Thailanda vs Spania: Unde să cumpărați o proprietate și unde să investiți?

Când vine vorba de achiziționarea de proprietăți în străinătateMulți oameni se întreabă unde este mai profitabil să își investească banii: în proprietăți în Thailanda sau proprietăți în Spania? Aceste două țări atrag investitori din întreaga lume datorită climei, culturii și oportunităților de vacanță. În acest articol vom compara în detaliu piețele imobiliare din ambele țări pentru a vă ajuta să faceți o alegere în cunoștință de cauză. Vom detalia factorii economici și politici, condițiile cheie de cumpărare, precum și perspectivele de creștere și rentabilitate. Aceste informații vor fi utile pentru cei care doresc să cumpărați un apartament în Thailandadar și pentru cei care visează cumpărați o vilă în Spania.

Analiza pieței imobiliare din Thailanda și Spania

Piețele imobiliare din Thailanda și Spania au propriile caracteristici unice care atrag investitori din întreaga lume. Să aruncăm o privire în fiecare dintre ele și să înțelegem ce le face atât de atractive.

Thailanda

Thailanda nu este doar o țară a zâmbetelor, ci un adevărat paradis pentru cei care doresc să investească într-un proprietăți în Thailanda. Cererea de cazare aici a crescut semnificativ în ultimii ani, în special în orașe precum Bangkok și Phuket. Oameni din toate colțurile lumii caută să cumpărați un apartament în ThailandaPentru a vă bucura de climatul tropical și de cultura bogată.

EDGE CENTRAL PATTAYA

de la $123,000

Pattaya Centrală, Pattaya, Thailanda

VILE ZENSIRI MIDTOWN

de la $490,000

Pattaya Centrală, Pattaya, Thailanda

ARCADIA MILLENNIUM TOWER

de la $82 036

Pattaya Centrală, Pattaya, Thailanda

RIVIERA WONGAMAT

de la $142 553

Pattaya de Nord, Thailanda

CORAL PATTAYA

de la $65 300

Pattaya de Nord, Thailanda

ONCE PATTAYA

de la $104 380

Pattaya de Nord, Thailanda

Economia Thailandei este în continuă creștere, ceea ce are un impact pozitiv asupra pieței imobiliare. Situația politică din țară favorizează, de asemenea, creșterea investițiilor. Cu toate acestea, trebuie avut în vedere faptul că străinilor li se permite să dețină doar apartamente, iar cumpărarea de terenuri poate fi dificilă. Costul mediu pe metru pătrat în Bangkok este de aproximativ 3.000 de euroAcest lucru îl face accesibil pentru mulți cumpărători străini.

Spania

Spania, la rândul său, oferă o gamă bogată de proprietăți pentru cei care doresc să se bucure de confortul european și de climatul mediteranean. Proprietate în Spania este extrem de popular printre europeni, în special în regiuni precum Costa Blanca și Costa del Sol. Aici puteți cumpărați o vilă în Spania și să vă bucurați de vedere la mare în fiecare zi.

Economia Spaniei înregistrează, de asemenea, tendințe pozitive, ceea ce o face atractivă pentru investitori. În ultimii ani, piața imobiliară spaniolă s-a stabilizat după criza din 2008, iar prețurile au început să crească. Prețul mediu pe metru pătrat în zonele turistice populare este de aproximativ 2.500 de euro. Acest lucru face din Spania o alegere excelentă pentru cei care caută o investiție stabilă.

Apartamente într-un complex în Almeria, Spania

de la 161 000 €

Spania, Almeria

Vilă eficientă din punct de vedere energetic într-o locație prestigioasă în Mijas

de la € 1,250,000

Spania, Mijase

Vilă spațioasă în Benalmadena cu vedere pitorească la mare

de la € 1,495,000

Spania, Benalmadene

Noi apartamente duplex în Marbella lângă un teren de golf

de la 1100 000 €

Spania, Marbella

Vilă de lux cu facilități speciale în Marbella, Málaga

de la € 4,995,000

Spania, Malaga

Casă spațioasă cu piscină lângă mare în Benalmadena

de la € 1,545,000

Spania, Malaga

Impactul economiei și al politicii

Factorii economici și politici joacă un rol esențial în piața imobiliară din ambele țări. În Thailanda, creșterea economică stabilă și sprijinul guvernului alimentează investițiile străine. În Spania, după mai mulți ani de instabilitate economică, piața imobiliară a început să se redreseze, datorită eforturilor guvernului de a atrage investitorii.

