Top 5 țări pentru cumpărarea de proprietăți în 2025

Într-o lume în care investițiile imobiliare devin nu numai o modalitate de conservare a capitalului, ci și o oportunitate de îmbunătățire a calității vieții, alegerea țării potrivite pentru a cumpăra o proprietate în 2025 este deosebit de importantă. Piața imobiliară continuă să se schimbe, adaptându-se la noile realități economice, și este mai important ca oricând să fiți la curent cu tendințele actuale. Alegerea unei țări vă poate afecta nu numai rezultatele financiare, ci și viitorul - de la nivelul de trai la sensibilitățile culturale.

În acest articol vă vom prezenta primele 5 țări în care puteți cumpăra o proprietate în 2025, pe baza unor criterii-cheie precum stabilitatea economică, nivelul de trai, taxele și atractivitatea pentru investitorii străini. Dacă vă gândiți să cumpărați o proprietate în străinătate, aceste informații vor fi ghidul dumneavoastră către lumea investițiilor internaționale.

• Stabilitatea economică
• Nivelul de trai
• Impozite și legislație
• Infrastructură și accesibilitate
• Atractivitate pentru investitorii străini

Criterii de selecție a țărilor

Când vine vorba de cumpărarea unei proprietăți în străinătate, este important să luați în considerare câteva criterii-cheie care vă vor ajuta să faceți o alegere în cunoștință de cauză. Să le analizăm mai în detaliu.

Stabilitatea economică - este primul și poate cel mai important factor. Investiția într-o țară cu o economie stabilă garantează că investiția dumneavoastră nu își va pierde valoarea. De exemplu, țările cu ratinguri de credit ridicate și rate scăzute ale inflației creează un mediu mai sigur pentru investiții.

Nivelul de trai - joacă, de asemenea, un rol important. Nu doriți doar să cumpărați un apartament sau o casă, ci să creați condiții de viață confortabile. Evaluați cât de dezvoltată este infrastructura, ce servicii sunt disponibile și care sunt condițiile de viață în general. În Spania și Portugalia, de exemplu, nivelul de trai este ridicat și acest lucru atrage mulți străini care doresc să se bucure de soare și mare.

Impozite și legislație - este un alt aspect care nu poate fi ignorat. Diferitele țări au regimuri fiscale diferite pentru investitorii străini. De exemplu, în Cipru și Turcia există condiții fiscale atractive care vă pot reduce semnificativ costurile. De asemenea, este important să înțelegeți aspectele juridice ale achiziționării unei proprietăți: ce documente vor fi necesare, ce taxe vor trebui plătite și care este procedura de tranzacționare.

Infrastructură și accesibilitate - Nu este vorba doar despre drumuri și transport, ci și despre cât de ușor este să ajungi în locurile în care vrei să mergi. De exemplu, dacă intenționați să vă închiriați proprietatea, este important ca aceasta să fie situată în locuri atractive din punct de vedere turistic, cu o bună accesibilitate la transport. Spania, cu infrastructura sa turistică bine dezvoltată, devin opțiuni excelente pentru astfel de investiții.

Atractivitate pentru investitorii străini - este ultimul criteriu, dar nu cel mai puțin important. Unele țări oferă programe de "viză de aur" care permit investitorilor să obțină un permis de ședere în schimbul achiziționării unei proprietăți. De exemplu, Spania și Portugalia au astfel de programe în vigoare, iar acest lucru crește semnificativ interesul pentru piața imobiliară.

Acum că am analizat criteriile cheie de selecție, să trecem la țările specifice care ar putea fi opțiuni excelente pentru investiții în 2025.

Țara nr. 1: Spania

Descrierea generală a Spaniei

Spania nu este doar o țară cu plaje superbe și o istorie bogată. Este un loc în care cultura și tradiția sunt împletite cu tendințele moderne.

• ClimaSpania este renumită pentru climatul său blând, care variază de la mediteranean pe coastă la continental în interior. Zilele însorite și iernile călduroase o fac ideală pentru trai și vacanță pe tot parcursul anului.
• Diversitatea culturală: Fiecare regiune a Spaniei are propriile sale tradiții și festivități unice. De exemplu, în Andaluzia există spectacole colorate de flamenco, iar în Catalonia vă puteți bucura de tradiția "Castells" - construirea de turnuri umane.
• Gastronomie: Bucătăria spaniolă este un deliciu pentru gurmanzi. Paia, tapas și jamon sunt doar câteva dintre felurile de mâncare care trebuie încercate. Fiecare regiune oferă propriile sale delicii gastronomice, făcând din această țară un paradis pentru iubitorii de mâncare delicioasă.

• Arhitectură și artă: Spania este cunoscută pentru capodoperele sale arhitecturale, cum ar fi Sagrada Familia din Barcelona și Alhambra din Granada. Muzee precum Prado din Madrid și Guggenheim din Bilbao găzduiesc opere ale unor mari maeștri precum Goya și Picasso.
• Infrastructură și accesibilitate: Spania are o infrastructură bine dezvoltată, inclusiv drumuri moderne, trenuri de mare viteză și aeroporturi internaționale convenabile. Acest lucru face ca deplasarea în țară să fie ușoară și confortabilă.
• Atractivitatea investițiilor: Spania atrage nu numai turiști, ci și investitori din întreaga lume. Programul Golden Visa permite străinilor să obțină un permis de ședere atunci când achiziționează o proprietate în valoare de 500 000 de euro sau mai mult. Acest lucru face din țară una dintre cele mai populare destinații pentru achiziționarea de proprietăți.

Prin urmare, Spania oferă o combinație unică de cultură, confort și oportunități de investiții, ceea ce o face un loc ideal pentru a locui și a investi.

Avantajele de a cumpăra o proprietate în Spania

Când am vizitat prima dată Spania, am fost uimit de prețurile accesibile ale proprietăților. Spre deosebire de multe alte țări europene, aici puteți găsi opțiuni excelente atât pentru a locui, cât și pentru a închiria. Să analizăm mai îndeaproape de ce cumpărarea unei proprietăți în Spania nu este doar o decizie rațională, ci și una profitabilă.

• Prețuri accesibile pentru locuințe: Spania oferă o gamă largă de proprietăți la prețuri accesibile. De exemplu, în Valencia, puteți cumpăra un apartament cu două camere pentru doar 150 000 EUR. Această sumă este considerabil mai mică decât în țări precum Franța sau Italia, unde apartamentele similare pot costa de două sau trei ori mai mult.
• Există o cerere mare pentru chirii: Cererea de chirii în Spania, în special în timpul sezonului estival, este foarte mare. Turiștii din întreaga lume sunt dornici să se bucure de plajele însorite, de cultura bogată și de gastronomie. Acest lucru creează oportunități excelente pentru proprietarii care doresc să își închirieze apartamentele sau casele. În Barcelona și Madrid, de exemplu, veniturile din chirii pot ajunge la 8-10% pe an, ceea ce face investițiile imobiliare deosebit de atractive.
• Programul Golden Visa: Spania oferă programul Golden Visa, care permite investitorilor străini să obțină un permis de ședere pentru achiziționarea de proprietăți în valoare de 500 000 EUR sau mai mult. Acest lucru nu numai că simplifică procesul de obținere a vizei, dar deschide și accesul la piața europeană, ceea ce poate fi deosebit de important pentru cei care intenționează să facă afaceri sau să călătorească prin Europa.

