Georgia: Top 5 zone pentru cumpărarea de proprietăți

V-ați gândit să cumpărați o proprietate în Georgia? Această țară, situată la răscrucea dintre Europa și Asia, atrage prin farmecul său unic, istoria bogată, natura încântătoare și, bineînțeles, oportunitățile excelente de investiții imobiliare. În acest articol vom analiza primele 5 zone din Georgia care prezintă cel mai mare interes pentru cumpărători și investitori.

Alegerea unui cartier pentru a cumpăra o proprietate în Georgia nu este doar o chestiune de preferință personală, ci și un aspect important al strategiei de investiții. La urma urmei, fiecare district are propriile sale particularități, care pot afecta în mod semnificativ rentabilitatea și perspectivele de creștere a valorii obiectului. Prin urmare, să aruncăm o privire mai atentă la fiecare dintre districtele propuse.

Batumi

Batumi este un oraș unic pe coasta Mării Negre, care combină tradiția și modernitatea. Clima de aici este blândă și umedă, ceea ce îl face o destinație de vacanță ideală. Batumi atrage turiștii cu parcurile sale verzi, plajele, zonele de plimbare și atracțiile culturale, inclusiv faimoasa Piață a Europei și Grădina Botanică.

Piața imobiliară în Batumi se dezvoltă în mod activ. Aici puteți găsi obiecte de diferite tipuri - de la apartamente mici în orașul vechi la vile de lux pe coastă. Prețul mediu pe metru pătrat în clădirile noi este de aproximativ $600, ceea ce este semnificativ mai mic decât în alte orașe stațiune din întreaga lume. Datorită cererii ridicate de locuințe de închiriat în timpul sezonului turistic, investițiile în Batumi proprietate poate aduce un venit bun.

Următorul centru

de la $143 570

Batumi, Georgia

Grădinile următoare

de la $42 408

Georgia, Batumi

GREEN SIDE GONIO bloc B

de la $69 015

Georgia, Batumi

Sat nou

de la $250,000

Georgia, Batumi

Casă pe Pirosmani

de la $36 852

Batumi, Georgia

Vertikal

de la $34 459

Batumi, Georgia

De exemplu, un apartament cu un dormitor în o nouă clădire în Batumi poate costa de la $60.000, în timp ce o proprietate similară în alte orașe stațiune populare, cum ar fi Sochi sau Marmaris va costa considerabil mai mult. Vilele de pe malul mării din Batumi sunt disponibile în gama de prețuri De la $150.000 de dolari la câteva milioane de dolari, în funcție de locație, suprafață și nivel de finisare.

Tbilisi

Tbilisi este un oraș vechi, cu o istorie bogată și o arhitectură unică. Capitala Georgiei surprinde prin aroma sa, o combinație de vechi și nou, străzi liniștite ale orașului vechi și bulevarde pline de viață. De la atracții istorice la centre comerciale și restaurante moderne, toată lumea va găsi aici ceva pe placul său.

Piața Tbilisi imobiliare este caracterizat de o mare varietate de oferte. În orașul vechi puteți cumpăra proprietăți istorice, în timp ce în noile districte sunt construite complexe rezidențiale moderne. Prețurile variază în funcție de district și de tipul de obiect, dar în medie aproximativ $800 pe metru pătrat în Tbilisi.

În același timp, costul de garsonieră într-o clădire nouă începe de la $35.000, iar în partea istorică a orașului - de la $50.000. Apartamentele cu un dormitor costă în medie $60.000 - $70.000. Oportunitățile de investiții în capitala Georgiei atrag mulți investitori străini datorită cererii stabile de închiriere și perspectivelor de creștere a valorii proprietăților.

Kutaisi

Kutaisi este al doilea oraș ca mărime din Georgia, situat în pitoreasca regiune Imereti. Acest oraș este bogat în patrimoniu istoric, inclusiv Catedrala Bagrati și Mănăstirea Gelati, ambele fiind situri ale patrimoniului mondial UNESCO. De asemenea, Kutaisi atrage cu parcurile sale verzi, râul Rioni și ospitalitatea tradițională georgiană.

