Perspectivele investițiilor imobiliare în Cambodgia: de ce este momentul acum?

Cambodgia este o țară care a atras atenția investitorilor din întreaga lume în ultimii ani. Investițiile în proprietăți cambodgiene devin din ce în ce mai populare, iar acest lucru nu este întâmplător. Dinamica creșterii economice, situația politică stabilă și dezvoltarea infrastructurii creează condiții excelente pentru investiții. În acest articol, vom analiza de ce 2024 este momentul ideal pentru a cumpăra o proprietate în Cambodgia și care sunt oportunitățile deschise investitorilor străini.

Situația economică și impactul acesteia asupra pieței imobiliare

Cambodgia are o rată de creștere economică impresionantă. În ultimii ani, țara a înregistrat în mod constant o creștere a PIB-ului la nivelul 7% pe an. Acest lucru creează un mediu excelent pentru investiții. De exemplu, în 2022, PIB-ul a crescut cu 7,5%Această creștere a activității economice a atras atenția atât a investitorilor locali, cât și a celor străini. Această creștere a activității economice a atras atenția atât a investitorilor locali, cât și a celor străini.

Dezvoltarea infrastructurii - un alt factor important care contribuie la creșterea pieței imobiliare. Guvernul investește activ în construcția de drumuri, aeroporturi și porturi. De exemplu, noul aeroport internațional din Siem Reap, care este planificat să fie deschis în 2025Aceste inițiative creează noi oportunități de investiții și fac Cambodgia mai atractivă pentru mediul de afaceri. Astfel de inițiative creează noi oportunități de investiții și fac Cambodgia mai atractivă pentru mediul de afaceri.

În plus, Legislația cambodgiană devine din ce în ce mai prietenoasă pentru investitorii străini. În ultimii ani, guvernul a adoptat o serie de modificări menite să simplifice procesul de achiziționare de proprietăți. Străinii pot achiziționa acum apartamente și condominii de până la 70% din suprafața totală clădiri. Acest lucru sporește semnificativ oportunitățile de investiții și creează un cadru juridic stabil pentru protejarea intereselor investitorilor.

Boom-ul turismului

Nu trebuie să uităm de boom-ul călătoriilor, care acoperă Cambodgia. Potrivit statisticilor, în 2019, țara a fost vizitată de mai mult de 6 milioane de turiștiiar aceste cifre continuă să crească. Siem Reap, Phnom Penh și Sihanoukville au devenit destinații populare pentru călătorii din întreaga lume. В 2022În ciuda pandemiei, Cambodgia a reușit să atragă aproximativ 3 milioane de turiștiAcest lucru demonstrează redresarea sectorului și potențialul său enorm.

Odată cu creșterea numărului de turiști, crește și cererea de proprietăți hoteliere. Mulți investitori văd în acest lucru o mare oportunitate de venit. De exemplu, o proprietate hotelieră în Sihanoukville poate genera un venit de până la 12% p.a. în sezonul de vârf. Acest lucru face ca aceste investiții să fie deosebit de atractive pentru cei care caută un venituri imobiliare în Cambodia.

Deci, dacă vă gândiți să investiți în proprietăți, acum este momentul. Să analizăm mai îndeaproape ce tipuri de proprietăți sunt disponibile pentru investiții și ce au ele de oferit.

Tipuri de proprietăți pentru investiții

Când vine vorba de proprietăți în Cambodgia, alegerea este cu adevărat vastă. Investitorii pot lua în considerare diferite opțiuni, în funcție de obiectivele și bugetul lor. Să aruncăm o privire mai atentă la cele mai populare tipuri de proprietăți pentru investiții.

Proprietate rezidențială
Proprietatea rezidențială este o opțiune excelentă pentru cei care doresc un venit constant din chirii. În Phnom Penh, de exemplu, puteți găsi apartamente cu prețuri de la $1,500 pe metru pătrat. Chiria acestor apartamente variază de la $300 până la $600 pe lunăÎn funcție de locație și de facilități. Este destul de accesibil în comparație cu alte capitale asiatice. Noile complexe de apartamente oferă facilități moderne și sunt situate în centrul orașului, ceea ce le face atractive pentru chiriași. Este important de remarcat faptul că cererea de chirii în capitală este în creștere, ceea ce asigură un venit constant pentru proprietari.

