Viața în condominiu în Bangkok: avantajele și dezavantajele proprietății din oraș.

Viața în condominiu în Bangkok nu este doar o alegere de locuință, ci o întreagă cultură care atrage localnicii și expatriații deopotrivă. O metropolă plină de viață, energie și oportunități oferă avantaje unice care fac viața în condominiu deosebit de atrăgătoare. Dar, la fel ca în cazul oricărei monede, există un dezavantaj al acestei alegeri. În acest articol, analizăm avantajele și dezavantajele vieții în condominiu în Bangkok și împărtășim sfaturi despre cum să alegeți locuința potrivită.

O scurtă prezentare a vieții în Bangkok:

• Facilități moderne și un standard de viață ridicat.
• Situat central în inima orașului.
• Siguranță și confort.
• Spațiu limitat și costuri ridicate pentru locuințe.
• Probleme cu zgomotul și vecinii.

Acum să ne scufundăm în lumea proprietăților urbane din Bangkok și să analizăm principalele aspecte ale vieții în condominiu.

Aspecte cheie ale vieții urbane în Bangkok

Atunci când alegeți să locuiți într-un condominiu în Bangkok, aveți acces la un stil de viață unic, care combină confortul modern cu atmosfera dinamică a unei metropole. Să aruncăm o privire mai atentă la avantajele care fac această alegere atât de populară.

Avantajele vieții în condominiu în Bangkok

Facilități moderne
Imaginați-vă că vă treziți dimineața și coborâți la piscină pentru a vă împrospăta înainte de muncă. Majoritatea condominiilor nu au doar piscine, ci și centre de fitness, zone de recreere și uneori chiar spa-uri. De exemplu, un condominiu popular de pe Sukhumvit oferă rezidenților săi o piscină interioară cu vedere panoramică la oraș și o sală de gimnastică complet echipată. Nu este doar convenabil - este un stil de viață.

Locație centrală
Un alt avantaj major este amplasarea centrală a majorității condominiilor. Puteți ajunge cu ușurință în districte de afaceri, centre comerciale și restaurante în doar câteva minute. De exemplu, locuind în zona Silom, sunteți la câțiva pași de locuri faimoase precum Silom Complex și Bangkok City Centre. Acest lucru înseamnă că economisiți timp de călătorie și vă puteți bucura mai mult de viață.

Siguranța
Securitatea este întotdeauna o prioritate absolută, mai ales într-un oraș mare. Majoritatea condominiilor din Bangkok oferă securitate 24 de ore din 24, CCTV și zone împrejmuite. Îmi amintesc că într-o zi am venit acasă târziu în noapte și l-am văzut pe agentul de securitate de la intrare salutându-mă pe nume. Acest lucru a creat un sentiment de securitate și confort care este greu de supraestimat.

Infrastructură
Nu trebuie uitată nici infrastructura. Accesul facil la mijloacele de transport este un mare avantaj. Bangkok are o rețea de metrou și BTS bine dezvoltată, care vă permite să vă deplasați rapid prin oraș. De exemplu, dacă locuiți într-un condominiu în apropierea unei stații BTS, puteți ajunge în câteva minute în locuri populare precum Chatuchak sau Khaosan Road. Acest lucru face viața mult mai ușoară și mai satisfăcătoare.

Mai puțină responsabilitate pentru întreținere
A locui într-un condominiu înseamnă, de asemenea, mai puțină responsabilitate pentru întreținere și reparații. Compania de administrare se ocupă de toate problemele de întreținere a clădirii, permițându-vă să vă concentrați pe lucruri mai importante, cum ar fi munca sau hobby-urile. Vă puteți relaxa știind că orice problemă de instalații sanitare sau electrice va fi rezolvată rapid și eficient.

Standard de viață ridicat

Și, desigur, nu putem să nu menționăm standardul de viață ridicat. Condominiile moderne oferă confort și prestigiu care atrag oameni din întreaga lume. Îmi amintesc că odată mi-am invitat prietenii la o petrecere în noul meu condominiu. Ne-am bucurat de priveliștea apusului de soare de pe terasă și m-am simțit cu adevărat norocoasă. Acest standard de viață nu este doar un loc în care să locuiești, este un stil de viață.

