Al Barsha - Dubai Prezentare generală a cartierului

Autor al articolului:

Anthony

Specialist imobiliar EAU

Data:  02.12.2023

Actualizat: 14.10.2024

Timp de citire: 10 min.

Vizualizări:  1.628

Bine ați venit în lumea unică a Al Barsha, unul dintre cele mai atractive și promițătoare cartiere din Dubai. Bogat în caracteristici și infrastructură, acest cartier devine din ce în ce mai popular în rândul turiștilor și localnicilor deopotrivă.

• Introducere în Al Barsha și localizarea sa geografică
• Împărțirea teritoriului în Al Barsha și South Al Barsha
• Avantajele și dezavantajele de a locui și investi în Al Barsha
• O analiză a zonei, inclusiv a facilităților educaționale, a facilităților de sănătate, a centrelor sportive și a zonelor comerciale.
• Principalele atracții ale cartierului
• Perspective de dezvoltare viitoare pentru Al Barsha

Să pătrundem în lumea Al Barsha și să înțelegem ce face acest cartier atât de special și atractiv.

Descrierea și localizarea locului Al Barsha în Dubai

Al Barsha este unul dintre cei mai rapizi predicatori din Dubai. Situat în partea de sud a orașului, acesta este mărginit de cartiere celebre precum Jumeirah și Jumeirah Palm. Acest cartier este ideal pentru cei care caută o viață liniștită și confortabilă, aproape de agitația și agitația orașului. Barsha oferă o gamă largă de locuri de cazare, de la vile spațioase la apartamente moderne în clădiri înalte. Cu această locație convenabilă, zona oferă acces ușor la principalele centre comerciale și de afaceri din Dubai, inclusiv Dubai Internet City, Dubai Media City și Mall of the Emirates.

Al Barsha este cunoscut și pentru locurile sale culturale și de divertisment. Acesta găzduiește faimoasa stațiune de schi Ski Dubai, precum și numeroase restaurante, cafenele, cinematografe și centre comerciale.

Pentru familiile cu copii, cartierul are multe școli și grădinițe, precum și parcuri și locuri de joacă. Per ansamblu, Al Barsha este un cartier care oferă toate facilitățile și beneficiile vieții urbane moderne, păstrând în același timp confortul și liniștea acestei zone rezidențiale.

Importanța Al Barsha pentru turiști și localnici

Al Barsha nu este doar un cartier, este o lume întreagă plină de oportunități și locuri uimitoare. Aici veți găsi tot ceea ce aveți nevoie pentru o viață confortabilă: școli excelente, spitale moderne și o gamă largă de facilități de recreere. 

Pentru turiști, Al Barsha oferă atracții unice, cum ar fi stațiunea de schi Ski Dubai și centrul comercial Mall of the Emirates. În plus, Al Barsha a fost renumit pentru restaurantele și cafenelele sale excelente, cu bucătării din întreaga lume, de la bucătăriile din Asia de Est la cele moderne și asiatice. 

Pentru iubitorii de artă și cultură, există numeroase galerii și săli de expoziție. Iar pentru cei care preferă vacanțele active, există o gamă largă de cluburi și săli de sport. 

Al Barsha are, de asemenea, o mulțime de parcuri și spații verzi pentru plimbări și recreere în aer liber. Datorită locației sale convenabile, cartierul este, de asemenea, un punct de plecare excelent pentru explorarea întregului Dubai.

Divizia de teren Al Barsha

Al Barsha este împărțit în două părți: Al Barsha și South Al Barsha. Al Barsha este partea mai veche și mai populată a cartierului, în timp ce South Al Barsha este un cartier nou și în dezvoltare rapidă, care presupune o zonă din ce în ce mai stagnantă și mai populată. 

Ambele regiuni au propriile avantaje și caracteristici unice. Al Barsha este renumită pentru centrele sale comerciale, restaurantele și infrastructura bogată. Sudul Al Barsha, pe de altă parte, oferă o atmosferă mai liniștită și mai relaxantă, cu numeroase zone verzi și parcuri.

Al Barsha găzduiește atracții renumite precum Ski Dubai și Mall of the Emirates, precum și Al Barsha South, cu dezvoltările sale rezidențiale moderne și apropierea de noul cartier Dubai Science Park.

Avantaje și dezavantaje ale regiunii

Unul dintre principalele avantaje ale cartierului Al Barsha este disponibilitatea proprietăților. Aici pot fi găsite atât apartamente la prețuri accesibile, cât și vile de lux, ceea ce face cartierul atractiv pentru o gamă largă de locuitori și rezidenți. Noile locuințe din sudul Al Barsha, datorită modernității și accesibilității lor, conduc la o înghețare și mai mare a persoanelor care caută o locuință confortabilă și relativă.

