Emiratele Arabe Unite vs Indonezia: Unde să cumpărați o proprietate și unde să investiți?

Când vine vorba de cumpărarea de proprietăți în străinătate, EAU și Indonezia sunt adesea în centrul atenției investitorilor. Aceste două țări oferă oportunități unice de investiții, dar cum alegeți unde să cumpărați o proprietate? În acest articol, vom analiza factorii cheie de care trebuie să țineți cont atunci când luați o decizie și vom compara climatul investițional din ambele țări.

Analiza pieței imobiliare din EAU și Indonezia

Atunci când vă gândiți să cumpărați o proprietate în străinătate, este important să înțelegeți cum se dezvoltă piața în fiecare țară. Să aruncăm o privire la ceea ce EAU și Indonezia au de oferit în materie de proprietăți.

EAU: Pulsul luxului și al inovației

Piața imobiliară din EAU este renumită pentru vivacitatea și luxul său. Dubai și Abu Dhabi sunt cele două orașe principale care atrag atenția investitorilor din întreaga lume. Prețurile proprietăților aici pot varia de la 200.000 de euro pentru un apartament mic la câteva milioane de euro pentru vile de lux. În ultimii ani s-a înregistrat o creștere constantă a prețurilor din cauza cererii ridicate și a ofertei limitate.

RIVIERA 35

de la $343 605

Mohammed Bin Rashid City (MBR), Dubai, EAU

RIVIERA 36

de la $190 589

Mohammed Bin Rashid City (MBR), Dubai, EAU

RIVIERA 41

de la $245 043

Mohammed Bin Rashid City (MBR), Dubai, EAU

RIVIERA 59

de la $394 792

Mohammed Bin Rashid City (MBR), Dubai, EAU

RIVIERA 61

de la $300 314

Mohammed Bin Rashid City (MBR), Dubai, EAU

RIVIERA 65

de la $367 020

Mohammed Bin Rashid City (MBR), Dubai, EAU

Principalele segmente de piață:

• Segment rezidențial: Include atât apartamente, cât și vile. Cartiere populare precum Dubai Marina și Jumeirah Palmoferă priveliști unice și o calitate ridicată a vieții.
• Segment comercial: Emiratele Arabe Unite sunt centrul de afaceri al regiunii, iar proprietățile comerciale sunt la mare căutare aici. Spațiile de birouri din centrul Dubaiului pot costa de la 500.000 EUR în sus.
• Segmentul stațiunilor: Turismul joacă un rol-cheie în economia EAU. Investițiile în proprietăți din stațiuni, cum ar fi hoteluri și apartamente, pot genera randamente semnificative.

Indonezia: exotism și potențial de creștere

Indonezia, cu natura sa uimitoare și patrimoniul său cultural, oferă oportunități unice de investiții. Bali, Jakarta și Lombok sunt cele trei regiuni principale în care se concentrează activitatea pieței imobiliare. Prețurile aici sunt mai accesibile, variind de la 50.000 de euro pentru un apartament mic la 500.000 de euro pentru o vilă pe malul oceanului.

WAITS ESTATE VILE

de la $245,000

Indonezia, Bali, Bukit, Uluwatu.

CASĂ DE ORAȘ OASIS

de la $360,000

Indonezia, Bali, Changgu, Pererenan.

CASA MORA

de la $252,000

Indonezia, Bali, Changgu

TALIA

de la $520,000

Indonezia, Bali, Ubud

SUITE KANTI

de la $161,000

Indonezia, Bali, Changgu, Batu Balong.

K-VILLAGE

de la $325,000

Indonezia, Bali, Nusa Dua.

Principalele segmente de piață:

• Segment rezidențial: Include atât apartamente de oraș în Jakarta, cât și vile în Bali. Acestea din urmă sunt deosebit de populare în rândul investitorilor străini.
• Segment comercial: Jakarta este inima afacerilor în Indonezia. Aici puteți găsi spații de birouri cu prețuri începând de la 100.000 de euro.
• Segmentul stațiunilor: Bali este bijuteria turistică a Indoneziei. Investițiile în proprietățile din stațiuni aici pot fi deosebit de profitabile, având în vedere fluxul constant de turiști.