Rolul investitorilor străini și perspectivele de creștere

Investitorii străini joacă un rol important în dezvoltarea pieței imobiliare atât în Thailanda, cât și în Spania. În Thailanda, străinii investesc masiv în apartamente, în timp ce în Spania sunt populare atât apartamentele, cât și vilele. Perspective de creștere în ambele țări rămân ridicate, în special având în vedere interesul în creștere pentru închirierea de proprietăți.

Comparație între principalii factori de investiții din Thailanda și Spania

Atunci când alegeți o țară pentru a investi în imobiliare, este important să luați în considerare mai mulți factori cheie, cum ar fi prețul pe metru pătrat, condițiile de cumpărare pentru străini, procedura de tranzacționare și posibilitatea de a obține un permis de ședere. Să analizăm aceste aspecte pentru proprietăți în Thailanda и proprietăți în Spania.

Astfel, atât Thailanda, cât și Spania au propriile avantaje și caracteristici unice care merită luate în considerare atunci când alegeți o țară pentru investiții imobiliare. Este important să cântăriți avantajele și dezavantajele pentru a lua o decizie în cunoștință de cauză.

Nuanțe la cumpărarea unei locuințe în Thailanda și Spania

Cumpărarea unei proprietăți în străinătate nu este doar o investiție, ci și o oportunitate de a vă schimba stilul de viață. Cu toate acestea, înainte de a face acest pas, este important să luați în considerare anumite nuanțe care vă pot afecta alegerea. Să luăm în considerare particularitățile de cumpărare proprietăți în Thailanda и proprietăți în Spania.

Tipuri de proprietăți disponibile pentru străini

В Thailanda străinii pot cumpăra apartamente în condominii, cu condiția ca nu mai mult de 49% din toate apartamentele din complex să fie deținute de străini. Aceasta înseamnă că alegerea poate fi limitată, în special în cartierele populare. Cumpărați o vilă în Thailanda este posibil, dar acest lucru necesită închirierea terenului pentru o perioadă lungă de timp sau utilizarea altor scheme juridice.

В Spania străinii sunt liberi să cumpere orice proprietate, fie că este vorba de un apartament, o casă sau o vilă. Acest lucru deschide o gamă mai largă de oportunități pentru investitorii care doresc să cumpărați o vilă în Spania sau alt tip de proprietate.

Care sunt cele mai căutate proprietăți de către chiriași?

В Thailanda Apartamentele din zonele centrale din Bangkok și Phuket sunt populare, în special printre expatriați și turiști. Proprietate de închiriat în Thailanda poate aduce un venit stabil, în special în sezoanele mari, când fluxul de turiști crește.

В Spania Cele mai căutate proprietăți se află pe coastă și în orașe mari precum Barcelona și Madrid. Apartamentele și casele cu vedere la mare sau în apropierea plajelor atrag atât turiști, cât și chiriași pe termen lung. Acest lucru face ca randamentul chiriilor în Spania foarte atractiv.

La ce capcane se pot aștepta cumpărătorii?

В Thailanda una dintre principalele capcane este complexitatea formalizării juridice a tranzacției, în special atunci când vine vorba de cumpărarea de terenuri. Străinii sunt sfătuiți să lucreze cu avocați și agenți cu experiență pentru a evita greșelile.

В Spania cumpărătorii se pot confrunta cu întârzieri birocratice și cu necesitatea de a obține un număr mare de documente. De asemenea, trebuie avut în vedere faptul că unele proprietăți mai vechi pot necesita investiții semnificative în reparații și modernizare.

Similitudini și particularități ale pieței imobiliare din ambele țări

Când vine vorba de proprietăți în Thailanda и proprietăți în SpaniaEste important să ne dăm seama că, în ciuda diferențelor, aceste piețe au unele asemănări. Să analizăm cum se formează prețurile locuințelor, cum afectează sezonalitatea prețurile și chiriile și ce caracteristici sunt specifice zonelor turistice și rezidențiale.