Al Barsha este, de asemenea, atractiv pentru diversele sale oportunități de recreere. Acesta găzduiește atracții originale precum Mall of the Emirates și Ski Dubai, precum și numeroase parcuri și spații verzi pentru recreere în aer liber.

Cu toate acestea, în ciuda tuturor avantajelor, există și unele dezavantaje. Al Barsha este destul de departe de plajă, ceea ce poate fi un dezavantaj pentru iubitorii de vacanțe pe litoral. În plus, numărul de locuri și atracții turistice, deși include situri unice, este încă limitat în comparație cu alte cartiere din Dubai.

Cu toate acestea, Al Barsha continuă să crească și să se dezvolte, cu noi proprietăți, centre comerciale și atracții care vor apărea în viitorul apropiat, făcând zona și mai atractivă pentru locuit, investiții și turism.

Infrastructura Al Barsha

Barsha poate avea o infrastructură dezvoltată și modernă care include instituții de învățământ, facilități medicale, centre sportive și zone comerciale.

Instituții de învățământ

• Al Barsha găzduiește unele dintre cele mai bune școli și universități din Dubai. Printre acestea se numără. Școala Americană din Dubai (Strada Hessa nr. 39)
• Școala Națională din Dubai (120 Um Suqeim Street)
• Universitatea din Wollongong în Dubai (Block 15, Dubai Knowledge Park) 
• Grădinița Little Wonders (23 Al Barsha Street 2)
• Grădinița Kids Kingdom (28 Al Barsha Street 1).

Facilități medicale

• Sănătatea locuitorilor din Al Barsha este una dintre prioritățile cartierului. Veți găsi multe spitale și clinici aici, inclusiv:
• Mediclinic Al Barsha (23, Al Barsha 1)
• Spitalul Al Zahra Dubai (49 Sheikh Zayd Street) 
• Clinica stomatologică Dr Joy (23, Al Barsha 1)
• Clinica stomatologică germană (10 Al Barsha Street 1).

Centre sportive

• Pentru pasionații de sport, Al Barsha are o varietate de centre și săli diferite. Printre acestea se numără. Fitness First Al Barsha (Centrul comercial Mall of the Emirates, strada Sheikh Zayed)
• Club sportiv Al Barsha (61 Al Barsha Street 2).

Centre comerciale și restaurante

• Amatorii de cumpărături și de gastronomie nu au rămas indiferenți la Al Barsha. Aici sunt situate centre comerciale precum:
• Mall of the Emirates (Strada Sheikh Zayd nr. 4)
• Centrul orașului Al Barsha (329 Sheikh Zayd Street)
• Iar pentru cei cărora le place să mănânce în oraș, există restaurante precum:
• The Cheesecake Factory (Centrul comercial Mall of the Emirates, strada Sheikh Zayed)
• Texas Roadhouse (Mall of the Emirates Shopping Centre, Sheikh Zayed Street).

Despre transport

Al Barsha are o accesibilitate excelentă la mijloacele de transport. Principalele autostrăzi din Dubai, Sheikh Zayed Road și Al Khail Road, trec prin zonă. În plus, cartierul are două stații de metrou, Mall of the Emirates și Sharaf DG. Există, de asemenea, rute de autobuz în Al Barsha, care oferă legături cu alte cartiere din Dubai.

Atracții Al Barsha

Albemarle se mândrește nu numai cu o infrastructură excelentă și o locație convenabilă, ci și cu atracții renumite care atrag turiști din întreaga lume.

Mall of the Emirates

Acest centru comercial este una dintre principalele atracții din Al Barsha. Aici veți găsi peste 600 de magazine, un cinematograf, un teatru dezastru și chiar stațiunea de schi Ski Dubai. În plus, acesta găzduiește restaurante de clasă mondială și locuri de divertisment unice, precum Magic Planet și Vox Cinemas.

Ski Dubai

Prima stațiune de schi în aer liber din Orient, situată în Mall of the Emirates, oferă o experiență unică de schi chiar în inima deșertului. Aici puteți schia sau face snowboard, juca jocuri cu bulgări de zăpadă sau pur și simplu vă puteți bucura de peisajul de iarnă. Pentru copii există tubing și bobsledding.

Parcul Al Barsha Pond

Acest parc este locul perfect pentru recreere în aer liber. Aici vă puteți plimba în jurul iazului, vă puteți plimba cu bicicleta sau puteți construi un picnic. De asemenea, parcul este dotat cu locuri de joacă pentru copii și terenuri de sport, ceea ce îl face o mișcare suplimentară pentru vacanțele de familie.