• Infrastructură dezvoltată: Spania are o infrastructură bine dezvoltată. Drumurile excelente, aeroporturile moderne și accesul la transportul public fac călătoria în țară ușoară și confortabilă. Acest lucru este deosebit de important pentru cei care intenționează să închirieze proprietăți: accesul ușor la principalele destinații turistice sporește atractivitatea proprietății dumneavoastră.
• Stabilitatea investițiilor: Piața imobiliară spaniolă înregistrează o creștere constantă. După criza din 2008, prețurile locuințelor au început să se redreseze, iar în ultimii ani a existat o tendință pozitivă. Investitorii pot fi siguri că investițiile lor nu numai că își vor păstra valoarea, dar vor crește și în valoare.

Astfel, cumpărarea unei proprietăți în Spania nu este doar o oportunitate de a deveni proprietarul unei case confortabile pe coasta însorită, ci și o investiție rezonabilă care poate aduce un venit stabil din chirii. Prețurile accesibile, cererea mare de chirii, programele pentru investitorii străini și un standard de viață ridicat fac din Spania un loc ideal pentru a investi în proprietăți. Dacă sunteți în căutarea unei oportunități de investiții, merită să vă uitați la acest colț uimitor al Europei.

Piața imobiliară din Spania

Tendințele actuale ale pieței imobiliare din Spania arată că interesul pentru achiziționarea unei locuințe este în creștere. Regiuni precum Barcelona sunt deosebit de populare, Madrid și Valencia. În 2023, prețurile proprietăților în aceste orașe au crescut cu 7-10%, iar previziunile pentru 2025 sunt de asemenea optimiste.

• BarcelonaAici, prețul mediu pe metru pătrat este de aproximativ 4.000 de dolari. De exemplu, puteți găsi un apartament confortabil cu un dormitor în centrul orașului pentru 300.000 de dolari. Mulți investitori acordă atenție noilor complexe rezidențiale care se construiesc în apropierea mării, oferind facilități moderne și vederi frumoase.
• Madrid: în capitala spaniolă, prețul mediu pe metru pătrat este de aproximativ 3.800 de dolari. În 2023, prețurile locuințelor au crescut cu 8% și multe proiecte noi oferă apartamente cu două dormitoare în intervalul de 350.000 $. Madridul atrage atenția și datorită infrastructurii sale dezvoltate și a evenimentelor culturale.
• Valencia: acest oraș devine din ce în ce mai popular printre investitori datorită prețurilor sale mai accesibile. Prețul mediu pe metru pătrat aici este de aproximativ 2.500 de dolari. De exemplu, puteți găsi apartamente cu două camere pentru 200.000 de dolari. Valencia este cunoscută pentru plajele sale și pentru calitatea vieții, ceea ce o face atractivă pentru cumpărătorii străini.

Apartamente într-un complex în Almeria, Spania

de la 161 000 €

Spania, Almeria

Vilă eficientă din punct de vedere energetic într-o locație prestigioasă în Mijas

de la € 1,250,000

Spania, Mijase

Vilă spațioasă în Benalmadena cu vedere pitorească la mare

de la € 1,495,000

Spania, Benalmadene

Noi apartamente duplex în Marbella lângă un teren de golf

de la 1100 000 €

Spania, Marbella

Vilă de lux cu facilități speciale în Marbella, Málaga

de la € 4,995,000

Spania, Malaga

Casă spațioasă cu piscină lângă mare în Benalmadena

de la € 1,545,000

Spania, Malaga

În plus, este demn de remarcat faptul că multe complexe rezidențiale noi oferă nu numai apartamente, ci și servicii suplimentare, cum ar fi piscine, centre de fitness și zone securizate. Acest lucru face proprietatea mai atractivă pentru chiriași, ceea ce, la rândul său, crește randamentul investițiilor.

Previziunile pentru 2025 rămân optimiste și mulți experți se așteaptă ca prețurile proprietăților în Spania să continue să crească, făcând această piață deosebit de atractivă pentru investitorii care caută investiții stabile.

Aspecte legislative în Spania

Când vine vorba de cumpărarea unei proprietăți în Spania, este important să înțelegeți principalele aspecte juridice care vă vor ajuta să evitați surprizele neplăcute. Iată o scurtă trecere în revistă a principalelor puncte:

Programul Golden Visa

• Cumpărătorii străini pot obține un permis de ședere pentru achiziționarea de proprietăți în valoare de 500.000 de euro sau mai mult.
• Acest program atrage mulți investitori care nu doresc doar să investească, ci și să se mute în Spania.

Procesul de achiziție

• Pregătirea documentelor: Trebuie să colectați documente, inclusiv pașaportul, numărul contribuabilului (NIE) și un certificat de stare financiară.
• Contract de vânzare-cumpărare: Odată ce proprietatea a fost selectată, se semnează un contract preliminar care necesită un depozit (de obicei 10% din preț).
• Înregistrare: După încheierea tranzacției, proprietatea trebuie să fie înregistrată la biroul cadastral.

Impozite și prelevări

• Impozitul pe transferul de proprietate: Variază de la 6% la 10% în funcție de regiune și de valoarea proprietății.
• Impozitul pe proprietate: După cumpărare, proprietarii sunt obligați să plătească un impozit anual pe proprietate, care variază de la 0,4% la 1,1% din valoarea cadastrală.

Costuri suplimentare

• Servicii juridice: Este recomandat să angajați un avocat care să vă ghideze pe parcursul tranzacției, care poate costa între 1% și 2% din valoarea proprietății.
• Taxe de înregistrare: Aceste taxe pot varia, dar reprezintă de obicei aproximativ 1% din cost.

Inspecția proprietății

• Înainte de a face o achiziție, este important să efectuați o verificare due diligence a proprietății pentru a verifica dacă există sarcini și datorii.

Cunoașterea acestor aspecte vă va ajuta să parcurgeți procesul cu încredere achiziții de proprietăți în Spania și să vă faceți investiția cât mai sigură și profitabilă posibil.

Țara #2: Cipru

Descrierea generală a Ciprului

Cipru este o insulă în care se întâlnesc culturile orientale și occidentale. Cu plajele sale uimitoare, monumentele istorice și clima caldă, Cipru devine din ce în ce mai atractiv pentru investitorii străini. Țara oferă nu numai o natură frumoasă, ci și o economie stabilă, ceea ce o face un loc ideal pentru cumpărarea unei proprietăți.

• Climă și natură
  Cipru își încântă locuitorii și turiștii cu climatul său mediteranean blând, cu veri calde și ierni blânde. Acest lucru o face un loc ideal pentru a trăi și a petrece vacanțe pe tot parcursul anului. Insula este renumită pentru plajele sale pitorești, apele cristaline și peisajele naturale diverse - de la lanțuri muntoase la văi înverzite.
• Cultură și istorie
  Cipru are o istorie bogată care datează de mii de ani. Există numeroase monumente istorice, cum ar fi temple antice, biserici bizantine și castele, care atrag turiști din întreaga lume. Cultura locală combină elemente ale tradițiilor grecești și turcești pentru a crea o atmosferă unică.

