Kyrenia, strada Korshiyaka, complexul Özyalçin 192Park Heights Square 1, Dubai, EAU69, 67 1 Soi Kokyang, Rawai, Muang, PhuketGrand condo 7, Chroy Changvar, Phnom PenhJl. Dukuh Indah No.606, Bali 80361, IndoneziaBatumi, Sherif Khimshiashvili str. 1Çağlayan Mahallesi, Barınaklar Bulvarı 5, 07235SPb, Naberezhnaya reka moyka 36, birou. 18C/El Montículo 8, 29631, Benalmádena, SpaniaUngaria, Budapesta, Merleg St. 12Strada Pulawska 17, Varșovia10b Trg Dara Petkovića, Tivat, MuntenegruStrada Jacques Chirac, Insula Al Saadiyat, Abu DhabiBelgrad, Vidovdanska 3, lokal 2Kazahstan, Astana, 14 A Turkestan str.
RO 
RU 
EN 
DE 
PL 
NL 
ES 
FR 
IT 
TR 
AR 
ZH 
UK 
CS 
PT 
SV 
FI 
DA 
NB 
LT 
HU 
BG 
SL 
LOCAȚII FAVORABILE PENTRU INVESTIȚII ÎN PATTAYA DE NORD
Data: 10.03.2024
Timp de citire: 9 min.
Vizualizări: 1.183Nu este o coincidență faptul că North Pattaya atrage atenția investitorilor naționali și străini cu combinația sa unică de tradiție și modernitate, climă minunată și nivel ridicat de servicii. Investiția în proprietăți în această locație promite randamente atractive și posibilitatea de a vă bucura de toate beneficiile vieții într-una dintre cele mai prestigioase stațiuni din Thailanda.
Prezentare generală a oportunităților de investiții imobiliare în North Pattaya
Pattaya de Nord oferă o gamă largă de oportunități de investiții imobiliare. De la condominii și apartamente moderne la vile de lux, există ceva care să se potrivească gusturilor fiecărui investitor. Cererea de proprietăți în zonă este constant ridicată, oferind randamente excelente ale chiriilor și potențial de creștere.
În plus, Pattaya de Nord oferă oportunități unice de investiții, cum ar fi achiziționarea de terenuri pentru construcții sau investiții în proprietăți comerciale, inclusiv hoteluri și restaurante. Datorită dezvoltării infrastructurii și creșterii numărului de turiști, investițiile în astfel de proprietăți pot genera randamente semnificative.
De asemenea, este important de remarcat faptul că guvernul thailandez sprijină în mod activ investițiile străine, oferind o serie de stimulente și preferințe. Acestea includ posibilitatea de a obține o viză pe termen lung pe baza investițiilor, ceea ce face ca Pattaya de Nord să fie și mai atractivă pentru investitorii străini.
Astfel, climatul investițional din Pattaya de Nord este o combinație unică de potențial de randament ridicat și sprijin guvernamental, făcând din regiune o locație ideală pentru investițiile imobiliare.
Avantajele investițiilor în North Pattaya
| Avantaje | Pattaya de Nord | Pattaya Centrală |
|---|---|---|
| Atmosferă liniștită și pașnică | Este locul perfect pentru cei care caută intimitate și confort. Cartierele Naklua, Wongamat și Pattaya Nua sunt cunoscute pentru atmosfera lor liniștită. | Pattaya centrală este mai zgomotoasă și mai aglomerată, ceea ce poate să nu convină tuturor investitorilor. |
| Nivel ridicat de servicii | Aici veți găsi tot ce aveți nevoie pentru o vacanță confortabilă și cazare, inclusiv hoteluri și stațiuni de lux. | Deși există o mulțime de hoteluri și stațiuni și în Pattaya Centrală, nivelul serviciilor poate varia. |
| Varietate de activități și atracții | Pattaya de Nord este cunoscută pentru plajele, restaurantele, cluburile și magazinele sale. | Pattaya Centrală oferă, de asemenea, o mulțime de activități, dar acestea pot fi orientate mai mult către turiști. |
| Randamente ridicate ale chiriilor | Investițiile imobiliare aici promit perspective excelente datorită cererii stabile și a potențialului ridicat de creștere a valorii proprietăților. | Deși este posibil să obțineți venituri bune din chirii și în Pattaya Centrală, investiția poate fi mai riscantă din cauza numărului mai mare de construcții noi. |
În general, Pattaya de Nord reprezintă o locație excelentă pentru investițiile imobiliare datorită avantajelor sale unice și a potențialului ridicat de creștere.