Impactul turismului și al investițiilor străine

Ambele țări atrag în mod activ investitorii străini prin oferirea de diverse programe și stimulente. În EAU, turismul și investițiile străine joacă un rol-cheie în economie, ceea ce contribuie la creșterea prețurilor proprietăților. În Indonezia, în special în Bali, turismul este, de asemenea, un motor important al pieței. Investițiile străine contribuie aici la dezvoltarea infrastructurii și la creșterea prețurilor proprietăților.

Astfel, atât EAU, cât și Indonezia oferă oportunități unice pentru investitori. Este important să se ia în considerare atât tendințele actuale, cât și perspectivele de creștere pe termen lung pentru a face alegerea corectă.

Comparație a principalilor factori determinanți ai investițiilor în EAU și Indonezia

Atunci când vine vorba de a alege între EAU și Indonezia pentru investiții imobiliare, este important să luați în considerare câțiva factori cheie. Să aruncăm o privire la ce anume ar trebui să ia în considerare un investitor pentru a face o alegere în cunoștință de cauză.

Nuanțe la cumpărarea unei locuințe în EAU și Indonezia

Cumpărarea unei proprietăți în străinătate este întotdeauna o provocare, mai ales când vine vorba de țări atât de diferite precum EAU și Indonezia. Haideți să înțelegem principalele nuanțe de care trebuie să țineți cont atunci când cumpărați o locuință în aceste țări.

Procesul de înregistrare: termene limită și documente

EAU: Procesul de cumpărare a unei proprietăți în EAU este destul de transparent și durează de la 4 până la 8 săptămâni. Principalele documente includ pașaportul, contractul de vânzare-cumpărare și dovada solvabilității. Este important să rețineți că EAU are un sistem de înregistrare a proprietății, care asigură o protecție suplimentară a drepturilor de proprietate.

Indonezia: În Indonezia, procesul poate dura un pic mai mult - de la 6 până la 10 săptămâni. Principalele documente includ pașaportul, contractul de vânzare și permisul de cumpărare pentru străini. Este important să fiți atenți la detalii aici, deoarece sistemul de înregistrare nu este la fel de dezvoltat ca în EAU.

Restricții pentru străini

EAU: В Străinii din EAU pot achiziționa în mod liber proprietăți în așa-numitele "zone libere". Astfel se evită multe complexități și restricții birocratice, ceea ce face procesul mai atractiv pentru investitorii străini.

Indonezia: Există anumite restricții pentru străini în Indonezia. De exemplu, aceștia pot achiziționa proprietăți numai în anumite condiții, cum ar fi închirierea pe termen lung sau prin intermediul societăților locale. Acest lucru necesită consultanță juridică suplimentară și poate complica procesul.

Posibilitatea de a obține un permis de ședere

EAU: Cumpărarea unei proprietăți în EAU poate oferi oportunitatea de a obține un permis de ședere. Acest lucru este de obicei posibil cu o investiție de €500,000 și mai mare. Acest lucru face ca țara să fie deosebit de atractivă pentru cei care planifică un sejur prelungit.

Indonezia: În Indonezia, cumpărarea unei proprietăți nu vă dă automat dreptul la un permis de ședere. Cu toate acestea, există alte programe, cum ar fi "viza de investitor", care pot fi utilizate împreună cu achiziționarea unei proprietăți.

Pe scurt, cumpărarea unei proprietăți în EAU și Indonezia are propriile particularități și nuanțe. EAU oferă un proces mai simplificat și posibilitatea de a obține un permis de ședere, în timp ce Indonezia necesită o pregătire mai amănunțită și sprijin juridic.

Similitudini și particularități ale pieței imobiliare din EAU și Indonezia

Piețele imobiliare din Emiratele Arabe Unite și Indonezia au atât puncte comune, cât și caracteristici unice care fac ca fiecare dintre aceste țări să fie atractivă pentru investitori. Să aruncăm o privire la ceea ce unește și distinge exact aceste două destinații.

