Investiții imobiliare - SOUTH PHUKETA

Cunoscut pentru peisajele sale pitorești și stațiunile de lux, sudul Phuket este unul dintre cele mai atractive locuri pentru a locui și a investi în proprietăți. Acest paradis thailandez oferă o gamă largă de proprietăți, de la apartamente și case în oraș moderne la vile și condominii de lux, fiecare cu propriile beneficii și caracteristici unice.

De ce Phuket South?

Partea de sud a Phuket este renumită pentru plajele sale frumoase, precum Nai Harn, Kata și Karon, care sunt perfecte pentru vacanțe în familie, surfing sau doar pentru o zi de relaxare pe nisip. Aici se află, de asemenea, multe atracții, inclusiv Big Buddha, Templul Chalong și Phuket Bird Park.

Partea de sud a Phuket oferă, de asemenea, oportunități excelente pentru investitori. Piața imobiliară de aici continuă să se dezvolte, valoarea terenurilor și a proprietăților crescând în fiecare an. Datorită infrastructurii dezvoltate și a numărului mare de turiști, investițiile imobiliare aici promit randamente bune.

În plus, South Phuket are o accesibilitate excelentă la transport. Acesta oferă acces ușor la Aeroportul Internațional Phuket, precum și la alte destinații turistice populare, cum ar fi Phang Nga și Krabi.

În cele din urmă, South Phuket este un loc unde puteți găsi liniște și intimitate, bucurându-vă de frumusețea naturii tropicale, în timp ce rămâneți aproape de toate facilitățile și divertismentul. Acest lucru îl face o alegere ideală pentru cei care doresc să combine viața confortabilă cu frumusețea naturală unică și activități în aer liber excelente.

Prezentare generală a pieței imobiliare

Piața imobiliară din sudul Phuket continuă să crească, după cum reiese din statisticile privind vânzările pentru perioada 2022-2023. Analiza comparativă cu perioadele anterioare arată o creștere constantă a cererii de proprietăți în această regiune.

În medie, costul pe metru pătrat în clădirile noi din South Phuket în 2022 a fost de aproximativ 2.000 USD. În 2023, costul a crescut la 2 200 USD pe metru pătrat.

Piața imobiliară secundară înregistrează, de asemenea, o creștere. Dacă în 2021 costul mediu al unui apartament era de aproximativ 150 de mii de dolari, în 2022 această cifră a crescut la 165 de mii de dolari.

Laguna So

de la $95,000

Bangtao, Phuket, Thailanda.

Vile de lux Ayana

de la $823,000

Choeng Thale, Phuket, Thailanda

California Rawai

de la $136 119

Rawai, Phuket, Thailanda

Modeva

de la $124 800

Bangtao, Phuket, Thailanda.

Vile cu piscină Alisa

de la $17 900,000

Districtul Thalang, Phuket, Thailanda

Satul Trinity

de la $797 896

Si Sunthon, Phuket, Thailanda.

Cererea de proprietăți de lux este, de asemenea, în creștere. Vilele și penthouse-urile din această regiune costă între 500.000 și 2 milioane de dolari, în funcție de zonă și de apropierea de mare.

Este demn de remarcat faptul că piața imobiliară din sudul Phuket atrage nu numai localnici, ci și investitori străini. Există anumite restricții pentru străini de a cumpăra proprietăți, dar aceștia au posibilitatea de a achiziționa condominii în deplină proprietate.

În general, piața imobiliară din sudul Phuket este o destinație atractivă pentru investiții, având în vedere creșterea constantă a valorii proprietăților și creșterea cererii.

Tipuri de proprietăți în South Phuket

Vile în Phuket

Vile în South Phuket - reprezintă apogeul luxului și confortului. Acestea oferă zone de living spațioase, piscine și grădini private, precum și vederi magnifice la mare. Vilele sunt ideale pentru cei care caută intimitate și exclusivitate. Costul unei vile poate varia de la 500.000 de dolari la câteva milioane de dolari, în funcție de locație, dimensiune și nivelul de lux.

Apartamente în Phuket

Sud Phuket Apartamente oferă confortul vieții de oraș combinat cu un climat tropical. Acestea sunt ideale pentru cei care caută o cazare modernă și confortabilă. Prețul apartamentelor poate varia în funcție de mărime și locație, dar media este între 100.000 și 500.000 de dolari.

EDGE CENTRAL PATTAYA

de la $123,000

Pattaya Centrală, Pattaya, Thailanda

VILE ZENSIRI MIDTOWN

de la $490,000

Pattaya Centrală, Pattaya, Thailanda

ARCADIA MILLENNIUM TOWER

de la $82 036

Pattaya Centrală, Pattaya, Thailanda

RIVIERA WONGAMAT

de la $142 553

Pattaya de Nord, Thailanda

CORAL PATTAYA

de la $65 300

Pattaya de Nord, Thailanda

ONCE PATTAYA

de la $104 380

Pattaya de Nord, Thailanda

Case de oraș în Phuket

Townhouse-urile din South Phuket oferă cazare spațioasă și confortabilă, ideală pentru vacanțele în familie. Acestea sunt de obicei situate în cartiere liniștite și sigure, aproape de plaje și de alte atracții. Costul unei case townhouse în Phuket poate varia între 200.000 și 600.000 de dolari.

