Jomtien sau Pratumnak?

Thailanda este o țară care atrage mii de oameni cu cultura sa unică, climatul tropical și locuitorii prietenoși. Fiind una dintre cele mai populare destinații de vacanță și relocare, Pattaya oferă o varietate de oportunități pentru o viață confortabilă. Dar alegerea unui cartier în care să locuiți sau să cumpărați o proprietate joacă un rol important în asigurarea confortului și satisfacției dumneavoastră. În acest articol, vom analiza două cartiere populare din Pattaya - Jomtien și Pratumnak, caracteristicile, avantajele și dezavantajele acestora.

Jomtien

Jomtien este un cartier pitoresc din Pattaya situat în partea de sud a orașului. Zona este cunoscută pentru plaja sa lungă și curată care se întinde pe mai mulți kilometri. Jomtien oferă o varietate de opțiuni de cazare, de la apartamente ieftine la vile de lux și condominii cu vedere la mare. Infrastructura cartierului include numeroase restaurante, cafenele, magazine și locuri de divertisment.

Plajele Jomtien sunt renumite pentru curățenia și spațialitatea lor. Puteți găsi întotdeauna un loc unde să vă relaxați, indiferent de sezon. Există numeroase cafenele și restaurante de-a lungul plajei, unde puteți savura bucătăria locală și vă puteți bucura de priveliștea mării.

Jomtien găzduiește, de asemenea, câteva atracții minunate. Acestea includ parcul acvatic Cartoon Network Amazone, o fermă de crocodili și un acvariu marin. Aceste locuri sunt ideale pentru vacanțele în familie.

Avantajele de a locui în Jomtien includ accesibilitatea și varietatea proprietăților, infrastructura dezvoltată, apropierea de plajă și multe opțiuni de divertisment. Toate acestea fac din Jomtien un loc ideal de locuit și relaxare.

În Jomtien, toată lumea poate găsi o proprietate care să se potrivească gusturilor și bugetului său. Zona oferă o varietate de proprietăți pentru cumpărare și închiriere, variind de la buget la lux.

De exemplu, puteți deține o garsonieră confortabilă pentru doar $30.000. Dacă sunteți în căutarea a ceva mai luxos, luați în considerare achiziționarea unei proprietăți de lux cu vedere la mare pentru câteva milioane de dolari.

Închirieri de cazare în Jomtien oferă, de asemenea, o gamă largă de opțiuni pentru a se potrivi diferitelor bugete. Puteți închiria un apartament mic pentru doar $200 pe lună sau puteți opta pentru o vilă de lux pentru câteva mii de dolari pe lună.

Această varietate face din Jomtien locul ideal pentru a găsi locuința perfectă, care să se potrivească finanțelor și nevoilor dumneavoastră. Fie că este vorba de o viață confortabilă sau de o investiție profitabilă, Jomtien oferă opțiuni care se potrivesc tuturor preferințelor.

Pratumnak

Pratumnak este o altă zonă atractivă din Pattaya, situată între centrul orașului și Jomtien. Această zonă este renumită pentru dealurile sale verzi, străzile liniștite și plajele confortabile. Pratumnak este ideală pentru cei care caută liniște și intimitate, dar doresc totuși să fie aproape de infrastructura orașului.

Una dintre principalele atracții din Pratumnak este Grădina Botanică Nong Nooch. Acesta este un loc unic unde puteți vedea o mare varietate de plante și flori tropicale. Există, de asemenea, diverse spectacole, inclusiv dansuri tradiționale thailandeze și lupte cu elefanți.

Pratumnak găzduiește și Templul Big Buddha, unul dintre cele mai importante și venerate sanctuare din Pattaya. Din vârful dealului pe care se află templul, acesta oferă o priveliște magnifică a orașului și a mării.

Cazarea în Pratumnak oferă multe avantaje. Este liniștită și pașnică, dar totuși aproape de toate distracțiile și facilitățile orașului. Există multe restaurante, magazine și cafenele în vecinătate.