• Stabilitatea economică
  Cipru are o economie stabilă, cu sectoare dezvoltate precum turismul, finanțele și proprietățile. După criza economică din 2013, țara și-a recuperat cu succes poziția, ceea ce o face atractivă pentru investitorii străini. Rata șomajului rămâne scăzută, iar PIB-ul înregistrează o tendință pozitivă.
• Infrastructură
  Cipru oferă o infrastructură modernă, inclusiv drumuri de calitate, aeroporturi internaționale și un sistem de transport public bine dezvoltat. Acest lucru face ca deplasarea pe insulă să fie ușoară și accesibilă atât pentru turiști, cât și pentru localnici. În marile orașe, cum ar fi NicosiaLimassol și Larnaca au toate facilitățile necesare: magazine, restaurante, facilități medicale și educaționale.
• Atractivitate pentru investitorii străini
  Cipru oferă o serie de programe care îl fac deosebit de atractiv pentru investitorii străini. De exemplu, programul Golden Visa vă permite să obțineți un permis de ședere pentru achiziționarea unei proprietăți în valoare de 300 000 EUR sau mai mult. Acest lucru deschide ușa pentru cei care doresc nu numai să investească, ci și să locuiască pe această insulă frumoasă.

Astfel, Cipru nu este doar o destinație de vacanță, ci și o platformă de investiții profitabilă, care combină toate condițiile necesare pentru o viață confortabilă și afaceri de succes.

Avantajele de a cumpăra o proprietate în Cipru

Cipru nu este doar o insulă frumoasă, cu plaje uimitoare și o istorie bogată, ci și o țară cu multe condiții favorabile pentru investitorii imobiliari. Să aruncăm o privire mai atentă la motivele pentru care cumpărarea proprietăți în Cipru ar putea fi o alegere excelentă.

• Impozite reduse: Unul dintre principalele avantaje ale achiziționării unei proprietăți în Cipru este rata redusă a impozitelor. De exemplu, impozitul pe transferul proprietății este de numai 3-8% în funcție de valoarea proprietății, ceea ce este semnificativ mai mic decât în majoritatea țărilor europene. Acest lucru reduce costurile inițiale și face investiția mai favorabilă.
• Prețuri accesibile pentru proprietăți: Cipru oferă o gamă largă de proprietăți la prețuri accesibile. Puteți găsi un apartament confortabil în Limassol pentru doar 200.000 EUR. Aceasta este o mare oportunitate pentru cei care doresc o locuință de calitate fără a cheltui prea mult. În timp ce în alte destinații turistice populare, cum ar fi Spania sau Italia, prețurile locuințelor pot fi semnificativ mai mari, Cipru rămâne o opțiune accesibilă pentru investitori.
• Programul de cetățenie prin investiții: Cipru oferă programe atractive de cetățenie prin investiții. Prin achiziționarea unei proprietăți în valoare de cel puțin 2 milioane EUR, puteți obține cetățenia cipriotă, ceea ce vă permite să călătoriți în țările UE fără viză. Acest program devine din ce în ce mai popular printre investitorii care doresc să își îmbunătățească calitatea vieții și să asigure un viitor pentru copiii lor în Europa.

• Piața imobiliară stabilă: Piața imobiliară din Cipru înregistrează o creștere constantă. În ultimii ani a existat o creștere a cererii de locuințe, în special în zonele turistice. Acest lucru creează condiții favorabile pentru investiții, deoarece prețurile proprietăților tind să crească. Investitorii se pot aștepta la un venit stabil din chirii, în special în timpul sezonului estival, când numărul turiștilor crește.
• Securitate și stabilitate politică: Cipru este o țară sigură, cu o rată scăzută a criminalității și o situație politică stabilă. Acesta este un factor important pentru investitorii care caută un loc sigur pentru a-și investi banii. Stabilitatea și securitatea fac din Cipru o destinație atractivă pentru achiziționarea de proprietăți.

Prin urmare, Cipru oferă multe avantaje pentru investitorii imobiliari, de la impozite reduse și prețuri accesibile la programe de cetățenie și o piață stabilă. Dacă sunteți în căutarea unui loc în care să locuiți sau să investiți, Cipru poate fi o alegere excelentă care vă va oferi nu numai beneficii financiare, ci și o calitate confortabilă a vieții.

Piața imobiliară din Cipru

Piața imobiliară din Cipru continuă să crească și acest lucru nu este întâmplător. În ultimii ani s-a înregistrat o creștere constantă a prețurilor, în special în regiunile turistice populare precum Paphos, Limassol și Famagusta. Cipru atrage atenția nu numai datorită climei blânde și plajelor sale frumoase, ci și datorită condițiilor favorabile pentru investitorii străini.

Tendințe și previziuni actuale
Conform celor mai recente cifre, prețul mediu al unei proprietăți în Cipru este de aproximativ 200.000 EUR (aproximativ 220.000 USD) pentru un apartament cu un dormitor în zonele turistice populare. În Paphos, de exemplu, puteți găsi apartamente moderne în complexe rezidențiale noi la prețuri începând de la 150 000 EUR (aproximativ 165 000 USD). În Limassol, prețurile pot ajunge la 300.000 de euro (aproximativ 330.000 de dolari) pentru apartamentele din centrul orașului.

The Ritzy

De la €105,855

Iskele, Cipru

STIL DE VIAȚĂ

de la 132.649 €

Esentepe, Cipru

La Joya Perla II

De la 126.499 €

Iskele, Cipru

PARCUL KONIA 2

De la £513,620

Paphos, Cipru

VISTA DI MARE

de la 468.613 €

Esentepe, Cipru

MINTHIS

De la £540 540

Paphos, Cipru

Previziunile pentru 2025 sunt, de asemenea, pozitive: cererea de locuințe este de așteptat să crească. Investitorii caută în mod activ opțiuni de cumpărare, ceea ce creează condiții favorabile pentru continuarea creșterii prețurilor. De exemplu, în Famaguste există un interes crescut pentru noile proiecte, cum ar fi complexele rezidențiale cu piscine și centre de fitness, care oferă locuințe la prețuri începând de la 120.000 de euro (aproximativ 132.000 USD).

Exemple de bunuri imobiliare

1. Paphos: Apartamente moderne cu un dormitor într-un nou complex rezidențial - de la 150.000 € (165.000 $). Situat convenabil în apropierea mării și a infrastructurii dezvoltate.
2. Limassol: Apartamente cu două dormitoare în centrul orașului - de la 300.000 € (330.000 $). Oportunitate excelentă de închiriere, având în vedere cererea ridicată în rândul turiștilor.
3. Famagusta: Apartament nou cu două dormitoare și piscină - de la 120.000 € (132.000 $). Ideal pentru cei care caută cazare la prețuri accesibile într-o zonă de stațiune.

Astfel, piața imobiliară din Cipru oferă numeroase oportunități pentru investitorii care caută locuințe de calitate și un venit stabil din chirii. Având în vedere interesul în creștere pentru proprietăți și perspectivele pozitive, Cipru rămâne una dintre cele mai bune opțiuni pentru cumpărarea de proprietăți în 2025.