Condominii Phuket

Condominiile din South Phuket sunt moderne și contemporane. proprietăți rezidențialecare oferă numeroase facilități, cum ar fi piscine, săli de sport, restaurante și magazine. Prețul apartamentelor poate varia de la 100.000 de dolari la 1 milion de dolari, în funcție de dimensiune, locație și facilitățile oferite.

Potențial de investiții

Piața imobiliară din sud Phuket oferă o investiție excelentă potențial. Vilele și apartamentele premium, în special, oferă randamente ridicate și o cerere stabilă. Costul unor astfel de proprietăți începe de la 300.000 USD și, în funcție de locație și dimensiune, poate ajunge la câteva milioane.

În plus, investițiile în proprietăți în Phuket Sud oferă oportunități de închiriere pe termen scurt care pot genera venituri semnificative în timpul sezonului turistic. Costul închirierii unei vile sau a unui apartament premium poate varia între 200 și 1.000 de dolari americani pe zi, în funcție de mărimea și de amplasarea proprietății.

Mai mult, Phuket proprietate este, de asemenea, o opțiune atractivă pentru investițiile pe termen lung. Costul mediu pe metru pătrat în proiectele noi din această regiune este de aproximativ 2 000 USD, iar prețurile proprietăților au crescut constant în ultimii cinci ani.

Un alt avantaj al investiției în Phuket proprietate este posibilitatea de a obține un permis de ședere. La achiziționarea unei proprietăți în valoare de peste 500 000 USD, investitorii pot solicita o viză pe termen lung.

Cumpărarea unei proprietăți în South Phuket

Cumpărarea de proprietăți în Thailanda poate fi o sarcină descurajantă, în special pentru investitorii străini. Cu toate acestea, procesul poate fi simplificat printr-o pregătire adecvată și prin cunoașterea legislației locale.

Un ghid pentru alegerea și cumpărarea unei proprietăți

• Determinați-vă bugetul și tipul de proprietate pe care doriți să o cumpărați. Finanțele dvs. determină ce tip de proprietate vă puteți permite să cumpărați. De exemplu, dacă bugetul dvs. este de 200 000 de dolari, ați putea lua în considerare achiziționarea unui apartament cu unul sau două dormitoare într-un cartier mediu. Dacă bugetul dvs. este de 500.000 de dolari sau mai mult, ați putea lua în considerare achiziționarea unei case sau a unui apartament într-un cartier de lux.
• Cercetați piața imobiliară și comparați diferite oferte. Examinați prețurile medii pentru tipul de proprietate dorit în diferite cartiere. De exemplu, prețul unui apartament cu un dormitor în centrul orașului poate fi între 300.000 și 400.000 de dolari, în timp ce în suburbii prețul poate fi între 150.000 și 200.000 de dolari.

• Contactați un agent imobiliar de încredere pentru a vă ghida în procesul de cumpărare. Un agent imobiliar poate lua un comision cuprins între 1% și 3% din valoarea proprietății, ceea ce înseamnă între 2 000 și 6 000 de dolari la cumpărarea unei proprietăți în valoare de 200 000 de dolari. Cu toate acestea, el sau ea vă va putea ajuta să găsiți cea mai potrivită proprietate, să negociați cu vânzătorul și să completați toate documentele necesare.
• Luați în considerare costurile suplimentare. Pe lângă valoarea proprietății, luați în considerare și impozitele pe proprietate, asigurările, utilitățile și costul reparațiilor sau modernizărilor locuinței. Aceste costuri pot reprezenta între 1% și 3% din valoarea proprietății pe an, ceea ce înseamnă între 2.000 și 6.000 de dolari pe an pentru o proprietate de 200.000 de dolari.
• Nu uitați să verificați due diligence. Acesta este un pas important care poate costa între 500 și 1.000 de dolari, dar va ajuta la evitarea problemelor de proprietate în viitor.

Riscurile posibile și modul de minimizare a acestora

Ca orice proiect de investiții, cumpărarea unei proprietăți în South Phuket are riscurile sale. Cu toate acestea, cu strategia corectă și cunoașterea pieței locale, aceste riscuri pot fi reduse la minimum.

Investițiile imobiliare în South Phuket reprezintă o oportunitate excelentă pentru cei care caută randamente ridicate și stabilitate. Piața imobiliară din această regiune continuă să crească, oferind o gamă largă de proprietăți și un mare potențial de investiții.

Dacă sunteți interesat să cumpărați o proprietate în South Phuket, nu ezitați să ne contactați. Echipa noastră de profesioniști vă va ajuta să alegeți proprietatea perfectă care se potrivește nevoilor și bugetului dumneavoastră.