Comparație între zonele turistice și cele rezidențiale

В Thailanda Zonele turistice precum Phuket și Samui sunt caracterizate de prețuri mai ridicate ale proprietăților. Aici prețurile pot ajunge la 3500 euro pe metru pătratAcest lucru se datorează cererii ridicate din partea turiștilor. Zonele rezidențiale din Bangkok, pe de altă parte, oferă opțiuni mai accesibile, în special în zonele mai noi ale orașului.

В Spania Zonele turistice precum Costa del Sol și Insulele Baleare sunt, de asemenea, caracterizate de prețuri ridicate ale proprietăților. Aici, costul pe metru pătrat poate varia de la 3.000 - 5.000 de euro. În același timp, zonele rezidențiale din Madrid și Barcelona mențin prețurile ridicate, dar oferă mai multe opțiuni pentru investiții pe termen lung.

Cum se formează prețul locuințelor?

Prețurile locuințelor în Thailanda sunt determinate de factori precum proximitatea față de mare, infrastructura și accesibilitatea la nodurile de transport. Este important de reținut faptul că prețul poate varia semnificativ în funcție de cartierul specific și de tipul de proprietate.

В Spania prețurile sunt influențate de apropierea de plaje, de atractivitatea turistică a regiunii și de nivelul infrastructurii. De asemenea, trebuie luat în considerare faptul că prețurile proprietăților în orașele mari, cum ar fi Barcelona, pot fi mai ridicate din cauza cererii ridicate și a ofertei limitate.

Impactul sezonalității asupra costurilor și chiriei

Sezonalitatea joacă un rol important atât în Thailandaprecum și în Spania. În Thailanda, sezonul turistic ridicat este în lunile de iarnă, când fluxul de turiști crește, ceea ce duce la creșterea prețurilor de închiriere. În această perioadă. inchiriere proprietate in Thailanda pot genera venituri semnificative.

În Spania, sezonul de vârf este în timpul lunilor de vară, când turiștii se adună pe coastă. Acest lucru duce, de asemenea, la creșterea cererii de închirieri și la creșterea prețurilor. Randamentul chiriilor în Spania în această perioadă pot fi deosebit de ridicate, ceea ce face atractive investițiile în proprietăți de vacanță.

Perspective de creștere și dezvoltare a proprietăților imobiliare din stațiuni

Investiții în proprietate de vacanță au fost întotdeauna atractive pentru cei care caută nu numai un venit stabil, ci și posibilitatea de a se bucura de o vacanță în propria casă. Să aruncăm o privire la ce regiuni Thailanda и Spania cele mai promițătoare pentru astfel de investiții și modul în care piața s-a schimbat în ultimii ani.

Care sunt regiunile cele mai promițătoare?

В Thailanda Phuket, Samui și Krabi rămân cele mai promițătoare regiuni pentru investiții în proprietăți turistice. Aceste locuri atrag turiști din întreaga lume datorită plajelor lor și infrastructurii dezvoltate. Prețurile proprietăților aici pot varia de la 3000 - 4000 euro pe metru pătratAcest lucru le face atractive pentru investitorii care caută un venit stabil din chirii.

В Spania regiuni turistice precum Costa Blanca, Costa del Sol și Insulele Baleare continuă să fie în centrul atenției investitorilor. Aici, costul pe metru pătrat poate ajunge la 5.000 de euroAceste regiuni sunt renumite pentru climatul lor blând și pentru nivelul ridicat de servicii, care atrage turiști pe tot parcursul anului. Aceste regiuni sunt renumite pentru clima lor blândă și pentru nivelul ridicat de servicii, care atrage turiști pe tot parcursul anului.

Cum s-a schimbat piața în ultimii 5 ani?

În ultimii cinci ani, piața proprietăți în Thailanda a înregistrat o creștere constantă, alimentată de creșterea traficului turistic și de dezvoltarea infrastructurii. De asemenea, guvernul sprijină în mod activ investițiile în sectorul turismului, ceea ce alimentează creșterea în continuare a pieței.