Similitudini: popularitate în rândul investitorilor și prețuri în creștere

Emiratele Arabe Unite și Indonezia: Ambele piețe atrag atenția investitorilor străini datorită perspectivelor lor de creștere și stabilității. Prețurile proprietăților în ambele țări înregistrează o creștere constantăAcest lucru se datorează atât cererii interne, cât și interesului din partea cumpărătorilor din străinătate. În EAU, acest lucru se datorează dezvoltării infrastructurii și turismului, în timp ce în Indonezia se datorează popularității în creștere în rândul turiștilor și al expatriaților.

Diferențe: infrastructură, impozite, birocrație

Infrastructură:

• EAU: Infrastructura dezvoltată este unul dintre punctele forte ale EAU. Drumurile moderne, aeroporturile și transportul public fac viața aici confortabilă și convenabilă. Drumuri în EAU sunt renumite pentru calitatea și grija lor, ceea ce este deosebit de important pentru cei care intenționează să se mute frecvent în țară.
• Indonezia: Infrastructura Indoneziei este mai puțin dezvoltată, în special în afara marilor orașe. Cu toate acestea, guvernul investește activ în îmbunătățirea sistemului de transport, ceea ce promite schimbări pozitive în următorii ani.

Impozite:

• EAU: În EAU nu există impozit pe proprietate, ceea ce face țara atractivă pentru investitorii care doresc să minimizeze costurile fiscale.
• Indonezia: Există un impozit pe proprietate în Indonezia, care poate varia în funcție de regiune și de tipul de proprietate. Acest lucru merită luat în considerare atunci când vă planificați bugetul.

Birocrația:

• EAU: Procedurile din EAU sunt mai simplificate și mai transparente, facilitând și accelerând finalizarea tuturor etapelor tranzacțiilor.
• Indonezia: În Indonezia, procedurile birocratice pot fi mai complexe și consumatoare de timp, necesitând atenție și pregătire suplimentare.

Astfel, EAU și Indonezia oferă condiții diferite pentru investitori. EAU atrag cu infrastructura sa dezvoltată și stimulentele fiscale, în timp ce Indonezia oferă prețuri mai accesibile și perspective de creștere, deși necesită mai multă pregătire și răbdare cu birocrația.

Perspective de creștere și dezvoltare a proprietăților imobiliare din stațiuni

Proprietățile din stațiuni nu sunt doar o oportunitate de a vă bucura de vacanțe în locuri pitorești, ci și o destinație profitabilă pentru investiții. Emiratele Arabe Unite și Indonezia oferă condiții unice pentru cei care doresc să investească în acest segment. Să aruncăm o privire la modul în care se dezvoltă piețele de resort din aceste țări.

Popularitatea turismului și impactul asupra prețurilor

EAU: EAU, în special Dubai și Abu Dhabi, sunt centre mondiale ale turismului. Fluxul de turiști către EAU este în continuă creștereAcest lucru are un impact pozitiv asupra cererii de proprietăți de vacanță. Investitorii se pot aștepta la randamente ridicate ale chiriilor, în special în timpul sezonului. Prețurile pentru proprietățile de vacanță variază de la 300.000 euro pentru apartamente până la câteva milioane de euro pentru vile.

Indonezia: Indonezia, cu plajele sale uimitoare și natura exotică, este, de asemenea, foarte populară printre turiști. Bali este o adevărată bijuterie pentru investitorii imobiliari din stațiuni. Prețurile aici încep de la 100.000 de euro pentru apartamente mici și pot ajunge la 1.000.000 de euro pentru vile de lux. Turismul în Bali continuă să crească, ducând la creșterea valorii proprietăților.

Principalele zone ale stațiunii

EAU: În Emiratele Arabe Unite, principalele zone de vacanță sunt Dubai și Abu Dhabi. Aici puteți găsi atât apartamente moderne cu vedere la mare, cât și vile exclusiviste pe insule artificiale precum Palm Jumeirah.

Indonezia: În Indonezia, Bali rămâne cea mai populară destinație de vacanță. Aici, investitorii pot alege între vile izolate în Ubud sau case pe plajă în Seminyak și Changgu. Lombok și Jakarta încep, de asemenea, să atragă atenția datorită dezvoltării infrastructurii și creșterii traficului turistic.

