Al Furjan - este un cartier unic în Dubai, care este o dezvoltare rezidențială de lux și este un loc ideal pentru a trăi și a investi. În acest articol aruncăm o privire la:

• Localizarea detaliată a zonei
• Descrierea cartierului Al Furjan
• Importanța cartierului pe piața imobiliară
• Oportunități de investiții
• Infrastructura și stilul de viață în vecinătate
• Răspunsuri la întrebări frecvente despre cartier
• Atracții ale districtului

Pregătiți-vă să fiți cufundați într-o lume a luxului și confortului - lumea Al Furjan.

Descriere și locație

Al Furjan este situat în partea de sud a Dubaiului, aproape de cartierele Jebel Ali și Discovery Gardens. Este o locație prestigioasă, ideală pentru cei care caută intimitate, dar doresc totuși să fie aproape de agitația și agitația orașului. Cartierul este la doar un bloc distanță de Aeroportul Internațional Al Maktoum.

Al Furjan este un cartier care combină arhitectura modernă cu motivele tradiționale orientale. Aici veți găsi străzi largi încadrate de palmieri, parcuri spațioase pentru plimbare și multe cafenele și restaurante confortabile. Întregul cartier este impregnat de o atmosferă de liniște și bună dispoziție.

Cartierul Al Furjan este situat în sudul Dubaiului, aproape de zona Jebel Ali. A fost creat ca o comunitate familială și oferă o varietate de proprietăți rezidențiale, de la apartamente în clădiri înalte până la vile și case.

La Al Furjan, o atenție deosebită este acordată zonelor verzi și spațiilor publice. Aici veți găsi parcuri frumoase, locuri de joacă și terenuri de sport, creând o zonă pentru vacanțe active și sporturi în aer liber.

De asemenea, zona are tot ceea ce aveți nevoie pentru o viață confortabilă: magazine, restaurante, cafenele, școli, spitale și centre comerciale. Toate acestea fac din Al Furjan un loc atractiv de locuit pentru persoane de diferite vârste și preferințe.

Accesibilitatea transportului din cartier garantează apropierea de Aeroportul Al Maktoum dezvoltat și de principalele artere ale orașului. În plus, există o stație de metrou în zonă, ceea ce facilitează călătoriile în jurul orașului.

Pe scurt, Al Furjan este un cartier modern, progresist, care oferă o calitate ridicată a vieții și multe oportunități de petrecere a timpului liber, de muncă și de studiu.

Importanța cartierului pe piața imobiliară

Al Furjan ocupă un loc special pe piața imobiliară din Dubai. Este una dintre cele mai atractive zone pentru investiții datorită locației sale unice, calității ridicate a vieții și selecției extinse de proprietăți. Al Furjan este situat aproape de Aeroportul Internațional Al Maktoum și de principalele artere ale orașului, oferind acces ușor la toate mijloacele de transport din Dubai și făcând zona deosebit de atractivă pentru oamenii de afaceri și antreprenori.

Calitatea vieții în Al Furjan este foarte dezvoltată, incluzând școli, spitale, centre comerciale și parcuri. Acest lucru face cartierul atractiv pentru familiile cu copii și pentru toți cei care apreciază confortul și comoditatea.

Selecția largă de proprietăți permite potențialilor cumpărători și chiriași să aleagă o proprietate care se potrivește perfect aspectului și bugetului lor.

Toți acești factori contribuie la o cerere stabilă de proprietăți în Al Furjan și să facă cartierul atractiv.

Astfel, Al Furjan joacă un rol crucial pe piața imobiliară din Dubai, asigurând creșterea și dezvoltarea durabilă a acestui sector al economiei.

Investiții

Al Furjan oferă o gamă largă de oportunități diferite. Aici pot fi achiziționate diverse tipuri de proprietăți, inclusiv vile, case și apartamente. Prețurile medii ale proprietăților variază de la $300.000 la $1,5 milioane, ceea ce face ca zona să fie accesibilă pentru cumpărare. În plus, datorită creșterii constante a prețurilor proprietăților și a cererii ridicate, investițiile în Al Furjan pot produce randamente bune într-o promoție pe scară largă.

Dacă intenționați să investiți în proprietăți pentru a le închiria ulterior, merită să acordați atenție apartamentelor. Acestea sunt la mare căutare în rândul chiriașilor și pot oferi un venit stabil.

De asemenea, este important să se ia în considerare faptul că investiții imobiliare în Dubai poate necesita un permis de ședere. Acesta poate fi un avantaj deosebit pentru o escală externă.

În același timp, investițiile imobiliare necesită o analiză și o planificare atentă. Este recomandabil să solicitați asistența consultanților imobiliari profesioniști care vă pot ajuta să evaluați potențialele randamente și riscuri.

În cele din urmă, este important să luați în considerare impozitele atunci când investiți în proprietăți. În EAU nu există impozit pe venit, însă, în funcție de naționalitatea dumneavoastră, este posibil să plătiți mai târziu impozite în țara dumneavoastră de reședință.