Aspecte legislative în Cipru

Procesul de cumpărare a unei proprietăți în Cipru este destul de simplu și transparent pentru investitorii străini. Iată principalele puncte de care trebuie să țineți cont:

Proprietate: Cetățenii străini pot achiziționa proprietăți fără restricții, ceea ce face Ciprul deosebit de atractiv pentru investitori.

Programul Golden Visa: Investitorii pot obține un permis de ședere în cazul achiziționării de proprietăți în valoare de 300 000 EUR sau mai mult, ceea ce le deschide posibilitatea de a locui permanent pe insulă.

Taxe de transfer al proprietății:

• Cotele: Impozitul variază de la 3% la 8% în funcție de valoarea proprietății.
• Exemple:
  • 3% pentru primii 85.000 de euro
  • 5% în valoare de 85 000 EUR până la 170 000 EUR
  • 8% peste 170.000 EUR

Costuri suplimentare:

• Taxă de înregistrare: De obicei se ridică la aproximativ 0,5% din valoarea proprietății.
• Taxe de stat: Poate include taxe de autorizare și taxe notariale.

Procedura de lichidare:

• Obținerea unui număr de contribuabil.
• Deschiderea unui cont bancar local.
• Înregistrarea tranzacției la departamentul de terenuri.

Protecția drepturilor cumpărătorului: Legislația cipriotă asigură protecția drepturilor cumpărătorilor și toate tranzacțiile trebuie încheiate prin intermediul unor agenți imobiliari și notari autorizați.

Aceste aspecte fac din Cipru o destinație atractivă pentru investițiile imobiliare, asigurând în același timp o protecție juridică puternică pentru cumpărătorii străini.

Țara nr. 3: EAU

Descrierea generală a EAU

Emiratele Arabe Unite (EAU) este o țară în care luxul și modernitatea se îmbină cu tradiția. Dubai și Abu Dhabi atrag investitori din întreaga lume pentru proiectele lor ambițioase, standardul de viață ridicat și economia fără taxe. Îmi amintesc prima mea vizită în Dubai - era ca și cum m-aș fi cufundat în viitor, cu zgârie nori și arhitectură incredibilă la tot pasul.

• Climă și natură
  Emiratele Arabe Unite se află într-un climat tropical în care verile sunt calde și uscate, iar iernile sunt blânde și plăcute. Temperatura medie a verii ajunge la 40°C, în timp ce temperaturile iernii variază între 15°C și 25°C. Acest lucru face din țară o destinație ideală pentru cei care doresc să se bucure de zile însorite și mări calde. Plajele din Dubai și Abu Dhabi sunt renumite pentru curățenia și frumusețea lor, iar o varietate de stațiuni oferă o gamă largă de facilități de vacanță.
• Cultură și tradiții
  În ciuda modernității sale, EAU păstrează un bogat patrimoniu cultural. Piețele tradiționale (souq-uri), moscheile istorice și centrele culturale precum Sharjah și Abu Dhabi reflectă cultura arabă unică. Localnicii sunt mândri de tradițiile lor, iar turiștii se pot bucura de bucătăria, arta și muzica locală.

• Economie și afaceri
  Economia EAU se bazează pe resursele petroliere, însă în ultimele decenii țara și-a diversificat în mod activ sursele de venit. Dubai a devenit un centru global pentru comerț, turism și finanțe, oferind numeroase oportunități de afaceri. Economia neimpozabilă atrage antreprenori și investitori care caută un mediu de afaceri favorabil.
• Infrastructură
  Infrastructura Emiratelor Arabe Unite este de top. O rețea rutieră dezvoltată, transportul public, inclusiv metroul și autobuzele, și aeroporturi internaționale precum Dubai și Abu Dhabi oferă conexiuni convenabile atât în interiorul țării, cât și în străinătate. Dubai găzduiește importante centre comerciale, hoteluri și complexe de divertisment, fiind unul dintre cele mai vizitate orașe din lume.
• Educație și asistență medicală
  EAU oferă educație și servicii medicale de înaltă calitate. Țara dispune de numeroase școli și universități internaționale, precum și de spitale și clinici moderne care îndeplinesc standardele internaționale. Acest lucru face Emiratele Arabe Unite atractive pentru familiile care caută un mediu confortabil pentru a trăi și a-și educa copiii.

Emiratele Arabe Unite reprezintă astfel un amestec unic de tradiție și modernitate, oferind numeroase oportunități de viață și de investiții.

Avantajele achiziționării unei proprietăți în EAU

Cumpărarea de proprietăți în Emiratele Arabe Unite (EAU) devine din ce în ce mai populară în rândul investitorilor străini, iar acest lucru nu este întâmplător. Să aruncăm o privire mai atentă la principalele avantaje pe care le oferă această piață.

• Varietate de categorii de prețuri
  Unul dintre principalele avantaje este o gamă largă de proprietăți în diferite categorii de preț. În EAU puteți găsi atât apartamente de lux în zgârie-nori, cât și vile confortabile la malul mării. De exemplu, în Puteți cumpăra un apartament în Dubai Apartamente cu un dormitor în centrul orașului de la 300.000 de dolari. Pentru cei care caută opțiuni mai accesibile, este posibil să găsească studiouri și apartamente în zone mai puțin centrale, cu prețuri începând de la 150.000 de dolari. Acest lucru face ca piața să fie accesibilă diferitelor categorii de investitori, de la începători la experimentați.
• Piață în creștere rapidă
  EAU este o economie dinamică, cu rate de creștere ridicate. Investițiile în proprietăți aici pot aduce randamente semnificative datorită cererii în creștere de locuințe. În ultimii ani, Dubai și Abu Dhabi și-au dezvoltat în mod activ infrastructura, ceea ce a condus la o creștere a prețurilor proprietăților. De exemplu, în 2023, prețurile locuințelor din Dubai au crescut cu 25%, ceea ce confirmă atractivitatea acestei piețe pentru investitori.
• Condiții atractive pentru investitorii străini
  EAU oferă o serie de stimulente și condiții care fac investițiile imobiliare deosebit de atractive pentru cetățenii străini. Una dintre aceste condiții este posibilitatea de a obține o viză la achiziționarea unei proprietăți în valoare de 1 milion AED (aproximativ 272 000 USD) sau mai mult. Acest lucru vă permite nu numai să investiți, ci și să obțineți un statut legal în țară, ceea ce poate fi un factor important pentru cei care planifică o ședere pe termen lung sau o relocare în EAU.

• Beneficii fiscale
  EAU nu are impozit pe venitul persoanelor fizice, ceea ce face țara și mai atractivă pentru investitori. În plus, impozitul pe proprietate este de numai 4% din valoarea proprietății, ceea ce este semnificativ mai mic decât în majoritatea țărilor din lume. Acest lucru le permite investitorilor să maximizeze utilizarea fondurilor lor și să obțină mai multe venituri din chirii.
• Diversitatea culturilor și mediul internațional
  Emiratele Arabe Unite atrag oameni din întreaga lume, ceea ce creează un mediu multicultural. Aici puteți întâlni oameni din diferite țări și culturi, ceea ce face viața în EAU interesantă și diversă. De asemenea, favorizează dezvoltarea afacerilor și a comerțului internațional, ceea ce deschide oportunități suplimentare pentru investitori.