Impactul sezonalității asupra pieței

EAU: În EAU, sezonalitatea nu afectează atât de mult piața, deoarece țara oferă turism pe tot parcursul anului datorită climei și activităților sale diverse. Acest lucru asigură o cerere constantă pentru închirierea și achiziționarea de proprietăți.

Indonezia: În Indonezia, sezonalitatea joacă un rol mai important. Sezonul de vârf în Bali este în timpul lunilor de vară și al sărbătorilor de Anul Nou. În această perioadă, prețurile de închiriere pot crește semnificativ, ceea ce face ca investițiile în proprietățile din stațiuni să fie deosebit de profitabile.

Venituri din contractele de leasing pe termen scurt și lung

Investiția în închirierea de proprietăți poate fi o sursă excelentă de venit, în special în centre turistice și de afaceri atât de populare precum Emiratele Arabe Unite și Indonezia. Să înțelegem ce este mai profitabil de închiriat și la ce fel de venit vă puteți aștepta în fiecare dintre aceste țări.

Ce este mai profitabil de închiriat?

EAU: În EAU, închirierile pe termen scurt, în special în Dubai, pot fi foarte profitabile datorită fluxului constant de turiști și oameni de afaceri. Randamentul mediu de închiriere pe termen scurt este de aproximativ 8-10% pe an. Pe de altă parte, închirierile pe termen lung asigură un venit constant și mai puține probleme administrative, cu randamente de aproximativ. 6-8% pe an.

Indonezia: În Indonezia, în special în Bali, închirierile pe termen scurt sunt, de asemenea, populare datorită fluxului turistic. Randamentele chiriilor pe termen scurt pot fi de până la 10-12% pe anîn special în timpul sezonului de vârf. Închirierile pe termen lung în Bali și Jakarta generează venituri în jur de 5-7% pe anAcesta este, de asemenea, un indicator atractiv.

Tarife medii de închiriere

EAU: În Dubai, costul mediu al închirierii unui apartament este de aprox. 1.500 € - 3.000 € pe lunăPrețurile în Abu Dhabi sunt similare, dar pot fi ușor mai mici în cartierele mai puțin populare. Prețurile sunt similare în Abu Dhabi, dar pot fi ușor mai mici în cartierele mai puțin populare.

Indonezia: În Bali, închirierile de vile pot varia de la 1.000 € până la 2.500 € pe lunăÎn funcție de locație și de facilități. În Jakarta, închirierea unui apartament costă aprox. 500 - 1.500 EUR pe lună.

Impozite pe chirie

EAU: În EAU nu există impozit pe veniturile din chirii, ceea ce face țara deosebit de atractivă pentru investitorii care doresc să minimizeze costurile fiscale.

Indonezia: În Indonezia, există un impozit pe veniturile din chirii, care este de aprox. 10% din venituri. Acest lucru merită luat în considerare la calcularea randamentului total al investiției.

Astfel, alegerea între închirierea pe termen scurt și cea pe termen lung depinde de obiectivele și preferințele dumneavoastră. Emiratele Arabe Unite oferă stabilitate și stimulente fiscale, în timp ce Indonezia atrage randamente ridicate în timpul sezonului turistic.

Economia și viața în EAU și Indonezia

Atunci când trebuie să alegeți o țară în care să investiți sau să locuiți, este important să luați în considerare nu numai piața imobiliară, ci și nivelul general de trai, economia și oportunitățile de afaceri. Emiratele Arabe Unite și Indonezia oferă medii de viață și de lucru diferite, dar la fel de atractive.

Nivelul de trai și PIB

EAU: EAU este una dintre cele mai dezvoltate țări din regiune, cu un nivel de trai ridicat. PIB-ul pe cap de locuitor depășește 35.000 EURȚara este una dintre cele mai bogate din lume. De la centre comerciale de lux la facilități medicale de primă clasă, veți găsi aici toate facilitățile vieții moderne. Nivelul de trai din EAU atrage deopotrivă expatriați și turiști, ceea ce contribuie la o cerere constantă de proprietăți.