Piața imobiliară din Kutaisi oferă o gamă largă de proprietăți pentru cumpărare. De la case vechi din centrul istoric al orașului, care pot fi achiziționate pentru $30,000-$50,000, până la apartamente noi în zona modernă ansambluri de locuințe cu prețuri de la $20.000 în sus pentru o garsonieră. Prețurile aici sunt mult mai mici decât în Tbilisi sau Batumi - prețul mediu pe metru pătrat este de aproximativ $400.

De asemenea, puteți găsi oferte interesante de proprietăți comerciale în Kutaisi. De exemplu, un mic hotel sau o casă de oaspeți în centrul orașului pot fi achiziționate pentru $100.000-$200.000. Acest lucru face ca Kutaisi să fie atractiv pentru investitorii care caută proprietăți accesibile în care să investească cu perspectiva creșterii valorii pe termen lung.

Trebuie remarcat faptul că Kutaisi, precum și întreaga Georgie, atrage cu taxele sale scăzute pe proprietate. Astfel, impozitul pe proprietate pentru străini este de numai 1% din valoarea cadastrală a proprietății, care este una dintre cele mai scăzute din lume.

Signakhi

Pe lângă vinurile excelente și natura unică, turiștii găsesc multe oportunități pentru vacanțe active în Sighnaghi. Aceste zone sunt ideale pentru drumeții și ciclism, vizitarea cramelor și participarea la cursuri de măiestrie culinară pentru prepararea mâncărurilor tradiționale georgiene.

Proprietatea în Sighnaghi este o oportunitate de a investi într-o regiune în curs de dezvoltare, cu un potențial turistic ridicat. Aici există o cerere tot mai mare de locuințe de închiriat de calitate, ceea ce asigură un venit stabil proprietarilor. În plus, există încă un mare potențial de creștere a prețurilor proprietăților în aceste zone, ceea ce face investițiile și mai atractive.

În medie, un mini-hotel gata construit în aceste zone poate costa între $70.000 și $100.000, în timp ce un teren pentru construcție poate costa între $10.000 și $20.000. Valoarea proprietăților depinde de mulți factori, inclusiv de locația, zona, starea și infrastructura acestora. Prin urmare, se recomandă efectuarea unei analize de piață aprofundate și consultarea experților imobiliari înainte de cumpărare.

Kazbegi

Kazbegi este o regiune muntoasă din Georgia cunoscută pentru peisajele sale impresionante, aerul curat de munte și potențialul turistic unic. Această zonă atrage iubitorii de vacanțe active și ecoturism, oferind numeroase trasee de trekking, alpinism și ciclism.

Piața imobiliară din Kazbegi este reprezentată în principal de proprietăți turistice de închiriat - hoteluri, case de oaspeți și cabane. Prețurile aici variază în funcție de locație și de tipul de obiect, dar în medie se cer aproximativ $700 pe metru pătrat. Investiția în proprietăți în Kazbegi poate fi foarte profitabilă, având în vedere cererea în creștere pentru ecoturism și vacanțe active.

De exemplu, o cabană cu două etaje de 100 de metri pătrați în această zonă poate costa aproximativ $70.000. Această proprietate poate fi folosită atât pentru reședința personală, cât și pentru închirierea către turiști, ceea ce poate genera un venit de $200 până la $400 pe zi pe sezon. Astfel, investiția într-o proprietate în Kazbegi poate fi rentabilă în câțiva ani.

Pentru a rezuma, se poate spune că fiecare dintre Districtele din Georgia oferă oportunități unice de cumpărare imobiliare. Batumi este ideal pentru investiții în proprietăți de vacanțăTbilisi atrage cu districtele sale istorice și complexele sale rezidențiale moderne, Kutaisi oferă opțiuni accesibile pentru investiții pe termen lung, iar Sighnaghi și Kazbegi sunt alegeri excelente pentru investiții în proprietăți turistice.

Cu toate acestea, înainte de a cumpăra proprietăți în Georgia Se recomandă să se efectueze o cercetare de piață aprofundată, să se ia în considerare toate riscurile și beneficiile posibile și să se consulte profesioniști.

În compania noastră puteți obține asistență calificată în selectarea și cumpărarea de proprietăți în Georgia cu criptomonedă.. Contactați-ne.