Acum, că am acoperit argumentele pro, să trecem la dezavantajele vieții în condominiu în Bangkok.

Dezavantajele de a locui într-un condominiu în Bangkok

În ciuda tuturor avantajelor, traiul într-un condominiu din Bangkok are și dezavantajele sale, de care trebuie să fiți conștienți înainte de a face o alegere. Să aruncăm o privire la principalele dezavantaje care vă pot afecta decizia.

Costuri ridicate ale locuințelor
Unul dintre cele mai evidente dezavantaje este costul ridicat al locuințelor. În centrul Bangkokului, prețurile condominiilor pot ajunge la sume astronomice. De exemplu, un apartament cu un dormitor într-un cartier de lux poate costa între 10.000 și 20.000 de baht pe lună. Pentru mulți oameni, aceasta poate fi o sumă descurajantă, mai ales dacă sunteți la început de drum în oraș.

Zone limitate
Un alt lucru de luat în considerare este spațiul limitat disponibil. Majoritatea condominiilor oferă mai puțin spațiu de locuit în comparație cu locuințele private. Este posibil să vă aflați în situația în care pur și simplu nu aveți suficient spațiu pentru a vă depozita bunurile sau pentru a trăi confortabil. Eu însumi locuiesc într-un condominiu mic și uneori mă simt un pic înghesuit, mai ales atunci când vin oaspeți.

Zgomot și agitație
Bangkok este un oraș care nu doarme niciodată. Zgomotul și agitația pot fi o problemă, mai ales dacă condominiul dvs. este în apropierea străzilor aglomerate sau a centrelor comerciale. Îmi amintesc că în prima săptămână după ce m-am mutat, nu puteam dormi din cauza sunetelor care veneau de pe stradă. Deși m-am obișnuit cu timpul, poate fi o problemă serioasă pentru persoanele care prețuiesc pacea și liniștea.

Reguli și restricții
A locui într-un condominiu poate însemna și respectarea unor reguli și restricții stricte. De exemplu, multe condominii interzic deținerea animalelor de companie sau impun restricții privind renovările și modificările interioare. Acest lucru poate fi destul de frustrant, mai ales dacă doriți să vă faceți spațiul mai confortabil și mai personalizat.

Vecinii
Și, în sfârșit, vecinii. Deși majoritatea oamenilor trăiesc liniștiți, întotdeauna poți întâlni vecini gălăgioși sau care deranjează. Am auzit povești despre vecini care dau petreceri până la primele ore ale dimineții, fără nicio grijă pentru ceilalți. Acest lucru vă poate strica grav experiența în condominiu și poate duce chiar la conflicte.

Acum că am analizat avantajele și dezavantajele vieții în apartamente, să aruncăm o privire la piața apartamentelor din Bangkok. Care sunt tendințele actuale și prețurile locuințelor în acest oraș vibrant?

Piața condominiilor din Bangkok

Când vine vorba de piața condominiilor din Bangkok, este important să realizați că aceasta evoluează și se schimbă constant. În fiecare an, din ce în ce mai mulți expatriați și localnici aleg condominiile ca locuințe convenabile și moderne. Să aruncăm o privire mai atentă la tendințele actuale, la prețuri și la cartierele populare.

Tendințe actuale

În ultimii ani, a existat o creștere semnificativă a cererii de condominii. Acest lucru se datorează numărului tot mai mare de expatriați care vin la Bangkok pentru muncă, precum și interesului tot mai mare pentru investițiile imobiliare. Mulți investitori consideră cumpărarea de condominii drept o investiție profitabilă, mai ales în contextul creșterii economice a Thailandei. De exemplu, cererea pentru proiecte noi a crescut cu 15% în 2023, indicând faptul că piața imobiliară rămâne atractivă.