IndoneziaIndonezia, pe de altă parte, este o economie emergentă cu un PIB pe cap de locuitor de aproximativ €4,000. În ciuda acestui fapt, țara înregistrează o creștere economică constantă, ceea ce o face atractivă pentru investițiile pe termen lung. Nivelul de trai aici este mai scăzut decât în EAU, dar acest lucru este compensat de un cost al vieții mai scăzut și de un patrimoniu cultural bogat.

Costul vieții

EAU: Costul vieții în EAU este relativ ridicat. De exemplu, închirierea unui apartament în Dubai poate costa aprox. 1.500 € - 3.000 € pe lunăiar prânzul la un restaurant este de aproximativ €20-€50. Cu toate acestea, salariile mari și lipsa impozitului pe venit fac viața aici confortabilă și atractivă pentru expatriați.

Indonezia: Costul vieții este mult mai scăzut în Indonezia. Închirierea unui apartament în Jakarta costă aproximativ 500 - 1.500 EUR pe lunăiar o masă la un restaurant local vă va costa €5-€10. Acest lucru face Indonezia atractivă pentru cei care caută un stil de viață accesibil și confortabil.

Oportunități de afaceri

EAU: EAU este unul dintre cele mai mari centre de afaceri din lume. Aici au fost create toate condițiile pentru a face afaceri: de la zone economice libere la proceduri simple de înregistrare a companiilor. Transport și logistică în EAU dezvoltate la cel mai înalt nivel, făcând țara ideală pentru comerțul internațional.

Indonezia: Indonezia oferă, de asemenea, multe oportunități de afaceri, în special în domeniile turismului, agriculturii și producției. Guvernul lucrează activ pentru a îmbunătăți climatul de afaceri, ceea ce atrage investitorii străini. Cu toate acestea, trebuie avut în vedere faptul că procedurile birocratice de aici pot fi mai complicate decât în EAU.

Educație și medicină în EAU și Indonezia

Atunci când alegeți o țară în care să locuiți sau să investiți, este important să luați în considerare calitatea educației și a asistenței medicale. Emiratele Arabe Unite și Indonezia oferă oportunități diferite în aceste domenii, iar înțelegerea caracteristicilor lor vă va ajuta să faceți o alegere în cunoștință de cauză.

Școli și universități internaționale

EAU: Emiratele Arabe Unite sunt renumite pentru nivelul său ridicat de educație și pentru prezența a numeroase școli și universități internaționale. Taxele de școlarizare la școlile internaționale pot ajunge la 10.000 - 25.000 EUR pe anÎn funcție de nivelul și reputația instituției. Universități precum Universitatea New York din Abu Dhabi sau Universitatea Americană din Dubai oferă programe de nivel mondial, făcând din EAU o destinație atractivă pentru familiile cu copii.

Indonezia: Există, de asemenea, școli internaționale în Indonezia, în special în Jakarta și Bali, unde costurile de școlarizare sunt de aprox. 5.000 € - 15.000 € pe an. Universități precum Universitatea din Indonezia și Universitatea Gadjah Mada oferă educație de calitate, însă recunoașterea lor internațională este ceva mai redusă decât în EAU.

Calitatea asistenței medicale

EAU: EAU oferă asistență medicală de primă clasă, la standarde mondiale. Costul serviciilor medicale poate fi ridicată, dar calitatea și disponibilitatea clinicilor și spitalelor private fac țara atractivă pentru expatriați. Multe centre medicale au încheiat parteneriate cu spitale de talie mondială pentru a oferi un nivel ridicat de îngrijire.

Indonezia: În Indonezia, calitatea asistenței medicale variază. Există clinici private bune în marile orașe, cum ar fi Jakarta și Denpasar, dar în zonele mai îndepărtate accesul la medicamente de calitate poate fi limitat. Costul serviciilor medicale aici este mai mică decât în EAU, dar acest lucru poate afecta nivelul serviciilor.

Costul serviciilor medicale

Indonezia: În Indonezia, serviciile medicale sunt mai accesibile. Consultația unui medic costă €20-€50Costul spitalizării și al tratamentului va fi semnificativ mai mic decât în EAU. Cu toate acestea, calitatea serviciilor poate varia, astfel încât este important să alegeți un spital de încredere.