În concluzie, achiziționarea EAU proprietate reprezintă o oportunitate excelentă pentru investitorii care caută diversitate, rate ridicate de creștere și condiții atractive. Țara oferă nu numai condiții financiare favorabile, ci și un standard de viață ridicat, ceea ce o face un loc ideal pentru a trăi și a investi.

Piața imobiliară din EAU

Piața imobiliară din Emiratele Arabe Unite (EAU) continuă să înregistreze o creștere impresionantă în ciuda fluctuațiilor economice globale. Prețurile locuințelor din Dubai au crescut cu 25% în 2023, iar previziunile pentru 2025 rămân, de asemenea, optimiste. Investitorii sunt în căutare activă de oportunități de cumpărare, în special în proiecte noi care oferă facilități și facilități unice.

Tendințe actuale
Una dintre principalele tendințe de pe piața imobiliară din EAU este interesul tot mai mare pentru complexele rezidențiale cu infrastructură dezvoltată. Multe proiecte noi oferă nu numai apartamente, ci și facilități precum piscine, centre de fitness, parcuri și chiar spații comerciale. Eu însumi am fost martor la rapiditatea cu care se construiesc noi complexe rezidențiale în zone precum Dubai Marina și în centrul Dubaiului. Acest lucru nu face decât să confirme interesul în creștere pentru proprietățile din EAU.

Apartament în Dubai Marina

• Cost: de la 400.000 de dolari
• Descriere: Apartament modern cu un dormitor, cu vedere la mare și acces la plajă. Complexul oferă o piscină, un centru de fitness și pază 24 de ore pe zi.

AQUAMARINE BEACH RESIDENCES

de la $328 983

Al Seanneeah, Umm Al Qaiwain, EAU.

VINCITORE BENESSERE

de la $205 211

Arjan, Dubai, EAU

REȘEDINȚE VIERA

de la $291 256

Dubai Production City, Dubai, EAU

IRIS AMBER

de la $380 856

Al Jaddaf, Dubai, EAU

LINII DE GOLF 18

de la $193 768

Dubai Sports City, Dubai, EAU

VERANO

de la $179 689

Dubai Studio City, Dubai, EAU

Apartamente în Centrul Dubaiului

• Cost: de la $700,000
• Descriere: Apartamente de lux cu două dormitoare situate în inima orașului, lângă Burj Khalifa. Complexul rezidențial include un centru spa, restaurante și magazine.

Vilă în Jumeirah

• Cost: de la 1,5 milioane de dolari
• Descriere: Vilă spațioasă cu patru dormitoare, cu piscină privată și grădină. Ideal pentru viața de familie și vacanțe.

Previziuni pentru viitor
Potrivit analiștilor, prețul de EAU proprietateAcest lucru face ca investițiile în această țară să fie deosebit de atractive. Numărul tot mai mare de cumpărători străini și dezvoltarea infrastructurii nu fac decât să alimenteze această tendință. Dacă vă gândiți să investiți în proprietăți în străinătate, EAU pot fi una dintre cele mai bune opțiuni datorită pieței sale dinamice și calității ridicate a vieții.

Aspecte legislative în EAU

1. Proprietatea
Străinii pot achiziționa proprietăți în anumite zone cunoscute sub denumirea de "zone libere". Acest lucru le permite să preia întreaga proprietate, făcând din EAU o destinație atractivă pentru investitori.

2. Procesarea tranzacțiilor

• Înregistrare: După semnarea contractului de vânzare-cumpărare, este necesar să înregistrați tranzacția la departamentul de terenuri.
• Taxă de înregistrare: Se percepe o taxă de înregistrare, care reprezintă aproximativ 4% din valoarea proprietății.

3. impozite

• Impozit anual pe proprietate: Cumpărătorii sunt obligați să plătească impozitul pe proprietate, care este de aproximativ 5% din valoarea de închiriere a proprietății. Acest impozit poate varia în funcție de tipul de proprietate și de locația acesteia.

4. Costuri suplimentare

• Servicii juridice: Se recomandă angajarea unui avocat pentru a verifica documentele și a susține tranzacția.
• Asigurări: Unii investitori aleg, de asemenea, asigurarea proprietății pentru a-și proteja investițiile.

5. Vize pentru investitori
Investitorii pot obține permise de rezidență pentru achizițiile de proprietăți în valoare de 1 milion AED sau mai mult (aproximativ 272 000 USD), ceea ce face ca investițiile imobiliare în EAU să fie și mai atractive.

Aceste aspecte fac ca procesul de cumpărare a unei proprietăți în EAU să fie destul de simplu și transparent, ceea ce atrage mulți investitori străini.

Țara #4: Turcia

Descrierea generală a Turciei

Turcia este o țară în care exotismul oriental întâlnește confortul european. Cu cultura sa unică, istoria sa bogată și peisajele naturale uimitoare, Turcia devine din ce în ce mai populară în rândul investitorilor străini. Istanbul, Antalya și Bodrum sunt doar câteva dintre locurile care atrag atenția cumpărătorilor de proprietăți. Fiecare dintre aceste orașe oferă propriile beneficii și atmosferă unice, ceea ce le face ideale pentru locuit sau vacanță.

• Climă și natură
  Turcia are o climă variată: pe coasta mediteraneană este mediteraneană, cu veri fierbinți și ierni blânde, în timp ce regiunile din interior se mândresc cu o climă continentală. Temperaturile de vară pe coastă ajung la 30-35°C, în timp ce iarna pot coborî până la 0°C în unele locuri. Acest lucru face Turcia atractivă pentru cei care doresc să se bucure de soare și mare în cea mai mare parte a anului. Plajele din Antalya și Bodrum sunt renumite pentru curățenia și priveliștile lor pitorești, în timp ce diversele parcuri și rezervații naturale oferă o mulțime de oportunități pentru activități în aer liber.
• Cultură și tradiții
  Turcia este o țară în care tradițiile străvechi se împletesc cu modernitatea. Istanbul, ca capitală culturală, oferă numeroase monumente istorice, cum ar fi Catedrala Hagia Sophia și Moscheea Albastră. Localnicii sunt mândri de patrimoniul lor cultural, iar turiștii se pot bucura de bucătăria locală, care include preparate precum kebab, meze și baklava. Îmi amintesc prima dată când am gustat mâncare turcească autentică într-o mică cafenea din Istanbul - a fost de neuitat!