Cele mai promițătoare locații pentru investiții
Există câteva zone în Pattaya de Nord care atrag în mod deosebit atenția investitorilor:
Districtul Naklua
Naklua este un cartier cu o istorie bogată și o atmosferă unică. Este un amestec de case tradiționale thailandeze și condominii moderne. Cartierul este cunoscut pentru plajele sale curate, priveliștile frumoase la mare și infrastructura bogată. Aici veți găsi o varietate de restaurante, magazine și divertisment. Investiția în proprietăți în Naklua promite randamente ridicate datorită cererii stabile de chirii.
Wongamat
Wongamat este una dintre zonele cu cea mai rapidă dezvoltare din Pattaya de Nord. Aici se construiesc în mod activ proprietăți noi, inclusiv condominii și vile. Cartierul este atras de plajele, restaurantele și magazinele sale. Wongamat este ideal pentru investiții imobiliare, deoarece există o cerere mare de chirii și un mare potențial de creștere a valorii proprietăților.
Pattaya Nua (Strada de Nord)
Pattaya Nua este strada principală din Pattaya de Nord, întinzându-se de la o linie de coastă la cealaltă. Aici veți găsi un număr mare de magazine, restaurante, baruri și cluburi. Cartierul este cunoscut pentru stilul său de viață activ și pentru numeroasele opțiuni de divertisment. Investiția în proprietăți în Pattaya Nua promite randamente bune datorită cererii ridicate de închiriere și a valorilor atractive ale proprietăților.
Toate aceste zone oferă oportunități atractive de investiții imobiliare și fiecare are propriile avantaje unice.
Prețurile proprietăților
Prețurile proprietăților din Pattaya de Nord variază în funcție de tipul de proprietate și de locația acesteia. În medie, prețurile condominiilor încep de la 60.000 USD (aproximativ 2 milioane baht), vilele de la 150.000 USD (aproximativ 5 milioane baht), iar apartamentele de la 45.000 USD (aproximativ 1,5 milioane baht).
Cu toate acestea, este demn de remarcat faptul că prețurile pot varia semnificativ în funcție de mai mulți factori, inclusiv proximitatea față de plajă, disponibilitatea infrastructurii și calitatea construcției. Prin urmare, este important să cercetați temeinic piața și să vă consultați cu profesioniști înainte de a lua o decizie de cumpărare.
Este important să rețineți că prețurile proprietăților în Pattaya de Nord depind, de asemenea, de starea actuală a pieței imobiliare thailandeze și de situația economică în general. În perioadele de creștere economică, prețurile pot crește, în timp ce în perioadele de recesiune economică acestea pot scădea. Dar, în ciuda acestor fluctuații, investițiile imobiliare în North Pattaya rămân atractive pe termen lung datorită cererii stabile și a potențialului de creștere a valorii proprietăților.
În plus, atunci când alegeți o proprietate în care să investiți, este important să luați în considerare nu numai valoarea acesteia, ci și randamentul său potențial. De exemplu, proprietățile situate mai aproape de plajă sau de atracțiile turistice pot atrage mai mulți chiriași și, prin urmare, pot genera venituri mai mari.