EAU: Serviciile medicale din EAU pot fi costisitoare, în special în clinicile private. De exemplu, o consultație medicală poate costa în jur de €100-€200iar procedurile mai complexe sunt considerabil mai costisitoare. Cu toate acestea, asigurarea de sănătate poate reduce semnificativ aceste costuri.

Drumuri și transport în Emiratele Arabe Unite și Indonezia

Infrastructura și sistemele de transport joacă un rol esențial în evaluarea atractivității unei țări pentru trai și investiții. EAU și Indonezia oferă niveluri diferite de dezvoltare în acest domeniu, iar înțelegerea acestor diferențe vă va ajuta să faceți o alegere în cunoștință de cauză.

Dezvoltarea infrastructurii

EAU: Emiratele Arabe Unite sunt cunoscute pentru infrastructura lor modernă și foarte dezvoltată. Drumuri în EAU - este un model de calitate și atenție. Țara oferă o rețea extinsă de autostrăzi care leagă principalele orașe și cartiere. Dubai și Abu Dhabi se mândresc cu sistemele lor moderne de transport, inclusiv metroul și tramvaiele, care fac călătoriile rapide și convenabile.

Indonezia: În Indonezia, infrastructura este mai puțin dezvoltată, în special în afara marilor orașe. Cu toate acestea, guvernul investește activ în îmbunătățirea rețelei rutiere și a transportului public. Jakarta a introdus recent un sistem de metrou, care a îmbunătățit semnificativ situația transportului în capitală. Transportul în Indonezia necesită încă îmbunătățiri, în special în zonele izolate.

Accesibilitatea aeroporturilor

EAU: Emiratele Arabe Unite se mândresc cu unele dintre cele mai bune aeroporturi din lume. Aeroportul Internațional Dubai și Aeroportul Abu Dhabi oferă o gamă largă de zboruri internaționale, făcând din țară un important nod de transport. Accesibilitatea aeroporturilor și frecvența zborurilor asigură ușurința călătoriilor și fac țara atractivă pentru afaceri și turism.

Indonezia: În Indonezia, aeroporturile internaționale sunt situate în Jakarta și Bali. Deși nu sunt la fel de mari ca cele din Emiratele Arabe Unite, acestea oferă o conectivitate suficientă la principalele destinații mondiale. Cu toate acestea, zborurile interne pot fi mai puțin convenabile din cauza frecvenței limitate și a calității serviciilor.

Impactul asupra valorii proprietății

EAU: Infrastructura de transport dezvoltată și accesibilitatea la aeroporturi au un impact pozitiv asupra valorii proprietăților în EAU. Prețurile proprietăților în zonele cu accesibilitate bună la transport, cum ar fi Dubai Marina sau centrul orașului Abu Dhabi, sunt semnificativ mai ridicate, ceea ce le face atractive pentru investitori.

Indonezia: În Indonezia, impactul infrastructurii de transport asupra valorii proprietăților este, de asemenea, notabil. În zonele cu o bună accesibilitate la transport, cum ar fi Jakarta și zonele turistice populare din Bali, prețurile proprietăților mai ridicate decât în regiunile mai puțin dezvoltate.

Particularități juridice și fiscale

Atunci când investiți în proprietăți în străinătate, este important să luați în considerare aspectele juridice și fiscale care vă pot afecta semnificativ randamentul și procesul de proprietate. Emiratele Arabe Unite și Indonezia oferă condiții diferite, iar înțelegerea acestor particularități vă va ajuta să evitați capcanele.

Impozite pe achiziționarea și deținerea de bunuri imobiliare

EAU: În EAU nu există nicio taxă de achiziție a proprietății, ceea ce face țara deosebit de atractivă pentru investitori. Cu toate acestea, există o taxă de înregistrare, care este de aprox. 4% din valoarea proprietății. Deținerea proprietății este, de asemenea, scutită de impozit, permițând investitorilor să rețină o mai mare parte din venitul din închirieri sau vânzări.