Sfaturi pentru cumpărători și chiriași

Înainte de a cumpăra sau închiria o proprietate în Al Furjan, este recomandabil să cercetați piața locală și să vă determinați modelul. Nu trebuie să vă grăbiți și este mai bine să apelați la serviciile agenților imobiliari profesioniști care vă vor ajuta să găsiți opțiunea perfectă. Dacă intenționați să cumpărați o proprietate, este important să luați în considerare aspecte precum proximitatea față de infrastructură, disponibilitatea școlilor și spitalelor din zonă, accesibilitatea transportului și calitatea cartierului.

Dacă intenționați să închiriați, pe lângă factorii menționați mai sus, trebuie să acordați atenție apartamentului, stării acestuia și cuantumului chiriei. Amintiți-vă că în Dubai se obișnuiește să plătiți chiria pe un an în avans.

Atunci când alegeți o proprietate, merită să luați în considerare și stilul dvs. de viață. Dacă preferați recreerea activă, ar trebui să alegeți un cartier cu o mulțime de parcuri și complexe accidentate. Dacă proximitatea față de viața culturală a orașului este importantă pentru dumneavoastră, este mai bine să alegeți zone din centrul orașului.

Nu uitați nici de aspectele juridice. Asigurați-vă că dezvoltatorul deține toate licențele și autorizațiile de construcție necesare și că și-a îndeplinit în mod onest toate obligațiile față de cumpărători.

Dacă sunteți străin, înainte de a cumpăra. proprietăți în Dubai Merită să consultați un avocat, deoarece legislația Emiratelor Arabe Unite are propriile sale particularități.

Un ultim sfat - studiați întotdeauna contractul cu atenție înainte de a-l semna. Dacă există clauze în document pe care nu le înțelegeți, asigurați-vă că solicitați o explicație.

Dezvoltatorii și numărul de proiecte

Al Furjan găzduiește dezvoltatori imobiliari din Dubai, cum ar fi Proprietăți NakheelDanube Properties și Azizi Developments. Numărul total de proprietăți din zonă este de 4 mii, oferind o gamă largă de opțiuni pentru cumpărători și chiriași. Principalii dezvoltatori din cartierul Jumeirah Lake Towers sunt Proprietăți DAMAC, Emaar Properties și Nakheel Properties, care au construit împreună peste 80 de clădiri înalte.

• On the Palm Jumeirah, un dezvoltator imobiliar specializat - Proprietăți Nakheelcare a creat mai mult de 20 de proprietăți neobișnuite.
• В în zona Downtown Dubai, Emaar Properties a ridicat mai mult de 30 de clădiri înalte, inclusiv cea mai luxoasă clădire din lume, Burj Khalifa.
• În zona Dubai Marina, dezvoltatorii imobiliari Emaar Properties, DAMAC Properties и Selectați grupul creează împreună mai mult de 200 de proprietăți.
• Există dezvoltatori în zona Business Bay DAMAC Properties, Omniyat și Dubai Properties a ridicat peste 240 de clădiri.
• În zona Dubai Land, dezvoltatorii Emaar Properties, DAMAC Properties și Dubai Properties să creeze peste 60 de proprietăți.
• În cartierul Jebel Ali, dezvoltatorii Nakheel Properties și DP World au construit împreună mai mult de 30 de proprietăți.
• În cartierul Dir, dezvoltatorii imobiliari Nakheel Properties, Emaar Properties și Dubai Properties să creeze mai mult de 100 de proprietăți.
• В Cartierul Bur Dubai dezvoltatori imobiliari Emaar Properties, DAMAC Properties și Dubai Properties a ridicat peste 50 de clădiri.
• În cartierul Barsha Heights, dezvoltatorii DAMAC Properties, Emaar Properties și Dubai Properties dețin peste 70 de proprietăți.

Avantajele investiției

Investițiile în Al Furjan sunt atractive datorită profitabilității sale ridicate, care atinge 8-10% pe an. Aceasta este cu mult peste media orașului, ceea ce face ca investițiile în acest cartier să fie deosebit de atractive.

Zona este, de asemenea, foarte prestigioasă și are o reputație excelentă. Aceasta găzduiește unele dintre cele mai luxoase vile și apartamente în DubaiOrașul are multe restaurante de lux, magazine și locuri de divertisment.

Investițiile în Al Furjan oferă, de asemenea, perspective excelente de creștere. Datorită acestei locații unice, prețurile proprietăților din zonă sunt pe cale să crească în ultimii ani.

În cele din urmă, investiția în Al Furjan este o oportunitate de a face parte din cea mai dinamică și prestigioasă comunitate din Dubai. Este un loc în care vă puteți bucura de o calitate ridicată a vieții și puteți obține o mare venituri din chirii sau vânzarea de proprietăți. Investiția în proprietăți aici oferă un venit stabil și o oportunitate de îmbunătățire a calității vieții.

Infrastructură

Al Furjan este un cartier cu o infrastructură dezvoltată, care oferă toate serviciile și facilitățile necesare pentru o viață confortabilă.