Pratumnak este un cartier care îi atrage pe cei care caută cazare de lux într-o locație liniștită și frumoasă. Proprietățile de aici sunt în principal condominii și vile. Prețurile proprietăților din Pratumnak variază în funcție de locație, dimensiunea și nivelul de confort al proprietății.

De exemplu, o garsonieră într-un condominiu mediu poate costa între $60.000 și $80.000, în timp ce o garsonieră în aceeași clădire va costa între $100.000 și $120.000. Proprietățile mai luxoase, cum ar fi vilele cu mai multe dormitoare și piscină, pot costa de la $500.000 la câteva milioane de dolari.

Deși prețurile proprietăților în Pratumnak sunt mai mari decât în Jomtien, calitatea și confortul locuințelor sunt, de asemenea, de top. Pratumnak este o alegere excelentă pentru cei care caută cazare de lux într-un cartier liniștit și frumos.

Analiza comparativă a Jomtien și Pratumnak

Jomtien și Pratumnak sunt două cartiere frumoase din Pattaya, fiecare cu propriile caracteristici și avantaje. Alegerea între ele depinde în mare măsură de preferințele și nevoile dvs. personale.

Jomtien este renumit pentru plaja sa lungă, infrastructura dezvoltată și proprietățile imobiliare accesibile. Întotdeauna există o mulțime de turiști aici, iar viața este în plină expansiune. Dacă sunteți în căutarea unor vacanțe active și a divertismentului, Jomtien poate fi o alegere excelentă.

Pratumnak, pe de altă parte, oferă o atmosferă mai liniștită și mai retrasă. Aici sunt mai puțini turiști și mai multă verdeață. Proprietățile din Pratumnak sunt mai scumpe, dar oferă și mai mult confort și lux. Dacă preferați pacea și liniștea, Pratumnak poate fi alegerea perfectă pentru dumneavoastră.

Oricum ar fi, ambele cartiere oferă oportunități excelente de viață și recreere. Ambele sunt aproape de centrul orașului Pattaya, unde veți găsi o mulțime de magazine, restaurante și opțiuni de divertisment. De asemenea, ambele cartiere au plaje frumoase și atracții interesante.

INVESTIȚII IMOBILIARE ÎN THAILANDA

Cumpărarea de proprietăți în Thailanda poate fi o investiție excelentă. Țara atrage milioane de turiști în fiecare an, iar cererea de chirii este întotdeauna ridicată. În plus, prețurile proprietăților în Thailanda mult mai scăzute decât în multe alte țări, ceea ce face investițiile mai accesibile.

De exemplu, o garsonieră într-un condominiu din Pattaya poate costa în jur de $60.000 - $80.000, în timp ce în Europa de Vest sau America de Nord puteți cumpăra doar o garsonieră mică într-un oraș mic pentru acești bani, dacă puteți găsi ceva.

EDGE CENTRAL PATTAYA

de la $123,000

Pattaya Centrală, Pattaya, Thailanda

VILE ZENSIRI MIDTOWN

de la $490,000

Pattaya Centrală, Pattaya, Thailanda

ARCADIA MILLENNIUM TOWER

de la $82 036

Pattaya Centrală, Pattaya, Thailanda

RIVIERA WONGAMAT

de la $142 553

Pattaya de Nord, Thailanda

CORAL PATTAYA

de la $65 300

Pattaya de Nord, Thailanda

ONCE PATTAYA

de la $104 380

Pattaya de Nord, Thailanda

Atunci când alegeți o proprietate în care să investiți, este important să luați în considerare mai mulți factori. În primul rând, locația. Proprietățile de pe coastă sau din zonele turistice populare tind să genereze mai multe venituri. În al doilea rând, tipul de proprietate. Condominiile și apartamentele sunt mai ușor de închiriat și de întreținut decât casele individuale sau vilele.