Prețuri și disponibilitate

În ceea ce privește prețurile, acestea variază în funcție de cartier. În zonele centrale din Bangkok, cum ar fi Sukhumvit sau Silom, prețul mediu pe metru pătrat poate ajunge la 150.000 baht sau mai mult. În timp ce în zonele mai îndepărtate, cum ar fi Bangna sau Latkruban, prețurile pot fi mult mai mici, de aproximativ 70.000 baht pe metru pătrat. Acest lucru creează opțiuni din care puteți alege, în funcție de buget și preferințe.

EDGE CENTRAL PATTAYA

de la $123,000

Pattaya Centrală, Pattaya, Thailanda

VILE ZENSIRI MIDTOWN

de la $490,000

Pattaya Centrală, Pattaya, Thailanda

ARCADIA MILLENNIUM TOWER

de la $82 036

Pattaya Centrală, Pattaya, Thailanda

RIVIERA WONGAMAT

de la $142 553

Pattaya de Nord, Thailanda

CORAL PATTAYA

de la $65 300

Pattaya de Nord, Thailanda

ONCE PATTAYA

de la $104 380

Pattaya de Nord, Thailanda

Cartiere populare în care să locuiești

Dacă vă gândiți să cumpărați sau să închiriați un condominiu, există câteva cartiere populare de luat în considerare:

• Sukhumvit - Este cunoscut pentru restaurantele sale, magazinele și viața de noapte. Este locul perfect pentru cei care doresc să fie în centrul acțiunii.
• Silom - centru de afaceri în care sunt concentrate birouri și instituții financiare. O alegere excelentă pentru profesioniștii care lucrează în domeniul afacerilor.
• Zona - este un cartier mai liniștit care atrage familii și persoane care caută o atmosferă mai relaxată.
• Chatuchak - este cunoscut pentru faimoasa sa piață, care atrage atât localnici, cât și turiști.

Fiecare dintre aceste cartiere are avantajele și dezavantajele sale, așa că este important să țineți cont de preferințele și stilul dumneavoastră de viață atunci când alegeți unde să locuiți.

Acum că am analizat piața condominiilor din Bangkok, să trecem la cum să alegeți condominiul potrivit pentru dvs. luând în considerare toate aspectele importante.

Cum să alegeți un condominiu în Bangkok

Alegerea unui condominiu în Bangkok nu este doar o chestiune de buget, ci un pas important care vă va afecta calitatea vieții. Pentru a face alegerea corectă, există mai mulți factori cheie de luat în considerare. Haideți să vă prezentăm la ce să fiți atenți.

Criterii de selecție

1. Locație
   Primul lucru de luat în considerare este locația. Gândiți-vă unde vă veți petrece cea mai mare parte a timpului: lucrând, studiind sau distrându-vă. Dacă lucrați în centru, Sukhumvit sau Silom ar putea avea sens. Dacă preferați o atmosferă mai liniștită, luați în considerare cartiere precum Area sau Latkruban.
2. Infrastructură
   Verificați infrastructura din cartierul ales. Disponibilitatea magazinelor, restaurantelor, cafenelelor și a facilităților medicale vă poate face viața mult mai ușoară. De asemenea, verificați disponibilitatea transportului public. De exemplu, existența unei stații BTS sau a unei stații de metrou în apropierea casei dvs. vă poate economisi mult timp de călătorie.
3. Facilități
   Diferitele condominii oferă diferite facilități. Dacă un centru de fitness, o piscină sau o zonă de grătar sunt importante pentru dumneavoastră, asigurați-vă că apartamentul pe care îl alegeți oferă aceste servicii. Eu, de exemplu, nu-mi pot imagina viața fără o alergare matinală la sala de sport, așa că acesta a fost unul dintre factorii decisivi în alegerea apartamentului meu.
4. Preț
   Determinați-vă bugetul și respectați-l. Nu uitați să luați în considerare nu numai chiria, ci și costurile suplimentare, cum ar fi utilitățile și taxele de întreținere. Este important să realizați că costurile de întreținere pot varia foarte mult în unele condominii. Eu, de exemplu, am întâlnit o situație în care un condominiu aparent ieftin s-a dovedit a avea facturi mari la utilități.

