompleksu v bližini obale.

Stanovanje zdaj oddaja turistom in prejema stabilen dohodek, ki po njegovih besedah presega dohodek iz oddajanja nepremičnin v Nemčiji. Prav tako ugotavlja, da je bil postopek nakupa nepremičnine preprost in enostaven.

Vse te zgodbe potrjujejo, da je nakup nepremičnine v Batumiju ugodno in v prihodnost usmerjeno naložbeno odločitev.

Vlaganje v nepremičnine v Batumiju je torej donosna in obetavna odločitev. Zaradi edinstvene kombinacije geografske lege, gospodarske rasti, politične stabilnosti in visokega življenjskega standarda postaja Batumi vse bolj privlačen za vlagatelje z vsega sveta.

Če vas zanima naložba v nepremičnine v Batumiju, nas kontaktirajte. Z veseljem vam bomo pomagali pri postopku.