În medie, un studio în Pattaya poate aduce aproximativ $500 - $1000 pe lună pe sezon, în funcție de locație și de nivelul de confort. Acest lucru vă poate oferi un venit pasiv stabil și o rentabilitate rapidă a investiției.

În cele din urmă, starea proprietății. O proprietate nouă sau recent renovată va fi mai atractivă pentru chiriași. Prin urmare, dacă sunteți dispus să investiți câțiva bani în plus în renovări, acest lucru vă poate crește semnificativ profitabilitatea.

ASPECTE JURIDICE ALE ACHIZIȚIONĂRII UNEI PROPRIETĂȚI ÎN THAILANDA

Cumpărarea unei proprietăți în Thailanda este un proces destul de simplu, însă trebuie luate în considerare anumite aspecte juridice.

1. Proprietatea funciară: Conform legislației thailandeze, străinii nu pot deține terenuri în Thailanda. Cu toate acestea, ei pot deține o clădire sau un condominiu. Dacă cumpărați un condominiu, asigurați-vă că dreptul de proprietate asupra terenului este înregistrat pe numele dumneavoastră și nu al unei societăți.
2. Due diligence completă: Înainte de a cumpăra o proprietate, este important să efectuați o verificare completă. Acest lucru va contribui la asigurarea faptului că nu există probleme juridice sau sarcini care ar putea împiedica achiziția. Verificarea ar trebui să includă verificarea titlului de proprietate, verificarea privilegiilor și a grevărilor și verificarea existenței tuturor autorizațiilor și licențelor necesare.
3. Utilizarea serviciilor profesioniștilor: Este recomandat să apelați la serviciile unui agent imobiliar și ale unui avocat de încredere atunci când cumpărați o proprietate în Thailanda. Aceștia vă vor ajuta să navigați prin procesul complex de cumpărare și se vor asigura că respectați toate legile și reglementările. Aceasta poate include pregătirea contractului de cumpărare, traducerea documentelor, depunerea cererilor la autoritățile guvernamentale etc.

Respectarea acestor linii directoare vă va ajuta să evitați problemele juridice și să faceți procesul de cumpărare mai ușor proprietăți în Thailanda cât mai simplu și mai sigur posibil.

VIAȚA ÎN THAILANDA: ASPECTE CULTURALE ȘI PRACTICE

Mutarea în Thailanda nu este doar o oportunitate de a vă bucura de peisajele frumoase și de climatul cald, ci și o șansă unică de a vă cufunda într-o cultură exotică. Thailandezii sunt cunoscuți pentru ospitalitatea și amabilitatea lor, iar bucătăria și tradițiile lor atrag oameni din întreaga lume.

Adaptarea la o țară nouă necesită timp și răbdare, dar există câteva lucruri pe care le puteți face pentru a vă acomoda mai repede. Încercați să învățați cât mai multe despre cultura și obiceiurile thailandeze. Acest lucru vă va ajuta să îi înțelegeți mai bine pe localnici și să evitați neînțelegerile. Învățați limba. Cunoașterea limbii thailandeze nu numai că va facilita comunicarea, dar vă va permite și să înțelegeți și să îmbrățișați mai profund cultura locală.

Thailanda are o infrastructură socială bine dezvoltată. Există multe școli internaționale, spitale și centre medicale care oferă servicii de înaltă calitate. Țara are, de asemenea, un sistem eficient de transport public, inclusiv autobuze, taxiuri și metrou în orașele mari.

Alegerea între Jomtien și Pratumnak depinde în mare măsură de preferințele personale și de stilul dumneavoastră de viață. Dacă sunteți în căutarea unei vieți urbane vibrante și a unei varietăți de activități, Jomtien poate fi alegerea perfectă. Dacă preferați o viață liniștită și relaxată la malul mării, Pratumnak ar putea fi de luat în considerare. Oricum ar fi, ambele cartiere oferă condiții excelente pentru o viață confortabilă și o investiție de succes.