În general, investițiile imobiliare în Pattaya de Nord pot fi o alegere excelentă pentru cei care caută randamente ridicate și venituri pasive stabile. Dar, ca în cazul oricărei investiții, este important să luați în considerare cu atenție toate riscurile posibile și să vă consultați cu profesioniști înainte de a lua o decizie.
Previziuni privind creșterea valorii proprietăților
Piața imobiliară din Thailanda continuă să crească, iar perspectivele pentru Pattaya de Nord sunt pozitive. Cererea de proprietăți în zonă este stabilă, creșterea turismului și dezvoltarea infrastructurii contribuind la creșterea valorii proprietăților.
De exemplu, costul mediu pe metru pătrat în clădirile noi din Pattaya de Nord în 2020 a fost de aproximativ 2.000 de dolari și se preconizează că acesta ar putea crește la 2.500-2.700 de dolari până în 2025. Acest lucru face ca investițiile în proprietățile din North Pattaya să fie deosebit de atractive.
Este important să se ia în considerare faptul că, atunci când se prezice valoarea unei proprietăți, trebuie luați în considerare mai mulți factori, inclusiv situația economică din țară și din lume, stabilitatea politică, modificările cursului de schimb valutar și multe altele. Prin urmare, este recomandat să vă consultați cu experții imobiliari înainte de a lua decizia de a cumpăra o proprietate.
Potențialul de investiții din Pattaya de Nord
Pattaya de Nord are un potențial uriaș de investiții. Cererea mare de locuințe de închiriat, dezvoltarea stabilă a infrastructurii și creșterea turismului creează condiții favorabile pentru investitori. De exemplu, închirierea unui apartament cu o cameră în Pattaya de Nord poate aduce până la 500-600 de dolari pe lună, ceea ce, luând în considerare costul obiectului (aproximativ 60.000-80.000 de dolari), oferă randamente excelente.
În plus, multe proprietăți din zonă au înregistrat deja randamente excelente, ceea ce le confirmă atractivitatea investițională. De exemplu, prețurile unor apartamente achiziționate în urmă cu câțiva ani la aproximativ 50.000 de dolari sunt evaluate acum la 65.000 - 70.000 de dolari. Acest lucru confirmă faptul că investiția în proprietăți în Pattaya de Nord poate fi nu numai favorabiledar și sigure.
Cu toate acestea, ca orice altă investiție, investițiile imobiliare necesită o abordare competentă și o analiză atentă. Prin urmare, se recomandă efectuarea unei verificări prealabile complete și evaluarea riscurilor potențiale înainte de achiziționarea unei proprietăți. De asemenea, este important să se ia în considerare faptul că rentabilitatea investițiilor poate depinde de mulți factori, inclusiv de situația economică din țară și din lume, de modificările ratelor de schimb și multe altele. Prin urmare, este recomandat să vă consultați cu experți imobiliari înainte de a lua decizia de a cumpăra o proprietate.
Cum să alegeți proprietatea ideală pentru investiții
Alegerea investiției imobiliare perfecte este un pas important care necesită o analiză atentă. Iată câteva criterii la care ar trebui să acordați atenție:
| Criterii | Descriere | Costuri aproximative |
|---|---|---|
| Locație | Aceasta determină în mare măsură cererea de închiriere și costul proprietății. Cel mai bine este să alegeți proprietăți în zone turistice populare și aproape de infrastructura principală. | Prețul poate varia de la $60.000 la $1.000.000 și peste, în funcție de locație și de apropierea de plajă sau de alte facilități turistice. |
| Tipul de proprietate | Condominiile, vilele și apartamentele au avantajele și dezavantajele lor. Este important să alegeți tipul de proprietate care se potrivește obiectivelor dvs. de investiții. | Apartamentele costă de obicei de la $60.000, vilele de la $200.000, iar apartamentele de la $50.000. |
| Curățenia juridică a obiectului | Înainte de a cumpăra o proprietate, este important să vă asigurați că aceasta este curată din punct de vedere juridic. Acest lucru poate fi realizat cu ajutorul unui avocat profesionist. | Serviciile unui avocat pot costa de la $1,000 la $3,000, în funcție de complexitatea cazului. |
Este important să rețineți că toate prețurile sunt aproximative și pot varia în funcție de mai mulți factori.