• Economie și afaceri
  Economia Turciei este diversă și se dezvoltă activ. Țara devine din ce în ce mai atractivă pentru investitorii străini datorită prețurilor competitive ale proprietăților și pieței sale în creștere. Turcia dezvoltă în mod activ turismul, care este una dintre principalele surse de venit. În ultimii ani, guvernul a introdus diverse programe menite să sprijine afacerile și investițiile străine, făcând țara și mai atractivă pentru antreprenori.
• Infrastructură
  Infrastructura Turciei continuă să se dezvolte, iar acest lucru este evident în orașe mari precum Istanbul și Antalya. Drumurile moderne, aeroporturile și transportul public oferă conexiuni convenabile în țară și în afara ei. Istanbul are unul dintre cele mai mari aeroporturi din lume, care leagă Turcia de multe destinații internaționale. În plus, orașele au centre comerciale mari și complexe de divertisment, ceea ce le face atractive pentru viață și recreere.
• Educație și asistență medicală
  Turcia oferă o varietate de oportunități educaționale și de asistență medicală. Țara are multe școli și universități internaționale care oferă educație de calitate. În plus, centrele medicale îndeplinesc standardele internaționale și multe dintre acestea oferă servicii în limba engleză. Acest lucru face Turcia atractivă pentru familiile care caută un mediu de viață și de învățare confortabil pentru copiii lor.

Astfel, Turcia este o combinație unică de exotism oriental și confort european, oferind multe oportunități de viață și investiții.

Avantajele de a cumpăra o proprietate în Turcia

Când am vizitat Turcia pentru prima dată, am fost uimit de prețurile accesibile ale proprietăților. În Antalya, de exemplu, puteți găsi apartamente moderne cu două dormitoare pentru doar 80.000 de euro! Acest lucru este pur și simplu incredibil dacă ne gândim că în alte țări europene astfel de prețuri pot părea fantastice. Să aruncăm o privire mai atentă la principalele avantaje ale cumpărării proprietăți în Turcia.

• Prețuri accesibile pentru locuințe: Turcia oferă unele dintre cele mai competitive prețuri de pe piața imobiliară. Comparativ cu alte destinații turistice populare, precum Spania sau Italia, costul apartamente și case în Turcia este considerabil mai mică. Acest lucru face ca țara să fie atractivă pentru investitorii care doresc să obțină cazare de calitate fără a cheltui prea mult. De exemplu, în orașe precum Bodrum sau Fethiye, puteți găsi opțiuni excelente la prețuri începând de la 100.000 de euro.
• Posibilitatea cetățeniei: Turcia oferă o oportunitate unică de a obține cetățenia la cumpărarea unei proprietăți în valoare de 400.000 de dolari sau mai mult. Acest lucru deschide uși pentru cei care visează să locuiască în această țară uimitoare. Cetățenia vă dă dreptul la intrare fără viză în peste 100 de țări, precum și posibilitatea de a vă bucura de toate drepturile și privilegiile unui cetățean. Este deosebit de interesantă pentru cei care doresc să își întemeieze o familie sau să înceapă o afacere în Turcia.

• Potențial ridicat de închiriere: Turcia este o destinație turistică populară, iar cererea de chirii de vacanță aici este în continuă creștere. În timpul sezonului estival, mulți străini caută apartamente și vile de vacanță, ceea ce creează oportunități excelente pentru un venit stabil din chirii. De exemplu, în Antalya și Istanbul, veniturile din chirii pot ajunge la 8-10% pe an. Acest lucru face ca investițiile imobiliare să fie nu numai profitabile, ci și promițătoare.
• Dezvoltarea infrastructurii: Turcia își dezvoltă în mod activ infrastructura, ceea ce o face și mai atractivă pentru investitorii străini. Peste tot în țară apar noi drumuri, aeroporturi și centre comerciale, ceea ce îmbunătățește calitatea vieții și crește valoarea proprietăților imobiliare. De exemplu, în ultimii ani a fost construit un nou aeroport în Antalya, care a devenit unul dintre cele mai moderne din regiune și a crescut semnificativ fluxul de turiști.
• Simplitatea procesului de cumpărare: Procesul de cumpărare a unei proprietăți în Turcia este destul de transparent și clar. Străinii pot cumpăra proprietăți fără restricții speciale, ceea ce face țara deosebit de atractivă pentru investitori. Nu veți avea nevoie de birocrație complicată, iar toate etapele tranzacției pot fi finalizate cu ajutorul agenților și avocaților profesioniști.

În concluzie, cumpărarea unei proprietăți în Turcia nu este doar o investiție valoroasă, ci și o oportunitate de a începe o viață nouă într-una dintre cele mai frumoase și ospitaliere țări din lume.

Piața imobiliară din Turcia

Piața imobiliară din Turcia este în plină expansiune și continuă să atragă atenția investitorilor locali și străini. În ultimii ani s-a înregistrat o creștere constantă a prețurilor, în special în stațiunile populare precum Istanbul, Antalya și Bodrum. În Istanbul, de exemplu, prețurile locuințelor au crescut cu 15% în ultimul an, iar această tendință pare să continue.

Prețurile proprietăților
În 2025, costul mediu al unui apartament cu un dormitor în centrul Istanbulului este de aproximativ 150.000 - 200.000 de dolari. În Antalya, puteți găsi apartamente moderne cu două camere în complexe noi de apartamente pentru 100.000 - 120.000 de dolari. Opțiunile mai luxoase, cum ar fi vilele cu vedere la mare din Bodrum, pot costa de la 400.000 $ în sus.

Exemple de bunuri imobiliare:

• Istanbul: Clădire nouă în cartierul Bakırköy, 1 dormitor, 70 m², preț - $180,000. Complexul oferă piscină, centru de fitness și zonă securizată.
• Antalya: Apartament în zona Konyaalti, 2 dormitoare, 90 m², preț - 110 000 USD. Distanță de mers pe jos până la plajă și magazine.
• Bodrum: Vilă cu 3 dormitoare, 150 m², cu vedere la mare, preț - 500.000 $. Proiect unic, cu piscină privată și grădină.

DAP YENI LEVENT

de la $ 644 066

Istanbul, Turcia

REȘEDINȚA ZERAY

de la $ 134 169

Izmit, Turcia

GRĂDINA DEMIRTAS

de la 119 404 $

Alanya, Turcia

ORAȘUL HAYA

de la $ 197,922

Istanbul, Turcia

APARTAMENTE MELISA

de la $ 150,000

Fethiye, Turcia

GOLDAS

de la 122,910 $

Alanya, Turcia

Tendințe și previziuni
Investitorii sunt atenți la noile complexe rezidențiale care oferă facilități moderne și apropierea de mare. Eu însumi am văzut cât de repede se construiesc noi proiecte, iar acest lucru nu face decât să confirme interesul în creștere pentru proprietățile din Turcia. Previziunile pentru 2025 rămân optimiste: se așteaptă ca cererea de locuințe să crească, în special datorită numărului tot mai mare de turiști și străini care doresc să cumpere proprietăți în țară.

Factori care contribuie la creștere

1. Creșterea fluxului turistic: Turcia rămâne una dintre cele mai populare destinații turistice, ceea ce contribuie la creșterea cererii pentru închirierea de proprietăți.
2. Programe pentru investitorii străini: Posibilitatea de a obține cetățenia în cazul achiziționării de proprietăți în valoare de 400 000 de dolari sau mai mult face țara deosebit de atractivă pentru investitori.
3. Dezvoltarea infrastructurii: Construcția de noi drumuri, aeroporturi și centre comerciale face regiunile mai atractive pentru locuit și investiții.