Recomandări pentru expatriați

Dacă sunteți expat, trebuie să țineți cont de anumite lucruri atunci când alegeți o locuință. De exemplu, asigurați-vă că condominiul este potrivit pentru cetățenii străini. Unele complexe pot avea restricții privind închirierea sau vânzarea de proprietăți străinilor. De asemenea, este important să acordați atenție barierelor lingvistice: a avea personal vorbitor de limba engleză poate fi un mare avantaj.

Aspecte juridice

Nu uitați să vă familiarizați cu aspecte juridice cumpărarea sau închirierea unui condominiu în Thailanda. Este important să înțelegeți de ce documente veți avea nevoie, precum și termenii și condițiile de închiriere sau cumpărare. De exemplu, străinii nu pot deține mai mult de 49% unități într-un singur condominiu. Cel mai bine este să consultați un avocat sau un agent imobiliar pentru a evita situațiile neplăcute.

Acum că știți cum să alegeți un apartament în Bangkok, să ne uităm la alternativele de apartamente și la alte opțiuni de locuințe care ar putea fi potrivite pentru dvs.

Alternative la condominiu: ce să alegeți?

Opțiunile de cazare în Bangkok nu se limitează doar la condominii. Există multe alternative care vi se pot potrivi în funcție de stilul de viață, buget și preferințe. Să aruncăm o privire la principalele opțiuni.

Case particulare

Casele private pot fi o alternativă excelentă pentru cei care caută mai mult spațiu și intimitate. De obicei, acestea oferă spații mai mari, ceea ce este ideal pentru familii sau persoane care au nevoie de mai mult spațiu pentru a lucra și a se relaxa. De exemplu, în zona Lathcrooban, puteți găsi case confortabile cu grădini mici și locuri de parcare. Cu toate acestea, trebuie să fiți conștienți de faptul că a locui într-o casă privată poate necesita mai multă responsabilitate pentru întreținere și reparații, ceea ce poate să nu fie întotdeauna convenabil.

Închirierea apartamentelor

Dacă nu sunteți pregătit să cumpărați, închirierea unui apartament poate fi o opțiune inteligentă. Acest lucru vă va permite să experimentați viața în diferite zone din Bangkok înainte de a decide să cumpărați o proprietate. Apartamentele de închiriat sunt adesea mai accesibile în comparație cu condominiile, în special în zonele mai puțin centrale. De exemplu, în cartiere precum Ratchada sau Huay Kwan, puteți găsi opțiuni bune la un preț rezonabil, fără a sacrifica confortul.

Case de oraș și duplexuri

Townhouse-urile și duplex-urile pot fi o opțiune intermediară între un condominiu și o casă privată. Acestea oferă de obicei mai mult spațiu decât apartamentele standard și pot avea propriile curți mici sau terase. Aceasta este o alegere excelentă pentru cei care doresc mai multă intimitate, dar nu sunt pregătiți pentru întreaga responsabilitate a unei case private. În cartiere precum Phra Khanong sau Bang Na, puteți găsi multe case de oraș moderne care sunt perfecte pentru a locui în Bangkok.

Concluzie

Viața într-un condominiu din Bangkok are avantajele și dezavantajele sale. Pe de o parte, aveți acces la facilități moderne, securitate și o locație centrală. Pe de altă parte, prețurile ridicate, spațiul limitat și zgomotul pot fi dezavantaje serioase.

Dacă intenționați să cumpărați sau să închiriați o proprietate în Bangkok, este important să cântăriți cu atenție avantajele și dezavantajele și să luați în considerare preferințele personale și bugetul. Nu ezitați să solicitați ajutor profesional pentru a face alegerea corectă.

Dacă mai aveți întrebări sau doriți sfaturi cu privire la alegerea unui loc în care să locuiți, nu ezitați să ne contactați. Suntem întotdeauna gata să vă ajutăm să găsiți locul perfect de locuit în Bangkok!