Proprietate comercială
Dacă sunteți interesat de un venit mai mare, merită să vă uitați la proprietățile comerciale. Clădirile de birouri și centrele comerciale din Cambodgia sunt din ce în ce mai solicitate. De exemplu, noi centre de afaceri se deschid în Phnom Penh, atrăgând companii internaționale. Investitorii se pot aștepta la randamente în intervalul 6-8% p.a. din închirierea de spații comerciale. Birourile pot costa de la $1,200 pe metru pătratși închirieri de proprietăți comerciale de la $10 până la $25 pe metru pătrat pe lună. Este o opțiune bună pentru cei care doresc să își diversifice investițiile și să obțină randamente mai mari.

COMPLEX REZIDENȚIAL R&F CITY

de la $ 74,176

Phnom Penh, Cambodgia

LCD Time Square 302

de la $80,000

Phnom Penh, Cambodgia

LCD Time Square 306

de la $93,000

Phnom Penh, Cambodgia

LCD Vue Aston

de la $87 665

Phnom Penh, Cambodgia

Complex rezidențial Parc21 Residence

$80 556

Phnom Penh, Cambodgia

Complex rezidențial Le Conde

de la $94 538

Phnom Penh, Cambodgia

- Cambodgia

Proprietate în stațiune
Proprietățile din stațiuni sunt un alt segment care merită luat în considerare. Sihanoukville, cunoscută pentru plajele și locurile sale de divertisment, a devenit o adevărată Mecca pentru turiști. Vilele și hotelurile de aici pot costa de la $300,000dar randamentul potențial al chiriilor poate ajunge la 12% în sezonul de vârf. Închirierile în stațiuni pot varia de la $1,000 până la $3,000 pe lunăÎn funcție de locație și de nivelul de servicii. Investiția în proprietăți în stațiuni nu numai că aduce venituri, dar vă oferă și posibilitatea de a vă bucura de vacanțe în propria stațiune.

Pământ
Achiziționarea de terenuri nu trebuie neglijată. În unele provincii din Cambodgia, prețul terenurilor începe de la $30 pe metru pătrat. Aceasta este o oportunitate excelentă pentru o investiție pe termen lung, mai ales dacă intenționați să dezvoltați proiectul în viitor. Pe măsură ce populația crește și economia se dezvoltă, valoarea terenurilor nu va face decât să crească. Chiriile terenurilor pot varia de la $0,50 până la $2 pe metru pătrat pe lunăîn funcție de regiune și de condiții.

Aspecte legislative

Acum, să discutăm aspecte legislativeprivind investițiile imobiliare în Cambodgia. Este important ca investitorii străini să știe că pot achiziționa apartamente și condominiiCu toate acestea, există anumite restricții. De exemplu, străinii pot deține până la 70% din suprafața totală a clădiriiceea ce creează oportunități de cumpărare și coinvestiție.

În ceea ce privește terenuriSituația este un pic mai complicată. Străinii nu pot deține direct terenuri în Cambodgia, dar pot leasing pe termen lungcare poate ajunge la 99 de ani. Acest lucru permite investitorilor să asigure stabilitatea și protecția investițiilor lor și să planifice proiecte pe termen lung.

În plus, guvernul cambodgian lucrează activ la îmbunătățirea legislației pentru a atrage mai multe investiții străine. Modificările recente au simplificat procesul înregistrarea proprietățiiceea ce îl face mai transparent și mai accesibil pentru investitori. De exemplu, înregistrarea poate fi finalizată acum în câteva zile, ceea ce accelerează semnificativ procesul de achiziție.

De asemenea, este demn de remarcat faptul că guvernul introduce noi inițiative menite să protejeze drepturile investitorilor străini. Acest lucru creează un mediu mai sigur și mai atractiv pentru investiții.

Acum că am abordat principalele aspecte ale legislației, să vorbim despre riscurireferitoare la investițiile imobiliare în Cambodgia.

Principalele riscuri ale investițiilor

Ca orice altă piață, investițiile imobiliare în Cambodgia sunt însoțite de anumite riscuri care trebuie luate în considerare. Cele mai semnificative dintre acestea sunt situația politică, restricțiile privind străinii și fluctuațiile sezoniere ale veniturilor din chirii.

Acest tabel evidențiază principalele riscuri asociate cu investițiile imobiliare în Cambodgia și oferă informații importante pentru ca potențialii investitori să poată lua decizii în cunoștință de cauză.