В Spania piața imobiliară s-a stabilizat, de asemenea, după criza din 2008 și prezintă o dinamică pozitivă. Redresarea economică și dezvoltarea activă a infrastructurii turistice contribuie la creșterea prețurilor proprietăților și la creșterea cererii din partea investitorilor străini.

Afectează creșterea turismului prețul și rentabilitatea?

Creșterea turismului are un impact semnificativ asupra prețurile proprietăților și randamentul chiriilor atât în Thailanda, cât și în Spania. În Thailanda, sezonul de vârf atrage mulți turiști, ceea ce contribuie la o creștere a cererii și a prețurilor de închiriere. În Spania, datorită fluxului de turiști pe tot parcursul anului, randamentele chiriilor rămân ridicate pe tot parcursul anului, în special în zonele stațiunilor populare.

Venituri din contractele de leasing pe termen scurt și lung

Alegerea între închirierea pe termen scurt și cea pe termen lung este o decizie importantă pentru investitorii care intenționează să proprietăți în Thailanda и proprietăți în Spania. Ambele piețe oferă oportunități unice de venit, iar înțelegerea lor va ajuta la determinarea locului în care profitabilitatea unei afaceri de închiriere este mai mare.

Unde este rentabilitatea activității de închiriere mai mare?

В Thailanda Închirierile pe termen scurt, în special în zonele turistice precum Phuket și Koh Samui, pot genera venituri semnificative. În timpul sezonului de vârf, când fluxul de turiști este cel mai mare, randamentele pot ajunge la 8-10% p.a.. Acest lucru face ca închirierile pe termen scurt să fie atractive pentru cei care doresc un randament rapid al investiției lor.

В Spania închirierile pe termen scurt sunt, de asemenea, populare în regiuni turistice precum Costa del Sol și Insulele Baleare. Cu toate acestea, datorită fluxului turistic stabil și a cererii ridicate pentru chirii pe termen lung, randamentul poate fi 5-7% p.a.. Acest lucru face din Spania o alegere bună pentru cei care caută un venit constant pe tot parcursul anului.

Venituri medii din chirii (pe regiuni)

В Thailanda Venitul mediu din chirii în zonele turistice este de aprox. 1000-1500 euro pe lună pentru un apartament de 50-60 de metri pătrați. În zonele mai îndepărtate, venitul poate fi mai mic, dar costul de achiziționare a unei proprietăți este, de asemenea, mult mai mic.

В Spania chiriile medii în zonele turistice populare pot ajunge până la 1500-2000 euro pe lună pentru un apartament similar. În marile orașe precum Barcelona și Madrid, veniturile din chirii rămân, de asemenea, ridicate, ceea ce le face investiții atractive pe termen lung.

Sarcina fiscală asupra activității de închiriere

Politica fiscală este un aspect important de luat în considerare atunci când se planifică o afacere de închiriere. В Thailanda impozitul pe veniturile din chirii este de aproximativ 5-10%În funcție de valoarea venitului și de alți factori. Este important de reținut că ratele de impozitare pot varia în funcție de regiune și de tipul de proprietate.

В Spania impozitul pe veniturile din chirii poate fi de până la 19-24% pentru rezidenții din alte țări ale UE și chiar mai mare pentru nerezidenți. Cu toate acestea, există diverse stimulente fiscale și deduceri care pot contribui la reducerea sarcinii fiscale globale.

Economia și viața în Thailanda și Spania

Atunci când alegeți o țară pentru investiții imobiliare, este important să luați în considerare nu numai piața, ci și condițiile generale de viață din țara respectivă. Să comparăm nivelul de trai, salariile, prețurile, siguranța și calitatea infrastructurii în Thailanda и Spania.

Standard de viață, salarii, prețuri

В Thailanda Nivelul de trai variază de la regiune la regiune. În orașele mari, cum ar fi Bangkok, salariul mediu este de aprox. 800-1000 euro pe lună. Prețurile pentru produse și servicii aici sunt mai mici decât în Europa, ceea ce face viața mai accesibilă pentru expatriați. De exemplu, o masă la un restaurant mediu vă va costa aprox. 15-20 euro.