Astfel, piața imobiliară din Turcia oferă multe oportunități pentru investitori și devine în fiecare an o destinație din ce în ce mai atractivă pentru achiziționarea unei locuințe.

Aspecte legislative în Turcia

Procesul de cumpărare a unei proprietăți în Turcia este destul de transparent și accesibil cetățenilor străini. Iată principalele puncte de care trebuie să țineți cont:

Dreptul de a cumpăra: Cetățenii străini pot achiziționa proprietăți fără restricții speciale, ceea ce face Turcia atractivă pentru investitori.

Procesul de tranzacționare:

• Obținerea unui număr de contribuabil: Este necesar să obțineți un număr unic de identificare în scopuri fiscale.
• Deschiderea unui cont bancar: Va fi necesar un cont bancar turc pentru tranzacțiile financiare legate de achiziție.
• Înregistrarea proprietății: După încheierea tranzacției, proprietatea trebuie să fie înregistrată la biroul cadastral.

Impozite:

• Impozitul pe transferul de proprietate: Acesta reprezintă 4% din valoarea proprietății și se plătește la finalizarea tranzacției.
• Impozit anual pe proprietate: Obligația de a plăti acest impozit apare după înregistrarea proprietății și depinde de tipul și valoarea proprietății.

Costuri suplimentare: Nu uitați să luați în considerare costurile unui notar, ale unui avocat și eventualele taxe ale agenției imobiliare.

Verificarea statutului juridic: Este recomandabil să efectuați o verificare juridică a proprietății pentru a evita problemele legate de titlu.

Aceste aspecte vă vor ajuta să înțelegeți mai bine procesul de cumpărare a unei proprietăți în Turcia și să vă pregătiți pentru tranzacție.

Țara #5: Thailanda

Descriere generală

Thailanda este o adevărată bijuterie a Asiei de Sud-Est, unde plajele tropicale, cultura vibrantă și oamenii prietenoși creează o atmosferă unică. Pattaya, Phuket și Chiang Mai sunt doar câteva dintre locurile care atrag atenția turiștilor și investitorilor deopotrivă. Fiecare colț al țării oferă propriile sale delicii, de la plaje pitorești la temple istorice. Thailanda devine o destinație din ce în ce mai populară pentru achiziția de proprietăți, și pe bună dreptate.

• Climă și natură
  Thailanda are o climă tropicală cu trei anotimpuri principale: cald, ploios și răcoros. Sezonul cald durează din martie până în mai, când temperaturile pot ajunge la 35-40°C. Sezonul ploios, din iunie până în octombrie, aduce ploi răcoritoare, în timp ce sezonul rece, din noiembrie până în februarie, este caracterizat de temperaturi confortabile între 20°C și 30°C. Natura Thailandei este surprinzător de diversă, de la plajele cu nisip alb de pe insule la munții pitorești și junglele înverzite.
• Cultură și tradiții
  Thailanda este cunoscută pentru cultura și tradițiile sale bogate. Localnicii sunt mândri de moștenirea lor și acest lucru se reflectă în arhitectură, bucătărie și festivaluri. Temple precum Wat Pho și Wat Arun din Bangkok sunt exemple excelente de arhitectură și spiritualitate thailandeză. Bucătăria locală, cunoscută pentru aromele și gusturile sale vibrante, atrage gurmanzi din întreaga lume. Mâncarea de stradă din Thailanda este o experiență culinară distinctă care merită încercată.

• Economie și afaceri
  Economia Thailandei se bazează pe agricultură, turism și industrie. Țara își dezvoltă în mod activ sectorul serviciilor, ceea ce o face atractivă pentru investitorii străini. Turismul este o sursă majoră de venituri, iar în 2019, mai mult de 39 de milioane de turiști au vizitat Thailanda. Acest lucru creează multe oportunități de afaceri, în special în sectorul hotelier și al restaurantelor.
• Infrastructură
  Infrastructura Thailandei este în continuă îmbunătățire. Rețeaua rutieră este dezvoltată, transportul public, inclusiv metroul din Bangkok și rutele de autobuz, oferă conexiuni convenabile în interiorul țării. Aeroporturile internaționale precum Suvarnabhumi și Don Muang conectează Thailanda cu alte țări, făcând-o accesibilă turiștilor și călătorilor de afaceri. Marile orașe au centre comerciale, piețe și complexe de divertisment, făcând viața confortabilă și variată.
• Educație și asistență medicală
  Thailanda oferă o varietate de oportunități educaționale, inclusiv școli și universități internaționale cu programe în limba engleză. Sistemul de sănătate al țării este foarte dezvoltat, cu multe spitale și clinici moderne care îndeplinesc standardele internaționale. Acest lucru face ca Thailanda să fie atractivă pentru familiile care caută un mediu confortabil în care să trăiască și să își educe copiii.

Astfel, Thailanda este un amestec unic de cultură, natură și oportunități economice, oferind multe opțiuni pentru a trăi și a investi.

Avantajele de a cumpăra o proprietate în Thailanda

Cumpărarea unei proprietăți în Thailanda oferă multe oportunități pentru investitorii străini, iar aici sunt prezentate câteva motive cheie pentru care merită luată în considerare:

• Prețuri accesibile pentru locuințe
  Prețuri pentru proprietăți în Thailanda rămân destul de accesibile, mai ales în comparație cu alte destinații de vacanță. De exemplu, în Pattaya, puteți găsi apartamente moderne cu un dormitor pentru doar 60.000 de dolari. Acest lucru face Thailanda atractivă pentru cei care doresc să investească în proprietăți fără a cheltui o avere. Alte destinații turistice populare, cum ar fi Phuket și Chiang Mai, oferă, de asemenea, oferte excelente.
• Potențial ridicat de venituri din chirii
  Thailanda este o destinație turistică populară, iar cererea de locuințe de închiriat în timpul sezonului turistic este constant ridicată. Investitorii se pot aștepta la venituri bune din chirii, în special în zonele de stațiune. De exemplu, apartamentele din Pattaya pot aduce investiții de la 6% la 10% pe an, ceea ce reprezintă o cifră foarte atractivă.
• Varietate de proprietăți
  Thailanda oferă o gamă largă de proprietăți, de la condominii moderne și vile de lux la case confortabile și parcele de teren. Acest lucru permite fiecărui investitor să găsească proprietatea potrivită pentru bugetul și preferințele sale. În funcție de obiectivele dumneavoastră, puteți alege o proprietate pentru uz personal sau pentru închiriere.

• Ușurința procesului de achiziție
  Procesul de cumpărare a unei proprietăți în Thailanda este destul de transparent și ușor de înțeles. Străinii pot cumpăra apartamente în condominii, ceea ce simplifică aspectele juridice. În plus, există posibilitatea de a obține un împrumut ipotecar pentru străini, ceea ce face achiziția și mai accesibilă.
• Taxe de achiziție reduse
  Taxele de cumpărare a proprietății în Thailanda sunt printre cele mai mici din regiune. De regulă, acestea reprezintă doar 2-3% din valoarea proprietății, ceea ce este semnificativ mai mic decât în majoritatea țărilor europene. Acest lucru permite investitorilor să economisească pe costurile inițiale.
• Diversitatea culturală și amabilitatea localnicilor
  Thailanda este cunoscută pentru cultura și tradițiile sale bogate. Localnicii prietenoși și o atmosferă cosmopolită fac viața în această țară confortabilă și interesantă. Puteți să vă scufundați într-o cultură unică, să gustați din bucătăria locală și să vă bucurați de o varietate de activități.