Investiții

Al Barsha, situată în inima Dubaiului, este una dintre zonele cu cea mai rapidă creștere și cele mai învecinate din oraș. Această regiune a condus lumea în declin datorită locației sale strategice, calității ridicate a vieții și potențialului ridicat de venituri din chirii și proprietăți de revânzare.

Prețurile proprietăților din Al Barsha variază în funcție de tipul, dimensiunea și locația proprietății. Costul mediu al unui apartament cu 1 dormitor este de aproximativ 200.000 - 300.000 de dolari, în timp ce apartamentele cu 2 dormitoare vor costa în jur de 400.000 - 500.000 de dolari.

Vilele din Al Barsha sunt o opțiune mai florală care oferă mai mult spațiu și în special. Prețul vilelor variază de la 2 milioane de dolari la 5 milioane de dolari, în funcție de mărimea și locația lor.

Mercedes Benz Locuri de Binghatti

de la $2 804 250

Dubai, Emiratele Arabe Unite, Downtown Dubai

Bayz 102

de la $367 547

Dubai, EAU, Business Bay

Opus

de la $1 460 539

Dubai, EAU, Business Bay

Reședințele Bugatti

de la $5 197 428

Dubai, EAU, Business Bay

Mama Residence

de la $340 321

Dubai, EAU, Business Bay

Peninsula Trei

de la $304 036

Dubai, EAU, Business Bay

Investiția în proprietăți în Al Barsha poate aduce randamente semnificative. Venitul mediu din chirii este de aproximativ 5-7% pe an, unul dintre cele mai ridicate din Dubai. În plus, datorită dezvoltării rapide a regiunii și creșterii prețurilor proprietăților, valorile de revânzare sunt așteptate să fie ridicate în viitor.

În general, Al Barsha este o zonă atractivă pentru investițiile imobiliare. Având în vedere acest factor, dezvoltarea rapidă și randamentele ridicate, investitorii se pot aștepta la un randament semnificativ al investiției lor.

Perspectivele de dezvoltare a teritoriului

Al Barsha, deja unul dintre cele mai atractive cartiere din Dubai, continuă să se dezvolte și să crească. Sunt în curs de elaborare planuri pentru construirea de noi complexe rezidențiale, locuințe moderne și confortabile pentru diferite categorii ale populației.

Ca parte a dezvoltării, americanii intenționează să deschidă noi centre comerciale și buticuri, ceea ce va atrage cu siguranță pasionații de cumpărături. Un astfel de proiect este noul centru comercial City Centre Al Barsha, care promite să fie una dintre atracțiile majore ale zonei, oferind o gamă largă de opțiuni de cumpărături și divertisment.

În plus, sunt prevăzute îmbunătățiri ale transportului. Acestea includ optimizarea rutelor existente și crearea altora noi care vor face cartierul Al Barsha și mai accesibil și mai convenabil pentru viață și turism.

De asemenea, sunt în curs de desfășurare planuri de îmbunătățire a zonelor verzi și a parcurilor pentru a crea un mediu și mai confortabil și mai sănătos pentru locuitorii și vizitatorii din Al Barsha.

Crearea de noi destinații și atracții turistice este, de asemenea, o parte importantă a strategiei de dezvoltare a zonei. Acest lucru va contribui la atragerea unui număr și mai mare de turiști, făcând Al Barsha și mai atractivă pentru vizitatorii din întreaga lume.

În general, perspectivele de dezvoltare ale Al Barsha sunt foarte promițătoare și așteptăm cu nerăbdare să vedem cum se va transforma și va crește cartierul în următorii ani.

Concluzie

Al Barsha este un cartier unic în Dubai, care combină confortul și comoditatea vieții de oraș cu o multitudine de facilități de recreere. Aici veți găsi tot ceea ce aveți nevoie pentru o viață confortabilă: școli excelente, spitale moderne, multe locuri de recreere și divertisment.

Fie că sunteți turist sau rezident al Dubaiului, Al Barsha vă va atrage cu siguranță cu atmosfera sa unică și multitudinea de oportunități. Aici vă puteți bucura de cumpărături într-unul dintre cele mai mari centre comerciale din lume, de schi în inima deșertului, de florile abundente de la Miracle Garden sau de viteza dinamică de la Dubai Autodrome.

Barsha continuă să crească și să se dezvolte, astfel încât există noi atracții și oportunități de viață și recreere în viitorul apropiat.