В Spania standardul de viață este mai ridicat, ceea ce se reflectă în salarii și prețuri. Salariul mediu în orașe mari precum Madrid și Barcelona este de aproximativ 1500-2000 euro pe lună. Prețurile pentru produse și servicii sunt, de asemenea, mai mari, dar acest lucru este compensat de un standard de viață mai ridicat. O cină într-un restaurant similar va costa aproximativ. 30-40 euro.

Siguranță, mediu, calitatea infrastructurii

Thailanda este renumită pentru ospitalitatea și siguranța sa, în special în zonele turistice. Situația ecologică a țării se îmbunătățește, deși nivelurile de poluare a aerului pot fi ridicate în marile orașe, cum ar fi Bangkok. Infrastructura din zonele turistice este bine dezvoltată, făcând viața confortabilă pentru expatriați.

Spania oferă, de asemenea, un nivel ridicat de securitate și o infrastructură de calitate. Situația mediului în țară este în general favorabilă, în special în regiunile îndepărtate de marile orașe. Spania dezvoltă în mod activ tehnologii ecologice și depune eforturi pentru a îmbunătăți situația mediului.

Dezvoltarea mediului de afaceri

В Thailanda mediul de afaceri se dezvoltă activ, ceea ce atrage investitorii străini. Guvernul sprijină inițiativele menite să îmbunătățească climatul de afaceri, ceea ce contribuie la creșterea economică și la crearea de locuri de muncă.

В Spania Mediul de afaceri este, de asemenea, în plină expansiune. Țara atrage în mod activ investiții străine, în special în sectoarele turistic și imobiliar. Spania oferă numeroase oportunități de afaceri, ceea ce o face atractivă pentru investitorii din întreaga lume.

Educație și medicină

Mutarea într-o altă țară nu este doar o investiție imobiliară, ci și o decizie importantă pentru întreaga familie. Educația și asistența medicală joacă un rol esențial în alegerea unei țări în care să locuiți. Să comparăm accesibilitatea școlilor internaționale, a universităților și nivelul de îngrijire medicală în Thailanda и Spania.

Accesibilitate la școli și universități internaționale

В Thailanda Există multe școli internaționale, în special în marile orașe precum Bangkok și Phuket. Aceste școli oferă programe internaționale precum IB și Cambridge, ceea ce le face populare printre expatriați. Costul studiilor la o școală internațională poate fi de aprox. 10.000-15.000 de euro pe an.

Universitățile din Thailanda oferă, de asemenea, programe în limba engleză, care atrag studenți internaționali. De exemplu, Universitatea Chulalongkorn din Bangkok este cunoscută pentru programele sale de afaceri și inginerie.

В Spania Există, de asemenea, o gamă largă de școli internaționale, în special în marile orașe și în zonele turistice. Aici, taxele de școlarizare pot ajunge până la 15.000-20.000 de euro pe anÎn funcție de școală și de program. Universitățile spaniole, precum Universitatea din Barcelona și Universitatea din Madrid, oferă educație de înaltă calitate și sunt recunoscute la nivel internațional.

Nivelul de îngrijire medicală

Thailanda este cunoscută pentru nivelul său ridicat de servicii medicale, în special în clinicile private. Turismul medical este una dintre industriile în creștere și mulți străini vin aici pentru servicii medicale de calitate la prețuri accesibile. Asigurarea pentru expatriați poate costa aprox. 500-1000 euro pe anîn funcție de acoperire.

В Spania sistemul de asistență medicală este, de asemenea, la un nivel ridicat. Clinicile publice oferă servicii gratuite pentru rezidenți, în timp ce clinicile private oferă o gamă mai largă de servicii. Asigurarea de sănătate în Spania poate costa în următoarele sume 700-1500 euro pe anÎn funcție de planul pe care îl alegeți.

Compararea costurilor educaționale și medicale

В Thailanda educația și costurile medicale pot fi mai mici decât în Europa, făcând țara atractivă pentru relocarea familiilor. Cu toate acestea, este important să rețineți că calitatea serviciilor poate varia de la o regiune la alta.

В Spania costurile educaționale și medicale sunt mai ridicate, dar acest lucru este compensat de calitatea înaltă a serviciilor și de disponibilitatea programelor internaționale și a planurilor de asigurare.