Instituții de învățământ:

• Școala Arbor, Al Furjan, Dubai, EAU este una dintre cele mai bune școli din Dubai care oferă educație de calitate copiilor de toate vârstele.
• Universitatea Heriot-Watt Dubai, Dubai International Academic City este o universitate de prestigiu cunoscută pentru programele sale de inginerie, afaceri și design.
• O grădiniță în satul Jebel Ali, Discovery Gardens, 10 Street - Grădiniță, programe de dezvoltare pentru copii preșcolari.

Facilități medicale:

• Spitalul Mediclinic Parkview, South Al Barsha, Umm Suqeim Street este un spital modern cu o gamă completă de servicii medicale.
• Clinica Aster, Discovery Gardens, Zen Cluster, Clădirea 7 este o policlinică unde puteți obține asistență medicală de calitate.

Centre sportive:

• FitRepublik Fitness Centre, The Academies, Orașul sportiv Dubai - un centru sportiv modern cu o gamă largă de antrenamente și activități.

Centre comerciale și restaurante:

• pavilion Al Furjan, Discovery Gardens, Strada 5 este un centru comercial cu multe magazine și restaurante.
• Maria Bonita Taco Shop & Grill, Umm Suqeim St este un restaurant mexican.
• Bidi Bondi, Palm Jumeirah - Un restaurant popular cu o selecție largă de mâncăruri.

Despre transport

Al Furjan are legături convenabile de transport. Stația de metrou Al Furjan este situată aici, ceea ce oferă acces rapid la alte cartiere din Dubai. Există, de asemenea, autobuze care circulă în zonă, făcând călătoria în cartier confortabilă și ușoară. Aeroportul Internațional Al Maktoum poate fi atins în doar 15 minute. Al Furjan este mărginit de cartiere precum Jebel Ali, Discovery Gardens și Dubai Marina. Acest lucru îl face convenabil pentru cei care doresc să locuiască într-un mediu liniștit, dar să fie totuși aproape de centrul de afaceri și de divertisment din Dubai. 

Recomandări pentru alegerea unei proprietăți

Există câteva lucruri importante de luat în considerare atunci când alegeți o proprietate în Al Furjan:

Definiți produsul și preferințele dumneavoastră. 

• Aveți nevoie de o vilă mare pentru o familie numeroasă sau de un apartament confortabil pentru o singură persoană? 
• Doriți să locuiți mai aproape de centru sau preferați împrejurimile liniștite? 
• Răspunsul la aceste întrebări vă va ajuta să vă restrângeți căutarea.

Rețineți amplasarea infrastructurii și proximitatea față de facilitățile enumerate. 

• Locația școlilor, spitalelor, magazinelor și a altor facilități vă poate afecta viața în noul loc.

Luați în considerare opțiuni cu orice buget.

•  Al Furjan are proprietăți pentru toate gusturile și portofelele. Nu vă fie teamă să comparați prețurile și să căutați cele mai bune oferte.

Nu uitați că cumpărarea unei proprietăți este o decizie importantă, care necesită o respectare atentă și consiliere profesională.

•  Experții noștri sunt întotdeauna gata să vă ajute în alegerea dvs. și să vă răspundă la toate întrebările.

Alegerea unei proprietăți nu înseamnă doar alegerea unei case, ci și alegerea unui stil de viață. La Al Furjan veți găsi locul perfect pentru visele dumneavoastră.

Atracții ale districtului

Al Furjan este remarcabil nu numai pentru proprietățile sale imobiliare, ci și pentru atracțiile sale prestigioase. Printre acestea se numără:

Parcul Al Furjan - un loc minunat pentru recreere și plimbări. Aici veți găsi multe zone verzi, locuri de joacă pentru copii și zone de picnic.

Metroul Al Furjan - o modalitate convenabilă de a călători prin oraș. Stația este situată la un bloc distanță de proprietate, oferind acces rapid la alte părți ale Dubaiului.

Aeroportul internațional Al Furjan - unul dintre cele mai mari aeroporturi din lume, care se află la doar o scurtă călătorie cu mașina de Al Furjan. Aici puteți urmări decolarea și aterizarea avioanelor sau puteți vizita numeroasele magazine și restaurante.

Fiecare dintre aceste atracții face din Al Furjan un loc special și atractiv pentru a locui și a investi. Aici veți găsi tot ceea ce aveți nevoie pentru o viață confortabilă și fericită.

Încheiere

Al Furjan este un cartier care oferă o calitate ridicată a vieții, infrastructură dezvoltată și multe oportunități de investiții. Fie că este vorba de vile moderne pentru familii numeroase, de apartamente confortabile pentru tineri profesioniști sau de townhouses spațioase pentru cei care apreciază confortul și spațiul, există ceva pentru fiecare.

Dacă sunteți în căutarea unei proprietăți în Dubai, nu uitați să răsfoiți acest cartier. Locația sa unică, proximitatea față de infrastructură și gama largă de proprietăți reprezintă alegerea potrivită pentru a locui și a investi.