În concluzie, cumpărarea unei proprietăți în Thailanda nu este doar o investiție profitabilă, ci și o oportunitate de a vă bucura de viață într-una dintre cele mai frumoase țări din lume. Dacă visați la propriul dvs. colț la malul mării și doriți să primiți un venit stabil din chirii, Thailanda este alegerea perfectă!

Piața imobiliară din Thailanda

Piața imobiliară din Thailanda prezintă o dinamică pozitivă, ceea ce atrage atenția investitorilor locali și străini. În ultimii ani, s-a înregistrat o creștere constantă a prețurilor, în special în zonele turistice populare precum Phuket, Pattaya și Chiang Mai. În Phuket, de exemplu, prețurile locuințelor au crescut cu 10-15% în ultimul an, iar această tendință pare să continue. Investitorii caută în mod activ oportunități de cumpărare, creând condiții favorabile pentru o nouă creștere a prețurilor.

Exemple de bunuri imobiliare

1. Phuket: În acest pitoresc oraș stațiune, puteți găsi apartamente moderne cu un dormitor în proiecte noi la prețuri cuprinse între 80.000 și 150.000 de dolari. De exemplu, un apartament în zona Patong cu vedere la mare poate costa în jur de 120.000 de dolari. Aceasta este o afacere excelentă pentru cei care doresc să se bucure de stilul de viață de pe plajă și să obțină venituri din chirii.
2. Pattaya: Aici, prețurile încep de la 60.000 de dolari pentru un apartament mic în centrul orașului. Opțiunile mai mari, cu două dormitoare și piscină, pot costa în jur de 100.000 de dolari. Pattaya este cunoscută pentru cererea ridicată de chirii, în special în timpul sezonului turistic, ceea ce o face o destinație atractivă pentru investiții.
3. Chiang Mai: Acest oraș, cunoscut pentru cultura și natura sa, oferă opțiuni mai accesibile. Aici puteți găsi apartamente cu prețuri cuprinse între 30.000 $ și 70.000 $. De exemplu, o garsonieră confortabilă în centrul orașului poate costa în jur de 50.000 de dolari, ceea ce o face o alegere excelentă pentru cei care doresc să investească în proprietăți cu un capital inițial redus.

EDGE CENTRAL PATTAYA

de la $123,000

Pattaya Centrală, Pattaya, Thailanda

VILE ZENSIRI MIDTOWN

de la $490,000

Pattaya Centrală, Pattaya, Thailanda

ARCADIA MILLENNIUM TOWER

de la $82 036

Pattaya Centrală, Pattaya, Thailanda

RIVIERA WONGAMAT

de la $142 553

Pattaya de Nord, Thailanda

CORAL PATTAYA

de la $65 300

Pattaya de Nord, Thailanda

ONCE PATTAYA

de la $104 380

Pattaya de Nord, Thailanda

Tendințe pe piață
Conform celor mai recente date, cererea de chirii de vacanță în Thailanda continuă să crească, în special în rândul turiștilor și al expatriaților. Acest lucru se datorează numărului tot mai mare de turiști internaționali care aleg Thailanda ca destinație de vacanță și de muncă. Eu însumi am văzut mulți străini cumpărând apartamente în Pattaya și Phuket pentru a le închiria turiștilor. Acest lucru creează oportunități excelente pentru un venit constant.

Astfel, piața imobiliară din Thailanda oferă multe oportunități pentru investitorii care caută locuințe de calitate la prețuri accesibile. Cu o creștere puternică a prețurilor și o cerere ridicată de închiriere, Thailanda devine o destinație atractivă pentru achiziționarea de proprietăți.

Aspecte legislative în Thailanda

Procesul de cumpărare a unei proprietăți în Thailanda este destul de transparent, dar are propriile particularități pe care este important să le luați în considerare:

Proprietate:

• Străinii pot achiziționa unități de condominiu.
• Cota totală de proprietate străină nu trebuie să depășească 49% din numărul total de apartamente din clădire.

Procesul de autorizare:

• Semnarea contractului de vânzare.
• Înregistrarea tranzacției la departamentul de terenuri.
• Plata taxei de transfer a proprietății, care reprezintă aproximativ 2-3% din valoarea proprietății.

Impozite:

• Impozitul pe transferul de proprietate: 2-3% de cost.
• Impozit anual pe proprietate: variază în funcție de tipul și valoarea proprietății. De obicei, aproximativ 0,3% din valoarea evaluată.

Aspecte suplimentare:

• Este recomandabil să lucrați cu un avocat sau un agent imobiliar cu experiență pentru a evita eventualele complicații juridice.
• Este important să verificați toate documentele proprietății și să vă asigurați că vânzătorul are dreptul de a vinde proprietatea.

Aceste puncte vă vor ajuta să înțelegeți mai bine aspectele juridice ale achiziționării unei proprietăți în Thailanda și să se pregătească pentru afacere.

Analiza comparativă a țărilor

Acum că am analizat fiecare țară în parte, să facem o analiză comparativă pentru a vedea care ar putea fi cea mai potrivită pentru dumneavoastră.

După cum puteți vedea din tabel, fiecare țară are propriile avantaje și dezavantaje. Dacă sunteți în căutarea unor prețuri accesibile și a posibilității de a obține cetățenia, Turcia poate fi o opțiune excelentă. Dacă sunteți interesat de un standard de viață ridicat și de o economie stabilă, Spania sau Cipru merită luate în considerare.

Thailanda, pe de altă parte, oferă un mediu atractiv pentru investitori, cu prețuri scăzute ale proprietăților și taxe de achiziție reduse, deși fără programul Golden Visa. Poate fi ideală pentru cei care doresc să se bucure de climatul tropical și să genereze venituri din chirii în timpul sezonului turistic.

În cele din urmă, alegerea unei țări depinde de preferințele și obiectivele dumneavoastră personale. Nu uitați să luați în considerare factori precum clima, cultura și limba pentru a vă asigura că noua dvs. casă nu este doar o investiție, ci o casă adevărată.

Iată că am ajuns la finalul călătoriei noastre prin primele 5 țări în care se poate cumpăra o proprietate în 2025. Am analizat mulți factori care vă pot influența decizia și sperăm că aceste informații vă vor ajuta să faceți o alegere în cunoștință de cauză. Fiecare țară oferă oportunități și beneficii unice și este important să alegeți una care să corespundă obiectivelor și așteptărilor dumneavoastră.

Dacă doriți sfaturi mai detaliate sau asistență în procesul de cumpărare a unei proprietăți în străinătate, compania noastră este pregătită să vă ajute la fiecare pas. Vă vom furniza informații actualizate despre piață, aspecte juridice și vă vom ajuta cu documentele necesare pentru ca investiția dumneavoastră să fie cât mai sigură și mai profitabilă posibil.