Indonezia: În Indonezia, impozitul pe achiziția de proprietăți este de aprox. 5% de la costAcest lucru trebuie luat în considerare atunci când vă planificați bugetul. Proprietatea imobiliară este supusă unui impozit anual, care poate varia în funcție de regiune și de tipul de proprietate. Acest lucru poate afecta randamentul general al investiției.

Permis de ședere și cetățenie prin investiții

EAU: EAU oferă programe de rezidență prin investiții imobiliare. Valoarea minimă a investiției pentru a obține un permis de ședere este de aproximativ €500,000. Acest lucru face țara atractivă pentru cei care intenționează să rămână și să facă afaceri în EAU pentru perioade lungi de timp.

Indonezia: În Indonezia, achiziționarea unei proprietăți nu vă dă automat dreptul la un permis de ședere. Cu toate acestea, există programe precum "viza de investitor", care poate fi utilizată împreună cu achiziționarea unei proprietăți. Acest lucru necesită consultanță juridică și pregătire suplimentară.

Impozitarea contractelor de leasing

EAU: În EAU nu există impozit pe veniturile din chirii, ceea ce permite investitorilor să păstreze cea mai mare parte a profiturilor. Acest lucru face țara deosebit de atractivă pentru cei care intenționează să obțină un venit constant din închirierea de proprietăți.

Indonezia: În Indonezia, veniturile din chirii sunt impozitate la o rată de aproximativ. 10% din venituri. Acest lucru merită luat în considerare atunci când se calculează randamentul total al investiției, dar chiar și cu taxele incluse, randamentele rămân la un nivel atractiv.

Ce ar trebui să aleagă un investitor? Emiratele Arabe Unite vs Indonezia

Alegerea între EAU și Indonezia pentru investiții imobiliare nu este doar o chestiune de preferință, ci o decizie strategică care depinde de mulți factori. Să rezumăm și să comparăm avantajele și dezavantajele fiecărei țări pentru a vă ajuta să faceți o alegere în cunoștință de cauză.

Strategii optime de investiții

Indonezia: Indonezia, cu economia sa în creștere și prețurile accesibile ale proprietăților, oferă oportunități excelente pentru investitorii care caută randamente ridicate. Randamentele chiriilor în Indonezia poate ajunge la 10-12% pe an, în special în zonele turistice din Bali.

• Avantaje: Prețuri accesibile ale proprietăților, randamente ridicate ale chiriilor, trafic turistic în creștere.
• Minusuri: Impozite pe veniturile din chirii, infrastructură mai puțin dezvoltată, restricții pentru cumpărătorii străini.

EAU: Emiratele Arabe Unite oferă stabilitate și un standard de viață ridicat, ceea ce le face atractive pentru investițiile pe termen lung. Randamentele chiriilor în EAU poate ajunge la 8-10% pe an, în special în cartiere populare în Dubai și Abu Dhabi. Țara oferă, de asemenea, programe de permise de ședere prin investiții, ceea ce poate fi un factor important pentru cei care plănuiesc o ședere îndelungată.

• AvantajeFără impozit pe venitul din chirii, infrastructură dezvoltată, posibilitatea de a obține permis de ședere.
• Minusuri: Costul ridicat al vieții și al proprietății, necesitatea unei investiții inițiale semnificative.

Comparație finală a argumentelor pro și contra

EAU: Dacă sunteți în căutarea stabilității, a unui standard de viață ridicat și a oportunității de a obține un permis de ședere, EAU pot fi alegerea ideală. Cu toate acestea, pregătiți-vă pentru costuri ridicate de trai și de proprietate.

Indonezia: Dacă obiectivul dumneavoastră sunt randamentele ridicate și prețurile accesibile, Indonezia oferă oportunități excelente, în special în zonele turistice. Cu toate acestea, merită să luați în considerare cele mai dificile aspecte juridice și impozitare.

În cele din urmă, alegerea între EAU și Indonezia depinde de finanțele, obiectivele și preferințele dumneavoastră. EAU oferă stabilitate și standarde de viață ridicate, în timp ce Indonezia atrage prin accesibilitatea și perspectivele de creștere. Indiferent de alegerea dvs., fiecare dintre aceste țări oferă oportunități unice pentru investiții imobiliare de succes.