Drumuri și transport

Ușurința de a călători joacă un rol important în alegerea unei țări pentru a locui și a investi în proprietăți. O infrastructură de transport bine dezvoltată facilitează accesul la locurile cheie și sporește atractivitatea unei regiuni. Să aruncăm o privire la situația transporturilor din regiune Thailanda и Spania.

Ușurința de a călători în interiorul și în afara țării

В Thailanda Infrastructura de transport se dezvoltă în mod activ, în special în marile orașe. Bangkok dispune de un sistem modern de transport public, inclusiv metroul și trenul supraetajat BTS, ceea ce face ca deplasarea în oraș să fie rapidă și convenabilă. Costul călătoriei cu transportul public este scăzut, de aproximativ 1 euro pentru călătorie.

Autobuzele și trenurile interurbane leagă principalele centre turistice și de afaceri ale țării. Cu toate acestea, trebuie avut în vedere faptul că infrastructura de transport poate fi mai puțin dezvoltată în regiunile îndepărtate.

В Spania este considerat unul dintre cele mai bune din Europa. Trenurile de mare viteză AVE leagă orașe importante precum Madrid, Barcelona și Sevillapermițându-vă să călătoriți rapid și confortabil. Costul unui bilet de tren poate varia de la 30 până la 100 de euroîn funcție de traseu și de clasă.

Transportul public în orașe este, de asemenea, bine dezvoltat, inclusiv metroul, autobuzele și tramvaiele. Acest lucru face ca deplasarea în orașe să fie convenabilă și accesibilă.

Accesibilitatea aeroporturilor internaționale și impactul acestora asupra pieței

Thailanda are mai multe aeroporturi internaționale, inclusiv Suvarnabhumi din Bangkok și Aeroportul Phuket. Acest lucru oferă o bună accesibilitate la transport și atrage turiști din întreaga lume, ceea ce are un impact pozitiv asupra pieței imobiliare.

В Spania aeroporturile internaționale, precum Barajas din Madrid și El Prat din Barcelona, oferă zboruri directe convenabile către majoritatea orașelor mari din întreaga lume. Acest lucru contribuie la creșterea turismului și susține cererea stabilă de proprietăți în Spania.

Disponibilitatea transportului public

Transportul public în Thailanda se dezvoltă în mod activ, în special în orașele mari. Cu toate acestea, în unele regiuni poate fi necesar să închiriați o mașină pentru a călători confortabil.

В Spania Transportul public este bine dezvoltat și accesibil în majoritatea orașelor și regiunilor. Acest lucru face viața în țară confortabilă și convenabilă pentru localnici și expatriați.

Particularități juridice și fiscale

Cumpărarea unei proprietăți în străinătate necesită o atenție deosebită la aspectele juridice și fiscale. Este important să înțelegeți legile care se aplică cumpărătorilor străini în Thailanda и Spaniași modul în care acestea vă pot influența decizia de cumpărare.

Poate un străin să devină proprietar deplin al unei proprietăți imobiliare?

В Thailanda străinii pot achiziționa apartamente în deplină proprietate, dar cu o restricție: nu mai mult de 49% apartamente într-un condominiu pot fi deținute de străini. Aceasta înseamnă că cererea pentru astfel de apartamente poate fi mare și merită să verificați disponibilitatea în avans. Cumpărați o vilă în Thailanda Nu este posibil în mod direct, dar este posibil să se închirieze terenuri pe termen lung sau să se utilizeze alte scheme juridice.

В Spania străinii sunt liberi să achiziționeze orice proprietate, inclusiv apartamente, case și vile, în deplină proprietate. Acest lucru face ca procesul de cumpărare să fie mai simplu și mai atractiv pentru investitorii străini.

Ce impozite plătesc cumpărătorul, proprietarul și locatorul?

В Thailanda cumpărătorul proprietății plătește taxa de transfer a proprietății, care este de obicei de aproximativ. 2% de la cost. De asemenea, proprietarul plătește un impozit anual pe proprietate, care variază în funcție de tipul și valoarea proprietății. Proprietarii sunt obligați să declare veniturile din chirii și să plătească impozitul pe venit, care poate varia de la 5 până la 10%.