Sprijin și servicii pentru investitori
În Pattaya de Nord există numeroase companii specializate în furnizarea de servicii pentru investitori. Acestea oferă o gamă completă de servicii, de la selectarea proprietății și consultanță pentru cumpărare până la gestionarea contractelor de închiriere și probleme juridice.
Servicii de consiliere includ analiza pieței, selectarea obiectelor, evaluarea potențialului lor investițional. Costul acestor servicii începe de la 500 USD.
Servicii de gestionare a proprietăților locative facilitează procesul de deținere a unei proprietăți, în special pentru cei care locuiesc în afara Thailandei. Aceste servicii includ găsirea chiriașilor, gestionarea contractelor, monitorizarea și întreținerea proprietății. Costul acestor servicii reprezintă de obicei 10-20% din chirie.
Asistență juridică include due diligence juridică a obiectului, pregătirea și executarea tranzacției. Costul acestor servicii poate varia de la 1 000 USD la 3 000 USD, în funcție de complexitatea tranzacției.
Este important să rețineți că costul serviciilor poate varia în funcție de compania respectivă și de specificul serviciilor furnizate. Prin urmare, înainte de a alege un furnizor de servicii, merită să efectuați cercetări preliminare și să comparați ofertele mai multor companii.
Investiția în proprietăți în North Pattaya oferă oportunități unice de a obține randamente ridicate și de a vă bucura de viață într-una dintre cele mai prestigioase stațiuni din Thailanda. Datorită avantajelor sale, cum ar fi atmosfera liniștită și pașnică, nivelul ridicat de servicii și varietatea de divertisment, North Pattaya atrage din ce în ce mai mult atenția investitorilor.
Dacă sunteți interesat să investiți în proprietăți în North Pattaya, consultanții noștri sunt pregătiți să vă ofere asistență profesională la fiecare pas. Vă vom ajuta să alegeți proprietatea perfectă pentru investiția dvs., vom verifica legalitatea acesteia și vă vom asista cu tranzacția. Începeți astăzi să investiți în proprietăți în North Pattaya!
- Pattaya de Nord oferă o combinație unică de tradiție și modernitate, un nivel ridicat de servicii și un climat minunat. Investiția în proprietăți aici promite randamente bune și oportunitatea de a vă bucura de viață într-o stațiune de prestigiu din Thailanda.
- În Pattaya de Nord puteți investi în condominii moderne, apartamente, vile de lux, terenuri pentru construcții și proprietăți comerciale, inclusiv hoteluri și restaurante.
- Datorită cererii stabile de proprietăți, dezvoltării infrastructurii, creșterii numărului de turiști și sprijinului guvernului thailandez pentru investițiile străine.
- Inclusiv posibilitatea unei vize pe termen lung bazată pe investiții, făcând Pattaya de Nord și mai atractivă pentru investitorii străini.
- Cartierul Naklua, cu istoria sa bogată și atmosfera unică, cartierul Wongamat, care se dezvoltă rapid, și strada principală din Pattaya Nua, cu viața sa activă și numeroase opțiuni de divertisment.
- Prețurile variază în funcție de tipul și locația proprietății, începând de la aproximativ 60.000 $ pentru apartamente și până la 150.000 $ pentru vile.
- Piața imobiliară din Thailanda continuă să crească, iar valorile proprietăților din Pattaya de Nord sunt așteptate să crească, promițând randamente bune pentru investitori.
- Se oferă o gamă completă de servicii pentru investitori, inclusiv consiliere pentru selectarea și cumpărarea proprietăților, gestionarea proprietăților pentru închiriere și asistență juridică.
Știri recomandate