Previziuni și perspective de dezvoltare a pieței imobiliare

În ciuda riscurilor menționate mai sus, piața imobiliară din Cambodgia are multe perspective. Programe guvernamentale care vizează dezvoltarea infrastructuri și atragerea investițiilor străine, creează un context pozitiv pentru continuarea creșterii. De exemplu, în cadrul programului "Viziunea 2025". Guvernul intenționează să îmbunătățească rețeaua de transport și să creeze noi zone economiceceea ce va avea cu siguranță un impact pozitiv asupra pieței imobiliare.

În plus, interesul crescând al investitorilor străini din China, Europa și Rusia contribuie, de asemenea, la dezvoltarea sectorului. Cambodgia devine din ce în ce mai populară pentru cei care caută noi oportunități de investiții. Acest lucru creează concurență pe piață și, ca urmare, favorizează creșterea prețurilor pe proprietate în orașe mari și în stațiuni.

Potențialul de creștere a prețurilor în Cambodgia pare promițător. De exemplu, în Phnom Penh și Sihanoukville se construiesc în mod activ noi proiecte rezidențiale și comerciale, ceea ce indică un interes crescut pentru aceste regiuni. Investitorii care intră acum pe piață pot capitaliza pe creșterea viitoare a prețurilor și a cererii. Se preconizează că, în următorii cinci ani, valoarea proprietăților ar putea crește cu 15-20%în special în zonele turistice populare.

În plus, dezvoltarea de infrastructura turistică și o creștere a numărului de evenimente internaționale în țară alimentează, de asemenea, interesul pentru proprietăți. De exemplu, noile hoteluri și stațiuni aflate în construcție în Sihanoukville atrag atenția nu numai turiștilor, ci și investitorilor care doresc să genereze venituri din chirii.

Concluzii și recomandări pentru investitori

În concluzie, investiția în Cambodgia imobiliare reprezintă o oportunitate tentantă pentru cei care doresc să obțină un venit stabil și să profite de perspectivele de creștere. Să rezumăm și să evidențiem principalele avantaje care fac această piață atractivă pentru investitori.

Principalele avantaje ale investițiilor în proprietăți cambodgiene

1. Creșterea economică: Creșterea PIB-ului Cambodgiei a fost stabilă, creând un mediu favorabil pentru afaceri și investiții.
2. Infrastructură dezvoltată: Investițiile active în drumuri, aeroporturi și porturi fac țara mai accesibilă și mai atractivă pentru turiști și oameni de afaceri.
3. Randamente ridicate ale chiriilor: Posibilitatea de a obține randamente de până la 12% pe an din proprietățile hoteliere și de până la 8% din proprietățile rezidențiale face investiția deosebit de atractivă.
4. Prețuri accesibile: Costul proprietății în Cambodgia rămâne relativ scăzut în comparație cu alte țări din regiune, deschizând oportunități pentru investiții profitabile.
5. Sprijin pentru investitorii străini: Modificările legislative menite să simplifice procesul de achiziționare a proprietății fac piața mai deschisă și mai ușor de înțeles pentru investitorii străini.

Sfaturi practice pentru selectarea unui sit

• Locație: Atunci când alegeți o proprietate, acordați atenție locației acesteia. Centrul orașului sau proximitatea față de atracțiile turistice crește semnificativ șansele unei închirieri de succes.
• Tipul de proprietate: Determinați ce tip de proprietate se potrivește obiectivelor dumneavoastră: rezidențială, comercială sau stațiune. Fiecare are avantajele și dezavantajele sale, astfel încât este important să vă evaluați nevoile și capacitățile.
• Cercetarea pieței: Nu uitați să faceți cercetări de piață și să urmăriți prețurile. Acest lucru vă va ajuta să găsiți oferte avantajoase și să evitați plățile în exces.

De ce acum este momentul optim pentru a investi

Având în vedere toți factorii de mai sus, se poate spune că acum este momentul perfect pentru a investi în proprietăți cambodgiene. Piața este în plină expansiune și, profitând de oportunitățile actuale, vă puteți crește semnificativ activele în viitor.

Dacă doriți să aflați mai multe despre oportunitățile de investiții imobiliare în Cambodgia sau pentru sfaturi privind anumite proprietăți, nu ezitați să contactați echipa noastră de experți. Suntem pregătiți să vă ajutăm să faceți alegerea corectă și să vă ghidăm în fiecare etapă a procesului de achiziționare a proprietății.

Pentru mai multe informații, vă rugăm să ne contactați la numărul de telefon sau la adresa de e-mail menționate pe site. Vom fi bucuroși să vă răspundem la toate întrebările și să vă ajutăm să vă începeți călătoria de investiții în Cambodgia.