В Spania cumpărătorul plătește taxa de transfer, care poate varia de la 6 până la 10% în funcție de regiune. Un proprietar plătește, de asemenea, un impozit anual pe proprietate (IBI), care depinde de valoarea cadastrală a proprietății. Proprietarii sunt obligați să declare veniturile din chirii și să plătească impozitul pe venit, care poate ajunge până la 19-24% pentru rezidenții UE și mai mare pentru nerezidenți.

Particularități ale moștenirii și vânzării de bunuri imobiliare

В Thailanda moștenirea de bunuri imobiliare de către străini este posibilă, dar necesită respectarea anumitor proceduri legale. Este important să consultați în prealabil un avocat pentru a evita complicațiile. Vânzarea de bunuri imobiliare necesită, de asemenea, executarea tuturor documentelor necesare și plata taxelor.

В Spania Procesul de moștenire a unei proprietăți este mai simplu și mai transparent, dar poate necesita plata unui impozit pe moștenire, care variază în funcție de regiune și de gradul de rudenie. Vânzarea de bunuri imobiliare este, de asemenea, supusă impozitului pe câștigurile de capital, care se poate ridica la 19-23%.

Ce ar trebui să aleagă un investitor? Comparație finală

Când vine vorba de a alege între proprietăți în Thailanda и proprietăți în Spania, investitorii se confruntă cu o serie de factori care le pot influența decizia. Să rezumăm și să analizăm unde este mai profitabil să investim în proprietăți, ce să alegem: venituri din chirii sau creșterea capitalului și care sunt perspectivele de dezvoltare în următorii 5-10 ani.

Unde este mai profitabil să investești în proprietăți?

Thailanda oferă oportunități atractive de investiții, în special în zone turistice precum Phuket și Koh Samui. Aici vă puteți aștepta la randamentul chirieiMai ales în sezonul de vârf, când fluxul de turiști este la cote maxime. Cu toate acestea, merită luate în considerare restricțiile privind proprietatea asupra terenurilor și necesitatea de a închiria.

SpaniaPe de altă parte, aceasta oferă o piață mai stabilă, unde vă puteți baza atât pe veniturile din chirii, cât și pe creșterea capitalului. Programul Golden Visa face ca țara să fie deosebit de atractivă pentru cei care au în vedere șederea și rezidența pe termen lung.

Ce să alegeți: venituri din chirii sau creșterea capitalului?

Alegerea între veniturile din chirii și creșterea capitalului depinde de obiectivele dvs. de investiții. В Thailanda puteți obține randamente ridicate din închirierea pe termen scurt, în special în zonele turistice. Este o alegere bună pentru cei care doresc un randament rapid al investiției lor.

В Spania vă puteți baza pe venituri stabile din chirii și pe o creștere treptată a valorii proprietăților. Acest lucru face ca țara să fie atractivă pentru investițiile pe termen lung și pentru cei care caută stabilitate și fiabilitate.

Care sunt perspectivele de dezvoltare în următorii 5-10 ani?

Perspectivele de dezvoltare a pieței proprietăți în Thailanda rămân ridicate datorită fluxului turistic în creștere și sprijinului din partea guvernului. Este important să se recunoască faptul că piața poate fi mai volatilă din cauza factorilor politici și economici.

Spania continuă să se dezvolte constant, iar piața imobiliară prezintă o dinamică pozitivă. Redresarea economică și dezvoltarea activă a infrastructurii turistice contribuie la creșterea prețurilor proprietăților și la creșterea cererii din partea investitorilor străini.

Concluzie

Alegerea între proprietăți în Thailanda и proprietăți în Spania depinde de preferințele personale și de obiectivele dvs. de investiții. Ambele țări oferă oportunități unice de investiții și este important să cercetați temeinic piața și să luați în considerare toți factorii înainte de a lua o decizie finală. Dacă mai aveți întrebări sau doriți mai multe informații, nu ezitați să contactați experții noștri. Suntem întotdeauna gata să vă ajutăm să faceți alegerea corectă și să vă asigurăm o investiție imobiliară de succes în străinătate.